PROTOKÓŁ NR 0063-4/6/15
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 STYCZNIA 2015 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia. |
| 3. | Rozpatrzenie sprawy złego stanu lokalu mieszkalnego. |
| 4. | Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora ZBiLK. |
| 5. | Rozpatrzenie wniosku o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej dwóch pomieszczeń biurowych w gmachu Urzędu Miasta. |
| 7. | Rozpatrzenie wykazów nieruchomości 1-7/2014. |
| 8. | Prezentacja procedury sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz jego dotychczasowego najemcy. |
| 9. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do punktu 8 dzisiejszego posiedzenia jest wniosek Wydziału Gospodarki Nieruchomościami o przełożenie na jedno z kolejnych posiedzeń. Dziś Wydział przesłał członkom Komisji opisaną procedurę sprzedaży lokali komunalnych na rzecz ich najemców (zał. nr 3 do protokołu). Prosi członków Komisji o zapoznanie się z tym dokumentem co ułatwi dalsze procedowanie zagadnienia.
Komisja przez aklamację przyjęła wniosek o przeniesieniu punktu 8 „Prezentacja procedury sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz jego dotychczasowego najemcy „, na kolejne posiedzenie.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
W wyniku głosowania: za – 8, przeciw-0, wstrzym.-1 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 8 stycznia 2015 r.
W wyniku głosowania: za – 6, przeciw-0, wstrzym.21 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 12 stycznia 2015 r.
Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy złego stanu lokalu mieszkalnego.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynęło pismo Pani Marii Jankowskiej zamieszkałej przy ul. Jana Pawła II 15/8a w sprawie złego stanu technicznego lokalu (zał. nr 3 do protokołu).
Maria Jankowska powiedziała, że mieszka pod wymienionym w piśmie adresem od 2011 roku. Wcześniej mieszkanie miało wspólny korytarz z innymi lokatorami. Sąsiedzi tworzyli piekło z życia. Po kilku latach postanowiła oddzielić się od sąsiadów i ma teraz osobne wejście. Przy odbiorze przerobionego mieszkania dowiedziała się, że musi zostawić kuchnię, która należała do niej. Sąsiedzi podłączyli się pod wentylację, kanalizę, najprawdopodobniej także pod piec kominowy. Wentylacja wylatywała sadze na korytarz. Nie ma wentylacji w domu, z kratek jest nawiew do środka. Powoduje to zagrzybienie i wilgoć.
Mirosław Bratek z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że sprawdzali sąsiednie mieszkania i nic złego się tam nie dzieje. Nie ma tam też pralni jak twierdzi Wnioskodawczyni. Nie ma wywiewu tylko nawiew do mieszkania, ponieważ kratki wentylacyjne są zasłaniane. Wysłano kominiarzy na kontrolę, nie stwierdzono, żeby ktoś się podłączył pod przewód kominowy. Pani nie może porozumieć się z sąsiadami. W lokalu zostało założone ogrzewanie gazowe i miały być rozebrane piece, do tej pory nie zostały.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że strony podnoszą odmienne argumenty. Komisja nie jest w stanie dzisiaj rozstrzygnąć kto ma rację. W związku z tym wnioskuje do ZBiLK o ponowną wizję lokalną wraz z Powiatowym Inspektorem Nadzoru i przekazanie Komisji wyników kontroli w ciągu 30 dni. Wtedy będzie ostatecznie wiadomo co można zrobić w tej sprawie.
Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.
Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora ZBiLK.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pana Mariana Gruby na działania dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych . Skarga wraz z wyjaśnieniami została przekazana członkom Komisji drogą elektroniczną (zał. nr 4 do protokołu).
Marek Stawarczyk radca prawny Biura Rady Miasta powiedział, że sprawa ta była rozpatrywana przez sąd i została oddalona. Wobec wyjaśnień Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych, należy uznać skargę za nieuzasadnioną.
W wyniku głosowania: za- 6, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja uznała ww. skargę za nieuzasadnioną.
Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wniosku o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej dwóch pomieszczeń biurowych w gmachu Urzędu Miasta.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej dwóch pomieszczeń biurowych położonych w gmachu Urzędu Miasta Szczecin na rzecz podmiotów świadczących usługę bieżącej obsługi prawnej Gminy Miasto Szczecin (zał. nr 5 do protokołu).
W wyniku głosowania: za- 8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek.
Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości 1-7/2014.
Wykaz nieruchomości nr 1/2015 (znak: WGN-VII.6823.97,104.2012.AP, UNP: 55359 i 64222WGN/-XVI/14, zał. nr 6 do protokołu).
W wyniku głosowania: za- 8, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz.
Maria Latkowska z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami odpowiedziała, że żaden.
Radny Marek Duklanowski powiedział, ze Pani Maria Latkowska mówi, że miasto nie poniesie żadnych kosztów. Na tak dużym terenie osiedli się około 60 osób. Odległość od centrum jest bardzo duża. Do Bramy Portowej ok. 22 km. Za chwilę ci mieszkańcy przyjdą do miasta z wnioskiem o zrobienie im drogi i zapewnienie autobusu do centrum. To jest przykład na rozlewania się miasta. Nie podoba mu się takie działanie, ponieważ sprzyja ono suburbanizacji.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że jest przeciwnego zdania. W prawobrzeżnej części miasta żyje 1/3 mieszkańców. Bardziej majętni mieszkańcy centrum Szczecina wyprowadzają się do sąsiednich gmin. Jeżeli jest taka możliwość to powinno się im umożliwić osiedlanie w granicach miasta. Wyprowadzania się z centrum do domków jednorodzinnych nie zatrzymamy, natomiast możemy stworzyć warunki do osiedlania się w Szczecinie.
Radna Joanna Brodka powiedziała, że przychyla się do słów Władysława Dzikowskiego. Woli, żeby ludzie osiedlali się w Szczecinie niż w Dobrej czy Mierzynie. Nie wie dlaczego mielibyśmy rezygnować z takiej możliwości. Wpływy z ich podatków zasilą miejski budżet a nie budżety ościennych gmin.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że Władysław Dzikowski nie rozumie tego zagadnienia. W różnych publikacjach na ten temat są wyliczenia, że dla podobnego osiedla koszt wybudowania drogi to suma PITów zamieszkujących tam osób z okresu 50 lat. Rozproszona niska zabudowa się nie opłaca. W Dobrej planowanie przestrzenne jest w początkującej fazie. Jak ktoś się chce osiedlić na prawobrzeżu to może to zrobić w Dąbiu, Zdrojach czy na Słonecznym. Nie ma nic przeciwko mieszkaniu na Prawobrzeżu.
Maria Latkowska powiedziała, że miasto nie ma już uzbrojonych gruntów .
Wykaz nieruchomości nr 2/2015 (znak: WGN.XI.68400.87.2014.WL, UNP: 47982/WGN/-XIII/14, zał. nr 7 do protokołu).
W wyniku głosowania: za-3, przeciw – 1 (Marek Duklanowski), wstrzym.-3 Komisja zaopiniowała pozytywnie wykaz nieruchomości nr 2/2015.
Wykaz nieruchomości nr 3/2015 (znak: WGN.XI.6840.22.2014.WL, UNP: 12561/WGN/-XIII/14, zał. nr 8 do protokołu).
W wyniku głosowania: za-4, przeciw – 1 (Marek Duklanowski), wstrzym.-3 Komisja zaopiniowała pozytywnie wykaz nieruchomości nr 3/2015.
Wykaz nieruchomości nr 4/2015 (znak: WGN.XI.6840.84.2014.WL, UNP: 47964/WGN/-XIII/14, zał. nr 9 do protokołu).
Wykaz nieruchomości nr 5/2015 (znak: WGN.XI.6840.99.2013.BS, zał. nr 10 do protokołu).
Maria Latkowska powiedziała, że jest to słynny obiekt, w który miała przystosować Fundacja Balet. Wycena jest na 2 613 720 zł z czego 1 400 000 zł to cena gruntu. Będzie szczęśliwa jak ktoś to kupi. Fundacja zainwestowała w ten budynek 1 260 000 zł z czego 600 000 zł ze środków Ministerstwa, 435 000 zł ze Środków Gminy i 135 000 zł od Marszałka Województwa.
Radna Joanna Brodka powiedziała, że Komisja Kultury była tam na wizji lokalnej. Jest to kluczowa nieruchomość dla Żelechowej. To zbyt ważne miejsce aby je sprzedać bez określonego celu.
Maria Latkowska powiedziała, że na tym terenie nie ma mpzp. W Studium jest zapisana funkcja zabudowy wielorodzinnej niskiej intensywności. Zapis w Studium jest ogólny.
Radny Jan Posłuszny powiedział, że śledził tę sprawę. Jak ktoś chce kupić nieruchomość to nie powinniśmy stawiać przeszkód.
W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym. -3 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.
Radny Marek Duklanowski powiedział, że dla tego terenu jest wszczęty mpzp w 2013 roku. Może warto poczekać i sprzedać całość z dużą bonifikata ale i z przeznaczeniem sprzedać.
Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że ten wykaz został już przegłosowany pozytywnie.
Wykaz nieruchomości nr 6/2015 (znak: WGN-III.6840.58.2015.IŁ, UNP: 31132/WGN/-XIV/14, zał. nr 11 do protokołu).
W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzym. -0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.
Wykaz nieruchomości nr 7/2015 (znak:WGN-III.6840.77.2014.IŁ, UNP: 31132/WGN/-XIV/14, zał. nr 12 do protokołu).
Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołował | Przewodniczący Komisji | |
| Rafał Miszczuk Podinspektor BRM | Władysław Dzikowski | |
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Rafał Miszczuk | 2015/02/06 10:34:07 | modyfikacja wartości |
| Rafał Miszczuk | 2015/01/15 13:49:58 | nowa pozycja |