Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

    W odpowiedzi na Pana interpelację w sprawie prowadzonych robót budowlanych w rejonie ul. Wierzbowa - Mieszka I związanych z realizacją programu „Poprawa jakości wody w Szczecinie" uprzejmie informuję, co następuje. 
    We wskazanym przez Pana terenie, tzn. w rejonie ulic Mieszka I - Wierzbowa realizowana jest przez Hydrobudowę 9 Przedsiębiorstwo Inżynieryjno-Budowlane Sp. z o.o. budowa kolektora K-2 o średnicy 0 1500 mm, regulacja rzeki Bukowej oraz budowa drogi technicznej dla obsługi kolektora i rzeki Bukowej.
1. Wykonawca posiada wydaną przez Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego z dnia 31 sierpnia 2006 r. znak 1U.RU.5512.210/2006 zgodę na przejazd pojazdów ciężarowych obsługujących budowę o nie przekraczającej masie całkowitej do 35 ton drogą zlokalizowaną pomiędzy posesją 114 i 116 przy ul. Wierzbowej. Zezwolenie zostało wydane na okres od 31.08.2006 r. do 31.08.2007 r. od poniedziałku do soboty w godz. od 9°° do 14°°. Wykonawca został zobowiązany do wszystkich napraw uszkodzeń nawierzchni, które będą następstwem poruszania się pojazdów lub zwrotu kosztów za naprawę na zlecenie ZDiTM.
2. dla terenu ograniczonego ulicami Mieszka I, Wierzbową i rzeką Bukową jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce - Słowieńsko" w Szczecinie Uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr X/l 98/03 z dn. 27.10.2003 r(Dz.Urzędowy Woj. Zachodniopomorskiego Nr 106 , poz 1806 z dn. 24.11.2003 r.) Określony w załączniku graficznym dołączonym do interpelacji, obszar znajduje się w terenie elementarnym oznaczonym w planie symbolem Z.G.1031.UP. W ustaleniach ekologicznych obowiązującego planu zagospodarowania dla przedmiotowego obszaru znajdują się zapisy:
- zachowanie istniejącej rzeźby terenu z dopuszczeniem nieznacznych zmian związanych z dopuszczoną planem zabudową,
- zakazuję się lokalizacji obiektów i prowadzenia prac mogących pogorszyć stosunki wodne
- zakazuje się działalności powodującej uruchomienie procesów erozyjnych, w szczególności prac budowlanych naruszających stabilność skarp w strefie przykrawędziowej doliny Bukowej
- zakaz lokalizacji obiektów obniżających standard warunków dla funkcji chronionych

Ponadto informuję, że dnia 28.04.2006 r. Wydział Urbanistyki i Administracji Budowlanej wydal Zakładowi Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. pozwolenie na budowę kolektora sanitarnego K-2. Zatwierdzony projekt obejmuje również przebudowę rzeki Bukowej i budowę drogi eksploatacyjnej przeznaczonej do obsługi w/w kolektora oraz związane z tym roboty ziemne tj. kształtowanie skarp wzdłuż koryta rzeki oraz niwelację terenu pod drogę w zakresie rzędnych od 0,6 - 3,0 m względem istniejących rzędnych.
3. Pracownicy Wydziału Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska oraz Straży Miejskiej podczas wizji lokalnych ustalili, że na wskazanym przez Pana terenie dokonano wycinki drzew i krzewów owocowych, w większości pochodzących z samosiewu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o ochronie przyrody na usunięcie drzew i krzewów ozdobnych w wieku do 5 lat oraz drzew i krzewów owocowych nie jest wymagane zezwolenie Prezydenta miasta, dlatego takowa zgoda nie była wydana.
4. Podjęcie działań interwencyjnych przez Straż Miejską nie było konieczne, gdyż nie stwierdzono nieprawidłowości. Wycinka drzew i krzewów nie wymagała pozwolenia, a zasypywanie dolinki uwarunkowane było dużą różnicą poziomów pomiędzy korytem
rzeki Bukowej a ul. Wierzbową, dlatego do wykonania zjazdu do placu budowy nawieziono duże ilości ziemi, w której nie stwierdzono gruzu, ani innych zanieczyszczeń.
5. Realizacja przedsięwzięcia jakim jest budowa ogrodzenia o wys. 3m ( opisanego w kopii załączonego pisma DDB Auto Bogacka S.J. z dn. 14.02.2007 r. ) jest dopuszczona przez ustawę Prawo budowlane po przyjęciu zgłoszenia przez właściwy organ administracji budowlanej oraz po spełnieniu warunków określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Warunki przyjęcia zgłoszenia oraz jego zakres określone są w art. 30 ust. 2 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.)
Zapisy obowiązującego planu dla terenu elementarnego o symbolu Z.G.1031.UP dopuszczają budowę ogrodzeń nie zakłócających powiązań widokowych z terenem projektowanego parku Z.G. 1019.ZP.
Ponadto informuję , że w powyższej sprawie, na wniosek inwestora „DDB Auto Bogacka" S.J. z dnia 12.03.2007 r. ( zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę) Wydział Urbanistyki i Administracji Budowlanej tut. Urzędu prowadzi postępowanie administracyjne, które postanowieniem z dn. 26. 03. 2007 r. znak: WUiAB.IILAN/7354/76/07 zostało zawieszone z urzędu do czasu rozstrzygnięcia przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie zagadnienia wstępnego, jakim jest stan prawny budynków gospodarczych zlokalizowanych częściowo na terenie inwestycji i kolidujących ze zgłoszoną budową ogrodzenia. Z uwagi na powyższe w dn. 26.03.2007 r. sprawę sprawdzenia legalności w/w budynków gospodarczych skierowano do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie.
6. Umowy dzierżawy zawarte z mieszkańcami posesji przy ul. Wierzbowej (działki nr 120- 123) zostały wypowiedziane na dzień 15.02.2000 r. Umową zamiany - akt notarialny rep. A/58/2000 z dnia 05.01.2000 r. oddano w użytkowanie wieczyste na rzecz D.Bogackiej i A. Bogackiego (jako wspólnikom spółki cywilnej „DDB-AUTO" s.c.) działkę 1/3 (po podziale dz. nr 1/5 i 1/6) z obr. 135 Pogodno w zamian za przejęcie prawa użytkowania wieczystego działki nr 10/1 z obr. 135 -Pogodno. Umowy dzierżawy w trakcie przeniesienia własności działki nr 1/3 obowiązywały.