PROTOKÓŁ NR 0063-4/51/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 LISTOPADA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 08 i 15.11.br

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania /4-za,3-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. przebiegu granicy nieruchomości pomiędzy działkami nr 6/2 i 5/2 z obr. 188 Dąbie przy ul. Bat. Chłopskich w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji z dokumentacją w przedmiotowej sprawie - załącznik nr 3 do protokołu. Zwrócił uwagę, że Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok nakazujący wykonanie czynności inwestorowi w celu doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem. Następnie oddał głos wnioskodawcom.

Państwo Januszkiewicz (Wnioskodawcy) - przedstawili całość sprawy, która toczy się od 1999 roku, kiedy to ich sąsiad poprosił o wyrażenie zgody na wybudowanie inwestycji 4 m od granic ich działki. Następnie w 2000 roku fundamenty przesunęły się w głąb ich działki, ponieważ Geodeta Miasta nie wykonał rozgraniczenia działki, twierdząc, że granica działki jest taka jak w wydanym pozwoleniu na budowę. Co innego natomiast stwierdził WUiAB, który oznajmił, że wytyczone granice działek nie są prawidłowe.  Podsumowali, że wydane pozwolenia na budowę są niezgodne z prawem budowlanym, dlatego czują się skrzywdzeni przez Urząd Miasta i wnoszą o zadośćuczynienie i odszkodowanie.

P. L. Wolińska-Koryńska (PINB) - wyjaśniła, że obiekt był budowy zgodnie z prawem budowlanym. Przyznała, że prawdą jest, że w trakcie realizacji inwestor rzeczywiście poprzez winę geodety źle wytyczył granice inwestycji. Decyzja o wstrzymaniu budowy została wydana w 2002 roku. Cała walka toczy się o ok. 35 cm różnicy przekroczenia granicy działki, czego inwestor nie zrobił świadomie. Obecnie sprawa jest na etapie zatwierdzenia projektu zamiennego, który wskaże doprowadzenie do zgodności z warunkami zabudowy i zostanie wydane pozwolenie na użytkowanie obiektu.  

Radca Prawny P. H. Sokulska - zwróciła uwagę na wydane wyroki sądowe, gdzie skarga na decyzje Sądu została uchylona. Powiedziała, że nie ma takiej możliwości, aby Rada Miasta wpłynęła na postępowanie administracyjne. Jeśli mowa o odszkodowaniu i zadośćuczynieniu, to do tego służy postępowanie sądowe na drodze cywilnej. Zobowiązała się do przedstawienia opinii prawnej w sprawie pisma Pani Januszkiewicz.

P. W. Wnuk (BGM)  - wyjaśnił, że Inwestor na własny koszt zlecił uprawnionemu geodecie przygotowanie mapy geodezyjnej, który w takim przypadku ponosi odpowiedzialność karną za nieprawidłowo sporządzone wytyczenie granic terenu. Biuro Geodety Miasta sprawdza wnioski tylko od strony prawno-formalnej i dokumentacyjnej. Pomiary nie są weryfikowane przez BGM.  Zwrócił uwagę, że na samej mapie nie jest się w stanie różnicy 35 cm przebiegu granicy wyłapać.  Stwierdził, że wydane pozwolenie na budowę było wydane w dobrej wierze. Zauważył, że w tym przypadku Wnioskodawcy mogą dochodzić swoich praw tylko od geodety, które źle wytyczył granice działki. Postępowanie rozgraniczające zostało wszczęte na wniosek Państwa, gdzie po wydaniu decyzji wnioskodawcy się od tej decyzji odwołali.

Radna U. Pańka - stwierdziła, że to skandal, że BGM nie sprawdza pomiarów w terenie. Oznajmiła, że Komisja nie ma żadnych narzędzi prawnych, aby rozwiązać przedmiotową sprawę.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wyjaśnił, że Komisja nie może wnioskować o ukaranie urzędników odpowiedzialnych za zaistniały stan rzeczy, ponieważ to Prezydent Miasta jest pracodawcą urzędników i tylko on jest władny do wyciągnięcia konsekwencji służbowych w tej sprawie.

Wnioskodawcy - przedstawili Komisji swoje problemy związane z umówieniem się do Prezydenta Miasta i spotkaniem się z nim osobiście w celu omówienia tej sprawy.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji z dezyderatem o zobowiązanie  Prezydenta Miasta do  osobistego przyjęcia wnioskodawców w przedmiotowej sprawie ( w tym wyznaczenie terminu i poinformowanie wnioskodawców).

Komisja w wyniku głosowania /5-za, 2-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 48,49,52,53,54,55,56,57,58 i 60/2007

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM rozpatrzyła nw. wykazy nieruchomości:

• Wykaz nr 48/2007 (8 pozycji ul. Chmielna-bezprzetargowe zbycie) - załącznik nr 4 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że wszystkie nieruchomości zamieszczone w przedmiotowym wykazie są dostosowywane do zapisów planu przez ich zbyciem.

Komisja w wyniku glosowania /4-za,2-wstrz./ zaopiniowała ww. wykaz pozytywnie z wyłączeniem poz. nr 6.

• Wykaz nr 49/2007 (4 pozycje: Osiedle Wielgowo-Sławociesze, ul. Wiślana, ul. Bryczkowskiego i ul. Melisy) - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja odstąpiła od opiniowania z uwagi na błędne dane w wykazie nieruchomości.

• Wykaz nr 52/2007 (10 pozycji ul. Urlopowa - sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego) - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania  /5-za,1-wstrz./ zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości pozytywnie.

• Wykaz nr 53/2007  -  załącznik nr 7 do protokołu.

poz 1. ul. Pyrzycka nr 15c dz.nr 105/5 -przetarg ustny nieograniczony

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała poz. 1 z wykazu nr 53/2007

P. S. Jankowski (WGN) - poprosił o łączne rozpatrywanie poz. 2 i 3 z przedmiotowego wykazu, gdzie w obu przypadkach wartość zabudowy znacznie przekroczyła wartość gruntów.

poz. 2 i 3  ul.Kanałowa nr 2 dz.nr 13/48 pow. 824m2 i ul. Kanałowa nr 14 dz.nr 13/46 pow. 1571m2  - bezprzetargowo

Komisja w wyniku głosowania /3-za,1-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała poz. 2 i 3 z wykazu nr 53/2007.

poz. 4 ul. Robotnicza nr 3a dz. 74/1 pow. 5528 - bezprzetargowo

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała poz. 4 z wykazu nr 53/2007.

• Wykaz nr 54/2007 (ul. Samopomocy Chłopskiej dz.nr 34 o pow. 730m2 - sprzedaż w drodze przetargu ograniczonego) -  załącznik nr 8 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,4-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 55/2007 (ul. Boh.Narwiku-Radomska-Południowa dz.nr 83/23 o pow. 16827m2-przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat) -  załącznik nr 9 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - poinformował, że na przedmiotowy teren nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek, aby Komisja oddaliła wykaz od opiniowania do czasu uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na przedmiotowy teren.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,3-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

• Wykaz nr 56/2007 (ul. Kresowa cz.dz.nr 34/40 pow. 220m2 dz.nr 34/38 pow. 74m2-bezprzetargowo na własność) - załącznik nr 10 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 57/2007 (ul. Złotowska cz.dz. nr 24/2 pow. 105m2-bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność) - załącznik nr 11 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 58/2007 (11 pozycji ul. Domowa-bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność) - załącznik nr 12 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 60/2007 (ul. Metalowa 50 dz.nr16/13 pow. 1153-przetarg ustny nieograniczony-sprzedaż pod zabudowę mieszkaniową,jednorodzinną wolno stojącą) - załącznik nr 13 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.