PROTOKÓŁ NR 0063-1/21/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDŻETU I FINANSÓW
Z DNIA 10 KWIETNIA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Renata Zaremba - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

 Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 27.03.07.

Protokół jw. przyjęty został w głosowaniu: jednomyślnie - za, bez uwag.

Ad. pkt. 3.
Analiza budżetu Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych.

E. Cegielska - Główna Księgowa ZBiLK - omówiła materiał stanowiący załącznik nr 3 do protokołu.

T. Grodzki - zapytał, z czego wynika kwota 500 tys. zł na koszty postępowania sądowego przy 1,25 etatu radcy prawnego?

E. Cegielska - wyjaśniła, że są to koszty opłat sądowych i komorniczych, które należy wnieść w momencie wnoszenia sprawy do sądu. Nawet po wygranym procesie często ściągnięcie tych opłat z dłużników jest b. utrudnione.

T. Kalina - zapytała, z czego wynika wzrost o 30 tys. zł kosztów podróży służbowych?

A. Jażdżewski - główny specjalista w ZBiLK - wyjaśnił, że ww. kwota wynika ze zwiększonej liczby pracowników i są to głównie ryczałty na samochody i koszty zakupu biletów MZK. Ad. liczba radców prawnych i ich wynagrodzenie poinformował, że ZBiLK dąży do zlecania tych zadań na zewnątrz. Ad. zadłużenie i skuteczność windykacji - w związku z prywatyzacją lokali i odchodzeniem rzetelnych płatników, coraz trudniej jest uzyskać wpłaty od najemców. W ostatnim czasie windykacja się poprawiła, jednak nadal zaległości wynoszą 82 mln zł. Należy pamiętać, że docelowo w polityce miasta jest pozostawienie sobie jedynie 15 tys. mieszkań. Będą one prawdopodobnie zasiedlane przez najuboższych mieszkańców miasta i zadłużenie z tego tytułu będzie nadal wzrastać.

T. Grodzki - uznał, że kwota zadłużenia jest porażająca. Za te pieniądze można wybudować pół hali widowiskowo - sportowej. Należy pamiętać, że oprócz ludzi o bardzo niskich dochodach, jest tu też część najemców których stać na opłacenie czynszu, ale świadomie unikają tych zapłat. Jego zdaniem należy skupić się na tym, w jaki sposób poprawić windykację.

A. Jeżdżewski - przypomniał, że w ubiegłym roku Rada Miasta podjęła uchwałę w sprawie tzw. "grubej kreski" dla dłużników. zaproponowano w niej umorzenie części bądź całości zadłużenia w zamian za regularne płacenie czynszów. Jest pewne zainteresowanie mieszkańców, jednak mniejsze niż oczekiwano.

T. Grodzki - zapytał, ile jest eksmisji z lokali komunalnych?

A. Jeżdżewski - eksmisje się zdarzają, są wykonywane jedynie poza tzw. okresem ochronnym. Warunkiem jest tu jednak wskazanie lokalu socjalnego lub zamiennego.

R. Tosiek - Dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa i Lokali Użytkowych - poinformował o obowiązującym przepisie, według którego gmina ma obowiązek zapewnić lokale socjalne (także dla wyroków eksmisji z lokali spółdzielni mieszkaniowych). Jeżeli tych mieszkań nie zapewnimy, wówczas musimy płacić odszkodowania w wysokości rynkowych stawek najmu.

R. Zaremba - zapytała, czy jest możliwość porównania naszych stawek do innych miast: Gorzowa, Bydgoszczy, Poznania?

A. Jeżdżewski - zobowiązał się do przekazania takich informacji.

A. Szałabawka - zapytał, czy istnieje współpraca pomiędzy ZBiLK-iem a MOPR? Czy wspólnie jest prowadzona polityka pomocy osobom niezaradnym życiowo?

A. Jeżdżewski - poinformował, że jest taka współpraca. Są coraz liczniejsze przypadki współpracy, inicjatorami są tu zarówno WMiLU, jaki i ZBiLK i MOPR.

T. Grodzki - złożył wniosek, w sprawie przygotowania systemowych rozwiązań dot. zmniejszenia zaległości czynszowych (wniosek stanowi załącznik nr 4 do protokołu).

Komisja zaopiniowała ww. wniosek pozytywnie w głosowaniu: jednomyślnie - za.

A. Jeżdżewski - ad. tworzenie dokumentacji technicznej wyjaśnił, że istniejące zasoby archiwalne nie nadają się do opracowania dokumentacji odtworzeniowej. Aktualnie jest zgłoszonych 850 wniosków od wspólnot, kwota jaką trzeba na ten cel przeznaczyć to ok. 3,5 mln zł. Poinformował jednocześnie, że w budżecie ZBiLK nie ma takiej sumy i Zarząd oczekuje na dofinansowanie ze strony miasta. Ad. remonty - wyjaśnił, że jest niezaprzeczalny obowiązek ponoszenia kosztów zarządzania nieruchomością wspólną, ale sposób tego płacenia może być różny. Tam, gdzie są uchwały wspólnot ZBiLK płaci comiesięczne zaliczki na fundusz remontowy. Tam, gdzie takich uchwał nie ma - zapłata jest dokonywana po zakończeniu inwestycji proporcjonalnie do części przypadającej na gminę.

R. Zaremba - zapytała, co się dzieje jeśli wspólnota podejmie uchwałę o podniesieniu składek na fundusz remontowy, a miasto ma 50% udziałów w nieruchomości?

A. Jeżdżewski - poinformował, że w takim przypadku ZBiLK zawsze prosi o przedstawienie planu remontowo - finansowego, sprawdza oferty z rynku finansowego oraz zasadność decyzji i jeśli uznaje ją za zasadną - zgadza się na nowe stawki. Nie zawsze tak się dzieje, ponieważ zdaniem ZBiLK planowane efekty można często uzyskać w inny sposób. W każdym przypadku decyzja jest podejmowana indywidualnie, w zależności od stanu technicznego budynku.

E. Cegielska - poinformowała, że  w ubiegłym roku na fundusze remontowe ZBiLK przelał ponad 15 mln zł, w tym roku przewidywane jest zwiększenie tych kwot.

W tym momencie radny J. Wijas opuścił obrady Komisji.

A. Karut - złożył wniosek w sprawie dokumentacji technicznej (treść wniosku stanowi załącznik nr 5 do protokołu).

Ww. wniosek nie został przegłosowany z powodu braku quorum.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dn. 16.04.07.

Komisja odstąpiła od realizowania ww. punktu z powodu braku porządku obrad na sesję Rady Miasta.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.