PROTOKÓŁ NR 0063-4/113/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 17 MARCA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 10.03.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za,1-wstrz./   

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr: 12,15,16,17,18 i 19/2009

 Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

·         Wykaz nr 12/2009  (ul. Lompy cz.dz. 51 o pow. ca 20m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości o adresie Lompy 5) - załącznik nr 3 do protokołu.  

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski – zapytał,  jak wygląda działka nr 51 i czy nie można jej inaczej zagospodarować?

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że taki przebieg działki wynika z obecnego sposobu zagospodarowania. Postawione  tam ogrodzenie rozgranicza dwie nieruchomości. Stwierdził, że warto uregulować sprawę wg. sposobu  użytkowania.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

·         Wykaz nr 15/2009 (ul. Szeroka dz. nr 16/6  o pow. 173m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Szerokiej 17a) - załącznik nr 4 do protokołu.  

P. S. Jankowski (WGN) – jest to działka która ma dostęp od strony północnej i nie będzie tu problemu ze skomunikowaniem. 

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

·         Wykaz nr 16/2009 (ul. Niemcewicza dz. nr 4/8 o pow. 28m2 oraz dz nr 24 o pow. 5m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Niemcewicza 20a) - załącznik nr 5 do protokołu.  

P. S. Jankowski (WGN) – jest to regulacja stanu prawnego. BPPM w ramach projektu nowego planu ureguluje linię zabudowy. Ponadto zostanie zapewniona służebność przechodu.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

·         Wykaz nr 17/2009 (poz. 1. Osiedle Zdroje dz.nr 48/5 o pow. 423m2 - bezprzetargowe zbycie z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Żołędziowej 14 / poz. 2. Osiedle Zdroje dz.nr 48/7 o pow. 441m2 - bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Żołędziowej 12 ) - załącznik nr 6 do protokołu.  

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że są to powierzchnie o ok. 400m2. WGN proponuje przygotować działki na połączenie z istniejącymi już posesjami. Wszystkie sąsiednie działki są większe.  Osoby te od wielu lat starają się o poszerzenie. Zapewnił, że sprzedaż działek nastąpi dopiero po uchwaleniu nowego planu.

Radny T. Hinc - stwierdził, że Komisja powinna odstąpić od opiniowania wykazu do czasu uchwalenia planu na ten teren. Jest przeciwny wydawaniu opinii, gdzie nie ma obowiązującego planu.  

P. S. Jankowski (WGN) - zaproponował wycofanie wykazu do czasu jego uzupełnienia.

Komisja  przyjęła ww. propozycję.

·         Wykaz nr 18/2009   - załącznik nr 7 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że na dzień dzisiejszy teren ten stanowi cześć drogi publicznej.  

Poz. 1: Działka A (ul. Jeleni Staw Strumień Niedźwiedzianka  cz.dz.nr 91/23 o pow. 105m2  - bezprzetargowe zbycie z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Rysiej 3 w Szczecinie)

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała poz. 1 z wykazu.

Poz. 2: Działka B (ul. Jeleni Staw Strumień Niedźwiedzianka  cz.dz.nr 91/23 o pow. 65m2  - bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Jeleniej 9 w Szczecinie)

Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-przeciw,2-wstrz./ negatywnie zaopiniowała poz. 2 z wykazu.

·         Wykaz nr 19/2009 (ul. Szarych Szeregów dz.nr 327/8 o pow. 17m2  - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości  przy ul. Szarych Szeregów 1 w Szczecinie)- załącznik nr 8 do protokołu.

Wiceprzewodniczący Komisji  W. Dąbrowski – przypomniał, że Komisja przeprowadziła tam wizje lokalną.

P. S. Jankowski (WGN) – dodał, że plan zagospodarowania wyznacza granicę pomiędzy terenem zabudowanym a terenem zielonym.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za, 3-wstrz./ pozytywnie  zaopiniowała ww. wykaz.  

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 23.03.br

Komisja rozpatrzyła następujące projekty uchwał o numerach:

-­ 46/09 – w sprawie skargi pani Wiesławy Jaworskiej - Dybek na Prezydenta Miasta;

Komisja w wyniku głosowania /3-za,1-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 47/09 – w sprawie skargi pań Z. Janczewskiej i Ł. Sęk na Prezydenta Miasta;

Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

P. A. Porożyńska-Dołgoszyja (BPPM) – przystąpiła do omawiania uchwał planistycznych. Wyjaśniła, że nw. uchwały mają na celu uruchomienie procedur planistycznych w celu umożliwienia rozwoju Miasta, gdyż wszystkie te tereny mają znaczenie rozwojowe dla Miasta. Większość tych prac ma charakter porządkowy. Wskazała na mapie przedmiotowe tereny.

­- 48/09 – uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie-osiedle” w Szczecinie;

P. A. Porożyńska-Dołgoszyja (BPPM)– poinformowała, że plan ten będzie uchylony, ponieważ granice planu nie zgadzają się zupełnie z istniejącym układem komunikacyjnym.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 49/09 – w sprawie uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie-Trzebusz” w Szczecinie;

P. A. Porożyńska-Dołgoszyja (BPPM) – wyjaśniła, że plan ten był podjęty w oparciu o starą podstawę prawną, nieaktualną na dzień dzisiejszy. Nowo podjęty plan nie obejmuje terenów kolejowych.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 50/09 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Lubczyńska” w Szczecinie

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
 
­- 51/09 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie - Trasa Nowoprzestrzenna” w Szczecinie;

P. A. Porożyńska-Dołgoszyja (BPPM) – wyjaśniła, że cała trasa Nowoprzestrzenna będzie objęta jednym planem łącznie z powstającym nowym węzłem komunikacyjnym. Uporządkowanie to ma na celu, aby trzy warianty komunikacyjne zmieściły się w jednym planie. W studium ta lokalizacja jest już uchwalona i jest to podstawa do zmiany.

Radny T. Hinc – zapytał, co z deklaracją firm funkcjonujących przy ul. Tczewskiej w kwestii partycypacji finansowej przy przebudowie węzła komunikacyjnego Tczewska-Chełszcząca? Jego zdaniem nie powinno się zmieniać obowiązujących planów bez jasnych deklaracji przedsiębiorstw w partycypacji kosztów przebudowy węzła. Chciałby uzyskać wyjaśnienie w tej sprawie od Prezydenta K. Nowaka.

Radny A. Ruciński – powiedział, że sam pilotował tą sprawę i potwierdził, że była pisemna deklaracja  firmy Intergas.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – jego zdaniem taka dyskusja ma sens w momencie wyłożenia samego planu, a nie jak dzisiaj tylko przystąpienia, które jest zgodne ze studium.

Radny J. Serdyński – wnosi o niewstrzymywanie tych uchwał i poddanie ich pod głosowanie.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 52/09 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie – Trzebusz” w Szczecinie;

P. A. Porożyńska-Dołgoszyja (BPPM) – powiedział, że ten projekt ma duże znaczenie dla Miasta, ponieważ planuje się tu zlokalizowanie bazy logistyczno- przeładunkowej w celu zmniejszenia liczby  samochodów ciężarowych wjeżdżających do Miasta.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 53/09 – w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Osów – Miodowa” w Szczecinie pod nazwą „Osów - Miodowa 2”;

P. D. Dołgoszyja (BPPM) – omówił przedmiotowy projekt uchwały. Wyjaśnił, że uchwała polega na zmianie zapisów z funkcji mieszkaniowej na funkcję zdrowotną, co umożliwi powstanie pogotowia opiekuńczo-wychowawczego.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 54/09 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Wielgowo-Dunikowo” w Szczecinie;

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 60/09 – w sprawie ustalenia wysokości stawki podstawowej za najem komunalnych lokali użytkowych w okresie od dnia 1 marca 2009 r. do dnia 28 lutego 2010 r.;

P. A. Kalina-Dzwonkowska (WGN) – wyjaśniła, że ostatnia podwyżka była uchwalona w 2007 roku. Uchwała wnosi o jej utrzymanie na tym samym poziomie.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

­- 68/09 – w sprawie przyznania dotacji na dofinansowanie konserwacji obiektu zabytkowego wpisanego do rejestru zabytków;

P. M. Gwiazdowska (MKZ) – wyjaśniła, że Fundacja Balet zobowiązała się, że w ciągu 5 lat  przeprowadzi remont obiektu przynajmniej w 50% i uruchomi działalność.  Jej zdaniem kwestią priorytetową jest ratowanie szczecińskich zabytków. W tym przypadku jest to dołożenie 160 tys. zł. przy koszcie inwestycji wynoszącym 430 tys. zł. Sama inwestycja jest wątpliwa, ale jest to okazja do zapieczenia obiektu i wstrzymania dalszego procesu degradacji. Środki na ten cel są zabezpieczone w budżecie Miasta.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zwrócił uwagę, że obiekt wymaga gruntownej renowacji i 430 tys. zł może okazać się nie wystarczające.

P. M. Gwiazdowska (MKZ) –  przyznała, że może się zdarzyć, że rząd wielkości prac remontowych, jakie muszą być poczynione na obiekcie może przewyższyć finanse. Ale nie jest to powodem dla którego warto rezygnować z ratowania zabytku. Podkreśliła, że Fundacja nie ma udzielonych gwarancji o przedłużeniu dzierżawy. Poczynione prace wcale nie oznaczają, że Fundacja będzie kontynuowała inwestycję i nikt z Miasta dalszej dzierżawy jej nie gwarantuje.

Radny T. Hinc - ma wrażenie, że Fundacja nie jest w stanie sprostać realizacji tej inwestycji. Jego zdaniem należy przyjrzeć się umowie zawartej z Fundacją.

Radny P. Kęsik – prosi o zaproszenie na sesję RM Prezesa Fundacji Balet i o przedłożenie opinii prawnej dot. możliwości rozwiązania umowy przez Miasto z Fundacją Balet bez skutków finansowych w przypadku udzielenia przez Miasto dofinansowania, zgodnego z przedmiotowym projektem uchwały oraz wykorzystania dofinansowania przekazanego przez Ministerstwo Kultury 250 tys. zł na rzecz Fundacji.

Wiceprzewodniczący Komisji  W. Dąbrowski – poddał pod głosowanie ww. wniosek i zgłosił wniosek formalny o odstąpienie Komisji od opiniowania przedmiotowego projektu uchwały do czasu udzielenia odpowiedzi na ww. wniosek.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.  
 
­- 69/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od pierwszej opłaty, naliczanej z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Bogurodzicy;

P. P. Taraciński (WGN) – wyjaśnił, że ma to celu uporządkowanie budynków posadowionych po obrysie terenu. Wspólnota może nabycie bezprzetargowo teren przyległy do nieruchomości  np. pod posadowienie śmietników. Wspólnoty generalnie nie są zainteresowane przejmowaniem gruntów przy swoich budynkach, ze względu na koszty utrzymania. Elementem zachęcającym Wspólnoty ma być bonifikata. Warunkiem koniecznym jest tu złożenie łącznego wniosku wszystkich właścicieli danego budynku.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny T. Hinc – zapytał o garażowiec przy Centrum handlowym "Galaxy".

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że dwa ogłoszone przetargi nie dały rezultatu. Jest w tej sprawie podjęta decyzja o ogłoszeniu rokowań  i końcowy etap ustalenia wyceny. Pod koniec marca lub na początku kwietnia powinno ukazać się ogłoszenie o rokowaniach.

Przewodniczący Komisji  P. Kęsik – poprosił Dyrektora Jankowskiego o przedstawienie informacji  w sprawie kosztów, jakie Miasto poniosło przy wycenach tej nieruchomości.

Na tym posiedzenie zakończono.