Przejdź do głównego menu Przejdź do treści

Ustawienia cookies

Korzystamy z plików cookies, instalowanych na Twoim urządzeniu w celu realizacji pełnej funkcjonalności oraz do gromadzenia anonimowych danych analitycznych. Więcej dowiesz się z polityki prywatności oraz RODO.

Te pliki cookies są konieczne do prawidłowego działania serwisu, dlatego też nie można ich wyłączyć z tego poziomu. W ustawieniach przeglądarki możliwe jest ich wyłączenie, co może zakłócić prawidłowe działanie serwisu.

Te pliki cookies mają na celu uzyskanie przez administratora serwisu wiedzy na temat ruchu na stronie. Zbieranie danych odbywa się anonimowo.

logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  
flaga Ukrainy
Zostało uruchomione konto bankowe „Pomoc dla uchodźców z Ukrainy”: 65 1020 4795 0000 9802 0478 9378. Jako odbiorcę przelewu należy wskazać: Gmina Miasto Szczecin, adres: plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin. Tytuł przelewu: „Cel darowizny: pomoc dla uchodźców z Ukrainy”.

PROTOKÓŁ NR 0063-4/149/10
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 STYCZNIA 2010 ROKU


Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.


W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.


Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:


1. Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2. Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 05 i 12.01.br
3. Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie poszerzenia nieruchomości przy ul. Łużyckiej 4 w ramach poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości
4. Rozpatrzenie sprawy dot. działki nr 19 przy ul. Dąbskiej 90 - przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta na cele publiczne tj. poszerzenie drogi gminnej
5. Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 83,84 i 85/2009
6. Zaopiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie
7. Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 25.01.br
8. Sprawy różne i wolne wnioski.


Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.


Nie zgłoszono.


Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 05 i 12.01.br


Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku odrębnych głosowań / 5-za,2-wstrz./


Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie poszerzenia nieruchomości przy ul. Łużyckiej 4 w ramach poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości


Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał, kiedy zostaną usunięte przeszkody formalne tak, aby Pani Hełminiak mogła bezprzetargowo nabyć przyległą nieruchomość.
P. A. Loch (WUiAB) – wyjaśnił, że inwestycja na tym terenie nie jest zakończona i pokazało się, że nie jest zrealizowana zgodnie z projektem. Ma tu powstać parking i chodniki.
P. W. Szarafiński (ZDiTM) – co do podziału geodezyjnego,  to nikt się w tej sprawie do nie zwracał do ZDiTM-u. Podkreślił, że ZDiTM nie jest właścicielem gruntu, a jedynie dysponentem.
P. B. Kowalewska (WIM) – powiedziała, że droga jest już odebrana, ale należy się wstrzymać ze sprawą, ponieważ planowany teren pod budowę parkingu jest użytkiem oznaczonym jako DR i jego dysponentem jest ZDiTM. W Wydziale Inwestycji Miejskich nie ma tego zadania inwestycyjnego.
P. M. Hełminiak (wnioskodawca) – wyjaśniła, że wystosowała pismo o podział do ZDiTM. POnadto przypomniał, że ZDiTM odstapił od budowy parkingu.
P. S. Jankowski (WGN) – powiedział, że to gmina jako właściciel  musi wystąpić do ZDiTM o podział.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek formalny  o wystąpienie do Pana Prezydenta o wszczęcie przez ZDiTM procedury podziału dz. nr 47/1 przy ul. Łużyckiej 4 w Szczecinie w celu wyodrębnienia działki, która będzie mogła być zbyta na rzecz Państwa Hełminiak w ramach poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.


Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. działki nr 19 przy ul. Dąbskiej 90 - przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta na cele publiczne tj. poszerzenie drogi gminnej


Przewodniczący Komisji P. Kęsik – oddał glos wnioskodawcom.
P. K. Garda (wnioskodawca) – przedstawił swoją sprawę - załącznik nr 3 do protokołu. W 1991 roku Miasto zawiadomiło  o przebudowie ulicy Dąbskiej i z urzędu dokonało podziału ich nieruchomości z przeznaczeniem na wywłaszczenie w celu poszerzenie pasa drogowego pod inwestycję Szybki Tramwaj . Propozycja zamiany gruntów została przez Miasto odrzucona, dlatego złożył do sądu wniosek o zniesienie współwłasności. Zwrócił uwagę, że prowadzony przez niego warsztat samochodowy działa od  20 lat i jest to jedyne źródło utrzymania jego rodziny. Zaznaczył, że nigdy nie żądał od Gminy żadnych pieniędzy, ale jedynie terenu zamiennego  na dalsze prowadzenie warsztatu.
P. B. Kowalewska (WIM) - przypomniała, że do 2003 sprawę prowadził WGN, a po tej dacie zadanie przejął Wydział Inwestycji Miejskich.  W międzyczasie wielokrotnie zmieniało się prawo i uchwalono  plan zagospodarowania przestrzennego  dla ulicy Dąbskiej. Aktualnie została wydana decyzja o lokalizacji drogi na tym terenie. Odcinek ulicy Dąbskiej został podzielony do realizacji na II etapy (wykonanie odcinka ulicy Dąbskiej oraz wydzielenie pasu pod szybki tramwaj). Zwróciła uwagę, że wnioskodawcy skutecznie utrudniali realizację inwestycji. Ponadto Starosta Stargardzki prowadzi sprawę o odszkodowanie za tą działkę. Wnioskodawcy odwołali się także do Wojewody. Państwo Garda twierdzą, że użytkują teren pod warsztat samochodowy, ale faktycznie jest to wybudowany garaż. Wnioskodawcy wskazali do zamiany działki, które należą do prywatnych właścicieli i wobec tego żadna z propozycji zamiany nie może być zrealizowana. W tej chwili prowadzone jest postępowanie o odszkodowanie u Starosty Stargardu Szczecińskiego, ponieważ gruntów zamiennych Gmina nie posiada.
Radna J. Lemm – zapytała, dlaczego wycena za odszkodowanie nie obejmuje warsztatu, a jedynie teren gruntowy.
P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że wycena sporządzona przez rzeczoznawcę zawsze obejmuje grunt oraz zabudowy na nieruchomości. Kwestia dot. sposobu rozliczenia za przejmowane nieruchomości reguluje ustawa. Na etapie postępowania z wyceną wnioskodawcy mogą się z nią zapoznać i odwołać się od niej. Obecną praktyką Miasta na mocy ustawy  jest niedokonywanie zamian. Ustawodawca wprowadzając zapisy pozyskiwania gruntów na cele publiczne wyłączył możliwość zamiany gruntów i nadał wypłatę odszkodowania.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał, czy kwota  wypłaconego odszkodowania pozwoli na kupno gruntu o takiej samej powierzchni ok. 700m2 ?
P. B. Kowalewska (WIM) - odpowiedziała, że są to wyceny rynkowe.
Państwo Garda (Wnioskodawcy) – zwrócili uwagę, że wycena z 2001 roku wyniosła zaledwie 210 tys. zł. Za taką kwotę nie są w stanie kupić żadnego gruntu o podobnej powierzchni.
P. B. Kowalewska (WIM) - stwierdziła, że zastrzeżenia należy zgłaszać do rzeczoznawcy operatu szacunkowego.
Radny A. Mickiewicz – należy umożliwić wnioskodawcy prowadzenie warsztatu na innym terenie.
P. M. Wajdziak (Dyrektor WGN) -  dodał, że wnioskodawcy powinni określić, ile faktycznie im potrzeba na prowadzenie działalności na nowym terenie. Skoro twierdzą, że 210 tys. zł jest niewystarczające, to muszą przedłożyć swoją kalkulację .
P. T. Werenicz (radca prawny Państwa Garda)  - zwrócił uwagę, że w tej sprawie Miasto ma także możliwość zawarcia ugody administracyjnej.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek formalny  o przeprowadzenie wizji  lokalnej na przedmiotowym terenie. Ponadto wnosi, aby Wydział Inwestycji Miejskich przygotował plany nowej inwestycji na tym terenie oraz aby Radca Prawny Państwa Garda przygotował informację nt.  możliwości zawarcia ugody administracyjnej w przedmiotowej sprawie.
Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.
 
 
 
 
 


Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 83,84 i 85/2009


Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

Wykaz nr 83/2009 (ul. Skrajna cz.dz.nr 120m2 o pow.29m2 oraz ul. Skrajna cz.dz.nr 120m2 o pow. 29m2 - bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych o adresie Skrajna 9 i Skrajna 9a) - załącznik nr 4 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nr 84/2009 (ul. Iglasta 6 dz.nr 135, 137/1 o pow. 1201m2 i ul. Bluszczowa 17c dz.nr 136, 138/1 o pow. 798m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nr 85/2009 (3 pozycje ul. Botaniczna cz.dz.nr 75/12 o pow. 30m2, ul. Botaniczna cz.dz.nr 75/12 o pow. 70m2, Botaniczna cz.dz.nr 75/12 o pow. 45m2 - bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie nieruchomości przyległych) - załącznik nr 6 do protokołu. 

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz. / pozytywnie  zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.


Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie


Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał radnych z przedmiotowym wnioskiem w sprawie przywrócenia prawa najmu do komunalnego lokalu użytkowego przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie - załącznik nr 7 do protokołu.

P. R. Matusiak (WGN) - wyjaśniła, że Gmina wypowiedziała umowę  tytułem powstałych zaległości czynszowych. Obecnie wszelkie zaległości została spłacona w ratach i dotychczasowy najemca prosi o ponowną możliwość wejścia w umowę najmu na przedmiotowy lokal.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/  pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wniosek o zawarcie umowy najmu z Panią Jadwigą Hubczuk na lokal użytkowy przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie.


Ad. pkt. 7.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 25.01.br


 Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:
  • 8/10 – w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Sienno” w Szczecinie pod nazwą „Sienno 2”,
P. A. Nawacka-Górzeńska (BPPM) – wyjaśniła, że jest to zamiana do obowiązującego planu, polegająca na wprowadzeniu drobnych zmian ZWiKU dot. sieci.
Komisja w wyniku glosowania /6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
  • 324/09 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie ustalenia stawek opłat za zajęcie pasa drogowego
Komisja w wyniku glosowania /6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
  • 303/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Zakole 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych,
 Komisja w wyniku glosowania /6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
  • 1/10 – w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Maciejowickiej 36,
P. S. Jankowski (WGN) – omówił projekt uchwały.  
Komisja w wyniku glosowania /6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
  •   5/10 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 21b, 21c, 21d, 21e sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych,
Komisja w wyniku glosowania /6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 
  •  6/10 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Księżnej Elżbiety 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych,
Komisja w wyniku glosowania /6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
  • 14/10 – w sprawie ustalenia wysokości stawki podstawowej za najem komunalnych lokali użytkowych  okresie od dnia 1 marca 2010 r. do dnia 28 lutego 2011 r.,
P. R. Matusiak (WGN) – wyjaśniła, że proponowana stawka ma być utrzymana z roku poprzedniego, na tym samym poziomie.
Komisja w wyniku glosowania /5-za,1-wstrz. / pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.
  • 18/10 – w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie przy ulicy Łowieckiej i Łowieckiej 11 i uchylająca Uchwałę NR XIV/373/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 października 2007 r. w sprawie zamiany zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Łowieckiej 11 i udziału 39/100 w zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Łowieckiej na prawo użytkowania wieczystego nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym FOSFAN S.A. z siedzibą w Szczecinie, położonych w Szczecinie przy ulicy Nad-Odrą 63i ulicy Nad-Odrą 77,
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapowiedział, że nie będzie brał udziału w glosowaniu.
P. M. Wajdziak (WGN) – przypomniał, że Fosfan jest właścicielem kilku budynków mieszkalnych. Lokale są mu zbędne, ale stanowią pewną wartość w majątku spółki. Fosfan wystąpił o przekazanie tych budynków do Gminy wraz z mieszkańcami, w zamian za nabrzeże przylegające do Fosfanu i drugą działkę także przylegającą do swojej nieruchomości. W wyniku weryfikacji wartości nieruchomości zostało ustalone, że wartość nieruchomości gminnych przekracza o 50% wartość nieruchomości do zamiany, jakie posiada Fosfan. Wyceny wykonane przez Fosfan i Miasto trafiły do oceny stowarzyszenia rzeczoznawców, które stwierdziło błędy. W następstwie zlecono ponowne wyceny przy uwzględnieniu uwag Stowarzyszenia. Rzeczoznawca Fosfanu odmówił ponownej wyceny ze swojej strony. Ponowne wyceny nie wzrosły w sposób znaczący. Na dzień dzisiejszy przygotowany zostanie przetarg, ponieważ Fosfan dalej jest zainteresowany zakupem tych nieruchomości.
Radna J. Lemm - . zapytała o  wartość działek.
P. S. Jankowski (WGN) - działka 9/3 została wyceniona na 148 tys. zł.,  dz. 11/14 na 228 tys. zł . Wyceny są z grudnia 2009 roku. Podkreślił, że zapisy planu zakreślają maksymalną granicę inwestowania na tych działkach.
Komisja w wyniku glosowania /2-za,3-wstrz./ Przewodniczący nie wziął udziału w głosowaniu / pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

  • 20/10 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnej nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Szczecinie przy ulicy Hożej - Piaskowej na rzecz organizacji pożytku publicznego Polskiego Stowarzyszenia na Rzecz Osób z Upośledzeniem Umysłowym Koło w Szczecinie.
Radna J. Lemm – zapytała o wysokość stawki procentowej ?
P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że wysokość stawki procentowej w opłacie jest różna w zależności od prowadzonej funkcji społecznej.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał o  czas realizacji zadania.
P. M. Wajdziak (WGN) – odpowiedział, że w umowie na pewno będzie podany czas na zagospodarowanie nieruchomości.
Komisja w wyniku glosowania /5-za,1-wstrz. / pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 


Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.


Nie zgłoszono.




Na tym posiedzenie zakończono.



Protokołowała Przewodniczący Komisji
 
Ewa Peryt
Inspektor BRM
 Piotr Kęsik
udostępnił: BRM, wytworzono: 2010/01/13, odpowiedzialny/a: , wprowadził/a: Ewa Peryt, dnia: 2010/01/25 11:23:00
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Ewa Peryt 2010/01/25 11:23:00 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/01/13 14:39:00 modyfikacja wartości
Ewa Peryt 2010/01/13 13:35:32 nowa pozycja