Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W odpowiedzi na pismo z dnia 09.01.2008 - Wasz znak: BPM-I/JL/0057/2/08. Informujemy, że firma doradcza to:

INVESTMENT SUPORT
Doradztwo gospodarcze.
Agata Kozłowska

Adres rejestrowy: ul. Jagiellońska 6, 05-840 Brwinów
Biuro: ul. Szpitalna 6 lok. 6/7, 00-020 Warszawa

tel.: 226274715 fax: 22 827 59 30
e-mail: info@inves.pl
Dane firmy:
NIP: 118-143-22-86
REGON: 140074174

Kompetencje: to miedzy innymi:

Wielofunkcyjna Hala Sportowo-Widowiskowa na granicy miast Gdańska i Sopotu

Zakres wykonanych prac: studium wykonalności zgodnie z wytycznymi Komisji Europejskiej, w tym struktury prawnej dla projektu oraz przygotowanie montażu finansowego. Pomoc w aplikacji o środki UE - projekt otrzymał 32 mln złotych ze środków ZPORR Analiza możliwości współpracy z inwestorem prywatnym. 

Hala Sportowo-Widowiskowa w Łodzi (projekt realizowany)

Zakres wykonanych prac: badania marketingowe, analiza funkcjonalna, plan marketingowy, analiza możliwości współpracy z partnerem prywatnym przy inwestycji, komunikacja z inwestorami - przygotowanie Forum informacyjnego dla inwestorów.

Stadion Narodowy przy Trasie Łazienkowskiej w Warszawie

Zakres wykonanych prac: organizacja Międzynarodowego Forum Informacyjnego dla Inwestorów, którego celem było poznanie opinii doświadczonych inwestorów na temat koncepcji projektu.

Forum Miejskie w Malborku

Zakres wykonanych prac: przeprowadzenie badań marketingowych, studium wykonalności zgodne z wytycznymi Komisji Europejskiej, opracowanie koncepcji współpracy z partnerem prywatnym.

Centrum Rekreacji Wodnej w Wągrowcu

Zakres wykonanych prac: przeprowadzenie badań marketingowych, program funkcjonalny, opracowanie analiz: ekonomiczno-finansowej i prawnej wymaganych ustawą o partnerstwie publiczno-prywatnym.

W aspekcie doradztwa dotyczącego Parku Wodnego (Gontynka) zgodnie z zawartą umową otrzymaliśmy analizy i zestawienia a poniesione i przewidywane koszty to:

• Wykonanie analizy otoczenia rynkowego i analizy rynku docelowego dla przedsięwzięcia budowy i eksploatacji obiektu sportowo rekreacyjnego parku wodnego i obiektów towarzyszących w kwocie 28980zł.
• Wykonanie wielowariantowej analizy prawno-finansowej dla przedsięwzięcia
  budowy i eksploatacji obiektu sportowo-rekreacyjnego parku wodnego i obiektów towarzyszących w kwocie 37000zł. 
• Raport z konsultacji z potencjalnymi inwestorami zainteresowanymi udziałem w realizacji Parku Wodnego w kwocie 6000zł

Ustalenia co do wartości planowanych inwestycji wysokości wkładu własnego oraz terminów realizacji w/w inwestycji będą ustalane po otrzymaniu końcowej analizy i podjęciu decyzji co do wariantu realizacji inwestycji i sposobie finansowania.

Parametry galerii handlowej przedstawiają się następująco: 

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na w/w terenie może być zlokalizowana zabudowa usługowa. Dopuszcza się usługi w zakresie: 

• wypoczynku (ośrodki sportowo-rekreacyjne, ośrodki kulturalne i rozrywkowe, tereny sportowe, tereny zieleni przeznaczone na cele wypoczynkowe); 
• obsługi firm i klientów a także usługi drobne, np. gabinety lekarskie i kosmetyczne,
  fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, naprawa artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego, pralnia, szewc, itp.), handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży 3 do 2 000 m2 (w tym jeden sklep branży spożywczej); 
• gastronomii (restauracje, kawiarnie, herbaciarnie, puby, winiarnie, drink bary, bary szybkiej obsługi, cukiernie, lodziarnie, koktajlbary, bary śniadaniowe, placówki gastronomiczno-kulturalno-rekreacyjne, np. kluby artystyczne, bilardowe, itp.); - turystyki ( biura i agencje turystyczne, biura podróży, hotele).

Realizacja kompleksu wodnego w rejonie "Gontynki" pociągnąć może za sobą kolejne inwestycje.
Ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Gontynka" w odniesieniu do w/w terenu pozwalają na lokalizację: 

• 4 obiektów handlowych, parterowych, o powierzchni sprzedaży do 2 000 m2 z zapleczem magazynowo-socjalno-biurowym o powierzchni ok. 500 m2 i minimum 40 miejscami parkingowymi niezbędnymi do obsługi obiektu wraz z zapleczem komunikacyjnym, 
• obiektów wielofunkcyjnych, wielokondygnacyjnych (plan dopuszcza na tym terenie zabudowę do 35 m i do 11 kondygnacji), np. obiekty typu galeria handlowa, ale o łącznej powierzchni sprzedaży handlu detalicznego nie przekraczającej 2 000 m2. Funkcję handlową może uzupełniać kino wielosalowe, restauracje i bary oraz inne w/w funkcje usługowe.