PROTOKÓŁ NR 0012.4.113.2017
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 16 LISTOPADA 2017 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: - 400/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej o użytku „Ba” (tereny przemysłowe) będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Szczawiowej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 16/2 z obrębu nr 1075 - 401/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Szosa Polska oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 38/70 z obrębu ewidencyjnego nr 3011 - 402/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie, objętej Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiącej działkę nr 16/11 z obrębu 4086 - 403/17 - wyrażenia zgody na przejęcie przez Gminę Miasto Szczecin lokali w budynkach przy ul. Tomasza Nocznickiego 41, 42 w Szczecinie - 406/17 - ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działkach nr 3/20, nr 3/40 z obrębu 2036 (Pogodno 36), położonych w Szczecinie przy ul. Zdrojowej - 407/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty, naliczanej od ceny sprzedaży nieruchomości, położonych w Szczecinie, przy ul. Reduty Ordona - 408/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 9a położonego w budynku przy ul. Stoisława 1 w Szczecinie - 409/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 2a położonego w budynku przy ul. Wielkopolskiej 21 w Szczecinie - 410/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż pomieszczeń stanowiących część lokalu mieszkalnego nr 22 w budynku przy ulicy Sławomira 7 oficyna, na rzecz ich najemców i określenia wysokości stawki procentowej udzielanej bonifikaty - 411/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż należącego do Gminy Miasto Szczecin lokalu nie spełniającego wymogu samodzielności oznaczonego jako skrytka, położonego w budynku przy ul. Jana Długosza 21 w Szczecinie, w drodze bezprzetargowej na rzecz właścicieli lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w budynku przy ul. Jana Długosza 21 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży - 412/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie - 413/17 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie - 414/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie w 2018 roku kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie - 395/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzebusz - Chełszcząca” w Szczecinie - 396/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Miasto - Dąbrowskiego - Sowińskiego 2” w Szczecinie - 397/17 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 2” w Szczecinie - 398/17 - odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa.
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 9 listopada 2017 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-1.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:

- 400/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej o użytku „Ba” (tereny przemysłowe) będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Szczawiowej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 16/2 z obrębu nr 1075

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-4, przeciw-0, wstrzym.-3 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 401/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Szosa Polska oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 38/70 z obrębu ewidencyjnego nr 3011

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 402/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu łącznego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie, objętej Specjalną Strefą Ekonomiczną EURO – PARK MIELEC, stanowiącej działkę nr 16/11 z obrębu 4086

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 403/17 - wyrażenia zgody na przejęcie przez Gminę Miasto Szczecin lokali w budynkach przy ul. Tomasza Nocznickiego 41, 42 w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 406/17 - ustanowienia służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działkach nr 3/20, nr 3/40 z obrębu 2036 (Pogodno 36), położonych w Szczecinie przy ul. Zdrojowej

Wprowadzenia dokonała Jolanta Majczuk Inspektor w Referacie ds. Służebności w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Witold Dąbrowski zapytał dlaczego służebność ma być nieodpłatna.

Jolanta Majczuk odpowiedziała, że wynika ona z zawartych porozumień Gminy Miasto Szczecin z Urzędem Marszałkowskim Województwa Zachodniopomorskiego.

W wyniku głosowania: za-3, przeciw-2, wstrzym.-2 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 407/17 - wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty, naliczanej od ceny sprzedaży nieruchomości, położonych w Szczecinie, przy ul. Reduty Ordona

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński Kierownik Referatu Regulacji Stanów Prawnych, Wywłaszczeń i Odszkodowań w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-0, 1 osoba nie brała udziału w głosowaniu, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 408/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 9a położonego w budynku przy ul. Stoisława 1 w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Marzena Oleszczuk – Iber Kierownik Referatu ds. sprzedaży lokali w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 409/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego lokalu niemieszkalnego – pomieszczenia gospodarczego nr 2a położonego w budynku przy ul. Wielkopolskiej 21 w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Marzena Oleszczuk – Iber Kierownik Referatu ds. sprzedaży lokali w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Grażyna Zielińska zapytała czy taki lokal gospodarczy nie będzie potrzebny Gminie Miasto Szczecin i od kiedy stał pusty.

Marzena Oleszczuk – Iber odpowiedziała, że pomieszczenie to nie może pełnić funkcji samodzielnego mieszkania. Dodała, że stał pusty od 2011 r.

Witold Dąbrowski zapytał czy takie lokale są miastu niepotrzebne.

Radny Marek Duklanowski poprosił o przedstawienie informacji na sesji nt. ewentualnego wykorzystania pomieszczenia przez różne instytucje, które mogłyby mieć swoje siedziby w tym lokalu.

Grażyna Zielińska złożyła wniosek o odstąpienie od opiniowania ww. projektu uchwały i zdjęcie go z porządku obrad sesji.

Ww. wniosek został przyjęty w wyniku głosowania: za-4, przeciw-0, wstrzym.-3.

- 410/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż pomieszczeń stanowiących część lokalu mieszkalnego nr 22 w budynku przy ulicy Sławomira 7 oficyna, na rzecz ich najemców i określenia wysokości stawki procentowej udzielanej bonifikaty

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński Kierownik Referatu Regulacji Stanów Prawnych, Wywłaszczeń i Odszkodowań w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 411/17 - wyrażenia zgody na sprzedaż należącego do Gminy Miasto Szczecin lokalu nie spełniającego wymogu samodzielności oznaczonego jako skrytka, położonego w budynku przy ul. Jana Długosza 21 w Szczecinie, w drodze bezprzetargowej na rzecz właścicieli lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w budynku przy ul. Jana Długosza 21 w Szczecinie oraz określenia wysokości stawki bonifikaty od ceny sprzedaży

Wprowadzenia dokonała Marzena Oleszczuk – Iber Kierownik Referatu ds. sprzedaży lokali w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Jan Posłuszny Wiceprzewodniczący Komisji zapytał z jakiego dokumentu wynika wykorzystanie słowa „skrytka”.

Marek Duklanowski oznajmił, że wg słownika języka polskiego jest to „miejsce, gdzie można coś ukryć”. Zauważył, że w przypadku innego wykorzystania tej „skrytki” można podważyć uchwałę. Poprosił o unikanie tego typu sformułowań w przyszłości.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski przyłączył się do dyskusji w tej sprawie. Poprosił o właściwszy dobór słów do sporządzania aktów prawnych.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 412/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Grażyna Szotkowska Prezes Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 413/17 - podwyższenia kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Grażyna Szotkowska Prezes Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Marek Duklanowski zapytał jaki jest koszt budowy parkingu i ile będzie miejsc postojowych oraz czy będzie możliwość parkowania dla mieszkańców kwartału.

Grażyna Szotkowska odpowiedziała, że, parking będzie ogólnodostępny, na 158 miejsc postojowych, będą wydzielone, nieodpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców kwartału od godziny 16, dla innych użytkowników odpłatność będzie na zasadach podobnych do warunków SPP. Powiedziała, że koszt budowy jednego miejsca postojowego to kwota 40-50 tys. zł. Dodała, że ze względu na to, iż jest to trudny teren, wjazd do parkingu będzie się odbywał od ul. Małkowskiego.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 414/17 - wyrażenia zgody na podwyższenie w 2018 roku kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Grażyna Szotkowska Prezes Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-1, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 395/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Trzebusz - Chełszcząca” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Anna Porożyńska – Dołgoszyja Kierownik Zespołu Urbanistycznego Prawobrzeże w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski zapytał czy i ewentualnie jakie były protesty do tego planu i czy je uwzględniono.

Anna Porożyńska – Dołgoszyja omówiła uwagi do mpzp. Powiedziała, że zgłoszono dwie uwagi: 1) wprowadzenie korekty przebiegu linii rozgraniczających teren elementarny D.D.6126.KD.L w oparciu o plan zagospodarowania terenu dla projektu budowy drogi lokalnej w Trzebuszu (realizowanej w procedurze ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych) oraz 2) przyjęcie rozwiązań technicznych związanych z odprowadzeniem wód opadowych zawartych w dokumentacji projektowej budowy drogi lokalnej w Trzebuszu wg projektu (realizowanego w procedurze ustawy jw.). dodała, że uwagi uwzględniono.

Marek Duklanowski zapytał czy zaplanowano miejsce na pętlę autobusową.

Anna Porożyńska – Dołgoszyja odpowiedziała, że tak.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 396/17 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Miasto - Dąbrowskiego - Sowińskiego 2” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk – Dymek Główny Projektant w Zespole Urbanistycznym Śródmieście w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0, Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

- 397/17 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa-Park Brodowski 2” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Jagna Kosowska Główny Projektant w Zespole Urbanistycznym Północ w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Marek Duklanowski stwierdził, że cześć terenów objęta planem jest dobrze przygotowana, a część nie. Powiedział, że przed procedurą należałoby się zastanowić nad zasadnością wprowadzania zabudowy wielorodzinnej w teren zielony. Dodał, że zabezpieczenie terenu pod parking przy ul. Thugutta to bardzo dobry pomysł.

Grażyna Zielińska zapytała czy można rozdzielić ten plan na dwa. W jednym ująć tereny, które nie budzą wątpliwości, a w drugim zawrzeć te, które budzą zastrzeżenia.

Witold Dąbrowski złożył wniosek o zdjęcie projektu uchwały z porządku obrad sesji oraz o przeprowadzenie wizji lokalnej terenów wyszczególnionych w planie.

Ww. wniosek został przyjęty przez aklamację.

- 398/17 - odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia naruszenia prawa.

Komisja przez aklamację odstąpiła od opiniowania ww. projektu uchwały.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski