Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani zapytanie z dnia 23.02.2009r. poniżej przekazuję otrzymane z TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o. informacje n/t planowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej na terenie osiedla Podjuchy :

I. os. mieszkaniowe przy ul. Wschodniej – Sąsiedzkiej na 548 mieszkań

1. Dla I i II etapu zabudowy mieszkaniowej przy ul. Wschodniej – Sąsiedzkiej TBS „Prawobrzeże” posiada aktualne pozwolenie na budowę.
2. We wrześniu 2008 r. złożono w Banku BGK wnioski o udzielenie promesy kredytu na realizację inwestycji z mieszkaniami na wynajem.
3. W związku z wystąpieniem problemu dotyczącym możliwości finansowania przez BGK inwestycji z kredytu z KFM na dotychczasowych zasadach ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego ( przekroczenie wskaźnika koncentracji kapitałów banku w stosunku do podmiotów powiązanych kapitałowo, tj. Gmina, STBS, TBSP ), planowany na 2009 r. termin rozpoczęcia realizacji inwestycji przy ul. Wschodniej – Sąsiedzkiej może ulec przesunięciu.
4. Z uwagi na planowane zmiany przepisów dot. kredytowania inwestycji mieszkaniowych, TBS „Prawobrzeże” rozważa możliwość podziału inwestycji na mniejsze zespoły zabudowy , co stworzy większe możliwości pozyskania źródeł finansowania i pozwoli na sukcesywną realizację inwestycji.

II. zabudowa mieszkaniowa przy ul. Krzemiennej - Okrężnej i Sąsiedzkiej

Teren planowanej inwestycji mieszkaniowej na ok. 160 mieszkań obejmuje działki pomiędzy ul. Krzemienną – Sąsiedzką – Okrężną :

1. Teren inwestycji został uzbrojony w sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej ( ISPA),
2. W celu uzyskania najkorzystniejszego rozwiązania zabudowy mieszkaniowej wraz z zagospodarowaniem przedmiotowego terenu, TBS „Prawobrzeże” wystąpiło z wnioskiem do Gminy o przejęcie od Szczecińskiej Energetyki Cieplnej części dz. 65/6 i przeniesienie jej na rzecz TBS „Prawobrzeże”. Cześć nieruchomości SEC, na której zlokalizowana jest kotłownia SEC ma być zamieniona na grunt przy ul. Wielkopolskiej ( oddział SEC ). Gmina dokonała wydzielenia działki , stanowiącej przedmiot zainteresowania SEC, natomiast SEC prowadzi procedurę podziału dz. 65/6 przy ul. Sąsiedzkiej.
3. ZDiTM uzyskał zgodę na zmianę kategorii działki drogowej nr 62/5, tj. ul. Okrężnej (droga publiczna, gminna), co da możliwość zagospodarowania działki pod potrzeby osiedla i sfinansowania budowy nawierzchni w ramach inwestycji mieszkaniowej.
4. Jednocześnie, z uwagi na problem wskaźnika koncentracji przy pozyskiwania przez TBSP kredytów z KFM, o którym mowa powyżej, termin rozpoczęcia inwestycji przy ul. Krzemiennej – Okrężnej planuje się na 2011 r.