Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
WYKAZ Nr 533/2011 dot. nieruchomości połozonej przy ul. F.Chopina 1 przeznaczonej do oddania w uzytkowanie wieczyste w drodze przetargu ustnego nieograniczon. z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.
Oświadczenie Woli Nr 626/WGN/11 złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 29.06.2011r.
WYKAZ nr 533 /2011
dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Fryderyka Chopina 1 przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na 99 lat w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 11.07.2011 r. do 31.07.2011r.
Położenie nieruchomości -------------------------
Księga wieczysta |
Nr obrębu
Nr działki
Powierzchnia
|
Przeznaczenie nieruchomości ----------------------------Sposób zagospodarowania |
Cena nierucho- mości ( netto)
[zł] |
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego |
|
pierwsza |
roczne |
||||
UL. FryderykaChopina 1 -----------------------------------
SZ1S/00149910/0
|
41 Pogodno
86/2 1087 m2 |
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ----------------------------------- zabudowa usługowa |
750 000,- |
25% |
3% |
UWAGI:
1. Cena i warunki płatności:
a/ cena nieruchomości (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą;
b/ cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego;
c/ do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn.zm.).
2. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości:
a/ pierwsza opłata wraz naliczonym podatkiem VAT płatna jest nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy,
b/ opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości wraz z podatkiem VAT płatne przez 98 lat i będą wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego;
c/ wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3. Termin zakończenia zabudowy zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, w ciągu 3 lat od daty zawarcia notarialnej umowy zbycia. Za spełnienie tego warunku uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany, obejmujący zagospodarowanie całej nieruchomości.
4 .Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 3 lat.
5. W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego z
realizacji zabudowy usługowej w terminie 3 lat od daty podpisania umowy zbycia zapłaci on
Gminie Szczecin karę umowną, ustalaną osobno od każdego wymienionego zobowiązania w
wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości zaokrąglone do pełnych setek złotych bez
względu na to czy Gmina z tego powodu poniesie szkody. .
6.Co do obowiązku zapłaty kar umownych, o których mowa w punkcie 5 nabywca podda
się egzekucji zgodnie z art.777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się
z nałożonych na nabywcę obowiązków Gmina Szczecin zastrzeże sobie prawo
prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego któremu zostanie nadana
klauzula wykonalności. Warunkiem prowadzenia egzekucji o całość bądź część
roszczenia będzie brak zabudowy nieruchomości pod działalność usługową w
terminie 3 lat licząc od daty zawarcia umowy zbycia nieruchomości zastrzeżeniem,
że Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie
6 lat licząc od dnia zawarcia umowy zbycia.
8.Nabywca nieruchomości zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci
przebiegających przez działkę w celu ich remontów i konserwacji, a w przypadku kolizji z
planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami
sieci. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona
we własnym zakresie i na własny koszt.
9. Nieruchomość porastają pojedyncze krzewy ozdobne oraz drzewo z gatunku wierzba biała , która
winna zostać zachowana i wkomponowana w przyszłe zagospodarowanie terenu. Pojedyncze
krzewy ozdobne będą mogły zostać usunięte po złożeniu wniosku na wycinkę zgodnie z ustawą
o ochronie przyrody.
10.Nabywca nieruchomości realizując inwestycję zobowiązany będzie do zabezpieczenia
odpowiedniej ilości miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.
11.Gmina Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych
oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej
nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy
wykonać stosowne badania , własnym staraniem i na własny koszt.
12.Nabywca nieruchomości przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu
wszystkich ewentualnych bezumownych użytkowników.
13.W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym
zbywający sceduje na nabywającego zobowiązania określone w punktach 5 i 6. Brak
przejęcia zobowiązań przez nabywającego nieruchomość będzie skutkować
dochodzeniem przez Gminę roszczeń finansowych od zbywającego.
14. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.
15.Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed
dniem 5 grudnia 1990r. albo spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje
roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce lub odrębnych
przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie
6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
Data publikacji: 2011/07/11
Data wygaśnięcia: 2011/08/01
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Ewa Kot | 2011/07/15 12:56:49 | usunięcie pozycji |
Ewa Kot | 2011/07/15 12:56:49 | modyfikacja wartości |
Ewa Kot | 2011/07/11 13:07:29 | modyfikacja wartości |
Ewa Kot | 2011/07/11 12:46:28 | modyfikacja wartości |
Ewa Kot | 2011/07/11 12:27:21 | nowa pozycja |