PROTOKÓŁ NR 0063-4/129/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 LIPCA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 07 i 09.07.br

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania / 4-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej dot. zamiany lokalu przy ul. Swarożyca 13/14 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P.  Kęsik – przypomniał przebieg wizji lokalnej oraz omówił faktyczny stan lokalu przy ul.  Swarożyca 13/14 w Szczecinie  - załącznik nr 3 do protokołu.

Radny J. Posłuszny - stwierdził, że stan tego lokalu potwierdza dość częste przypadki, że wymiana nowej stolarki okiennej jest zbyt szczelna i dochodzi do zagrzybienia lokalu. Wnosi o zobowiązanie ZBiLKU do zamontowania w każdym nowo wymienionym oknie wywietrzników oraz zbicia zagrzybionych tynków w mieszkaniu i wykonania nowych tynków.  Na czas remontu należy zapewnić lokal zamienny dla Państwa Gabryszewskich i ZBiLK powinien wskazać termin realizacji ww. remontu.

Państwo Gabryszewscy (Wnioskodawcy) – poruszyli problem pieca,  który nie jest w stanie ogrzać całego mieszkania. Powiedzieli, że nie satysfakcjonuje ich kolejny remont mieszkania, ale zamiana docelowa na inny lokal.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – wobec powyższego zgłosił wniosek o zlecenie przez ZBiLK wykonania przez kominiarza ekspertyzy pieca kaflowego w mieszkaniu pod kątem właściwego funkcjonowania.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wnioski.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie projektu umowy dzierżawy dla rolników z Wyspy Puckiej

P. G. Jankowski (WGN)  - omówił projekt umowy dzierżawy dla rolników z Wyspy Puckiej - załącznik nr 4 do protokołu.  Powiedział, że Miasto jest w stanie podpisać przedłożoną umowę z częścią rolników z Wyspy Puckiej. Stwierdził, że po spotkaniach z rolnikami jest tylko jedna rozbieżność, która jednak nie powinna niepokoić przyszłych dzierżawców, ponieważ kwestie regulacji wysokości czynszów są ustalane globalnie i są to minimalne wzrosty przy obowiązującej inflacji.  

P. M. Wajdziak (WGN) - podkreślił, że w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta jest dalej utrzymana funkcja rolnictwa, bez możliwości uwłaszczenia się.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała przedłożony przez Prezydenta Miasta projekt umowy dzierżawy dla rolników z Wyspy Puckiej dot. możliwości wydzierżawienia gruntów rolnych na okres 30 lat.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wniosków o przedłużenie warunków najmu komunalnych lokali na czas nieokreślony

P. M. Wajdziak (WGN)  - omówił wniosek o przedłużenie umów najmu z zarządcami nieruchomości - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wnioski o przedłużenie umów najmu komunalnych lokali na czas nieokreślony na rzecz nw. zarządców nieruchomości:

• FEROMA Sp. z o.o. II Oddział w Szczecinie - lokal przy ul. Kadłubka 24a,
• Administracja Gruntów, Budynków i Lokali Sp. z o.o. Oddział w Szczecinie - lokal przy ul. Komuny Paryskiej 2/3 i przy ul. Wielkopolskiej 23a,
• Zarządzanie Nieruchomościami Kowalczyk Sp. z o.o.  - lokal przy ul. Goszczyńskiego 4a i ul. Szpitalnej 18.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 25/2009

• Wykaz nieruchomości nr 25/2009 (ul. Wiosny Ludów cz.dz.nr 3/25 o pow. 1160m2 - bezprzetargowo na rzecz wnioskodawcy - wydzierżawienie na okres 10 lat z przeznaczeniem na rozbudowę znajdującej się na sąsiedniej działce nr 3/1 zabytkowej wieży ciśnień o pokoje gościnne i boksy garażowe oraz lokalizacja dojazdu do nieruchomości i parkingu) - załącznik nr 6 do protokołu.

P. K. Gajewski (WGN)  - omówił przedmiotowy wykaz.

Wnioskodawcy - wyjaśnili, że odkupili wieżę w 2007 roku w przetargu i pragną dokupić przyległy teren o pow. 1000m2 w celu rozpoczęcia budowy.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił o powiadomienie Komisji o zakończeniu inwestycji w celu dokonania wizji lokalnej.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 7.
Informacja w sprawie projektu planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Zawadzkiego

Wnioskodawcy - zwrócili się do Komisji o pomoc w przyśpieszeniu prac nad uchwaleniem  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Zawadzkiego 2". Wyjaśnili, że brak tego planu blokuje oddanie do użytku wybudowanych garaży na ul. Romera.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że istnieje tu problem  związany z pobliskim terenem inwestycyjnym, gdzie inwestor zobowiązywał się do wybudowania 100 miejsc postojowych. Wola inwestora nie została jednak podtrzymana przy pracach nad planem. W efekcie inwestor wycofał się z tej propozycji. Na dzień dzisiejszy decyzja jest taka, że Miasto utrzymuje warunek zobowiązania inwestora do wykonania przy realizowanej inwestycji mieszkaniowej  miejsc postojowych.

Radny P. Juras - zgłosił wniosek o zwołanie odrębnej Komisji w tej sprawie z udziałem samego inwestora.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - stwierdził, że przyczyną wstrzymania uchwalenia planu jest problem z wywiązaniem się inwestora do wybudowania miejsc postojowych i na dzień dzisiejszy jest to kwestia podjęcia odpowiedniej decyzji.

 P. M. Wajdziak (WGN) - przypomniał, że zobowiązania inwestora co do budowy 100 miejsc parkingowych zostały podjęte także przed Komisją.  Na dzień dzisiejszy są dwie wersje rozwiązania tego problemu: realizacja przez inwestora zaplanowanej inwestycji tj. mieszkań i ponoszenie opłaty za wieczyste użytkowanie, w wyniku której której inwestor będzie płacił jak za funkcje mieszkaniowe, a nie oświatowe albo powrót do zobowiązania, czyli realizacja budowy 100 miejsc postojowych. Niestety oba te projekty są nie do przyjęcia przez inwestora.

Wnioskodawcy - zapytali, czy jest możliwość wyłączenia tej działki z planu i uchwalenie jej odrębnie, ponieważ 400 osób czeka na oddanie garaży.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek formalny o wystąpienie Komisji do Pana Prezydenta o wprowadzenie na sesję Rady Miasta  we wrześniu br. projektu uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "ZAWADZKIEGO-KLONOWICA 2" w obecnej postaci.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 8.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję RM 20.07.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• 146/09 – w sprawie  zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście Północ – Westend” w Szczecinie;

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 147/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Rugiańskiej 74, 75, 76 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych;

P. S. Jankowski (WGN)- omówił przedmiotowy projekt uchwały.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

• 148/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Ks. Biskupa Władysława Bandurskiego 79, 80, 81, 82 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych;

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 150/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Rugiańskiej 15 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych;

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 153/09 – w sprawie wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Centrum Renowacyjnego Spółki z o.o. w Szczecinie;

P. Matusiak (WGN) - wyjaśniła, że jest to kwota 1,5 mln  przesunięta z programu Nasz Dom z przeznaczeniem na renowację kwartału 21.

Komisja w wyniku glosowania /3-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 154/09 – w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Bolesława Krzywoustego 14;

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 166/09 – w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Obrońców Stalingradu 28 jej dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu;

 P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że inwestor  ma niejednorodną formę władania i chce ujednolicić ten stan.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. ­

• 167/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Stanisława Rosponda 24 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej współużytkowników wieczystych;

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie  jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

• 168/09 – wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców; 

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie  jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał radnych z informacją nt. zbycia nieruchomości gruntowej zabudowanej przy ul. Ku Słońcu 121,122,123 o pow. 1488m2 - załącznik nr 7 do protokołu.

Na tym posiedzenie zakończono.