PROTOKÓŁ NR 0063-4/144/09
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 1 GRUDNIA 2009 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołów z posiedzeń 17,19 i 23. br |
| 3. | Omówienie projektu budżetu Miasta na rok 2010 w dziale:
- gospodarki mieszkaniowej (ZBiLK)
- gospodarki nieruchomościami (WGN)
- inwestycji miejskich (WIM) |
| 4. | Wnioski do projektu budżetu na rok 2010 |
| 5. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 17,19 i 23.11 br
Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w odrębnych głosowaniach:
- z 17.11. br / 5-za,3-wstrz./
- z 19.11.br / 5-za,3-wstrz./
- z 23.11.br /8-za/
Ad. pkt. 3.
Omówienie projektu budżetu Miasta na rok 2010 w dziale:
- gospodarki mieszkaniowej (ZBiLK)
- gospodarki nieruchomościami (WGN)
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – przypomniał, że ZBiLK miał przygotować plan remontu zasobu komunalnego docelowo-czynszowego. Poprosił o omówienie zapisów dot. gospodarki mieszkaniowej w szczególności działu dot. remontów kapitalnych i bieżących.
P. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) – poinformowała, że na przyszły rok zostały zaplanowane z budżetu ZBiLK następujące wydatki: 21 mln zł na remonty (w tym 6 mln zł na zasób 100% komunalny oraz 15 mln zł na wkład do wspólnot mieszkaniowych). Z budżetu Miasta ZBiLK otrzyma dotację w wysokości 10.700.000 zł z przeznaczeniem na wydatki bieżące: jak konserwacje bieżące, roboty dekarskie itp. Przekazała radnym informację o działsalności ZBiLK-u w latach 2007-2009 (załącznik nr 3 do protokołu) z podziałem na następujące zagadnienia: zasób lokali zarządzanych przez ZBiLK, przeprowadzone remonty w zasobie 100% gminnym, zasobie docelowo-czynszowym, zasobie Gminy we wspólnotach mieszkaniowych oraz remonty w ramach zawartych porozumień ze wspólnotami mieszkaniowymi, zasiedlenia lokali wybudowanych przez STBS, wykonane w ramach programu "Zielone podwórka Szczecina", przyłączenie budynków do nowej sieci kanalizacyjnej, wymiana stolarki okiennej oraz plany na lata 2010-2012. Następnie Pani Dyrektor ZBiLK przekazała radnym harmonogram (załącznik nr 4 do protokołu) zadań zaplanowanych do realizacji w 2010 roku : A. pozyskiwanie, modernizacja budynków i wolnych lokali mieszkalnych - planowane 7.500.000 zł, B. przyłączenie budynków do nowej sieci kanalizacyjnej w północnej części Szczecina - planowane 2.000.000zł, C. Modernizacja lokali i budynków w zasobie docelowo-czynszowym - planowane 10.500.000 zł, D. Przygotowanie nieruchomości dla celów inwestycyjnych - planowane 1.500.000 zł. Powiedziała, że problem stanowi obniżona o 7 mln zł kwota na remonty oraz na przyłączenie budynków do kanalizacji. Cześć przetargów z planowanych zadań już się odbyła, a środków nie wystarczy. Kwota zaplanowana na remonty wynosiła 10 mln zł, a przydzielono tylko 3 mln. Wspomniała, że ZBiLK ma projekt modernizacji budynku przy ul. Szpitalnej z przeznaczeniem na mieszkania socjalne.
P. M. Wajdziak (WGN) – zapowiedział, że planowana jest zmiana, która zostanie przedstawiona do projektu budżetu w sprawie zwiększenia pozycji na remonty w zasobie docelowo czynszowym o 3.900.000 zł . Łącznie będzie to 6.900.000 zł. Cześć środków nie wydatkowanych w tym roku zostanie przesunięte na rok przyszły.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał, ile pieniędzy brakuje na realizację zaplanowanych zadań przez ZBiLK w przyszłym roku .
P. E. Cegielska (ZBiLK) – w sumie brakuje 5.600.000 zł + 1 mln na przyłącza.
Radny T. Hinc - zapytał, co z koncepcją inwestora zastępczego. Ponadto chciałby pozyskać informację, ile od początku lat 90-tych zgromadzono na funduszach ZBiLK-u z mieszkań komunalnych i ile z nich wydatkowano na remonty.
P. E. Cegielska (ZBiLK) – odpowiedziała, że wprowadzenie inwestora zastępczego jest możliwe do realizacji, ale i tak inspektorzy ZBiLK będą musieli mieć nadzór nad inwestorem. Jeśli chodzi o informację o zgromadzonych funduszach ZBiLK, to przygotuje taki materiał, ale od 2001 roku.
Radna J. Lemm – zapytała o inwestycje planowane w budynku przy ul. Łowieckiej 2,4,15.
P. J. Dyrdał (ZBiLK) - wyjaśnił, że są to budynki położone pomiędzy torami kolejowymi a Odrą. Zaplanowano tam prace projektowe oraz rozebranie budynku.
P. M. Wajdziak (WGN) – dodał, że wciąż nie ma porozumienia z Fosfanem w sprawie wycen tych nieruchomości. Fosfan stwierdził, że wycena Miasta jest zbyt niska. Sprawa wróciła do ponownego rozstrzygnięcia. Jeśli nawet dojdzie do transakcji zamiany lub sprzedaży to ewentualna rozbiórka będzie brana pod uwagę przy płatności za nieruchomości.
Radna J. Lemm – poruszyła temat zaległości czynszowych, które coraz bardziej wzrastają. Jak wygląda ta sprawa w planach na rok 2010?
P. E. Cegielska (ZBiLK) – wyjaśniła, że planowana kwota ewentualnego braku wpływów z czynszów to ponad 8 mln zł. Jest to pozycja zmniejszająca dochody.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – pamięta, że była możliwość odpracowania takiego długu przez najemców. Co ZBiLK i WGN robi, aby to zadłużenie przynajmniej nie wzrastało. Czy nie byłoby zasadne spotkanie się w tym temacie w zespole roboczym ?
P. M. Ignatowska-Kaliciak (Dyrektor ZBiLK) – podwojona została ilość spraw tego typu kierowanych do sądu.
Radny J. Serdyński – stwierdził, że ZBiLK powinien przygotować projekt zmian legislacyjnych w sprawie procedur przetargowych i windykacji zaległości i przesłać go do Rządu.
P. A. Jażdżewski (ZBiLK) – zwrócił uwagę, że zmniejszanie zadłużeń przez egzekucje komornicze trwa od 4 do 8 lat. Dobrą propozycją było wprowadzenie do ustawy zapisu o możliwości wpisywania takich dłużników w krajowy rejestr długów. Niestety posłowie wstrzymują to przed wprowadzeniem w życie.
Radny J. Serdyński – zapytał o pozycję w budżecie dot. wymiany kotłów dwubiegowych.
P. J. Dyrdał (ZBiLK) – wyjaśnił, że w niektórych budynkach minęło już 15 lat i jest to wymóg ze względów bezpieczeństwa.
Radny J. Serdyński – zapytał o planowany remont klatki schodowej w budynku przy ul. Arkońskiej. Zapytał o gradację, czy nie lepiej dokonać remontu jakiegoś dachu niż klatki schodowej oraz czy jest techniczna szansa, aby zakończyć w 2010 roku wykonanie toalet w budynkach, które znajdują się na zewnątrz.
P. E. Cegielska (ZBiLK) – odpowiedziała, że budynek przy ul. Arkońskiej jest zagrzybiony i wymaga remontu. Ponadto jest w zasobie docelowo czynszowym.
P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) – wyjaśniła, że przy pracach projektowych uwzględniane jest wykonanie toalet w tych budynkach, gdzie są one na zewnątrz.
P. J. Dyrdał (ZBiLK) - zwrócił uwagę, że jest zlecenie opracowania projektu dla 200 budynków. Na przyszły rok zlecono projekty dla 50 budynków.
P. M. Wajdziak (WGN) – zwrócił uwagę, że aby wykonać toaletę w budynku trzeba przesiedlić jedną rodziną.
P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) – podkreśliła, że część budynków w dzielnicach północnych nie rokuje prowadzenia remontu. Lepszym i bardziej ekonomicznym rozwiązaniem jest przesiedlenie mieszkających tam rodzin i dokonanie rozbiórki budynku.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – proponuje od nowego roku spotkania tematyczne w sprawach ZBiLK-u dot. likwidacji toalet na zewnątrz oraz wzrastających zaległości czynszowych. Następnie poprosił Dyrektora WGN o omówienie budżetu w jego dziale .
P. M. Wajdziak (WGN) – poinformował, że główne źródło wydatków w jego dziale to wyceny. Wydatki majątkowe w stosunku do tegorocznego planu 17.800.000 zł zostały zwiększone do 20 mln zł. Cześć środków może zostać niewykorzystanych z tytułu pierwokupu. Udało się zakupić cześć gruntów inwestycyjnych i z tego tytułu powstały rezerwy. W wydatkach majątkowych coraz większą pozycję stanowią odszkodowania za przejście nieruchomości na rzecz Gminy z tytułu wydzielenia terenu pod drogę. Niewykorzystane w tym roku zostały środki na likwidację ogrodów działkowych na ul. Niemierzyńskiej. Jeśli chodzi o dochody to planowane są wpływy z dzierżawy na kwotę 6 mln zł , a z opłaty wieczystego użytkowania na 29 mln zł. Przekształcenie prawa wieczystego użytkowania na własność to ok. 4 mln zł. Ponadto 35 mln zł z tytułu sprzedaży nieruchomości. Wyjaśnił, że zaplanowanych zadań dwa nie doszyły do skutku: sprzedaż garażowca przy Galaxy oraz przetarg na nieruchomość przy ul. Kniewskiej.
Komisja podziękowała za udzielone informacje.
Ad. pkt. 4.
Wnioski do projektu budżetu na rok 2010
Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o zwiększenie środków w dziale ZBiLK na następujące zadania:
1. Modernizacja lokali i budynków w zasobie docelowo-czynszowym – o 3.600.000,00 zł
2. Pozyskiwanie, modernizacja budynków i wolnych lokali mieszkalnych – o 1.900.000,00 zł
3. Przyłączenie budynków do sieci wodno-kanalizacyjnej – o 900.000,00 zł
Razem zwiększenie dotacji dla ZBiLK o kwotę 6.400.000,00 zł
Komisja w wyniku głosowania /5-za,3-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.
Następnie Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał radnych z wnioskami mieszkańców Szczecina do budżetu Miasta na przyszły rok:
- wniosek o przebudowę ulicy Sułkowskiego
- wniosek o remont drogi łączącej Skolwin z Przęsocinem- ul. Inwalidzka
- wniosek o wykonanie oświetlenia drogi dojazdowej do domów i garaży przy ulicach: Łódzkiej- Różanej-Okulickiego
- wniosek o wykonanie chodników na ul. Różanej i Łódzkiej.
Przewodniczący zaproponował wystosowanie wniosku do Przewodniczącej Komisji Budżetu i Finansów ów RM oraz Skarbnika Miasta o rozpatrzenie tych zadań i uwzględnienie ich w miarę możliwości w przyszłorocznym budżecie Miasta.
Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.
Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Radny T. Hinc- zapytał o termin posiedzenia Komisji, na której zostanie przedstawiony projekt zmian do obowiązującej uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy. Zwrócił uwagę, że Prezydent Miasta zwrócił się do Komisji z wniosek o doprecyzowanie wniosku Komisji w tej sprawie.
Przewodniczący Komisji P . Kęsik – odpowiedział, że będzie to pierwsza komisja po 15 grudnia br.
Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - powiedział, że Komisja nie będzie doprecyzowywać tego wniosku. Wszystkie zmiany do uchwały miała podać Społeczna Komisja Mieszkaniowa.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołowała | | Przewodniczący Komisji |
| |
Ewa Peryt
Inspektor BRM | | Piotr Kęsik |
IInformacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: BRM,
wytworzono: 2009/11/23,
odpowiedzialny/a: ,
wprowadził/a: Ewa Peryt,
dnia: 2009/12/07 12:35:56
Historia zmian:
| Wprowadził |
Data modyfikacji |
Rodzaj modyfikacji |
| Ewa Peryt |
2009/12/07 12:35:56 |
modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt |
2009/11/25 08:26:53 |
modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt |
2009/11/23 14:58:23 |
nowa pozycja |
