PROTOKÓŁ NR 0063-4/94/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 PAŹDZIERNIKA 2008 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 23.09 i 07.10.br

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowań:

 - z dnia 23.09.br / 4-za,2-wstr./

 - z dnia 07.10.br / 5-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy wydzierżawienia gruntowej nieruchomości zabudowanej położnej przy ul.Twardowskiego 18.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – przypomniał, że sprawa została przełożona z ostatniego posiedzenia na wniosek radnych, którzy chcieli wysłuchać wnioskodawców w temacie prowadzonej działalności na przedmiotowym terenie. Dodał, że wniosek złożony do Komisji dot. wydzierżawienia nieruchomości na czas nieoznaczony – załącznik nr 3 do protokołu. Oddał głos wnioskodawcom.

P. R. Warcok (wnioskodawca) – przedstawił historię firmy i jej działalność. Spółka prowadzi działalność handlową i magazynową oraz dodatkowo zajmuje się realizacją budownictwa na terenie Warszewa. Wyjaśnił, że firma dzierżawi teren o pow. 4000m2 od 16 lat. Na nieruchomości spółka poczyniła szereg znaczących inwestycji na kwotę 1 mln złotych. W imieniu Spółki zwrócił się o pozytywne zaopiniowanie wniosku o przedłużenie dzierżawy na kolejne 30 lat, co da możliwość pozyskania kredytu dla firmy na dalsze inwestowanie.

Radny W. Dąbrowski – zapytał, czy Spółka prowadzi jeszcze działalność handlowo-magazynową?

P. R. Warcok (wnioskodawca) – odpowiedział, że ta działalność została przeniesiona do Poznania.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał o zapisy planu zagospodarowania przestrzennego Miasta dla tego terenu.

P. R. Matuszczak (WGN) – wyjaśniła, że w planie teren ten jest wyznaczony pod usługi i handel.

Radni: W. Dąbrowski, J. Lemm i K. Marlicz -  wyrazili chęć obejrzenia przedmiotowej nieruchomości i funkcjonującej na niej Spółki.

Komisja w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie postanowiła wstrzymać się z wydaniem opinii do czasu przeprowadzenia wizji lokalnej na nieruchomości przy ul. Twardowskiego 18 w Szczecinie w dniu 21.10.br o godz.10.00.  

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie pism p. M.Bółtowicza w sprawie opuszczenia terenu przez niego dotychczas zajmowanego przy ul.Borsuczej w Szczecinie.

P. M. Bółtowicz (wnioskodawca) – przedstawił swój problem związany z otrzymaniem od Miasta nakazu opuszczenia terenu na którym z rodziną zamieszkuje od 2001 roku – załącznik nr 4 do protokołu. Powiedział, że jest zainteresowany nabyciem dz.nr 99/6 przy ul. Borsuczej pod prowadzoną działalność i dalsze zamieszkiwanie. Na dzień dzisiejszy nie ma zameldowania w żadnym innym miejscu i w momencie opuszczenia tego terenu zostanie bezdomnym.

P. K. Gajewski (WGN) – stwierdził, że żadna z wcześniej zawartych umów z wnioskodawcą nie dawała gwarancji na przedłużenie czasowej dzierżawy. Podkreślił, że wnioskodawca z własnej woli wymeldował się z poprzednich lokali i zamieszkał w tymczasowym obiekcie posadowionym na gruncie Miasta. Zajmowana nieruchomość nie ma nadanego numeru policyjnego i nie można tam się zameldować. Przypomniał, że w 2001 roku przedmiotowy grunt był przeznaczony na 3 letnią dzierżawę na cele rekreacyjne z tymczasową zabudową. Na dzień dzisiejszy plan zagospodarowania przestrzennego uległ zmianie i wyznaczył ten teren pod funkcję mieszkaniową. Wyjaśnił, że istnieje możliwość nabycia tej działki przez wnioskodawcą, ale wcześniej musi opuścić teren i pozostawić go wolnym od zabudowy. Wtedy nieruchomość zostanie wystawiona na przetarg nieograniczony w którym wnioskodawca może także brać udział. Obecnie Pan M. Bółtowicz jest bezumownym użytkownikiem, który postawił na terenie Miasta budynek bez pozwolenia na budowę. Poinformował, że sąsiednie tereny są już zwalniane przez dotychczasowych dzierżawców i szykowane do zbycia w przetargach, w których Pan Bółtowicz może wystartować i przenieść się z zabudową. Powiedział, że możliwe jest zawarcie umowy o przedłużeniu terminu opuszczenia przedmiotowej działki pod rygorem zapisu o poddaniu się przez wnioskodawcę egzekucji (zgodnie z kodeksem cywilnym w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k.p.c.) 

P. M. Bółtowicz (wnioskodawca) – wyjaśnił, że postawiony budynek został zgłoszony do WUiAB i nie jest trwale związany z gruntem.

Radny W. Dąbrowski – jego zdaniem należy dać szansę wnioskodawcy np. przez odroczenie terminu opuszczenia terenu, na którym zamieszkuje.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek o zorganizowanie przez Dyrektora WGN K. Gajewskiego spotkania z Panem M. Bółtowiczem w celu rozpatrzenia możliwości przedłużenia terminu opuszczenia terenu przy ul. Borsuczej 99/6 w Szczecinie, który zajmuje od 2001 roku. (do czasu ogłoszenia przetargu na sąsiednie tereny z uwzględnieniem czasu na przeprowadzkę). 

Komisja w wyniku głosowania /.6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie pisma pp.L i E.Kwasza w sprawie działki przy ul.Przestrzennej 1/9 w Szczecinie.

Państwo Kwasza (wnioskodawcy) przedstawili sprawę dzierżawionej przez nich  działki przy ul. Przestrzennej 1/9 w Szczecinie, na której od lat prowadzą przystań kajakową. Obecnie Miasto wypowiedziało im warunki umowy dzierżawy  z powodu przygotowania gruntu pod docelowe zagospodarowanie związane z turystyką wodną i kąpieliskiem.  Poinformowali Komisję, że na tym terenie prowadzą działalność publiczną i współpracują ze wszystkimi klubami kajakowymi. Zaznaczyli, że teren ten nie jest użytkowany wyłącznie dla nich, ale dla wszystkich kajakarzy i chcieliby dalej kontynuować prowadzoną działalność.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poprosił przedstawiciela WRMiPP UM o przedstawienie przesłanek wypowiedzenia umowy Państwu Kwasza.

P. W. Sikorski (WSRiPP) – wyjaśnił, że teren ten jest położony w granicach projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie-plaża”. Ze względu na uwarunkowania przyrodnicze tego obszaru procent zabudowy inwestycyjnej będzie minimalny. Jednak tereny będą przeznaczone pod zorganizowaną przestrzeń publiczną, gdzie dotychczas prowadzona działalność sportowo-rekreacyjna przez wnioskodawców wpasowuje się w te ustalenia. Prace planistyczne w tym temacie dobiegają końca i do końca grudnia Br. Powinny być gotowe do wyłożenia. Na części terenów inwestycyjnych trwają jeszcze dzierżawy o różnym charakterze i będą sukcesywnie wypowiadane pod zabudowę kubaturową wodno-lądową. Stwierdził, że tworzenie odstępstw od nie wypowiadania umów jest tu niebezpieczne. Jednak w nowych ustalanych planu jest miejsce dla Państwa Kwasza, którzy będą mogli funkcjonować na dotychczas dzierżawionym terenie, ale po stworzeniu nowego programu publicznego, gdzie będą pełnić funkcję zarządzających. Jego zdaniem mogło by się to odbyć w ramach zawarcia porozumienia Miasta z wnioskodawcami.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek formalny o wystąpienie Komisji do Prezydenta Miasta z wnioskiem o wypracowanie (na mocy tworzonego, nowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie-plaża”) i zawarcie porozumienia pomiędzy Miastem a wnioskodawcami tj. Państwem Kwasza w celu utrzymania na dzierżawionej przez nich działce przy ul. Przestrzennej 1/9 w Szczecinie funkcji rekreacyjno-sportowej pod prowadzoną działalność publiczną wypożyczalni sprzętu rekreacyjno-sportowego (kajaki, rowery wodne itp.).

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.