PROTOKÓŁ NR 0063-4/36/15
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 10 GRUDNIA 2015 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Opiniowanie wykazów nieruchomości nr:4,5,6/2015 - WZiON.
3.	Omówienie budżetu Wydziału Inwestycji Miejskich na 2016 rok.
4.	Przyjęcie protokołów z poprzedniego posiedzenia Komisji.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji po zwołaniu porządku wpłynęły do zaopiniowania projekty uchwał nr 307, 308, 309, 310 i 311/15 a także pismo Rady Osiedla Międzyodrze Wyspa-Pucka w sprawie stawek dzierżaw gruntów (zał. nr  3 do protokołu).

Poddał pod głosowanie poszerzenie porządku obrad o ww. sprawy.

Komisja przez aklamację przyjęła wniosek o rozszerzenie porządku.

Ad. pkt. 2.
Opiniowanie wykazów nieruchomości nr:4,5,6/2015 - WZiON.

Wykaz nieruchomości nr 4/2015 (znak: WZiON-I.6840.247.2015.IL, UNP: 79021/5/WZiON/-XIV/15, zał. nr  4 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.- 0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nieruchomości nr 5/2015 (znak:  WZiON.I.6840.211.2015.ASz, UNP: 77557/WZiON/-XIII/15, zał. nr 5 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.- 0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nieruchomości nr 6/2015 (znak:  WZiON.I.6840.222.2015.BS,  zał. nr 6 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.- 0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.
 

Ad. pkt. 3.
Omówienie budżetu Wydziału Inwestycji Miejskich na 2016 rok.

Radny Marek Duklanowski poprosił obecnych na posiedzeniu prezesów TBS Prawobrzeże i STB informacji gdzie są planowane inwestycje przez nich prowadzone i gdzie w przyszłości chcą budować.

Krystyna Bartnik z Wydziału Inwestycji Miejskich omówiła wydatki Wydziału zapisane w projekcie budżetu na 2016 rok .

Radny Marek Duklanowski zapytał jaki jest sens inwestycji przy ul. Miodowej gdzie buduje się drogę do kilku działek.

Michał Przepiera Zastępca Prezydenta Miasta powiedział, że konsultował to z mieszkańcami. Pierwsze spotkanie było prowadzone w oparciu o koncepcję. Mieszkańcy ul. Andersena nie chcą, żeby ulica Miodowa była typowo wewnętrzną drogą.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że w Mieście nie ma integracji i wspólnego zarządzania inwestycjami.  Budowy są nieskoordynowane. Mieliśmy doświadczenie z Centrum Żeglarskim.  Myślał, że to WIM będzie prowadził wszystkie inwestycje w Mieście. Głosowanie nad budżetem odbędzie się na grudniowej sesji Rady.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał nr : 307, 308, 309, 310 i 311/15.

Projekt uchwały nr 307/15 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Struga, stanowiącej działkę nr 3/8 z obrębu 4069

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.- 0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Projekt uchwały nr 308/15 w sprawie zbycia w drodze bezprzetargowej niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie w rejonie ul. Eskadrowej na rzecz ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu,

Wojciech Zając szef inwestycji  ENEA Operator powiedział, że obecna stacja transformatorowa nie spełnia potrzeb. Obszar który obsługuje się intensywnie rozbudowuje i ma zwiększone zapotrzebowanie. Wobec czego jest potrzeba przebudowy stacji tak, aby spełniała oczekiwania i była niezawodna. Zapewnili już finansowanie tej inwestycji.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że zbywamy ten teren do spółki, która jest zarejestrowana i ma siedzibę w Poznaniu.  Czy nie mamy innej formy przekazania tego terenu, żeby ostateczne władztwo pozostało w rękach Gminy? Czy jeżeli za np. 30 lat nie będzie zapotrzebowania na taką stację, albo technologia pójdzie w innym kierunku to teren wróci do Miasta? Czy nie lepiej oddać ten teren w użytkowanie.

Wojciech Zając powiedział, że Gmina zyska pewność zasilania Prawobrzeża.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że wolałby to oddać w dzierżawę. Jak forma przesyłu się zmieni w dalekiej lub niedalekiej przyszłości to Miasto nie odzyska już tego terenu.

Radny Jan Posłuszny zapytał, czy są już jakieś uzgodnienia w sprawie tej inwestycji.  Bo co w sytuacji gdy my oddamy działkę  a inwestor nie uzyska pozwoleń i uzgodnień i nie będzie mógł przeprowadzić inwestycji. 

Wojciech Zając powiedział, że wniosek o pozwolenie na budowę już został złożony.

Maria Latkowska Dyrektor WZiON powiedziała, że może też być dzierżawa do 30 lat, ale patrząc n tę linię zabudowy i pow. działki to nic innego zbudować nie mogą.

Wojciech Zając powiedział, że stacja jest w strefie przeznaczonej na sieć energetyczną. Nic tam innego być nie może.

Radny Jan Posłuszny zapytał, czy umowa sprzedaży będzie w jakiś sposób obwarowana.

Maria Latkowska powiedziała, że tak. Terminami i sposobem zabudowy.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poddał w wątpliwość zasadność sprzedaży. Współpraca Miasta z Eneą nie układa się najlepiej.

Maria Latkowska powiedziała, że jest wycena dla tego terenu 165 zł./m2 na działce 4/3 i 227 zł.m2 na działce 3/7.

W wyniku głosowania: za-0, przeciw-3, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 309/15 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego, nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie, objętych Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC: stanowiących działki 6/2 i 6/14 oraz działki 6/7, 6/12 i 6/15 z obrębu 4018,

W wyniku głosowania: za-2, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że chce na sesję informację na temat działek które sprzedajemy i działek sąsiednich, żebyśmy się za jakiś czas nie obudzili w sytuacji w której sprzedaliśmy działki w drodze.

Maria Latkowska powiedziała, że przygotuje informacje na sesję.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że na Stawnej działka jest na cieku wodny. Warto zadbać o ten teren a nie się go pozbywać.

W wyniku głosowania: za-2, przeciw-2, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt uchwały nr 311/15 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem działki 10/57 z obrębu 4506, położonej w Szczecinie, w rejonie ulicy Goleniowskiej,

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Radny Marcin Matias nie brał udziału w głosowaniu.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie pisma RO Międzyodrze Wyspa-Pucka w sprawie opłat za dzierżawę.

Elżbieta Flis Przewodnicząca Rady Osiedla Międzyodrze-Wyspa Pucka powiedziała, że Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych z budynki mieszkalne zakwalifikował jako budynek na cele mieszkalne i ta zmiana spowodowała wzrost opłat. Nie chroni ich żadne prawo. ZBiLK wymusza podpisanie aneksów do umów. Jeżeli ktoś go nie podpisze to ma wymówioną umowę dzierżawy terenu do 15 stycznia. Budynki były samowolami ale zostały zalegalizowane. Pozatym Urząd w nich zameldował ludzi. Nie ma też możliwości wykupu terenu. Dzisiaj ta sprawa opisana w piśmie dotyczy 15 osób.  Prosi Komisje o zajęciem się tym tematem, który spowodował dla niektórych podwyżki o 400 %.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt zapytała dlaczego Ci mieszkańcy płacą od tego VAT.

Jarosław  Woźniak z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że uregulowano coś co nigdy nie było regulowane czyli dzierżawę na cele mieszkaniowe. Wszyscy wiedzieli, że tam mieszkają ludzie ale nikt nie chciał tego nazwać. Zlokalizowali 26 takich przypadków na terenie Miasta. Dalej szukają i je ujawniają. 8 osób podpisało już aneks. Stawka będzie rozkładana w kolejnych latach tak, aby w 2017 dojść do 4,5 zł.  Przedstawił Komisji wyjaśnienia w tej sprawie (zał. nr do protokołu).

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że problem leży gdzie indziej. Dobre jest to, że Prezydent podejmuje decyzje w takich sprawach a nie udaje, że ich nie ma. Samowole budowlane zostały zalegalizowane pod pewnymi warunkami, które należało spełnić. Na kolejne posiedzenie Komisji zaprosi Prezydenta poprosi go o wyjaśnienie  sytuacji.

Elżbieta Flis powiedziała ,że nie można sprywatyzować tych terenów. Brak jest dobrej woli, aby je sprzedać na rzec wieloletnich najemców.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski  powiedział, że dowiemy się wszystkiego na Komisji na którą zaproszony zostanie Zastępca Prezydenta Mariusz Kądziołka.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłyneła kolejna informacja z WUiAB o wnioskach o warunki zabudowy dla obiektów handlowych o pow. sprzedaży pow. 400 m2 (zał.. nr 7, znak: WUiAB-S.0066/21/2015/EG).

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołował		Przewodniczący Komisji
Rafał Miszczuk Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski