przejdź do głównego menu przejdź do treści
  • logo Unii Europejskiej - link do strony Zespołu Funduszy Pomocowych
  • logo Miasta Szczecin - link do oficajnej strony Szczecina

Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Wydział merytoryczny:
Wydział Zarządzania Projektami
Odpowiadający:
Zastępca Prezydenta Krzysztof Nowak
Data odpowiedzi:
2008/12/19
Czy odpowiedź udzielona w terminie:
Nie

Odpowiadając na Pana zapytanie z dnia 09 grudnia 2008 roku (znak pisma BRM-I/JL/0057/314/08) w sprawie rozpoczętych inwestycji na terenie Miasta Szczecina w okresie od grudnia 2006r. do grudnia 2008r., informuję że na podstawie danych Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej w:

  • 2007 roku wydano 2026 „dzienników budowy”
  • 2008 roku wydano 1802 „dzienników budowy”.

Natomiast w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w:

  • 2007r. złożono 1639 „zawiadomień o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych”
  • 2008r. - złożono 1484 „zawiadomień o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych”.

Powyższe dane zawierają wszystkie zarejestrowane zdarzenia dotyczące planowanych inwestycji, wśród których znajdują się między innymi zrealizowane i realizowane w Szczecinie duże inwestycje:

  1. handlowo - usługowe:
    a) zrealizowane: Stara Cegielnia, Leroy Merlin, Kaufland, Castorama,
    b) realizowane: Galeria Kaskada, Galeria Centrum, Gryfbud
  2. kulturalno - rekreacyjne: Teatr Pleciuga – Pl. Żukowa (realizowana),
  3. biurowe: OXYGEN - ul. Malczewskiego, KONCEPTA - ul. Wojska Polskiego, Galeria Centrum - ul. Niepodległości (realizowane)
  4. sportowe: Basen Olimpijski – ul. Wąska (do 19.12.2008 zostanie przedstawiony protokół z wyboru najkorzystniejszej oferty wykonania inwestycji)
  5. mieszkaniowe - przedstawione w załączonej tabeli nr 1.

Jednym z głównych punktów strategii rozwoju Miasta jest stworzenie klimatu inwestycyjnego mającego na celu zwiększenie miejsc pracy w Szczecinie. Związane jest to z pozyskiwaniem i rozwojem firm z branży nowoczesnych usług dla biznesu (BPO) jak np. TietoEnator, BL Stream, Randstad, Menpower czy Squiz. Miasto wspiera firmy także w staraniach o dofinansowanie z Programów Wieloletnich – w tym roku Ministerstwo Gospodarki przyznało dofinansowania dla 2 firm na inwestycje na terenie Szczecina. Działania te przynoszą już pożądany skutek, a Miasto postrzegane jest przez specjalistów z branży inwestycyjnej „jako wschodząca gwiazda” rynku BPO w Polsce: „Szczecin jest dobrą lokalizacją dla inwestycji BPO, ponieważ jest to jedyne miasto, które w swojej strategii rozwoju uwzględniło konieczność przyciągania inwestycji BPO do 2015 roku” (źródło: „Raport o perspektywach Sektora BPO w Polsce 2008, Colliers International).

Rozwój sektora BPO jest nierozerwalnie związany z rozwojem nowoczesnej infrastruktury biurowej. Zlecone w 2007r. analizy potwierdziły potrzebę wybudowania w Szczecinie od 100 000m² do 135 000 m² biur. Dzięki z jednej strony wskazaniu tej niszy deweloperom, z drugiej strony pomocy w nawiązaniu kontaktu z potencjalnymi najemcami developerzy już dziś deklarują wybudowanie w ciągu najbliższych 2 lat ponad 100 000 m² powierzchni biurowej.

Kolejnym projektem jest współpraca z uczelniami wyższymi w celu zapewnienia odpowiednio wykształconych i odpowiedniej ilości pracowników. Dzięki wspólnemu projektowi Miasta, Uczelni Wyższych oraz zainteresowanych firm – przedsiębiorcy dostaną do ręki pakiet zachęt do pozyskania specjalistów do pracy w szczecińskich firmach.

Rozwój technologiczny i innowacyjność ma wspierać specjalna spółka: Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny powołana przez Miasto Szczecin w 2000 r., w której strukturze działa inkubator przedsiębiorczości. Jego główne cele to wspomaganie projektów innowacyjnych i nowych innowacyjnych przedsiębiorstw nastawionych na rozwój produktów, metod wytwarzania i usług w technologicznie zaawansowanych branżach. Ma też tworzyć warunki do rozwoju procesów transferu technologii i komercjalizacji wiedzy uczelnianej. W listopadzie 2007 r. Spółka przedstawiła projekt koncepcyjny rozwoju parku. Inwestycja ta planowana jest na terenie osiedla Niebuszewo przy ul. Niemierzyńskiej i otrzymała roboczą nazwę Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny Pomerania. Ramowy harmonogram prac związany z tą inwestycją obejmuje głównie prace planistyczne, organizacyjne, przygotowawcze, budowlane oraz oddawanie poszczególnych etapów inwestycji do eksploatacji. Podjęte zostały prace nad przekazaniem nieruchomości przy ul. Niemierzyńskiej 17a po zlikwidowanej szkole średniej oraz podjęte zostały pierwsze działania zdążające do likwidacji ogródków działkowych znajdujących się na terenie projektowanej inwestycji.

Aktywnie poszukując inwestorów miasto pojawia się na najważniejszych imprezach inwestycyjnych w Europie. Oprócz rozmów z firmami usługowymi i deweloperami, którzy pozyskiwani są dla Miasta, wszyscy zainteresowani inwestycjami w przemysł kierowani są do parków przemysłowych w obrębie Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego w Goleniowie, Stargardzie, Policach i Gryfinie, gdzie inwestorzy mogą skorzystać z przywilejów Specjalnych Stref Ekonomicznych.

Miasto prowadzi systematyczne prace związane z uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Obecnie trwają m. in. prace nad skomunikowaniem i przygotowywaniem terenów Dunikowo-Trzebusz pod funkcje produkcyjno-składowe.

W dniu 10 czerwca 2008 r. zostało zawarte porozumienie pomiędzy Gminą Miasto Szczecin, Aeroklubem Polskim i Aeroklubem Szczecińskim w sprawie określenia zasad współpracy przy modernizacji Lotniska Szczecin-Dąbie.

Ponadto w dniu 28 czerwca 2007 r. podpisany został pomiędzy Gminą Miasto Szczecin a CURA Beteligungsgesellschaft Polen m.b.H zwaną ECE Aneks nr 6 do Umowy o Współpracy zawartej dnia 16 września 2002 r. Na mocy jego postanowień w dniu 7 marca 2008 r. na placu Żukowa rozpoczęła się budowa nowej siedziby dla Teatru Lalek „Pleciuga”.

Pozytywny klimat inwestycyjny zaprocentował w 2007 roku rejestracją 300 nowych spółek, z tego 87 to spółki z kapitałem zagranicznym, podczas gdy tylko do czerwca 2008r. zarejestrowano już 59 spółek z kapitałem zagranicznym.

Działania te przełożyły się także na spadek bezrobocia. W październiku 2006 roku stopa bezrobocia wynosiła 12% podczas gdy w październiku 2008r 4%. Szczecin należy obecnie do miast o najwyższej dynamice spadku bezrobocia w Polsce. Wszystkie wyżej opisane działania są wynikiem realizacji przeze mnie zadań dotyczących:

  • koordynowania tworzenia planów i strategii rozwoju miasta
  • zagospodarowania przestrzennego miasta
  • inwestycji miejskich
  • aktywizacji gospodarczej
  • projektów inwestycyjnych
  • pozyskiwania inwestorów
  • współpracy regionalnej
  • przeciwdziałania bezrobociu
  • ładu przestrzennego
  • udzielania zamówień publicznych w zakresie związanym z powierzonymi zadaniami oraz merytoryczny nadzór nad spółkami z udziałem miasta w zakresie związanym
    z powierzonymi zadaniami

Zadania te realizowane są w Wydziale Rozwoju Miasta przy współpracy z Biurem Planowania Przestrzennego Miasta oraz z merytorycznymi Wydziałami Urzędu Miasta Szczecin i podległymi jednostkami.
Jednocześnie informuję że po uzgodnieniu z inwestorami zamieszczane są na stronie internetowej www.szczecin.pl informacje na temat większych planowanych i realizowanych przez nich inwestycji w Szczecinie.

Tabela nr 1

Nazwa inwestycji
Deweloper
Planowany Termin oddania
lokalizacja
Osiedle Magnolia Park
Calbud-Developer Gackowski, Osina, Węgrzyniak Sp. j.
Genfer Homes Sp. z o.o.
grudzień 2008
Pogodno (Zachód),
 ul. Klonowica/ Wernyhory/Janickiego
Osiedle Warszewo
Coliseum 2101 Sp. z o.o.
grudzień 2008
Warszawo (Północ )
ul. Poleska / Kresowa
Osiedle pod żaglami
Coliseum 2101 Sp. z o.o.
I kw. 2009
K.Królewicza/Cyryla i Metodego/1 Maja
4 Ogrody
Comfortime Polska Sp. z o.o.
wrzesień 2010
Warszewo (Północ),
ul. Duńska 12/20
EUROPEJSKA
EUROCAPITAL
IV kwartał 2008
ul. Europejska 5
Tęczowe Ogrody
Gryf Developer Sp. z o.o.
2010
Warzymice
 
Villa Modra
Hirny BD S.A.
grudzień 2008
Krzekowo - Bezrzecze
ul. Modra
Zabudowa wielorodzinna
Modehpolmo Sp. z o.o.
inwestycja planowana
ul. Polskich Marynarzy
Osiedle Warszewo Przylesie
Mak Dom
2011
Warszewo (Północ),
ul. Podburzańska
Dom Nad Płonią
Mak Dom
wiosna 2010
zbiegu ulic Koszarowej i Weteranów
Osiedle Dolina Słońca – etap I
Neptun Developer
listopad 2008
(etap I)
- 2010
ul. Zaściankowa
ORCO
Orco Property Group
b.d.
w pobliżu ulicy Szosa Polska
Ku Słońcu/Kwiatowa
POLNORD SZCZECIN
I Sp. z.o.o
rozpoczęcie budowy
I-II kwartał 2009
Pl. Kościuszki
Budynek mieszkalny
RONSON Development Group
IV kwartał 2008
ul. Krasińskiego/
Duńska
Stara Cegielnia
SGI Baltis Sp. z o.o.
III kwartał 2009
Szczecin, Warszewo (Północ), ul. Przyjaciół Żołnierza
Garden House II
SGI Baltis Sp. z o.o
b.d.
ul. Szczecińska
Nazwa inwestycji
Deweloper
Termin oddania
lokalizacja
Krakowska
SGI Baltis Sp. z o.o
IV kwartał 2009 (I etap)
II kwartał 2010 (II etap)
Dąbie
ul. Krakowskiej
Mieszkania Widok
Skarbiec Nieruchomości 6 Sp. z oo
luty 2009
Ul.BANDURSKIEGO 96
Osiedle Pionierów
Sowińskiego 72 Sp. z o.o.
czerwiec 2010
Śródmieście,
 ul. Sowińskiego
 
Osiedle Cynamonowe
 
 
Spółdzielnia Mieszkaniowa Dąb
październik 2009
Krzekowo-Bezrzecze (Zachód),
ul. Anyżkowa/
Cynamonowa
Szczecin, Dąbie
ul. Kurpiów
Spółdzielnia Mieszkaniowa Dąb
listopad 2009
ul. Kurpiów
Osiedle Dębowe
Spółdzielnia Mieszkaniowa Dąb
grudzień 2009
Warzymice
Apartamenty Pod Zegarem
Status Dom Sp. z o.o.
IV kwartał 2008
Warszawo (Północ),
ul. Duńska 43
Osiedle mieszkaniowe MORENA
Status Dom Sp. z o.o.
IV kwartał 2008
Chorzowska/Obłoków/Niebiańska
ul. Krasińskiego 71- 72
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.
listopad 2008
ul. Krasińskiego 71, 71A i 72
WRZOSOWE WZGÓRZE
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.
2010
ul. Szosa Polska
OSIEDLE MIESZKANIOWE GLINKI
TOMASZEWICZ DEVELOPMENT Sp. z o.o.
I - II kwartał 2009
ul. Polickiej
Adaptacja obiektów powojskowych
Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
2009 (rozpoczęcie inwestycji)
ul. Kusocińskiego-Głowackiego-Sowińskiego
Osiedle przy ul. Wschodniej-Sąsiedzkiej
Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
2008-2010
ul. Wschodniej-Sąsiedzkiej
Nazwa inwestycji
Deweloper
Termin oddania
lokalizacja
Osiedle Nad Rudzianką
Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
2008-2009
Nad rudzianką
Zabudowa mieszkaniowa os. Nad Płonią
Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
2008-2009
ul. Koszarowej
Osiedle przy ul. Pokładowej
Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
2009-2012
ul. Pokładowej
MACIEJKOWE WZGÓRZE
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
czerwiec 2009
ul. Podbórzańska
Warszewo
MAKOWE POLA
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
grudzień 2008
Bukowo przy ulicy Ogrodniczej,
NAD DOLINĄ SIEDMIU MŁYNÓW
Vastbouw Polska Sp. z o.o.
Do 2009
przy ulicy Widokowej po prawej stronie rozpoczyna się teren przyszłego osiedla.
Mieszkania Widok
Skarbiec Nieruchomości 6 Sp. z oo
luty 2009
Ul.BANDURSKIEGO 96
KORALOWA PARK
Widok 6 Sp. z o.o.
marzec 2009
(II kwartał 2009 roku.)
 
KRZEKOWO-BEZRZECZE
Osiedle Tytusa
Zakład Budowlano-Usługowy Andrzej Wąsowicz
grudzień 2008
Mierzyn

Źródło: Opracowanie ASM na podstawie informacji od deweloperów


Interpelacja: Dot. inwestycji na terenie Gminy Miasto Szczecin w okresie od grudnia 2006r. do grudnia 2008r.
udostępnił: Biuro Rady Miasta, wytworzono: 2009/02/05, odpowiedzialny/a: Marta Klimek, wprowadził/a: Marta Klimek, dnia: 2009/02/05 13:42:41
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Marta Klimek 2009/02/05 13:42:41 nowa pozycja