Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na zapytanie w sprawie eksmisji Pana Łukasza Maliszewskiego z lokalu położonego w Szczecinie przy ul. Rayskiego 37/2, uprzejmie wyjaśniam (na podstawie informacji uzyskanych w ZBiLK), co następuje:

Najemcą lokalu o pow. użytkowej 43,04m2 z centralnym ogrzewaniem była Pani Stanisława Maliszewska, która zmarła 17.11.2008r. oraz jej córka Pani Jolanta Maliszewska (matka Łukasza), zmarła 31.08.2006 r. Z wnioskiem o uregulowanie stanu prawnego przedmiotowego lokalu w dniu 26.11.2008 r. wystąpił Pan Łukasz Maliszewski - wnuk w stosunku do osoby zmarłej.

Przedmiotową sprawę można było rozstrzygnąć jedynie w oparciu o przepisy Uchwały Nr VI/114/03 Rady Miasta Szczecina z dnia 09 czerwca 2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2003 r. Nr 58, poz. 1047, Nr 101, poz. 1710, z 2004 r. Nr 5, poz. 78, z 2005 r. Nr 90, poz. 1837,z 2006 r. Nr 14, poz. 266, Nr 87, poz. 1591, Nr 97, poz. 1838, z 2007 r. Nr 70, poz. 1118).

W wyniku przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego ustalono, że z Panem Łukaszem Maliszewskim można byłoby zawrzeć umowę najmu lokalu pod warunkiem, że nie będzie zalegał z opłatami za używanie lokalu oraz przygotuje lokal do umówionego użytku. Warunki te wynikają "bezpoś'rednio" z uchwały Rady Miasta o czym Pan Łukasz Maliszewski był informowany ustnie i pisemnie. W dniu 04.02.2009 r. sporządzono protokół ze stanu technicznego ww. lokalu, a w dniu 5.02.2009 r. z Panem Łukaszem Maliszewskim zawarto porozumienie.

Przedmiotem porozumienia było ułożenie wykładziny PCV na podłodze w dwóch pokojach oraz wykonanie konserwacji bieżącej stolarki okiennej w pok. oznaczonym nr II polegającej na dopasowaniu, pomalowaniu i założeniu uszczelek. Termin wykonania przedmiotu umowy ustalono na 6 miesięcy od dnia podpisania. Ustalony termin wykonania prac był dłuższy niż stosowany zazwyczaj przy stosunkowo niewielkim zakresie prac. Prace, do których zobowiązano Pana Łukasza Maliszewskiego ostatecznie zostały wykonane w terminie do dnia 25.09.2009 r. ZBiLK wyraził ponadto zgodę na rozłożenie istniejącej zaległości na raty co spowodowało, iż zniknęły przyczyny do wypowiedzenia umowy najmu.

Odpowiadając na pytanie dotyczące kosztów obsługi prawnej, informuję, że za obsługę tę ZBiLK płaci miesięcznie wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 5500 zł netto + 22% VAT.