Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2019 r.

Zarządzenie nr 471/19 w sprawie wydzierżawiania, użyczania i udostępniania nieruchomości lub ich części stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów

Data podpisania: 2019/11/07

Data wejścia w życie: 2020/01/01


ZARZĄDZENIE NR 471/19
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 7 listopada 2019 r.


w sprawie wydzierżawiania, użyczania i udostępniania nieruchomości lub ich części stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin, w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów


Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2019 r. poz. 506, 1309, 1571, 1696 i 1815), art. 23 ust. 1 pkt 7 a, w związku z art. 4 pkt 9 b¹, art. 25 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 i 2348 oraz z 2019 r. poz. 270, 492, 801, 1309, 1589, 1716, 1924 i 2020) zarządzam, co następuje:

§ 1. Ustala się:
1)zasady wydzierżawiania, użyczania i udostępniania nieruchomości lub ich części, które stanowią własność Gminy Miasto Szczecin i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości lub ich części będących przedmiotem użytkowania wieczystego Gminy Miasto Szczecin, zwanych dalej nieruchomościami, w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów, z wyłączeniem nieruchomości lub ich części stanowiących pas drogowy w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2018 r. poz. 2068 i 1693 oraz z 2019 r. poz. 698, 730, 1495 i 1815);
2)wysokość opłat za dzierżawę i udostępnianie nieruchomości, o których mowa w pkt 1.


§ 2. Ilekroć w zarządzeniu jest mowa o:
1)reklamie – należy przez to rozumieć upowszechnianie w jakiejkolwiek wizualnej formie informacji promującej osoby, przedsiębiorstwa, towary, usługi, przedsięwzięcia lub ruchy społeczne;
2) tablicy reklamowej – należy przez to rozumieć przedmiot materialny przeznaczony lub służący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, o płaskiej powierzchni służącej ekspozycji reklamy, w szczególności baner reklamowy, reklamę naklejaną na okna budynków i reklamy umieszczane na rusztowaniu, ogrodzeniu lub wyposażeniu placu budowy, z wyłączeniem drobnych przedmiotów codziennego użytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem;
3) urządzeniu reklamowym – należy przez to rozumieć przedmiot materialny przeznaczony lub służący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, inny niż tablica reklamowa, z wyłączeniem drobnych przedmiotów codziennego użytku wykorzystywanych zgodnie z ich przeznaczeniem;
4) szyldzie – należy przez to rozumieć tablicę reklamową lub urządzenie reklamowe informujące o działalności prowadzonej na nieruchomości, na której ta tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe się znajdują;
5) wnioskodawcy - należy przez to rozumieć osobę fizyczną, osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, osobę prawną oraz jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, ubiegającą się o wydzierżawienie, użyczenie lub udostępnienie nieruchomości lub ich części, w celu umieszczenia reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego lub szyldu;
6) przedsiębiorcy – należy przez to rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną – wykonującą działalność gospodarczą. Przedsiębiorcami są także wspólnicy spółki cywilnej w zakresie wykonywanej przez nich działalności gospodarczej;
7) kierowniku jednostki - należy przez to rozumieć kierownika jednostki organizacyjnej Gminy Miasto Szczecin oraz zarząd komunalnej osoby prawnej w zakresie realizowanych przez ten podmiot zadań własnych Gminy, zarządzającej zasobem Gminy w ramach jej działań statutowych lub podpisanych z Gminą porozumień;
8) jednostce organizacyjnej Urzędu - należy przez to rozumieć wydział i biuro Urzędu Miasta Szczecin oraz samodzielne stanowisko pracy działające poza ich strukturą;
9) jednostce organizacyjnej Gminy Miasto Szczecin – należy przez to rozumieć jednostkę organizacyjną utworzoną do realizacji zadań Miasta.

§ 3. Montaż reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów może nastąpić zgodnie z warunkami określonymi przez przepisy powszechnie obowiązujące, w szczególności ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2019 r. poz. 1186, 1309, 1524, 1696 i 1712).

§ 4. 1. Wydzierżawianie nieruchomości lub ich części w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów następuje w drodze przetargu, z wyłączeniem przypadków przewidzianych w Zarządzeniu.
2. W przypadku umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów na nieruchomości stanowiącej już przedmiot dzierżawy wnioskodawcy, umowy dzierżawy nie zawiera się. Udostępnianie nieruchomości lub ich części następuje na okres do 3 lat, jednak nie dłuższy niż okres obowiązywania umowy dzierżawy. Z tytułu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów na nieruchomości stanowiącej przedmiot dzierżawy wnioskodawcy, pobiera się opłaty w wysokości określonej w § 11 Zarządzenia.

§ 5. Decyzję w sprawie formy przetargu podejmuje kierownik jednostki, na zasadach określonych w Regulaminie przetargów stanowiącym Załącznik do Zarządzenia w sprawie wprowadzenia Regulaminu przetargów na dzierżawę lub najem nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, powiatu lub własność gminy Szczecin.

§ 6. Podstawą do zawarcia umowy jest protokół z przeprowadzonego przetargu.

§ 7. Umowy dzierżawy nieruchomości lub ich części w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów zawierane są na czas oznaczony do 3 lat. Zawarcie umowy dzierżawy na okres dłuższy niż 3 lata następuje na zasadach określonych w uchwale Rady Miasta Szczecin w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Prezydenta Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.


§ 8. Tryb postępowania przy wydzierżawianiu, użyczaniu i udostępnianiu nieruchomości lub ich części w celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych oraz szyldów określa Załącznik do Zarządzenia.


§ 9. Kierownik jednostki może odstąpić od przetargu na dzierżawę nieruchomości lub ich części, w celu umieszczenia reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego, szyldu w przypadku :
1)umieszczenia reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego, szyldu w miejscu wykonywania działalności przez przedsiębiorcę reklamującego własną działalność gospodarczą;
2)złożenia wniosku przez podmiot, który ostatnio dzierżawił nieruchomość na podstawie umowy – na zasadzie kontynuacji;
3)umieszczenia przez organy władzy rządowej i samorządowej znaków informacyjnych zawierających informacje o gminie, powiecie lub województwie, w szczególności w postaci planów, map, tablic lub plansz;
4)osób fizycznych, osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, które prowadzą działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo - rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną - w przypadku umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów na cele niezwiązane z działalnością zarobkową, a także organizacji pożytku publicznego - w przypadku umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego;
5)umieszczenia reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego, szyldu - krótkoterminowo do 3 miesięcy.


§ 10.
1. W celu umieszczania reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów, umowy dzierżawy i użyczenia nie będą zawierane w przypadku wnioskodawców zalegających z opłatami wobec Gminy Miasto Szczecin z tytułu: umownego korzystania z nieruchomości lub ich części (w tym umowy najmu, dzierżawy), z tytułu korzystania z nieruchomości lub ich części bez tytułu prawnego, podatku od nieruchomości lub wieczystego użytkowania gruntu.

2. Postanowienia ust. 1 nie mają zastosowania w przypadku:
1)pozytywnego rozpatrzenia wniosku o udzielenie ulgi w spłacie należności pieniężnych o charakterze cywilnoprawnym przypadających Gminie Miasto Szczecin lub podległym jej jednostkom organizacyjnym,
2)zaległości z tytułu korzystania z nieruchomości lub ich części bez tytułu prawnego, powstałej w wyniku zawarcia umowy przez podmiot nieuprawniony jako wydzierżawiający, na nieruchomość Gminy Miasto Szczecin, przy czym Gmina Miasto Szczecin uprawniona będzie dochodzić wynagrodzenia w wysokości stanowiącej równowartość stawek obowiązujących w danym okresie, za cały okres korzystania z nieruchomości lub ich części, na zasadach ogólnych przed sądem powszechnym.


§ 11.
1. Ustala się wysokość miesięcznych stawek opłat netto pobieranych za dzierżawę i udostępnianie nieruchomości lub ich części w celu umieszczania:
1) reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów, o powierzchni:
a) do 0,6 m² - 52,50 zł,
b) od 0,6 do 1m² - 52,50 zł plus 5,78 zł za każde rozpoczęte 0,1m² ponad 0,6 m²,
c) od 1,0 m2 do 5,0 m² - 75,60 zł plus 5,57 zł za każde rozpoczęte 0,1m² ponad 1,0 m²,
d) od 5,0 m2 do 12,0 m² - 298,20 zł plus 2,52 zł za każde rozpoczęte 0,1m² ponad 5,0 m²,
e) powyżej 12,0 m² - 474,60 zł plus 15,75 zł za każdy rozpoczęty 1,0 m² ponad 12,0 m²,
2) słupów informacyjno-ogłoszeniowych o średnicy do 1,4 m i wysokości do 4 m - 189,00 zł za 1szt;
3) markiz z elementami reklamowymi - 46,20 zł za każdy rozpoczęty 1,0 m² powierzchni markizy;

2. Do stawek opłat netto, o których mowa w ust. 1, dolicza się podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.

3. W przypadku zawarcia umowy dzierżawy na okres krótszy niż jeden miesiąc ustala się dzienną stawkę opłat, jako iloraz stawki miesięcznej przez 30 dni.
4. W przypadku reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów - dwustronnych stawki opłat zwiększa się o 20 %.
5. Ustala się stawki opłat w wysokości 20 % stawek opłat, o których mowa w ust.1, dla urządzeń reklamowych wymagających :
1) uzyskania pozwolenia na budowę do czasu zawiadomienia o zakończeniu budowy jednak nie dłużej niż 2 miesiące od daty obowiązywania umowy;
2) dokonania zgłoszenia montażu – przez okres 1 miesiąca od daty obowiązywania umowy.
6. Do obliczania powierzchni o kształcie nieregularnym (neony, litery, znaki itp.) przyjmuje się najmniejszą powierzchnię prostokąta, w którym mieści się napis lub znak.

7. W przypadku reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów - wielostronnych – złożonych z trzech lub więcej tablic, podstawą obliczenia opłaty jest całkowita powierzchnia wszystkich tablic.
8. Dla ekranów i tablic LED ustala się stawki opłat, które stanowią 5-krotność stawek, o których mowa w ust. 1, 4 i 5.
9. Stawki opłat, o których mowa w Zarządzeniu, będą traktowane jako wyjściowe w negocjacjach i minimalne w przetargach.
10. Czynsz dzierżawny za jeden miesiąc odpowiada iloczynowi powierzchni reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego, szyldu i stawki opłat wynikającej z Zarządzenia, stawki wynegocjowanej lub osiągniętej w przetargu.


§ 12.
1. Podmiot, który zajmował nieruchomość lub jej część na podstawie umowy dzierżawy, która wygasła na skutek upływu terminu, na jaki została zawarta oraz zaniechał złożenia wniosku o zawarcie kolejnej umowy i nadal korzysta z nieruchomości lub jej części w dotychczasowym zakresie, bądź złożył wniosek po wygaśnięciu umowy, zostaje obciążony za korzystanie z nieruchomości lub jej części bez tytułu prawnego należnością, odpowiadającą dwukrotnej wartości miesięcznego umownego czynszu dzierżawnego, za każdy rozpoczęty miesiąc korzystania z nieruchomości lub jej części, od dnia wygaśnięcia umowy.
2. Podmiot zajmujący nieruchomość lub jej część, który nigdy nie posiadał tytułu prawnego uprawniającego go do korzystania z nieruchomości lub jej części i nie występował z wnioskiem w zakresie zalegalizowania tego stanu, zostaje obciążony należnością za korzystanie z nieruchomości lub jej części bez tytułu prawnego za każdy rozpoczęty miesiąc korzystania, odpowiadającą jednokrotnej wartości miesięcznego czynszu dzierżawnego, wyliczoną na podstawie obowiązujących stawek czynszu dzierżawnego określonych w § 11 Zarządzenia, jaki obowiązywałby, gdyby strony zawarły umowę dzierżawy.


§ 13.
1. Stawki opłat, które są podstawą ustalania czynszu, mogą podlegać podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku, w drodze odrębnego zarządzenia, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych, w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w kolejnych, następujących po sobie latach stawki nie zostały zwaloryzowane.
2. Podstawą waloryzacji, o której mowa w ust 1. jest wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany w formie Komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, publikowanego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.
3. W przypadku zmiany wysokości stawek opłat, o których mowa w ust. 1, o zmianie opłat wydzierżawiający powiadomi dzierżawców nie później niż 14 dni przed dniem obowiązywania nowych stawek.
 

§ 14.
1. Nieruchomości lub ich części mogą być oddawane w użyczenie na czas oznaczony do 3 lat przedsiębiorcom, w celu umieszczania na nich szyldów, pod warunkiem spełnienia łącznie następujących warunków:
1)umieszczenia jednego szyldu w obrębie zakładu głównego, oddziału oraz innego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej;
2)zawarcia w treści szyldu wyłącznie oznaczenia przedsiębiorcy i zwięzłego określenia przedmiotu wykonywanej działalności gospodarczej;
3)ograniczenia powierzchni szyldu do 0,3 m².
2. Nieruchomości lub ich części mogą być oddawane w użyczenie na czas oznaczony do 3 lat, w celu umieszczania na nich reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów w szczególności przez: organizacje pozarządowe, jednostki organizacyjne Gminy Miasto Szczecin na potrzeby związane z realizacją zadań statutowych niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, przez podmioty prowadzące działalność pożytku publicznego w rozumieniu ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie (Dz.U. z 2019 r. poz. 668 i 1570), przez stowarzyszenia, przez państwowe i samorządowe instytucje kultury w rozumieniu ustawy z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (Dz.U. z 2018 r. poz. 1983 oraz z 2019 r. poz. 115, 730 i 1696).
3. Zawarcie umowy użyczenia na okres dłuższy niż 3 lata następuje na zasadach określonych w Uchwale Rady Miasta Szczecin w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Prezydenta Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania, wynajmowania i użyczania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony.


§ 15. Nieruchomości lub ich części mogą być nieodpłatnie udostępniane na rzecz jednostek organizacyjnych Gminy Miasto Szczecin na potrzeby związane z realizacją zadań statutowych niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, w celu umieszczania na nich reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych, szyldów.


§ 16. Właściciel reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego, szyldu po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy ma obowiązek usunięcia reklamy, tablicy reklamowej, urządzenia reklamowego, szyldu oraz doprowadzenia obiektu lub gruntu do stanu pierwotnego.


§ 17. Zarządzenie stosuje się odpowiednio do nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent Miasta wykonujący funkcję starosty i które nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz do nieruchomości lub ich części będących przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa.


§ 18. Zasady, o których mowa w Zarządzeniu stosowane są przez jednostki organizacyjne Gminy Miasto Szczecin oraz przez komunalne osoby prawne, którym powierzono zarządzanie majątkiem Gminy Miasto Szczecin.


§ 19. Realizację Zarządzenia powierza się dyrektorom właściwych wydziałów Urzędu Miasta Szczecin, kierownikom jednostek organizacyjnych Gminy Miasto Szczecin oraz prezesom zarządu komunalnych osób prawnych.


§ 20. Nadzór nad realizacją Zarządzenia powierza się Zastępcy Prezydenta Miasta Szczecin ds. mieszkaniowych oraz jakości utrzymania miasta.


§ 21. Do spraw wszczętych, a nie zakończonych do dnia wejścia w życie Zarządzenia, stosuje się przepisy niniejszego Zarządzenia.


§ 22. Traci moc Zarządzenie Nr 573/11 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 21 listopada 2011r. w sprawie udostępniania nieruchomości w celu umieszczenia reklam i oznaczeń przedsiębiorcy.


§ 23. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2020 r.

Prezydent Miasta

Piotr Krzystek


 


udostępnił: WMiRSPN, wytworzono: 2019/11/07, odpowiedzialny/a: Dyrektor WMiRSPN-Małgorzata Waszak, wprowadził/a: Dorota Rutkowska, dnia: 2019/11/15 12:50:29
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Dorota Rutkowska 2019/11/15 12:50:29 nowa pozycja