PROTOKÓŁ NR 0063-4/57/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 10 STYCZNIA 2008 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 03.01.br

Protokół z ww. posiedzenia został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Ponowne rozpatrzenie sprawy nabycia pomieszczenia garażowego, zlokalizowanego w budynku przy ul. Marcinkowskiego 11 pod nr 2.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - przypomniał, że sprawa była rozpatrywana na ostatnim posiedzeniu Komisji - załącznik nr 3 do protokołu, gdzie zabrakło stanowiska Pani Dyrektor z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych, który odmawia zawarcia nowej umowy najmu z wnioskodawcą.  Poprosił o przedstawienie stanowiska ZBiLK-u w przedmiotowej sprawie.

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) - wyjaśniła, że opinia ZBiLK-u na mocy zarządzenia Prezydenta Miasta jest taka, aby zbyć przedmiotowy garaż w przetargu ograniczonym do mieszkańców sąsiadującego bloku. Dodała, że stanowisko to jest oparte na mocy opinii prawnej, sporządzonej przez Biuro Prawne UM - załącznik nr4 do protokołu.

Radny W. Dąbrowski - przypomniał, że Komisja zwróciła się także do Radcy Prawnego BRM Pani H. Sokulskiej o sporządzenie opinii prawnej w przedmiotowej sprawie. Poprosił ją o zapoznanie członków Komisji z jej stanowiskiem.

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) - przedstawiła swoją opinię prawną - załącznik nr 4 do protokołu. Podkreśliła, że garaże komunalne mogą zostać przekazane na własność najemcom w trybie przetargowym bądź w trybie bezprzetargowym dla dotychczasowych najemców, zamieszkujących w budynku mieszkalnym przy garażu . Stwierdziła, że na dzień dzisiejszy nie ma podstaw, aby Panu Bakierowskiemu przyznać prawo do bezprzetargowego nabycia garażu.

Radny W. Dąbrowski - zapytał, co się stało w takim razie z wcześniejszymi wnioskami o nabycie bezprzetargowe garażu, jakie Pan Bakierowski złożył parę lat temu?

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) - odpowiedziała, że nie zostały one rozpatrzone ze względu na nieuregulowaną wówczas sprawę podziałów gruntów, jaka toczyła się w sądzie.

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) - zwróciła uwagę na zapisy Zarządzenia Prezydenta Miasta z dnia 23.11.2005r w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi garażami, które wyraźnie mówią, że umowa najmu na garaż komunalny może być zawarta z osobą, która m.in. ma zarejestrowany na siebie bądź współlokatora samochód. Jak się okazało ZBiLK wypowiedział dotychczasową umowę najmu, ponieważ  że  w tym garażu od dłuższego czasu nie był garażowany żaden samochód, a sam garaż nie był wykorzystywany zgodnie z celem jego przeznaczenia.

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) - przyznała, że w roku 2006 zostały podjęte działania, na mocy wejścia w zycie Zarządzenia Prezydenta Miasta, zmierzające do wypowiedzenia umowy najmu Panu S. Bakierowskiemu na garaż. Dodała, że inni mieszkańcy są zainteresowani najmem tego pomieszczenia garażowego.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - zgłosił wniosek  o zbycie przedmiotowego garażu  (zgodnie z opinią prawną Wydziału Gospodarki Nieruchomościami oraz Radcy Prawnego Pani H. Sokulskiej) w przetargu na najem ograniczony  do właścicieli i najemców nieruchomości w której posadowiony jest ten garaż.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,1-przeciw,3-wstrz./przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 514/2007 (ul. Mieszka I 26 dz.nr 12 - z przeznaczeniem pod usługi cmentarne)

Przewodniczący Komisji P. Kęsik -przedstawił wykaz nieruchomości nr 514/2007 - załącznik nr 6 do protokołu. Przypomniał, że Komisja na poprzednim posiedzeniu postanowiła wstrzymać się z wydaniem stanowiska do czasu poznania opinii Prezydenta B. Chochulskiego.

Radny W. Dąbrowski - zapytał, czy Miastu nie są potrzebne przedmiotowe tereny do prowadzenia własnej działalności?

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - wyjaśnił, że Miasto potrzebuje takich terenów, ale należy postawić sobie pytanie, czy akurat w ten teren Miasto powinno zainwestować środki finansowe? Dodał, że pozostawienie tego terenu dla Miasta może być odebrane jako nieracjonalne gospodarowanie Miasta. Stwierdził, że należy wychodzić od strony potrzeb i określenia funkcji, jaka powinna powstać na danym terenie. Podsumował, że teren ten nie ma zapotrzebowania na cele mieszkaniowe, czy oczyszczalnię ścieków.

P. A. Macioszek (ZUK) - wyjaśnił, że dla ZUK-u problemem jest zapisana funkcja w planie na ten teren, pod wyłącznie usługi cmentarne. Dodatkowo jest tam wymóg stworzenia funkcji zieleni, ciągu pieszego oraz rowerowego. Stwierdził, że w przypadku możliwości zmiany planu, polegającej na wyłączeniu tego terenu z funkcji usług cmentarnych pod funkcję grzebalną, wtedy bardzo chętnie ZUK przejmie ten teren. 

Radny T. Hinc - chciałby poznać plany zagospodarowania terenów przyległych do przedmiotowej działki. Jego zdaniem należy wystąpić o zmianę planu, ponieważ obowiązujący zapis powstał wbrew spółce miejskiej, jaką jest ZUK. Wnosi o zmianę w planie.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,3-przeciw,1-wstrz./ + głos przeciwny Przewodniczącego Komisji nie przyjęła ww. wniosku.

P. A. Nawacka-Górzeńska (BPPM) - wyjaśniła, że na przedmiotowym terenie zaplanowane są drobne usługi dla cmentarza. W tej sprawie konsultowano się w oparciu o badania gruntów oraz opinię Konserwatora Zabytków.

P. A. Sokołowska (BPPM) - podsumowała, że problemem są usługi, czyli funkcja towarzysząca cmentarzowi, a nie typowo część grzebalna. Szczegółowo objaśniła zagospodarowanie tego terenu pod m.in. : urządzenie wejścia na cmentarz, wydzielone części parkingowej i części pieszej z wjazdem do cmentarza. Wyjaśniła, że jeśli ten teren zostanie włączony w cmentarz pod funkcję grzebalną, wtedy będzie to jednoznaczne z zakazem handlu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wnosi o pozytywne zaopiniowanie wykazu nr 514/2007.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. przedłużenia dzierżawy nieruchomości przy ul. Kołłątaja dz.nr 8/14 oraz wyrażenia zgody na adaptację dalszych wolnych powierzchni.

Komisja postanowiła przenieść sprawę na następne posiedzenie Komisji.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 14.01.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• 414/07 - w sprawie Miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego „Osów – Miodowa” w Szczecinie

Mieszkańcy Osiedla Osów - przedstawili problem planowanej sprzedaży terenu pod budownictwo, położonego w Dolinie strumienia Żabiniec - załącznik nr 7 i 8 do protokołu. Mieszkańcy uważają, że jest to sprzeczne z ochroną tego terenu, a przedłożona uchwała jest niezgodna z prawem. Poprosili Komisję o podtrzymanie decyzji z 2003 roku dla tego terenu tj. pozostawienia jako użytek ekologiczny i zespół przyrodniczo-krajobrazowy.

P. Z. Hołub (Rada Osiedla Osów) - stwierdziła, że jeśli Rada Miasta pozwoli na zabudowę tego terenu, to dojdzie do zniszczenia doliny ekologicznej. 

P. A. Sokołowska (BPPM) - przyznała, że faktycznie granice tego terenu zostały zmienione. Przypomniała, że teren ten został kupiony przez Panią Padulę jeszcze przed ustanowieniem zapisu w planie tego terenu pod użytek ekologiczny, wtedy był to teren rolniczy. Pani Padula planowała stworzyć na tym terenie rekreację i wypoczynek np. pod plac zabaw dla dzieci, boisko, kort tenisowy. zaznaczyła, że teren ten  nie może być zabudowany pod cele mieszkalne. Jest tu tylko możliwość zabudowy pod jedną kondygnację ze stromym dachem.

Mieszkańcy Osiedla Osów - stwierdzili, że wskazane tereny leżą w granicach terenu elementarnego Doliny Żabiniec, co kłóci się z zapisami uchwały.  

Radny T. Hinc - chciałby poznać opinię Rady Osiedla w tej sprawie.

P. Z. Hołub - powiedziała, że Rada Osiedla Osów jest przeciwko jakiejkolwiek zabudowie na tym terenie. Zwróciła uwagę, że Pani Padula nie mieszka już przy ul. Macierzanki i na pewno nie interesuje ją inwestowanie pod cele rekreacyjne na zakupionym terenie. Przypomniała, że Rada Osiedla Osów walczy od paru lat o urządzenie boiska do piłki nożnej przy ul. Wiśniowej.

Radny J. Posłuszny - wnosi o przegłosowanie projektu uchwały.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji z pismem Państwa Skupień w sprawie zabudowy ulicy Miodowej przez spółkę Vastbouw - załącznik nr 9 do protokołu. Następnie poddał pod głosowanie projekt uchwały nr 414/07.

Komisja w wyniku glosowania /3-za,2-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 414/2007.

P. L. Markiewicz (WGN) - szczegółowo omówiła nw projekty uchwał. Wyjaśniła, że są to kontynuacje dzierżawy pod nośniki reklamowe na kolejne 3 lata. Interes Miasta jest tu zabezpieczony poprzez zawarcie aktów notarialnych. 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.