PROTOKÓŁ NR 0063-4/34/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 LIPCA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 08:00
Zakończenie posiedzenia - 10:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 26.06.br

Przyjęcie protokołu zostało przeniesione na następne posiedzenie Komisji.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. dzierżawy powierzchni na terenie Zespołu Szkół Ogólnokształcących Mistrzostwa Sportowego przy ul. Mazurskiej 40 pod pawilon handlowo-usługowy

Sprawa została przeniesiona na następne posiedzenie Komisji z uwagi na brak wnioskodawców oraz Dyrektora Zespołu Szkół Mistrzostwa Sportowego.

Ad. pkt. 4.
Zajęcie stanowiska w sprawie odstąpienia od przetargu na dzierżawę nieruchomości w celu umieszczania reklam przez przedsiębiorców reklamujących własną działalność gospodarczą

Sprawa została przełożna na następne posiedzenie.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 30,31,32 i 33/2007

•  WYKAZ NR 30/2007 (ul. Kapliczna 5 dz.nr 33/11 pow. 916m2) - załącznik nr 4 do protokołu.              

P. S. Jankowski (WGN) - przedstawił przedmiotowy wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 31/2007 (9 pozycji ul. Podmokła) - załącznik nr 5 do protokołu.

P. S. Jankowski - szczegółowo omówił wykaz nieruchomości.

Radni poruszyli problem sięgacza na przedmiotowej nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-przeciw/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 32/2007 (ul. Mańkowskiego dz.nr 196/3 mpow. 124m2)

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że przedmiotem opiniowania jest zamiana terenu o pow. 124m2  za działkę o pow. 65m2. Powiedział, że zamiana ta ma zalegalizować aktualny stan posiadania w terenie, gdzie na dzień dzisiejszy stan posiadania jest inny niż stan prawny, dlatego musi to zostać uregulowane.

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek o przeprowadzenie wizji lokalnej przed opiniowaniem wykazu.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

• WYKAZ NR 33/2007 (ul. Podbórzańska 7 dz.nr 36)

Komisja postanowiła odłożyć od opiniowania ww. wykaz do czasu przeprowadzenia wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 09.07.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

•  258/07 w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej, zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Jacka Malczewskiego.

Radny T. Hinc - wnosi o przegłosowanie projektu uchwały w sprawie garażowca przy ul. Malczewskiego. Uzasadnił, że do dnia dzisiejszego nic nie zmieniło się w tej sprawie. Zgłosił wniosek o negatywne zaopiniowanie projektu uchwały.

Radna R. Zaremba -  zwróciła uwagę, że cena nieruchomości została na takim samym poziomie, jak została wstępnie ustalona. Od czasu zdjęcia projektu uchwały z ostatniej sesji Rady Miasta nic nie zmieniono w kwestii wynegocjowania dla Miasta korzystniejszej ceny za ta nieruchomość.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że treść uchwały niezależnie od okoliczności nie uległa zmianie.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski poddał pod głosowanie przedmiotowy projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania / 2-za,4-przeciw/ negatywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 303/07 - w sprawie zmiany uchwały w sprawie wyrażenia zgody na przystąpienie Gminy Miasto Szczecin do spółki "Centrum Handlowe Polska 1" sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie; 

Z-ca Prezydenta Miasta  K. Nowak - szczegółowo omówił przedmiotowy projekt uchwały wraz z autopoprawką . Poinformował, że w ostatni czwartek udało się sfinalizować umowę. Zaprezentował różnice pierwotnej umowy w porównaniu do zawartej obecnie z aneksami. Przedstawił korzyści, jakie Miasto uzyskało z podpisania aneksu nr 6 do umowy. Następnie Przedstawił prezentację multimedialną nt. różnic pomiędzy:  pierwszą umową o współpracy, zawartą w dniu 16.09.2002roku - aneksem nr 1 z dnia 03.11.2006 i aneksem nr 6, zmieniającym wartości udziałów Miasta w CHP 1. Powiadomił, że ECE na własny koszt wykona projekt budowlany+węzeł komunikacyjny obiektu. Poinformował radnych o karach, jakie zostaną nałożone w przypadku nie zrealizowania przez firmę ECE warunków umowy. Dodał, że sama umowa jest jawna i posiada kontrasygnatę Skarbnika Miasta. Ponadto Teatr Lalek Pleciuga został włączony do negocjacji,  a sama umowa została tak zawarta, że ECE w całości sfinansuje budowę nowego TL Pleciuga. Podkreślił, że umowa jest mocno opracowania w kwestii poręczeń i kar finansowych.

P. L. Sikora (ECE) - stwierdził, że od 20 grudnia 2006 roku, kiedy Prezydent P. Krzystek, stwierdził, że Miasto nie zgadza się na postanowienia zawarte w aneksie nr 4, firma ECE przystąpiła do opracowania i zawarcia nowego aneksu do umowy. Poprosił o pozytywne zaopiniowanie aneksu nr 6 do umowy. Następnie wskazał i objaśnił wjazdy i wyjazdy do CH Polska.

Radna J. Lemm - zapytała, czy można otrzymać treść nowej umowy wraz z aneksami.

Z-ca Prezydenta Miasta K. Nowak - wyjaśnił, że umowa z aneksami nie ma klauzuli tajności i jest jawna. Zapewnił, że Radni ją otrzymają przed sesją. Przedstawił autopoprawkę do projektu uchwały dot. wprowadzenia dodatkowej działki dla TL Pleciuga - załącznik nr 3.

Radny T. Hinc - zapytał o przejściowy czas opuszczenia starej siedziby Teatru i oczekiwanie na wybudowanie nowego Teatru.

P. L. Sikora (ECE)  - wyjaśnił, że będzie taki moment w którym TL Pleciuga opuści starą siedzibę i będzie musiał poczekać 4 miesiące na budowę nowej siedziby. Jednak ten moment nakłada się  naturalną przerwę w sezonie letnim. Zapewnił, że pracownicy Pleciugi będą wtedy mieli płacone wynagrodzenie, a nowy TL ma być gotowy na koniec sierpnia, września.

Radna R. Zaremba - poprosiła o wycenę wszystkich działek będących przedmiotem projektu umowy. 

Radny A. Mickiewicz - zapytał o udział procentowy udziału Miasta w spółce.

Z-ca Prezydenta Miasta K. Nowak  - odpowiedział, że Miasto na dzień dzisiejszy ma 23% udziału w spółce.

P. A. Biel (Kancelaria Radców Prawnych)  - dodała, że później musi nastąpić wyprowadzenie Miasta ze Spółki tj. zbycie części udziałów Miasta w drodze przetargowej. Jeśli w ciągu 200 dni nie znajdzie się chętny, to wówczas następuje umorzenie i wypłacenie określonej kwoty dla Miasta. Podsumowała, że Miasto w zamian za nieruchomości otrzymuje udziały po wartości nie mniejszej niż wartość wniesionych gruntów aportem.   

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - poddał pod głosowanie projekt uchwały wraz z autopoprawką

Komisja w wyniku głosowania / 1-za, 5-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały.

• 307/07 - w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie na osiedlu Nad Rudzianką dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu i w sprawie bezprzetargowego wydzierżawienia terenu położonego przy ulicach: Nad Rudzianką – Gwarną; 

P. S. Jankowski (WGN) - omówił projekt uchwały. Poinformował, że SM Dąb wystąpiła do Miasta z wnioskiem o zbycie przedmiotowego terenu w prawo własności w trybie art. 32 ustawy o gospodarce nieruchomościami, bez uzyskania bonifikaty.  Zapoznał radnych z mapką geodezyjną, przedstawiającą tereny będące w użytkowaniu wieczystym SM Dąb  - załącznik nr 6

Radny T. Hinc - zapytał o opinię Rady Osiedla.

P. S. Jankowski (WGN) - odpowiedział, że Rada Osiedla nie chce garażowca, ale miejsca parkingowe. Zaplanowanych jest 149 lokali mieszkalnych, a 29 miejsc garażowych.

P. M. Wajdziak (WGN)  - zwrócił uwagę, że nad nieruchomością przebiega linia wysokiego napięcia.

Komisja w wyniku głosowania / 2-za,-2-przeciw,2-wstrz. +1-za jako decydujący głos Wiceprzewodniczącego Komisji/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

P. L. Rogaś (WOś) - szczegółowo omówiła ww. projekty uchwał. Wyjaśniła, że budynki i grunty maja być wydzierżawione na okres 3 lat po stawkach preferencyjnych, a następnie zostaną narzucone stawki dzierżawy, takie jak w uchwale.

Radny T. Hinc - stwierdził, że nie było takiej umowy i miał być ogłoszony przetarg.

P. L. Rogaś - odpowiedziała, że ustalenia były takie, że przez trzy lata przedszkola mają nie wprowadzać wyższych opłat i w związku z tym 3 lata będą miały preferencyjne stawki dzierżawy.

Radny T. Hinc - stwierdził, że dziwne jest, że WOś kieruje takie wnioski ze stratą dla Miasta.

Komisja w wyniku przeprowadzonych głosowań:

 - /1-za, 4-przeciw,1-wstrz./ negatywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 296/07;
 - /1-za, 4-przeciw,1-wstrz./ negatywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 297/07;
 - /1-za, 4-przeciw,1-wstrz./ negatywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 298/07;
 - /1-za, 4-przeciw,1-wstrz./ negatywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 299/07;
 - /1-za, 4-przeciw,1-wstrz./ negatywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 300/07;

Komisja postanowiła odstąpić od opiniowania projektów  uchwał nr 308 i 309/07 ze względu na byt późne dostarczenie projektów uchwał dla radnych. 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.