Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana zapytanie w sprawie oddawania przez TBSy mieszkań dla których czynsz będzie ustalany na zasadach jak dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin, uprzejmie informuję :

1) Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w latach 2008-2010 planuje do przekazania do dyspozycji Gminy Szczecin 376 lokali mieszkalnych przeznaczonych na wynajem na zasadach czynszowych jak dla komunalnego zasobu mieszkaniowego.

Lokale mieszkalne będą położone w budynkach zlokalizowanych przy:

1. ul. Jacka Malczewskiego, Parkowej i Jana Chryzostoma Paska – Osiedle mieszkaniowe „Przy parku” (Osiedle Drzetowo):

• inwestycja w trakcie realizacji (na ukończeniu);
• 79 lokali mieszkalnych;
• planowany termin przekazania do użytkowania: grudzień 2008 – styczeń 2009.

2. ul. Jana Kazimierza – Gontyny (Osiedle Drzetowo):

• planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych (przetarg na wyłonienie wykonawcy robót w trakcie) – lipiec 2008 roku;
• 104 lokale mieszkalne;
• planowany termin przekazania do użytkowania: maj 2010 roku.

3. ul. Światowida (Osiedle Golęcino-Gocław):

• planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych (przetarg na wyłonienie wykonawcy robót w trakcie) – lipiec 2008 roku;
• 51 lokali mieszkalnych;
• planowany termin przekazania do użytkowania: marzec 2010.

4. ul. Szosa Polska i Policka – Osiedle mieszkaniowe „Wrzosowe wzgórze” (Osiedle Stołczyn):

• planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych (przetarg na wyłonienie wykonawcy robót w trakcie) – grudzień 2008 roku;
• 142 lokale mieszkalne;
• planowany termin przekazania do użytkowania: wrzesień 2010 roku.

2) Natomiast w planie inwestycji mieszkaniowych TBS „Prawobrzeże” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, przewidzianych do rozpoczęcia w 2008 r. ujęto budowę następujących mieszkań na wynajem, dla których czynsz będzie ustalany na zasadach jak dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin :

1. osiedle Nad Rudzianką zad. 16, 17 przy ul. Gwarnej - 50 mieszkań
2. osiedle przy ul. Kusocińskiego/Sowińskego/Głowackiego zespół B - 55 mieszkań.

Planowany termin oddania do zasiedlenia mieszkań - IV kwartał 2009r. Do zasiedlenia tych mieszkań w pierwszej kolejności będą kierowani lokatorzy z lokali mieszkalnych, których dysponentem jest Gmina i położonych w budynkach przeznaczonych do kompleksowej renowacji, tj. z kwartału 40 Śródmieścia przy ul. Śląskiej 49÷54 i oficyn przy ul. Obrońców Stalingradu 20, 21 i 23, a także z budynków na terenie Starego Dąbia przy ul. Oficerskiej, Mierniczej. Ponadto 16 mieszkań zostanie przeznaczonych na mieszkania zamienne dla lokatorów z budynków komunalnych przy ul. Przestrzennej 19 a i b, które usytuowane są na terenie objętym programem „Lotnisko Dąbie”.

Pozostałe mieszkania są zasiedlane przy zachowaniu zasad określonych w Uchwale Rady Miasta Szczecin dotyczącej zasad gospodarowania komunalnym zasobem mieszkaniowym oraz w Uchwale Zgromadzenia Wspólników Szczecińskiego TBS w sprawie zasad gospodarowania lokalami mieszkalnymi stanowiącymi zasób własny Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. oraz Uchwale Zgromadzenia Wspólników TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o. (z dnia 22.10.2007r.) w sprawie zasad gospodarowania lokalami mieszkalnymi stanowiącymi mieszkaniowy zasób TBS „Prawobrzeże” Sp. z o. o.

Nadmieniam , że do podstawowych zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wybudowanych z udziałem środków kredytowych z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego należą:

1. brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Szczecin, warunek ten dotyczy wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania;
2. spełnienie kryteriów dochodowych (dolnych i górnych) liczonych dla gospodarstwa domowego za okres ostatnich trzech miesięcy przed datą zawarcia umowy najmu lokalu;
3. wpłacenie kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu - kaucja zabezpieczająca stanowi równowartość dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy najmu; lokale wynajmowane jako zamienne w związku z rozbiórką budynku lub wykwaterowaniem związanym z planowanym remontem budynku są zwolnione z obowiązku wpłaty kaucji zabezpieczającej;
4. lokale wybudowane nie mogą być wynajmowane jako lokale socjalne.