PROTOKÓŁ NR 0063-4/26/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 10 MAJA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 19 i 25.04.br

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania / 2-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 17,18, 53 i 54/2007

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił nw. wykazy nieruchomości.

• WYKAZ NR 17/2007 (ul. Bociania dz.nr 108/1 pow. 43m2) - załącznik nr 3 do protokołu.  

Komisja w wyniku głosowania /4-za/ jednogłośnie pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 18/2007  (4 pozycje ul. Biała, Ks.Dąbrówki, Inwalidzka,Strzałowska)- załącznik nr 4 do protokołu.  

Radna J. Lemm - poruszyła sprawy: wysokości zabudowy okolicznych budynków do poz. 1, zapewnienia miejsc postojowych do poz. 2. Stwierdziła, że problem zapewnienia miejsc parkingowych przez inwestorów jest wciąż nie rozwiązany. Wnosi o nieopiniowanie przedmiotowego wykazu.  

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że sprawa zostanie przedyskutowana pod kątem egzekwowania zapisów o miejscach parkingowych. Wycofał przedmiotowy wykaz z obrad Komisji.    

Radny W. Dąbrowski - odniósł się do ulicy Inwalidzkiej, gdzie nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego.

Komisja odstąpiła od opiniowania ww. wykazu ze względu na brak zbilansowanych miejsc parkingowych.  

• WYKAZ NR 53/2007 (ul. Mroczna dz. nr 13) - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-wstrz./  pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 54/2007 (ul. Borowa dz.nr 81) - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie decyzji Prezydenta Miasta umożliwiającej zawarcie umowy najmu komunalnego lokalu użytkowego przy ul. Piotra Skargi 1

P. R. Matusiak (WGN) - szczegółowo omówiła wniosek dot. zawarcia umowy najmu komunalnego lokalu użytkowego przy ul. Piotra Skargi 1 w Szczecinie - załącznik nr 7 do protokołu.

Radny T. Hinc - zgłosił swoje wątpliwości co do przedłużania umowy najmu dla dotychczasowego użytkownika, który miał zaległości z tytułu opłaty czynszu do Miasta.

P. M. Wajdziak (WGN) - powiedział, że należy się zastanowić, czy fakt braku pewnych zaległości użytkownika musi w niego godzić na przyszłość, kiedy zaległy czynsz został spłacony.

Radny T. Hinc - stwierdził, że Miasto powinno bardziej dbać o swoje interesy i należy wnieść zmiany do obowiązującej uchwały Rady Miasta w sprawie zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi. Zwrócił uwagę, że jest wiele takich sytuacji, kiedy podmioty gospodarcze nie płacą do Miasta i należy to zmienić.   

P. M. Wajdziak - zgodził się, że polityka windykacyjna powinna być bardziej twarda w stosunku do podmiotów, które nie płacą.

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek formalny o wystawienie przedmiotowego lokalu do przetargu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik -  poddał w pierwszej kolejności pod głosowanie  wniosek Prezydenta Miasta.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,1-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała decyzję Prezydenta Miasta umożliwiającą zawarcie umowy najmu komunalnego lokalu użytkowego przy ul. Piotra Skargi 1 w Szczecinie.  

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie decyzji Prezydenta Miasta umożliwiającej bezprzetargowe oddanie w najem na rzecz Zachodniopomorskiej Wojewódzkiej Komendy Ochotniczych Hufców Pracy lokalu użytkowego w budynku przy ul. Dworcowej 19

P. R. Matusiak (WGN) - omówiła wniosek w sprawie oddania w najem na rzecz Zachodniopomorskiej Wojewódzkiej Komendy Ochotniczych Hufców Pracy lokalu użytkowego w budynku przy ul. Dworcowej 19 w Szczecinie - załącznik nr 8 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała decyzję Prezydenta Miasta umożliwiającą bezprzetargowe oddanie w najem na rzecz Zachodniopomorskiej Wojewódzkiej Komendy Ochotniczych Hufców Pracy lokalu użytkowego w budynku przy ul. Dworcowej 19.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie decyzji Prezydenta Miasta umożliwiającej bezprzetargowe oddanie w najem pomieszczeń przy ul. Kadłubka 24a

P. R. Matusiak (WGN) - omówiła treść wniosku Prezydenta Miasta w sprawie bezprzetargowego oddania w najem pomieszczeń przy ul. Kadłubka 24a - załącznik nr  9 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,2-przeciw,1-wstrz. + głos Przewodniczącego Komisji -za/ pozytywnie zaopiniowała decyzji Prezydenta Miasta umożliwiającej bezprzetargowe oddanie w najem pomieszczeń przy ul. Kadłubka 24a.   

Ad. pkt. 7.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 14.05.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwało następujących numerach:

• 258/07 – w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej, zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Jacka Malczewskiego;
  

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że chodzi tu o parkingowiec obsługujący Centrum Handlowe "Galaxy", który został wybudowany na podstawie zawartej umowy dzierżawy. Zaznaczył, że Prezydent przychyla się do wniosku dzierżawcy. Przedstawił plany Inwestora, który w ramach parkingu zamierza go powiększyć o jedną kondygnację celem realizacji dodatkowej galerii. Podsumował, że Inwestor ma prawo się ubiegać o sprzedaż w trybie bezprzetargowym za zgodą Rady Miasta.

Radny W. Dąbrowski - zapytał o opinię WGN w kwestii zbywania gruntów dla inwestorów.

P. M. Wajdziak - odpowiedział, że WGN ma takie zamierzenia, aby oddawanie gruntów odbywało się trybie przetargowym na dzierżawę, wieczyste użytkowanie i na własność, pod warunkiem aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta na daną nieruchomość. Przedstawił możliwe rozwiązania zbycia  przedmiotowego gruntu pod parkingiem oraz zapisy planu na ten teren.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał, czy Centrum Handlowe "Galaxy" może funkcjonować bez tego parkingu?

P. K. Kwapisz (Prokurent Spółki Echo Investment)    - wyjaśnił, że bez tego kompleksu garażowego Galaxy nie jest w stanie funkcjonować. Zwrócił uwagę, że cała inwestycja kosztowała ok. 300 mln zł. Przedstawił osiągnięcia i plany Spółki.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że  wycena wartości garażu to 1,5 mln zł. Potencjalna wartość utracona to teoretyczna możliwość uzyskania wyższej ceny w przetargu w 2030 roku. Zapowiedział, że teren nie zostanie wystawiony na przetarg za cenę nie mniejszą niż 11 mln zł.

Radny T. Hinc - zapytał, czy istnieje możliwość, że firma po wykupieniu parkingu, zmieni funkcję zabudowy tego terenu?

P. M. Wajdziak - przyznał, że istnieje taka możliwość, że firma po wykupie gruntu, zburzy garaż i wybuduje inny obiekt, zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego. Przedstawił negatywną opinię Rady Osiedla w tej sprawie.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,2-przeciw,2-wstrz.+ głos Przewodniczącego Komisji -za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały./

- 256/07 – w sprawie przyjęcia zasad i trybu udzielania dotacji celowej na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków;

P. E. Wolender (ZMKZ) - wyjaśniła, że uchwała ta jest odpowiedzią na zapisy ustawowe o ochronie zabytków i jest wynikiem obowiązku nałożonego na Miasto. Zwróciła uwagę, że Ustawa daje możliwość dofinansowania, ale nie narzuca obowiązku.

Radna K. Marlicz - zapytała, kto będzie decydował o wysokości przyznania dotacji?

P. E. Wolender - odpowiedziała, że dofinansowanie w wysokości 50% będzie się odbywało przez MKZ na podstawie złożonych wniosków i ekspertyz. 100% dofinansowania będzie następowało w wyjątkowych sytuacjach np. zagrożeń katastrof budowlanych. Podsumowała, że w pierwszej kolejności wnioski o dofinansowanie będzie opiniowało Biuro MZK, a dalej w formie uchwały Rada Miasta.

Radny W. Dąbrowski - zgłosił wniosek formalny o zdjęcie przedmiotowego projektu uchwały z sesji RM celem szczegółowej analizy tego projektu.

Komisja w wyniku głosowania /4-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

- 152/07 – w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej +autopoprawka

P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił przedmiotowy projekt uchwały. Wyjaśnił, że opłata adiacencka dot. tych nieruchomości przy których wybudowano infrastrukturę techniczną i dokonano podziału geodezyjnego.

Komisja w wyniku głosowania /0-za, 3-przeciw,2-wstrz./ negatywnie zaopiniowała ww. projekt.

- 126/07 – w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin.

P. M. Cehak (BPPM) - odniósł się do koreferatu, sporządzonego do Studium przez Pana M. Piskorskiego.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - zapoznał członków Komisji z wykazem zgłoszonych wniosków, komentarzem i listami uczestników z debaty w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin - załącznik nr 10 do protokołu.  

Radny W. Dąbrowski - zgłosił 2 wnioski do Prezydenta Miasta :

1.  - o  pozytywne zaopiniowanie   wniosku firmy Fosfan w sprawie zamiany w Studium zapisów obecnych na teren przemysłowy i usługi portowe;
2.  - o wnosi o wycofanie w ramach autopoprawki ze Studium  - lokalizacji stacji przeładunku odpadów komunalnych na ul. Tama Pomorzańska;

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie ww. wnioski. Powiedział, że nie będzie brał udziału w głosowaniu pierwszego wniosku.    

Komisja w wyniku głosowań: za wnioskiem nr 1  / 4-za, 1 osoba nie brała udziału w głosowaniu/ przyjęła wniosek, za wnioskiem nr 2 / 5-za/ jednogłośnie przyjęła wniosek.

Radna K. Marlicz - zgłosiła wniosek o usunięcie zapisów: usługi na obszarze Z.L.05 (obejmującego teren nad Jeziorem Głębokie) w obrębie obszaru zespołu przyrodniczo krajobrazowego (oznaczonego na mapce zieloną linią).

Komisja w wyniku głosowania  / 5-za./ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie projekt uchwały 126/07 z przyjętymi wnioskami.

Komisja w wyniku głosowania  /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały z ww. wnioskami.  

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.