PROTOKÓŁ NR 0063-4/45/16
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 10 MARCA 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.
3.	Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora ZBiLK w zakresie sposobu wskazywania lokali zamiennych.
4.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 1/2016 - ZBiLK.
5.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 6/2016 - WZiON.
6.	Rozpatrzenie korespondencji.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń.

Protokół z dnia 16.02.2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0.

Protokół z dnia 18.02.2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0.

Protokół z dnia 23.02.2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzyma.-1.

Protokół z dnia 03.03.2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzyma.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora ZBiLK w zakresie sposobu wskazywania lokali zamiennych.

Postępowanie wyjaśniające stanowi zał. 3 do protokołu.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 1/2016 - ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że na ostatnim posiedzeniu, Komisja przeprowadziła wizję lokalną w firmie Adamus HT, która to wystąpiła o wydzierżawienie w trybie bezprzetargowym nieruchomości gruntowej zabudowanej przy ul. Robotniczej na okres 15 lat. Powiedział, że firma wystąpiła o teren post factum, gdyż parking samochodowy oraz budynek garażowy zostały już wybudowane. Dodał, że Komisję postawiono w niezręcznej sytuacji, a procedura zastosowana przez firmę budzi wiele wątpliwości. (znak: ZBiLK.DDG.4142.161.10.2016.SK – zał. 5 do protokołu).

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-1, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 6/2016 - WZiON.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 6/2016 (znak: WZiOL-I.6841.8.2016.RS UNP: 4772/WZiOL/-XIV/16, zał. 6 do protokołu).

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Powiedziała, że prowadzono już czynności zmierzające do zbycia w drodze bezprzetargowej nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Plantowej, Plantowej 1, której użytkownikiem wieczystym jest „Park Hotel” Sp. z o.o. Powiedziała, że na podstawie aktu notarialnego Gmina Miasto Szczecin oddała w użytkowanie wieczyste działkę na rzecz hotelu. Jednak umowa przewidywała, że zbiornik przeciwpożarowy usytuowany na dzierżawionej działce nadal będzie stanowił własność Gminy. Sąd Rejonowy Szczecin Prawobrzeże i Zachód zakwestionował ten zapis w akcie notarialnym. Ostatecznie Gmina Miasto Szczecin zawarła porozumienie z „Park Hotel” Sp. z o.o. w sprawie potwierdzenia nieważności umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste przedmiotowej działki. Powiedziała, że działka uległa podziałowi, a celem jej było wydzielenie zbiornika przeciwpożarowego.

Małgorzata Zychowicz – Prus Przewodnicząca Rady Osiedla Stare Miasto powiedziała, że Rada Osiedla Stare Miasto podtrzymuje swoją negatywną opinię, głównie dlatego, że park miejski jest dobrem publicznym i Rada chce, aby takim pozostał.

W wyniku głosowania: za-3, przeciw-3, wstrzym.-1, głosem Przewodniczącego, Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie korespondencji.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że do Komisji wpłynęły pisma:

1. Zachodniopomorskiego Centrum Onkologicznego w sprawie budowy parkingu /po wizji lokalnej/. Wprowadzenia dokonał Jarosław Bodnar Architekt Miasta. Powiedział, że szpital realizuje projekt budowy parkingów na swoim terenie, jednak to wciąż nie zaspokaja potrzeb. Powiedział, że zapotrzebowanie jest na 620 miejsc parkingowych, z czego 180 miejsc poza szpitalem. Przedstawił prezentację (zał.7), w której zawarł analizę możliwych wskazań terenu dla potrzeb budowy parkingów dla ZCO. W pierwszej lokalizacji – teren P.G.1073.ZP/KP, należałoby wszcząć procedurę zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zinwentaryzować drzewostan. W tym miejscu byłaby możliwość budowy parkingu dwupoziomowego na 86 miejsc parkingowych. Kolejny teren o powierzchni 6123 m2 na około 240 miejsc parkingowych. Powiedział, że teren ten w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod funkcje mieszkaniowe. Aby wybudować parking na tym terenie należałoby zmienić mpzp. Trzecia lokalizacja znajduje się przy ul. Rolnej niedaleko przychodni przyszpitalnej Centrum Diagnostyki i Terapii Nowotworów Piersi ZCO. Powiedział, że jest to działka o powierzchni 8622 m2 na około 340 miejsc parkingowych. Teren P.G.1031.U przeznaczony jest w mpzp pod funkcje usługowe. Należałoby przeanalizować drzewostan i dokonać prace związane w wyrównaniem terenu. Powiedział, że zapewne teren musiałby zostać zabetonowany, więc za tydzień dostaniemy informację z Biura Planowania Przestrzennego Miasta czy te parkingi mogą powstać w tamtym miejscu. Informację potwierdziła Anna Nawacka – Górzeńska Dyrektor BPPM.

2. Odpowiedź ZBiLK – chronologia korespondencji w sprawie Pani Heleny Wach w sprawie przydziału lokalu socjalnego (zał. 8). Pani Helena Wach złożyła też kolejne pismo w tej samej sprawie (zał. 9). Wyjaśnień udzieliła Beata Forkasiewicz Kierownik Działu Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi ZBiLK. Powiedziała, że w związku z trudną sytuacją życiową i mieszkaniową sprawa Pani Wach była dwukrotnie rozpatrywana przez Społeczną Komisję Mieszkaniową. Pierwszy raz Komisja przychyliła się do przyspieszenia realizacji wniosku o przydział mieszkania. Jednak Pani Wach odmówiła przyjęcia lokalu w dwóch lokalizacjach. Drugi raz SKM zaopiniowała przyspieszenie realizacji wniosku negatywnie.

W związku z powyższym Komisja przyjęła pismo do wiadomości.

3. Odpowiedź ZBiLK – chronologia korespondencji w sprawie Pana Adama Koreckiego o przydział lokalu socjalnego oraz dyskryminacji osób niedowidzących (zał. 10). Wyjaśnień udzieliła Beata Forkasiewicz Kierownik Działu Gospodarowania Lokalami Mieszkalnymi ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Władysław Dzikowski powiedział, że w przypadku postępowań prowadzonych w sprawie osób niepełnosprawnych, w tym przypadku na rzecz osoby niewidzącej, należy być szczególnie wyczulonym. Zapytał jakie jest ZBiLK ma rozwiązanie w tej sprawie.

Beata Forkasiewicz powiedziała, że aktualnie dla Pana Koreckiego nie można zrobić nic, nawet Społeczna Komisja Mieszkaniowa nie ma uprawnień na zwiększenie punktacji, która ewentualnie mogłaby wpłynąć na korzyść wnioskodawcy. Dodała, że w opracowywaniu jest uchwała zmieniająca, Uchwałę Nr XVIII/507/12 w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin. W tej uchwale ma być zapis o wprowadzeniu osobnej kolejki dla osób niepełnosprawnych.

Radny Michał Wilkocki zapytał jaki procent zasobów będzie przeznaczony dla tej kolejki.

W związku z powyższym, Komisja w wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 przyjęła dezyderat o następującej treści:

W nawiązaniu do informacji pozyskanej od pracownika Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w temacie ukończenia prac modyfikujących treść zapisów w Uchwale Nr XVIII/507/12 z dnia 23 kwietnia 2012 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin, Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa wnosi o przekazanie be zbędnej zwłoki w/w uchwały do Biura Rady Miasta celem zaopiniowania przez Komisje Stałe Rady Miasta.

4. Wniosek RO Gumieńce o przystąpienie do sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wzdłuż ul. Ku Słońcu (od stacji paliw przy ul. Hrubieszowskiej – do osiedla przy ul. Kazimierskiej – zał. 11).

W związku z informacją Anny Nawackiej – Górzeńskiej Dyrektora Biura Planowania Przestrzennego Miasta o pracach nad projektem uchwały określającym zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz wprowadzeniem jej w życie w ciągu 6 miesięcy, wnioskodawca – Michał Wilkocki Przewodniczący Rady Osiedla Gumieńce wycofał swój wniosek.

5. Informacja o możliwości skomunikowania ciągami pieszymi osiedla przy ul. Sadowskiego i jemu przyległych z ul. Żołnierską oraz zaopiniowania możliwości sprzedaży w trybie bezprzetargowym części działki nr 22/4 o pow. Ca 235m2 z obrębu 2057 na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, położonej przy ul. starego Wiarusa 42 (zał. 12).

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała możliwość sprzedaży nieruchomości.

6. Wniosek o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej pomieszczenia w Urzędzie Miasta Szczecin (zał. 13).

Wprowadzenia dokonał Andrzej Sumisławski Zastępca Dyrektora Miejskiej Jednostki Obsługi Gospodarczej. Powiedział, że do MJOG wpłynął wniosek od Rzecznika Praw Obywatelskich o nieodpłatne wydzierżawienie pomieszczeń na utworzenie punktu przyjęć interesantów Biura Rzecznika Praw Obywatelskich. Dodał, że pomieszczenie będzie współdzielone z biurem obywatelskich porad prawnych.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek.

7. Odpowiedź na wniosek Komisji w sprawie realizacji Zarządzenia nr 389/15 „Zespół ds. reklam” (zał. 14).

8. Informacja nt. prywatyzacji mieszkań na rzecz ich najemców (zał. 15).

9. Informacja nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 (zał. 16).

10. Informacja nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 (zał. 17).

11. Informacja nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 (zał. 18).

12. W sprawie wydzielenia części pasa drogowego przy Al. Wojska Polskiego pod pawilony handlowo – usługowe /dot. podjętej uchwały RM w sprawie niezasadnej skargi/ (zał. 19).

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski