Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pana zapytanie z dnia 18.12.2008 r. w sprawie jw. uprzejmie wyjaśniam, że zarówno procedura jak i terminy związane z realizacją poszczególnych wniosków nie są uzależnione od podmiotu zarządzającego nieruchomością w której położony jest zbywany lokal. Regulacja w tym zakresie jest jedna dla wszystkich lokali stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin i zawarta jest w trybie postępowania przy przygotowywaniu dokumentacji do sprzedaży lokali mieszkalnych zbywanych w trybie bezprzetargowym na rzecz ich najemców, który stanowi załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 161/07 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 2 czerwca 2007 r. Dodatkowo informuję, że z chwilą rozpoczęcia przez Gminę Miasto Szczecin sprzedaży lokali mieszkalnych, wnioski realizowane są według kolejności ich wpływu do tut. Urzędu.

Nagromadzenie przez wcześniejszy Wydział Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych i późniejsze przejęcie przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami zbyt dużej ilości wniosków wynika m.in. z faktu braku dokumentacji geodezyjno--prawnej oraz technicznej dla szeregu gminnych nieruchomości jak również nieuregulowanych ich stanów prawnych. Jest to skutek wcześniejszej działalności Skarbu Państwa oraz pierwszych lat działalności Gminy. Czynniki te znacznie utrudniają dzisiaj sprzedaż zarówno lokali mieszkalnych, użytkowych jak i garaży.

Niewątpliwie powstała kolejka w znacznym stopniu jest też skutkiem zbyt częstych (w okresie ostatnich kilku lat) zmian zarówno powszechnie obowiązujących przepisów jak również przepisów prawa miejscowego. W wyniku każdej zmiany występowała konieczność dokonania weryfikacji kilkuset wcześniej przygotowanych dokumentacji i dostosowania ich do obowiązujących przepisów.

Nie bez znaczenia było prowadzenie selektywnej sprzedaży lokali mieszkalnych w pierwszym półroczu zarówno 2007 r. jak i 2008 r., co było skutkiem prowadzonych działań zmierzających do wyodrębnienia nieruchomości docelowo czynszowych, nie podlegających sprzedaży. Działania te polegały na gruntownej analizie m.in. złożonych wniosków dotyczących sprzedaży lokali pod kontem skutków ich realizacji.

Selektywna sprzedaż lokali mieszkalnych w 2008 r. podyktowana była kontrolą w zakresie wynajmowania i sprzedaży lokali mieszkalnych w latach 1997-2007r. prowadzoną przez Wydział Kontroli i Audytu Wewnętrznego jak również śledztwem prowadzonym przez Prokuraturę Okręgową Wydział Śledczy w Szczecinie.

Wszystkie te czynniki miały wpływ na wydłużenie się okresu oczekiwania na sprzedaż zajmowanego lokalu. Dlatego też termin realizacji wniosków wynikający z obecnie obowiązującej w tym zakresie procedury określony jest na 4 lata.