PROTOKÓŁ NR 0063-4/137/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 6 PAŹDZIERNIKA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Radny J. Posłuszny - zgłosił wniosek o zajęcie się sprawą przebiegu granicy działki przy ul. Kresowej 19b w pkt. 3.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 15 i 17.09.br

Protokoły z ww. posiedzeń zostały przyjęte w wyniku głosowania:

• protokół z posiedzenia 15.09.br - /6-za,2-wstrz./
• protokół z posiedzenia 17.09.br  -  /5-za,3-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej, przeprowadzonej 17.09.br :
- w sprawie wydania opinii w zakresie możliwości cesji umowy dzierżawy zawartej z S.C. KRASPOL na dzierżawę terenu o pow. 2275m2 stanowiącego cz.dz. nr 70 i 24/4 przy ul. Studziennej z przeznaczeniem na działalność produkcyjno-usługową
- w sprawie Wykazu nr 44/2009 ul. Kresowa cz.dz. nr 20/3

Sprawozdanie z wizji lokalnej, przeprowadzonej 17.09.br :

- w sprawie wydania opinii w zakresie możliwości cesji umowy dzierżawy  zawartej z S.C. KRASPOL na dzierżawę terenu o pow. 2275m2 stanowiącego cz.dz. nr 70 i 24/4 przy ul. Studziennej z przeznaczeniem na działalność produkcyjno-usługową  - załącznik nr 3 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,2-wstrz./  pozytywnie zaopiniowała sprawę możliwości zawarcia cesji umowy dzierżawy Nr K-801/NO/2006 z dnia 28.12.2006r. zawartej z S.C. Kraspol z siedzibą w Szczecinie przy ul. Podgórnej 66 na dzierżawę terenu o pow. 2275m2, stanowiącego część działek nr 70 i nr 24/4 z obr. 3033, położonego przy ul. Studziennej z przeznaczeniem na działalność produkcyjno-usługową (cele produkcyjne, cele usługowe, cele magazynowe, cele administracyjne, socjalne, drogi i place dojazdowe, zieleń).

- w sprawie Wykazu nr 44/2009  ul. Kresowa cz.dz. nr 20/3 (bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości o adresie Kresowa 3 w Szczecinie) - załącznik nr 4 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN)  - wyjaśnił, że z projektu wynika, że inwestycje drogowe omijają zakres działek wymienionych w wykazie nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania /7-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

 - w sprawie zmiany wytyczonych przez Miasto granic działki przy ul. Kresowej 19b

Radny J. Posłuszny - zgłosił wniosek formalny o uwzględnienie prośby właścicielki nieruchomości przy ul. Kresowej 19b w Szczecinie dot. przesunięcia granicy tej działki w taki sposób, aby nowo granica przebiegała zgodnie z istniejącym już murem oporowym (działka nr 34/67 obr. 83 N/O). Ewentualna konieczność wybudowania kosztownego nowego muru może zniechęcić zainteresowane osoby kupnem miejskiej działki.   Wyjaśnił, że Miasto dokonało wytyczenia nowych granic działek nazwy ul. Kresowej, przez które przebiega 2 metrowy mur. Miasto wytyczyło tam działkę inwestycyjną i zmieniło dotychczasowy przebieg granicy działki, która obowiązywała z przebiegiem muru oporowego. Podczas wizji lokalnej właścicielka sąsiedniej działki poprosiła Komisję o zmianę nowo wytyczonych granic działki według poprzedniego przebiegu wzdłuż muru.

P. S. Jankowski (WGN) - stwierdził, że stare granice działki pogorszą atrakcyjność działki inwestycyjnej.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - -poddał pod głosowanie radnego J. Posłusznego.

Komisja przyjęła ww. wniosek w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi Pana Tadeusza Wojtasika w sprawie sposobu rozpatrzenia przez Prezydenta Miasta Miasta skargi na niewłaściwe gospodarowanie gruntami Miasta

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji ze skargą Pana Tadeusza Wojtasika na Prezydenta Miasta za sposób rozpatrzenia skargi na niewłaściwe gospodarowania gruntami Miasta oraz opinią prawną do skargi -  załącznik nr 5 i 6 do protokołu. Następnie poddał pod głosowanie projekt uchwały w sprawie  uznania za nieuzasadnioną skargę pana Tadeusza Wojtasika - załącznik nr 7 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały w sprawie  uznania za nieuzasadnioną skargę pana Tadeusza Wojtasika.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 66 i 67/2009

• WYKAZ NR 66/2007  (ul. Świerszczowa dz.nr 88/6 pow. 39m2 i dz.nr 88/7 o pow. 45m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na powiększenie poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych); - załącznik nr 8 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że pozostający fragment terenu jest wystarczający pod drogę ppoż.

Komisja w wyniku glosowania / 5-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 67/2007  (nieruchomość położona w rejonie ulic Wiśniowej i Zawiłej na Osiedlu Osów, złożona z działek nr  111/11, 111/12 i cz.dz.nr 111/10. Teren dzierżawiony pod szkołę o pow. ok. 13.200m2 w tym teren pod budowę szkoły o pow. ok. 5500m2 - wydzierżawienie nieruchomości na okres 30 lat w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego z przeznaczeniem pod budowę i prowadzenie szkoły niepublicznej o profilu podstawowym i gimnazjalnym) - załącznik nr 9 do protokołu.

Radny W. Dąbrowski - zwrócił uwagę, że Rada Osiedla ma wątpliwości co do budowy szkoły w tym miejscu.

P. S. Jankowski (WGN) - powiedział, że 29.09.br odbyło się spotkanie w tej sprawie, mające na celu poinformowanie mieszkańców, że na terenie tym powstanie szkoła niepubliczna. Wskazany zakres potencjalnej dzierżawy na mapce obejmuje teren o pow. 13 tys. m2. Na tym terenie istnieje boisko do piłki nożnej i koszykówki oraz plac zabaw dla dzieci. Boiska zostaną zachowane i włączone do terenu dzierżawionego, tak aby przyszły dzierżawca mógł  nich korzystać z jednoczesnym zobowiązaniem do ponoszenia kosztów ich utrzymania. Rada Osiedla twierdzi, że powstanie szkoły spowoduje problemy komunikacyjne.

Radna J. Lemm – zwróciła uwagę, że  zapis w planie zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie przeznaczenie pod usługi oświaty. Jej zdaniem w przetargu powinna być funkcja oświatowa bez określania rodzaju szkoły.  

Radny W. Dąbrowski – zgłosił wniosek formalny o odstąpienie opiniowania tego wykazu. Jego zdaniem należy zasięgnąć opinii Wydziału Oświaty UM oraz  Komisji Edukacji i Kultury RM.

Komisja w wyniku głosowania / 2-za,5-przeciw,1-wstrz./ nie przyjęła ww. wniosku.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek przeciwny. Stwierdził, że skoro jest plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje w tym miejscu funkcję oświatową to nie należy blokować terenów pod tworzenie placówek oświatowych. Przypomniał, że od wielu lat szkoły niepubliczne m.in. szkoła polsko-amerykańska nie mają terenów pod budowanie placówek szkolnych niepublicznych. Poddał pod głosowanie wykaz nr 67/2007.

Komisja w wyniku glosowania / 6-za,1-przeciw,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości nr 67/2009 z wnioskiem o przeznaczenie terenu pod funkcję oświatową z wyłączeniem szkolnictwa wyższego.  

Ad. pkt. 6.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nr 28/2009 (stanowisko Rady Osiedla Pogodno)

• Wykaz nr 28/2009 (2 pozycje ul. Ks Jerzego Popiełuszki dz.nr 2/5 o pow. 0,1136 ha i dz.nr 2/13 o pow. 0,0623 ha - sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego)  - załącznik nr 10 do protokołu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że przedmiotowy wykaz był już rozpatrywany przez Komisję, która postanowiła przed jego zaopiniowaniem zasięgnąć opinii Rady Osiedla Pogodno oraz Biura Planowania Przestrzennego Miasta.

P. W. Grela (RO Pogodno) - wyjaśnił, że Rada Osiedla wystosowała trzy pisma w sprawie wydania warunków zabudowy w tym miejscu. Podsumował, że Rada Osiedla zaopiniowała negatywnie wydane warunki zabudowy dla dewelopera, ponieważ są one niezgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta. Zwrócił uwagę, że planowany zespół zabudowy znajduje się w strefie ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej.

Radny A. Ruciński - zauważył, że najbliższym sąsiedztwem dla tego terenu jest kościół i plebania. Zapytał, na czym polega ochrona wód zasobnych.

Radna K. Marlicz - zapytała o ochronę zabytków i wody na tym terenie. 

P. A. Nawacka – Górzeńska (Dyrektor BPPM)  - wyjaśniła, że w studium dla tego terenu jest zapisana jako dominująca  funkcja mieszkaniowa wielorodzinna o niskiej i wysokiej intensywności. Fakt, że teren ten znajduje się strefie ochrony średniej wody nie przesądza o zakazie zabudowy. Taki zapis zwraca uwagę, że ten teren nie może być używany rolniczo, nie mogą tam być składowane odpady komunalne, nie można hodować zwierząt i prowadzić cmentarza. Szczegółowe zasady gospodarowania takim terenem są podane w zarządzeniu Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej. Te zapisy nie mają nic wspólnego z zabudową mieszkaniową. Zapisy o strefie pośredniej ujęcia wody  mówią jedynie o tym,  co można, a czego nie można robić na tym terenie. Funkcja mieszkaniowa jest tu jak najbardziej dopuszczona.  Takie przepisy obowiązują i zostały uwzględnione w opracowywaniu studium. Zauważyła, że na tym obszarze zawsze była przewidziana funkcja mieszkaniowa. Stwierdziła, że nowa zabudowa wpłynie korzystanie na wygląd całego osiedla.

P. W. Rabińska (WUiAB) – dodała, że jest to teren inwestora i otrzymał on pozwolenie na budowę 5 budynków wielorodzinnych.

Radny J. Posłuszny - zapytał, jaka wobec tego jest propozycja RO Osiedla do zagospodarowania tego terenu ?

P. W. Grela – powiedział, że przyjmuje udzielone wyjaśnienia i jako Rada Osiedla zwraca jedynie uwagę na ochronę wody w tym miejscu.

P. A. Nawacka – Górzeńska (Dyrektor BPPM)  - podsumowała, że zapisy o ochronie ujęcia wody są coraz bardziej liberalne, ale nie ma możliwości, że ścieki będą odprowadzane bezpośrednio do ujęcia. Nawet stacje paliw mogą być budowane w takich strefach, ale  tylko przy odpowiednich zabezpieczeniach.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.