PROTOKÓŁ NR 0063-4/55/16
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 23 CZERWCA 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 18/2016 - WZiON.
4.	Rozpatrzenie wniosku dot. dzierżawy terenu pod garażem blaszanym przy ul. Kolumba 45 - Zapadła 7.
5.	Opiniowanie projektu uchwały nr: 324/15 wersja 2 - w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020 (c.d.)
6.	Wniosek Spółki Tramwaje Szczecińskie w sprawie wprowadzenia zmian do Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego-Klonowica 3”.
7.	Zapoznanie się z korespondencją.
8.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 16 czerwca  2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 18/2016 - WZiON.

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku dot. dzierżawy terenu pod garażem blaszanym przy ul. Kolumba 45 - Zapadła 7.

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży w ZBiLK.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie projektu uchwały nr:
324/15 wersja 2 - w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020 (c.d.)

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poprosił o przedstawienie zmian, które zostały wprowadzone do projektu na wniosek Radnych.

Piotr Mync Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin przedstawił wprowadzone poprawki:

1. § 4 pkt. 3 otrzymuje brzmienie: „sukcesywna poprawa stanu technicznego i standardu lokali mieszkalnych, w szczególności poprzez: a) wymianę stolarki okiennej, b) zmianę sposobu ogrzewania, c) wyposażenie w łazienkę / wc, z preferencją dla lokali zamieszkałych przez rodziny wielodzietne i osoby niepełnosprawne; 4)            sukcesywna poprawa stanu technicznego i standardu budynków komunalnych poprzez remonty, w szczególności: a) dachów, b) wymianę instalacji elektrycznej, c) termomodernizacje, d) izolacje wodochronne.” Pkt. 5 i 6 zostają renumerowane i otrzymują brzmienie: 4) racjonalizacja wynajmu lokali z mieszkaniowego zasobu Gminy poprzez dostosowanie wielkości wynajmowanych lokali do potrzeb i możliwości najemców, 5) optymalizacja dostępności lokali mieszkalnych poprzez dostosowanie zasobu do potrzeb i możliwości mieszkańców, w szczególności poprzez zwiększenie powierzchni lokali socjalnych dla rodzin wielodzietnych oraz preferencji w wyposażenie tych lokali w łazienki/wc.
2. § 7 ust. 1 pkt. 3 otrzymuje brzmienie: „sukcesywną likwidacją mieszkań w placówkach oświatowych oraz zmianę klasyfikacji użytkowej lokali - łącznie około 30 lokali rocznie”.
3. Wprowadza się zmiany w § 10 ust. 1 pkt. 1 i 2. Otrzymują brzmienie: „1) wynajem osobom określonym powyżej lokali TBS pozyskanych do dyspozycji Gminy w wyniku pokrycia części kosztów ich budowy, przebudowy lub adaptacji; 2) wynajem gminie lokali TBS w celu ich udostępnienia dla osób spełniających kryteria do otrzymania mieszkania chronionego w trybie i na zasadach ustawy o pomocy społecznej (Dz. U. z 2015 r. poz. 163 ze zm.)”.
4. W § 10 ust. 3 wykreśla się: „przy uwzględnieniu zasad, o których mowa w § 6ust. 2 oraz kompleksowej rewitalizacji zespołów mieszkaniowych”.
5. W § 10 wykreśla się ust. 4.
6. § 20 ust 2 pkt. 2 otrzymuje brzmienie: „lokali wspólnych, po zwolnieniu ich części, przy zachowaniu pierwszeństwa osób pozostających w lokalu”.
7. § 26 pkt. 1 otrzymuje brzmienie: „stałego podnoszenia standardu usług świadczonych na  rzecz najemców, w tym w szczególności : w zakresie utrzymania w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku służących do wspólnego użytku mieszkańców , dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń.”
8. W § 27 ust. 1 pkt. 5 dodaje się: „z zastrzeżeniem § 20 ust.2 pkt. 2”.
9. W § 27 ust. 1 pkt. 6 wykreśla się słowo: „uzyskania” a dodaje: „utrzymania”.
10. W Załączniku nr 3 § 4 w ust. 1 dodaje się po słowie najemcy „/użytkownika”.
11. W Załączniku nr 3 § 4 w ust. 1 pkt. 1 otrzymuje brzmienie: „zawarł umowę najmu na czas nieoznaczony lub zawarł ugodę w sprawie spłaty zadłużenia”.
12. W Załączniku nr 3 § 4 ust. 3 otrzymał brzmienie: „W przypadku osoby bezrobotnej, wymagane jest zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy. Obniżka nie przysługuje osobie bezrobotnej, która odmówiła przyjęcia proponowanej oferty pracy.”
13. W Załączniku nr 3 § 4 ust. 4 otrzymał brzmienie: „Jeżeli najemca/użytkownik zajmuje lokal, który nie spełnia warunku określonego w ust. 1 pkt. 4, oświadczy, że podejmie działania w celu zamiany zajmowanego lokalu na lokal mniejszy, Gmina może udzielić obniżki czynszu.”
14. W Załączniku nr 3 § 5 otrzymuje brzmienie: „Obniżek czynszu, o których mowa w § 4 nie stosuje sięw odniesieniu do najemców/użytkowników, którzy: 1) podnajęli lub oddali lokal w bezpłatne używanie za zgodąGminy Miasta Szczecin w całości; 2) zamieszkująw lokalach, w których prowadzona jest działalnośćgospodarcza; 3) zalegająz opłatami czynszowymi lub nie realizują zawartej ugody w sprawie spłaty zadłużenia.”
15. W Załączniku nr 3 w § 6 w ust1 i 2 znajduje się informacja, że podwyżki wprowadza się od 1 stycznia danego roku.

Radny Witold Dąbrowski zapytał, dlaczego wyszczególniono jedynie koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego, a nie podano przychodu z czynszu. Zapytał jakie są koszty ZBiLK-u z zarządzania nieruchomościami. Poprosił o przedstawienie przykładów obniżki czynszu w oparciu o aktualnie obowiązującą uchwałę w porównaniu do nowej uchwały.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zapytał Zastępcę Prezydenta czy podległe mu służby są w stanie opracować odpowiedzi na nurtujące Radnych pytania. Zaproponował odstąpienie od opiniowania ww. projektu uchwały.

Ww. wniosek został przyjęty przez aklamację.

Ad. pkt. 6.
Wniosek Spółki Tramwaje Szczecińskie w sprawie wprowadzenia zmian do Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego-Klonowica 3”.

Wprowadzenia dokonał Krystian Wawrzyniak Prezes Zarządu Spółki Tramwaje Szczecińskie (wniosek stanowi zał. 5 do protokołu).

Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta ustosunkowała się do propozycji TS Sp. z o.o. Powiedziała, że ten wniosek nie tylko dotyczy zmiany planu zagospodarowania przestrzennego miasta, ale również Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, ponieważ Studium określa na tym terenie zaplecze komunikacyjne. Ponadto dodała, że wspomniane zaplecze komunikacyjne nie jest dobrym miejscem na zaplecze funkcji chronionej jaką jest oświata i opieka społeczna. Powiedziała również, że cały teren przedsiębiorstwa jest intensywnie zabudowany, więc nie ma tam możliwości zabezpieczenia terenu na zieleń i place zabaw.

W związku z powyższym Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zaproponował, aby wystąpić do Prezydenta Miasta o opinię w sprawie wprowadzenia zmian w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, a dalej w celu rozszerzenia ustaleń funkcjonalnych terenu elementarnego Z.Z.1060.KM w planie zagospodarowania przestrzennego „Zawadzkiego – Klonowica 3”, polegającej na zmianie ustaleń funkcjonalnych terenu o dopuszczenie do usług, przedszkola, żłobka oraz obiektów małej architektury i placów zabaw.

Ww. wniosek został przyjęty przez aklamację.

Ad. pkt. 7.
Zapoznanie się z korespondencją.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski poinformował, że do Komisji wpłynęły następujące pisma:

• dwie informacje z WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów handlowych o pow. sprzedaży pow. 400 m2 (zał. nr 7 - znak: WUiAB-S.0066.22.2016.EG, zał. 8 - znak: WUiAB-S.0066.23.2016.EG).

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski