PROTOKÓŁ NR 0063-4/121/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 MAJA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 14:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 12.05.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. oddania w najem pomieszczeń położonych w budynku przy ul. Dworcowej 19 w drodze bezprzetargowej na rzecz Zachodniopomorskiej Wojewódzkiej Komendy Ochotniczych Hufców Pracy

P. S. Jankowski (WGN) - omówił przedmiotowy wniosek. Wyjaśnił, że w związku z rozszerzeniem swoich zadań statutowych OHP stara się o dodatkowe pomieszczenia o łącznej pow. 29m2 - załącznik nr 3 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wniosek w sprawie oddania w najem pomieszczeń położonych w budynku przy ul. Dworcowej 19 w drodze bezprzetargowej na rzecz Zachodniopomorskiej Wojewódzkiej Komendy Ochotniczych Hufców Pracy.

Ad. pkt. 4.
Ponowne rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 17/2009

• WYKAZ NR 17/2009 (2 pozycje: Osiedle Zdroje dz.nr 48/5 o pow. 423m2 i dz.nr 48/7 o pow. 441m2 - bezprzetargowe zbycie z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych o adresie ul. Żołędziowa 14 i 12) - załącznik nr 4 do protokołu.  

P. S. Jankowski (WGN) -  przypomniał, że w trakcie omawiania wykazu na jednej z poprzednich Komisji, pojawiła się wątpliwość, czy działki mają być zbywane na poszerzenie czy też mogą zostać zbyte jako działki samodzielne, inwestycyjne. W tej kwestii WGN zasięgnął opinii z Biura Planowania Przestrzennego Miasta, z której wynika, że ze względu na konieczność skomunikowania przedmiotowych nieruchomości,  szerokość działek zostanie zmniejszona i i przeznaczona na cele drogowe, a pozostała część nie będzie już mogła stanowić działek inwestycyjnych.

Wnioskodawcy z ul. Żołędziowej- zwrócili się z prośbą o przychylenie się Komisji do ich wniosku o poszerzenie swoich nieruchomości o pas ziemi, który stanowi obecnie ogródki przydomowe. Zwrócili uwagę, że z taki wnioskiem występowali już w 1971 roku - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości 17/2009.

Ad. pkt. 5.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nr 29/2009

• WYKAZ NR 29/2009 (ul. Pilska 21 dz.nr 58 o pow. 213m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa) - załącznik nr 6 do protokołu; 

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że Komisja wstrzymała się z wydaniem opinii do wykazu do czasu uzyskania uzasadnienia od Rady Osiedla Warszewo do wydanej negatywnej opinii.

Radna J. Lemm - poinformowała, że jest po rozmowie z Przewodniczącym Rady Osiedla Warszewo, który wyjaśnił, że Rada Osiedla nie wnosi sprzeciwu do zagospodarowania samej  działki, ale do kolejnej zabudowy, która spowoduje znaczne zagęszczenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i pozbawi terenu zielonego.

P. S. Jankowski (WGN) - WGN wystąpił oficjalnie do Rady Osiedla Warszewo 18 lutego br. o sprzedaży przedmiotowej działki ze wskazaniem zabudowy, skrajnym segmentem szeregowca, dobudowanym do już istniejących. Dołączono opinię WUiAB, która nie wyklucza możliwości zabudowania działki segmentem szeregowca.  RO Warszewo odpowiedziała, że opisana działka jest zbyt wąska pod zabudowę i podtrzymują stanowisko o przeznaczeniu działki pod zieleń i rekreację. Plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość zabudowy tej działki i jeśli ktoś nabywca zechce ją zabudować, to będzie mógł to uczynić.

Komisja w wyniku głoowania /4-za,2-wstrz./. pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 14,20,31,33,34,35,36,42/2009

• WYKAZ NR 14/2009  (ul. Duńska dz.nr 19/1 o pow. 1050m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Szewdzkiej 28)  - załącznik nr 7 do protokołu;

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że przez działkę przebiega kanał sanitarny, który wymaga zapewnienia pasa ochronnego. Plan wyłącza ten teren z zabudowy kubaturowej.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 20/2009 (ul. Tama Pomorzańska cz.dz.nr 31 o pow. 1500m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Tama Pomorzańska 9) - załącznik nr 8 do protokołu;

 P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że Spółka "Arbet" pragnie się rozbudowywać i wnosi o poszerzenie swojej nieruchomości o przyległy teren.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 31/2009 11 pozycji ul. Tatarakowa oraz Os. Wielgowo-Sławociesze - sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą z dopuszczeniem usług) - załącznik nr 9 do protokołu;

 P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że wykaz zawiera 11 działek w jednym kompleksie, do zbycia w przetargu nieograniczonym.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 33/2009 (3 pozycje ul. Średnia dz.nr 117/2 o pow. 55m2, Oś. Bukowo dz.nr 117/3 o pow. 112m2 i ul. Średnia dz.nr 117/4 o pow. 135m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych o adresach: Średnia 43, Zagórskiego 44 i Średnia 39) - załącznik nr 10 do protokołu;

P. S. Jankowski (WGN) - jest to teren wokół trafostacji i zawarto w tej sprawie porozumienie z właścicielami sąsiednich działek.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 34/2009 (Al. Wojska Polskiego 8a dz.nr 3/1 o pow. 160m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na powiększenie -poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy al. Wojska Polskiego 8 dz. 3/9, ul. Małkowskiego dz.3/3 i al. Wojska Polskiego dz. 3/4, 3/5, 3/6, 3/7, 3/8) - załącznik nr 11 do protokołu;

 P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że przedmiotowa działka dot. zaplecza byłego kina Kosmos. Powstała koncepcja zabudowy terenu przewiduje garaże dwukondygnacyjne i podziemne. Na dzień dzisiejszy skupiamy się na działce bez dojazdu komunikacyjnego. Proponujemy zbycie bezprzetargowe w formie własności w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej. Na dzień dzisiejszy wnioskodawcy są użytkownikami wieczystymi nieruchomości i w związku z tym sprzedaż będzie możliwa dopiero po nabyciu przez wnioskodawców na własność nieruchomości, której są użytkownikami wieczystymi od  Marszałka Województwa Wielkopolskiego. W zamian Miasto chce uzyskać dostęp do zaplecza tj. służebność dojazdu. Dla pozostałych terenów prowadzone są analizy w BPPM.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 35/2009  (ul. Samopomocy Chłopskiej 22 dz.nr 28/4 o pow. 1345m2 - sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca) - załącznik nr 12 do protokołu;

 Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 36/2009 (ul. Ziemska 4 dz.nr 259,258/2 o pow. 543m2 i ul. Ziemska 8 dz.nr 257/1,258/1 o pow. 548m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - załącznik nr 13 do protokołu;;

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 42/2009 (ul. Chorzowska dz.nr 2/1 o pow. 63m2 i dz.nr 2/2 o pow. 140m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości o adresie Chorzowska 28) - załącznik nr 14 do protokołu.

Komisja w wyniku glosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 7.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 25.05.br

Komisja rozpatrzyła następujące projekty uchwał o numerach:

• 110/09 – w sprawie odmowy uwzględnienia wezwania do usunięcia błędów formalnych;

P. E. Klich (wnioskodawca) -  poprosiła o wyjaśnienie przedmiotowej uchwały. Wyjaśniła, że wnioskowała do Przewodniczącego Rady Miasta o naprawienie błędów zawartych w uchwałach Rady Miasta o numerach: XV/312/04 z dnia 19.01.2004r. w sprawie polityki mieszkaniowej Miasta Szczecina, LX/1123/06 z dnia 25.07.2006r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2006-2011 i XVI/316/04 w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin. Stwierdziła, że przedmiotowy projekt uchwały nie jest odpowiedzią na jej pismo i mija się z celem.

P. Kalina-Dzownkowska (WGN)  - wyjaśniła, że  WGN odmówił sprzedaży lokalu mieszkalnego, którego najemcą jest Pani E. Klich. Przypomniała, że te lokale  były kiedyś własnością PKP i zostały przekazane Gmienie Miasto Szczecin w 2005 roku, na mocy protokołu. Odmowa zbycia mieszkania jest podyktowana włączeniem tych lokali do zasobu docelowo-czynszowego. Ponadto przy wnioskach o nabycie lokalu, złożonych po 30 lipca 2007 roku Prezydent mógł zastosować  zapis o wyłączeniu ze sprzedaży.

P. E. Klich - zwróciła uwagę, że przekazanie budynków PKP odbyło się na mocy protokołu, a nie aktu notarialnego,  ponieważ Miasto,PKP i Wojewoda wspólnie ustaliły taką komunalizację. Jej zdaniem wskazywane przez nią uchwały Rady Miasta, zawierają błędy formalne i powinny być zakwalifikowane do aktów prawa miejscowego.  Stwierdziła, że w odpowiedzi Prezydent w ogóle nie ustosunkował się do jej zarzutów, a sama uchwała nie odpowiada na jej wniosek. Czuje się oszukana tym projektem uchwały, ponieważ od 2004 roku była okłamywana, że mieszkanie będzie można wykupić.

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) - podkreśliła, że uchwała, które reguluje kwestie sprzedaży, nie odnosi się do uchwały o zasadach wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy i wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy. Od 2004 roku Prezydent jest zobowiązany do nie zbywania lokali, które są przeznaczone do pozostania w zasobie docelowo-czynszowym.

Radny W. Dąbrowski - wnosi o wystąpienie Komisji z wnioskiem do Przewodniczącego Rady Miasta o zdjęcie przedmiotowego projektu uchwały z najbliższej sesji RM  i zlecenie zewnętrznej opinii prawnej do problemu prawnego zawartego w skardze Pani Klich na którą odpowiedzią jest projekt uchwały nr 110/2009.  

Komisja w wyniku głosowania / 5-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek. 

• 113/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Ks. Bpa Władysława Bandurskiego 85, 86 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych;

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 114/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Bł. Wincentego Kadłubka 25, 25a, 26, 26a, 27, 27a sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych;

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 155/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Krańcowej 2a sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych;

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 120/09 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Złotowskiej 89 na rzecz ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu;

Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

• 121/09 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnych nieruchomości gruntowych na rzecz ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu;

 Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek formalny o wystąpienie Komisji do Pana Prezydenta o zwiększenie środków finansowych w dziale 700 Gospodarka Mieszkaniowa w wysokości 100 tys. złotych w celu przeprowadzenia inwestycji przyłącza energetyczne w budynkach zakładowych po byłej Papierni Skolwin przy ul. Stołczyńskiej 100a,b,104 i 106 w Szczecinie. W przypadku przejęcia przez Gminę Miasto Szczecin ww. nieruchomości istnieje konieczność wykonania przedmiotowej inwestycji. Zgodnie z wymogami ustawowymi właściciel ma obowiązek zapewniania mieszkańcom komunalnych nieruchomości podstawowych mediów m.in. prąd.  

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.