Interpelacje i zapytania radnych - VIII kadencja 2018-2023

Szanowny Panie Prezydencie,
11 lutego 2019 roku skierowałam interpelację do w sprawie terenu przy ul. Bałuki 14 i kwartału 21. Zwracałam wówczas uwagę, że jest to najprawdopodobniej największy niszczejący i niezagospodarowany teren w Szczecinie, obejmujący prawie 6 tys. m. kw. Miejsce to znajdujące się w centrum miasta miało stanowić „serce Śródmieścia”, w tym celu podjęto decyzję o wyburzeniu Szkoły Podstawowej nr 54 („Maciuś”).
Od tego czasu nic się nie zmieniło. Teren jest nadal zaniedbany, a widok jest zatrważający. Klepisko, gruzowisko, śmietnisko – wszystko leży odłogiem w zapomnieniu przez miasto i inwestora. Jeszcze wcześniej, w miejscu szkoły, miała powstać przestrzeń publiczna z oranżerią, fontanną, ławkami. Potem koncepcja się zmieniła, a sprzedany teren miał zostać przeznaczony pod funkcję usługowo – mieszkalną. Deweloper przedstawił projekt, w której zaplanowano wybudowanie dwóch budynków. Inwestycja miała być zakończona w maju 2023 roku. Do tej pory nie ma śladu po jakichkolwiek działaniach ze strony dewelopera, poza tym, że teren został ogrodzony i zarośnięty dziką roślinnością. Nawet płot jest zniszczony i w kilku miejscach metalowe kraty są poprzewracane. Na taki widok musimy się uzbroić najwyraźniej dużo dłużej, ponieważ termin zakończenia budowy został przedłużony do 30 maja 2025 roku, a całkowite zagospodarowanie nieruchomości do 30 listopada 2026 roku. To oznacza kolejne lata pod znakiem zapytania dla tej przestrzeni. Skoro przez tyle czasu nic się nie zadziało, pojawiają się uzasadnione wątpliwości, co do przyszłości kwartału 21.
Warto podkreślić, że skoro deweloper nie wywiązał się z umowy, to istnieje możliwość powrotu działki po zlikwidowanej szkole "Maciuś" do Miasta. Jednym z pomysłów na zagospodarowanie tej przestrzeni było np. wybudowanie w tym miejscu siedziby Teatru Współczesnego. Propozycja była promowana przez radną Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego Małgorzatę Jacynę – Witt. Uzasadnia ten pomysł twardymi argumentami m.in świetna lokalizacja – samo centrum Szczecina, w okolicy - wyremontowany odcinek śródmiejskiej części alei Wojska Polskiego, a to byłoby dobrym otoczeniem dla instytucji kultury.
W związku z powyższym, proszę o rozważenie powyższego i odpowiedź na pytanie:
1. Na jakiej podstawie termin realizacji inwestycji przy ul. Bałuki 14 został przedłużony? Deweloper nie wywiązał się z pierwotnej umowy w żadnym stopniu, więc jakie gwarancje mamy dziś, kiedy to słyszymy o kolejnych latach przedłużonego terminu dla inwestora, który nie interesuje się terenem. Do tej pory inwestycja nie ruszyła, nie widać żadnych postępów, a my mieszkańcy Szczecina, mamy czekać z nadzieją na rewitalizację Śródmieścia?
2. Czy miasto rozważa, aby ww. działka wróciła do zasobów miasta i przeznaczyć ją pod budowę np. instytucji kultury, która sprawdziłaby się w takiej lokalizacji? Czas jest tu kluczowy, a inwestor nie wywiązał się z umowy, dlatego istnieją przesłanki o tym, aby teren wrócił w zasoby miasta i został zagospodarowany we właściwy sposób – bez kolejnych osiedli bez parkingów z cenami nieruchomości dla wyjątkowo zamożnych.

Interpelujący Radni:

• Agnieszka Kurzawa (Prawo i Sprawiedliwość)

Odpowiedzi na interpelacje/zapytania:

• Anna Szotkowska - Zastępca Prezydenta