Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2016 r.

ZARZĄDZENIE NR 402/16
PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 26 października 2016 r.

w sprawie trybu udzielania obniżek czynszu komunalnego dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 i 1579) oraz art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. poz. 1610) i § 4 Zasad polityki czynszowej oraz warunków obniżania czynszu, stanowiących załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXII/502/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 6 września 2016 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 3816) zarządzam, co następuje:

§ 1. Określa się tryb postępowania w sprawach dotyczących obniżek czynszu udzielanych najemcom/użytkownikom lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin.

§ 2. Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o:

1) zarządcy, należy przez to rozumieć jednostkę budżetową pn. Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie, Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o. o., Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o., dyrektorów gminnych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej;

2) dochodzie, należy przez to rozumieć dochód, o którym mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 966; i 984, z 2015 r. poz. 693, z 2016 r. poz. 195 i 1250).

§ 3. Warunki dokonywania obniżek czynszu, stawki procentowe obniżek oraz kryteria dochodowe uprawniające do otrzymania obniżki czynszu uregulowane są w:

1) Uchwale Nr XXII/502/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 6 września 2016 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2016-2020 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 3816);

2) Uchwale Nr XVIII/507/12 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 kwietnia 2012 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2012 r. poz. 1310, 1311, 2553, z 2014 r. poz. 573).

§ 4. O przyznaniu obniżki bądź odmowie jej udzielenia zarządca powiadamia wnioskodawcę na piśmie w terminie do 30 dni, licząc od daty złożenia kompletnego wniosku. W przypadku odmowy udzielenia obniżki, zarządca uzasadnia jej przyczyny.

§ 5. Obniżka czynszu przyznawana jest na okres 12 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca po upływie 30 dni od daty złożenia kompletnego wniosku.

§ 6. 1. Obniżki czynszu udziela się na wniosek najemcy/użytkownika. Wniosek o udzielenie obniżki czynszu wraz z oświadczeniem wnioskodawcy o zgodzie na gromadzenie, przetwarzanie
i publikowanie danych osobowych, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 922) składa się bezpośrednio lub za pośrednictwem operatora pocztowego do właściwego zarządcy zasobu mieszkaniowego. Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1 do Zarządzenia.

2. Najemca/użytkownik ubiegający się o obniżkę czynszu obowiązany jest dołączyć do wniosku:

a) deklarację o wysokości dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku. Wzór deklaracji o wysokości dochodów stanowi załącznik nr 2 do Zarządzenia;

b) zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego lub inne dokumenty potwierdzające uzyskane dochody;

c) zaświadczenie z Powiatowego Urzędu Pracy - w przypadku osoby bezrobotnej.

§ 7. W przypadku braku dokumentów stanowiących podstawę do rozpatrzenia wniosku, zarządca wzywa do ich uzupełnienia. Termin uzupełnienia wniosku przez wnioskodawcę wynosi 7 dni od dnia otrzymania wezwania. W przypadku nie dostarczenia przez najemcę/użytkownika w wyznaczonym terminie wymaganych dokumentów wniosek pozostaje bez rozpatrzenia.

§ 8. Jeżeli w okresie, na który została udzielona obniżka czynszu nastąpi obniżenie dochodów najemcy/użytkownika do wysokości kwalifikującej do udzielenia większej obniżki czynszu, najemca/użytkownik może wystąpić z wnioskiem o przyznanie obniżki w innej wysokości. Rozpatrzenie wniosku następuje w terminie do 30 dni, licząc od daty dostarczenia kompletnego wniosku. O ile sytuacja uzasadnia zastosowanie zmiany wysokości obniżki czynszu – obniżka ta udzielana jest na okres kolejnych 12 miesięcy.

§ 9. Postanowienia niniejszego zarządzenia mają zastosowanie do wniosków o udzielenie obniżki czynszu złożonych od dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia.

§ 10. Do wniosków o udzielenie obniżki czynszu złożonych do dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia stosuje się odpowiednio przepisy Zarządzenia Nr 543/12 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 4 grudnia 2012 roku w sprawie trybu udzielania obniżek czynszu najemcom lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin (zm. Zarządzenie Nr 185/13 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 8 maja 2013 r.).

§ 11. W sprawach nieuregulowanych niniejszym zarządzeniem zastosowanie mają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

§ 12. Nadzór nad realizacją zarządzenia powierza się Zastępcy Prezydenta Miasta ds. rozwoju.

§ 13. Traci moc Zarządzenie Nr 543/12 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 4 grudnia 2012 r. w sprawie trybu udzielania obniżek czynszu najemcom lokali komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin (zm. Zarządzenie Nr 185/13 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 8 maja 2013 r.).

§ 14. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.