Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2020 r.

ZARZĄDZENIE NR 106/20
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 4 marca 2020 r.

zmieniające zarządzenie w sprawie określenia trybu postępowania przy sprzedaży lokali
użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń niespełniających wymogów
samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin

Na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2020 r. poz. 65, z 2019 r., poz. 2020), art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2019 r. poz. 506, poz. 1309, poz. 1571, poz. 1696, poz. 1815) oraz
§ 18 Uchwały Nr XLII/1206/18 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 czerwca 2018 r. w sprawie określenia
zasad sprzedaży lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń
niespełniających wymogów samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością
Gminy Miasto Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2018 r., poz. 3499) zarządzam, co
następuje:

§ 1. W Trybie postępowania w zakresie przygotowywania dokumentacji do sprzedaży lokali
użytkowych i udziałów w lokalach użytkowych stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin,
stanowiącym Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 520/18 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 5 grudnia
2018 r. w sprawie określenia trybu postępowania przy sprzedaży lokali użytkowych, garaży,
pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń niespełniających wymogów samodzielności i udziałów
w lokalach użytkowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin wprowadza się następujące
zmiany:
1) w § 1 ust. 3 pkt 9 otrzymuje brzmienie:
„9) przeprowadza procedurę przetargu, a po jej zakończeniu wynikiem pozytywnym i wskazaniu
osoby ustalonej jako nabywca, ustala termin zawarcia umowy sprzedaży lokalu użytkowego,
a następnie po zapłacie przez nabywcę ceny sprzedaży za lokal oraz udział w gruncie, a w
przypadku gdy grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste – pierwszej opłaty z tego tytułu,
dokonuje jego zbycia; koszty związane ze sporządzeniem umowy sprzedaży lokalu użytkowego
w formie aktu notarialnego oraz koszty sądowe z tym związane obciążają jego nabywcę”;
2) w § 2 ust. 3:
a) pkt 6 otrzymuje brzmienie:
„6) zawiadamia najemcę o przeznaczeniu lokalu do zbycia oraz o przysługującym mu
pierwszeństwie w nabyciu tego lokalu, a następnie zleca wycenę lokalu użytkowego”,
b) pkt 12 otrzymuje brzmienie:
„12) przedstawia najemcy warunki sprzedaży lokalu, w tym ustalonej ceny lokalu oraz
konieczności pokrycia kosztów notarialnych i opłat sądowych, związanych z zawarciem umowy
sprzedaży, a także zryczałtowanych kosztów związanych z przygotowaniem lokalu do zbycia;
zryczałtowane koszty ustala się w oparciu o średni koszt przygotowania do sprzedaży jednego
lokalu użytkowego w roku poprzedzającym wycenę zbywanego lokalu, na który składają się
wydatki Gminy Miasto Szczecin na wycenę oraz dokumentację z Miejskiego Ośrodka
Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Szczecinie dotyczące lokalu użytkowego”.
3) w § 3 ust. 3:
a) pkt 3 otrzymuje brzmienie:
„3) zawiadamia współwłaściciela lokalu użytkowego o przeznaczeniu udziału do zbycia oraz
o przysługującym mu pierwszeństwie w nabyciu tego udziału, a następnie zleca wycenę udziału
w lokalu użytkowym”,
b) pkt 6 otrzymuje brzmienie:
„6) przedstawia współwłaścicielowi lokalu użytkowego warunki sprzedaży udziału w lokalu,
w tym ustalonej ceny udziału oraz konieczności pokrycia kosztów notarialnych i opłat
sądowych, związanych z zawarciem umowy sprzedaży, a także zryczałtowanych kosztów
związanych z przygotowaniem udziału do zbycia; zryczałtowane koszty ustala się w oparciu
o średni koszt przygotowania do sprzedaży jednego lokalu użytkowego w roku poprzedzającym
wycenę zbywanego udziału, na który składają się wydatki Gminy Miasto Szczecin na wycenę
oraz dokumentację z Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej
w Szczecinie dotyczące lokalu użytkowego”.

§ 2. W Trybie postępowania w zakresie przygotowywania dokumentacji do sprzedaży garaży
stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, stanowiącym Załącznik Nr 2 do Zarządzenia
Nr 520/18 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 5 grudnia 2018 r. w sprawie określenia trybu
postępowania przy sprzedaży lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń
niespełniających wymogów samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością
Gminy Miasto Szczecin wprowadza się następujące zmiany:
1) w § 1 ust. 3 pkt 8 otrzymuje brzmienie:
„8) przeprowadza procedurę przetargu, a po jej zakończeniu wynikiem pozytywnym i wskazaniu
osoby ustalonej jako nabywca, ustala termin zawarcia umowy sprzedaży garażu, a następnie po
zapłacie przez nabywcę ceny sprzedaży za garaż oraz udział w gruncie, a w przypadku gdy
grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste – pierwszej opłaty z tego tytułu, dokonuje jego
zbycia; koszty związane ze sporządzeniem umowy sprzedaży garażu w formie aktu notarialnego
oraz koszty sądowe z tym związane obciążają jego nabywcę”;
2) w § 2 ust. 3:
a) pkt 6 otrzymuje brzmienie:
„6) zawiadamia najemcę o przeznaczeniu garażu do zbycia oraz o przysługującym mu
pierwszeństwie w nabyciu tego garażu, a następnie zleca wycenę garażu”,
b) pkt 9 otrzymuje brzmienie:
„9) przedstawia najemcy warunki sprzedaży garażu, w tym ustalonej ceny garażu oraz
konieczności pokrycia kosztów notarialnych i opłat sądowych, związanych z zawarciem umowy
sprzedaży, a także zryczałtowanych kosztów związanych z przygotowaniem garażu do zbycia;
zryczałtowane koszty ustala się w oparciu o średni koszt przygotowania do sprzedaży jednego
garażu w roku poprzedzającym wycenę zbywanego garażu, na który składają się wydatki
Gminy Miasto Szczecin na wycenę oraz dokumentację z Miejskiego Ośrodka Dokumentacji
Geodezyjnej i Kartograficznej w Szczecinie dotyczące garażu”.

§ 3. W Trybie postępowania w zakresie przygotowywania dokumentacji do sprzedaży pomieszczeń
gospodarczych i pomieszczeń niespełniających wymogów samodzielności stanowiących własność
Gminy Miasto Szczecin, stanowiącym Załącznik Nr 3 do Zarządzenia Nr 520/18 Prezydenta Miasta
Szczecin z dnia 5 grudnia 2018 r. w sprawie określenia trybu postępowania przy sprzedaży lokali
użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych, pomieszczeń niespełniających wymogów
samodzielności i udziałów w lokalach użytkowych, będących własnością Gminy Miasto Szczecin
wprowadza się następujące zmiany:
1) w § 1 ust. 3 pkt 8 otrzymuje brzmienie:
„8) przeprowadza procedurę przetargu, a po jej zakończeniu wynikiem pozytywnym i wskazaniu
osoby ustalonej jako nabywca, ustala termin zawarcia umowy sprzedaży pomieszczenia
gospodarczego, a następnie po zapłacie przez nabywcę ceny sprzedaży za pomieszczenie
gospodarcze oraz udział w gruncie, a w przypadku gdy grunt jest oddany w użytkowanie
wieczyste – pierwszej opłaty z tego tytułu, dokonuje jego zbycia; koszty związane ze
sporządzeniem umowy sprzedaży pomieszczenia gospodarczego w formie aktu notarialnego
oraz koszty sądowe z tym związane obciążają jego nabywcę”;
2) w § 2 ust. 3:
a) pkt 6 otrzymuje brzmienie:
„6) zawiadamia najemcę pomieszczenia gospodarczego albo właściciela lokalu przyległego
o przeznaczeniu pomieszczenia do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie w nabyciu
tego pomieszczenia, a następnie zleca wycenę odpowiednio pomieszczenia gospodarczego lub
pomieszczenia niespełniającego wymogów samodzielności”,
b) pkt 10 otrzymuje brzmienie:
„10) przedstawia najemcy pomieszczenia gospodarczego albo właścicielowi lokalu przyległego
warunki sprzedaży pomieszczenia, w tym ustalonej ceny pomieszczenia oraz konieczności
pokrycia kosztów notarialnych i opłat sądowych, związanych z zawarciem umowy sprzedaży,
a także zryczałtowanych kosztów związanych z przygotowaniem pomieszczenia do zbycia;
zryczałtowane koszty ustala się w oparciu o średni koszt przygotowania do sprzedaży jednego
pomieszczenia gospodarczego lub pomieszczenia niespełniającego wymogów samodzielności
w roku poprzedzającym wycenę zbywanego pomieszczenia, na który składają się wydatki
Gminy Miasto Szczecin na wycenę oraz dokumentację z Miejskiego Ośrodka Dokumentacji
Geodezyjnej i Kartograficznej w Szczecinie dotyczące pomieszczenia”.

§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorom jednostek organizacyjnych Urzędu Miasta
Szczecin wymienionych w niniejszym zarządzeniu, Prezesom Spółek Towarzystw Budownictwa
Społecznego oraz Dyrektorowi Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych.

§ 5. Nadzór nad realizacją zarządzenia powierza się Zastępcy Prezydenta Miasta Szczecin ds.
mieszkaniowych oraz jakości utrzymania miasta.

§ 6. Zarządzenie wchodzi z życie z dniem podpisania.

Prezydent Miasta
Piotr Krzystek

Załączniki:

• Zarządzenia Nr 106/20 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 4 marca 2020 r. (.pdf, 204 KB)

  udostępnił:

  WMIRSPN

  wytworzono:

  2020/03/04

  odpowiedzialny/a:

  Marzena Oleszczuk-Iber

  wprowadził/a:

  Marzena Oleszczuk-Iber

  dnia:

  2020/06/02 11:02:18