PROTOKÓŁ NR 0063-4/183/10
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 9 LISTOPADA 2010 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:45

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 04.11. br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Przyjęcie stanowiska w sprawie wniosku o zmianę ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Bolinko-Rynkowa"

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał sprawę Pana Burchackiego, którą Komisja omawiała na ostatnim posiedzeniu - załącznik nr  3 do protokołu. Po uzyskanych wyjaśnieniach BPPM poddał pod głosowanie wniosek nastepującej treści: Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM po rozpatrzeniu wniosku Pana M. Burchackiego o zmianę ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Bolinko-Rynkowa" - wnosi do Pana Prezydenta o wprowadzenie zmiany zapisów planu "Bolinko-Rynkowa 2" dla terenu elementarnego S.B.2007.MW/U:
 - zmiana funkcji z zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami na zabudowę usługową z dopuszczeniem mieszkań;
 - zmianę powierzchni zabudowy z 30% na 50%
 - zmianę wysokości zabudowy z 18 metrów na 20 metrów.

Komisja w wyniku głosowania /9-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. wykupu lokali komunalnych, użytkowych przy ul. Komuny Paryskiej 40 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał pismo najemców użytkowych lokali komunalnych przy ul. Komuny Paryskiej w sprawie braku zgody Miasta na wykup zajmowanych przez nich lokali użytkowych - załącznik nr 4 do protokołu.  

P. A. Jażdżewski (ZBiLK) - wyjaśnił, że na mocy podjętej uchwały  w sprawie zmian metrażu poszczególnych lokali i planowaną przebudową całej nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa wystapiła do ZBiLK-u o wyrażenie zgody. Powiedział, że Miasto chce zbyć te lokale, ale ZBiLK musi podać właścicielom koszty tej inwestycji, jakie zostaną doliczone przy wykupie poszczególnych lokali. 

Wnioskodawcy - uzyskali informacje, że wykupy są niemożliwe, ponieważ Miasto nie zna udziałów tej nieruchomości. Stwierdzili, że skoro Miasto miało 2/3 głosów, to mogło zaskarżyć podjętą uchwałę wspólnoty mieszkaniowej.

P. A. Jażdżewski (ZBiLK) - uchwała została wnioskodawcom przedstawiona. Gmina nie skarżyła uchwały, ponieważ ta przebudowa jest konieczna z powodu wymogów technicznych. Sprzedaż jest możliwa i Gmina wyraża wolę sprzedaży, ale muszą zostać podane konkretne koszty, jakie zostaną wliczone przy wykupie.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski  - z jakich środków będzie finansowany remont budynku ?

P. A. Jażdżewski (ZBiLK) - remont wstępnie opiewa na kwotę 5.700.000 zł.  Wspólnota nie wybrała jeszcze wykonawcy. Środki maja być pozyskane z kredytu, dla którego poręczeniem będzie hipoteka całej nieruchomości, której użytkownikiem wieczystym jest wspólnota mieszkaniowa.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - jakie jest stanowisko Prezydenta Miasta w tej sprawie ?

Radny W. Dąbrowski - zwrócił uwagę, że uchwały wspólnoty są podjęte i obowiązują każdego najemcę obecnego i przyszłego. Wspólnota będzie musiała podjąć uchwałę o kosztach funduszu remontowego w związku z zaciągniętym kredytem.

P. A. Jażdżewski (ZBiLK) - chcemy podać najemcom całkowity koszt inwestycji, który na dzień dzisiejszy nie jest znany . Na razie dysponujemy jedynie kosztorysem inwestorskim. Projekt przewiduje ingerencję w obecną substancję, dlatego na czas przebudowy (ok. rok czasu) wszyscy muszą się wyprowadzić.  Stan budynku jest teraz taki, że  PINB mógłby go zamknąć ze względu na zagrożenie katastrofą budowlaną.

Wnioskodawcy - powiedzieli, że są za remontem, ale nie za całkowitą przebudową. Nie dostali nawet treści podjętej uchwały przez wspólnotę. Chcą znać konkretną kwotę, jaką maja ponieść przy wykupie swoich lokali.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek formalny  o wystąpienie Komisji z wnioskiem o przychylenie się Pana Prezydenta w sprawie wykupu użytkowych lokali komunalnych przy ul. Komuny Paryskiej 40 w Szczecinie na rzecz dotychczasowych najemców. Następnie zwrócił się do przedstawiciela ZBiLK-u, aby  zebrał podpisy od wnioskodawców, że zapoznali się z treści podjętej uchwały przez wspólnotę mieszkaniową.

Komisja w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

P. A. Jażdżewski (ZBiLK) - zobowiązał się do przesłania uchwały i zaproszenie Państwa na posiedzenie wspólnoty.

Radny W. Dąbrowski - stwierdził, że nie trzeba czekać na wyłonienie wykonawcy, ponieważ można dopisać do aktu notarialnego oczywiste fakty, że każdy będzie musiał część długu, związanego z poniesionymi kosztami na przebudowę,  przejąć na siebie.

P. A. Jażdżewski (ZBiLK) - zwróciliśmy się do radców prawnych o sformułowanie takich zapisów w aktach notarialnych i czekamy na opinię w tej sprawie.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji z następującą korespondencją:

 - pismo Pani E. Kępińskiej w sprawie ratowania przed rozbiórką willi Grunebergów przy ul. Bat. Chłopskich 61 w Szczecinie - załącznik nr 5 do protokołu

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości

 - pismo Państwa Obst w sprawie zwrotu bonifikaty zbyty lokal mieszkalny - załącznik nr 6 do protokołu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał w tej sprawie  pisemną informację WGN-u, która wyjaśnia, że przedmiotowy lokal  został zbyty przez Miasto na rzecz Państwa Obst w 2000 roku i po upływie miesiąca zbyli oni lokal osobie trzeciej, która niebyła dla nich osobą bliską. W związku z tym od nabycia lokalu od gminy do momentu zbycia lokalu osobie trzeciej nie upłynął okres 10 lat i zgodnie z obowiązującymi przepisami  udzielona bonifikata podlega zwrotowi.

Komisja po uzyskanych wyjaśnieniach WGN postanowiła nie zajmować żadnego stanowiska w przedmiotowej sprawie.

 - pismo Teatru KANA w sprawie rozliczenia projektu "Transkultura" i zakończenia umowy kredytowej dot. prefinansowania tego projektu - załącznik nr 7 do protokołu.

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości.  

Na tym posiedzenie zakończono.