PROTOKÓŁ NR 0063-4/108/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 10 LUTEGO 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 27.01.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej zabudowanej przy al. Wojska Polskiego 86 (Pawilon II byłego Pałacu Młodzieży) na rzecz Północnej Izby Gospodarczej na okres 30 lat (w tym przedłożenie projektu umowy dzierżawy oraz przedstawienie koncepcji zagospodarowania nieruchomości przez PIG)

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał wniosek Prezydenta Miasta w sprawie wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej zabudowanej przy al. Wojska Polskiego 86 (Pawilon II byłego Pałacu Młodzieży) - załącznik nr 3 do protokołu. Następnie poinformował, że w dniu dzisiejszym Wydział Gospodarki Nieruchomościami dostarczył  projekt umowy dzierżawy na przedmiotowy budynek- załącznik nr 4 do protokołu.

P. D. Więcaszek (PIG) - przedstawił historię powstania Północnej Izby Gospodarczej w Szczecinie. Zwrócił uwagę, że  jako największy samorząd gospodarczy w Polsce PIG funkcjonuje bez stałej siedziby. Wielokrotnie przedstawiciele PIG-u rozmawiali z władzami Miasta, że jako samorząd który wspiera lokalnych przedsiębiorców potrzebna jest docelowa siedziba. Obecnie PIG wynajmuje komercyjnie biura od osób prywatnych. Potrzeby są znacznie większe, tak aby można było zatrudniać dwa razy więcej osób. Budynek po Pałacu Młodzieży jest odpowiedni na utworzenie siedziby PIG, ale wymaga gruntownego remontu, a co za tym idzie poniesienia wysokich nakładów finansowych.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - rozumie, że PIG jest w ciągu 2 lat zobowiąże się wyremontować przekazany obiekt w zawartej umowie dzierżawy z Miastem.

P. D. Więcaszek (PIG) - doskonale zdaje sobie sprawę, jakiego remontu należy dokonać w budynku i szacunkowo są to 2 mln zł. PIG jest przygotowana do podjęcia takiego zobowiązania, że natychmiast po przekazaniu budynku podejmie działania remontowe. Mają zdolności kredytowe oraz własne środki na ten cel.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - rozumie, że ta umowa będzie dopiero przedmiotem konsultacji Miasta z PIG.

P. M. Wajdziak (WGN) - potwierdził, że warunki umowy będą dopiero przedmiotem dyskusji. Jak tylko będzie zgoda Komisji do wniosku w sprawie wydzierżawienia przedmiotowego obiektu na rzecz PIG, to zaraz przystąpimy do pracy nad wersją ostateczną projektu umowy. Kwestie ustalenia stawki czynszu, sposobu prowadzonej działalności, i poniesienia nakładów na nieruchomość będą ustalane ze stroną umowy. Zobowiązał się, że Komisja otrzyma ostateczny tekst projektu umowy.

Radny J. Serdyński - stwierdził, że najważniejszym celem w tej sprawie jest to, aby jak najszybciej ten budynek został wyremontowany i uzyskał dawną świetność.

P. P. Niedzielski (PIG) - zwrócił uwagę, że Izba ma doświadczenie w realizacji różnych projektów.

P. D. Więcaszek (PIG) - powiedział, że założeniem jest doprowadzenie budynku do stanu przedwojennego. Zewnętrzne odnowienie do stanu pierwotnego i maksymalnie doprowadzenie wnętrza pod sale szkoleniowe. Poprosił Komisję o przychylenie się do przedmiotowego wniosku.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała wniosek w sprawie wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej zabudowanej przy al. Wojska Polskiego 86 (Pawilon II byłego Pałacu Młodzieży) na rzecz Północnej Izby Gospodarczej na okres 30 lat. Jednocześnie Komisja wnosi o dostarczenie ostatecznej wersji projektu umowy dzierżawy przed jej zawarciem w celu zaopiniowania przez Komisję.  

Ad. pkt. 4.
Przedstawienie przez Prezydenta Miasta koncepcji zagospodarowania całości nieruchomości po byłym Pałacu Młodzieży w Szczecinie

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - przedstawił Komisji na piśmie informację dot. zagospodarowania nieruchomości gruntowej zabudowanej przy al. Wojska Polskiego 84-90 - załącznik nr 5 do protokołu. Następnie przybliżył plany zagospodarowania poszczególnych pawilonów:  
1) Willa Lentza - została przekazana w użyczenie na rzecz Domu Kultury "Klub 13 Muz" na czas nieokreślony w celu utworzenia Bałtyckiego Portu Kultury;
2) pawilon II   - wystąpiono do komisji stałych Rady Miasta w celu zaopiniowania wydzierżawienia w drodze bezprzetargowej na okres 30 lat na rzecz Północnej Izby Gospodarczej;
3) pawilon III  - jest przeznaczony do zbycia w formie przetargu nieograniczonego. Środki uzyskane z przetargu zostaną przeznaczone na przeprowadzenie gruntownych remontów na pozostałych nieruchomościach pozostających w zasobie Miasta. 
4) pawilon IV został oddany w użyczenie na rzecz Domu Kultury 13 Muz.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że do Komisji i Prezydenta Miasta wielokrotnie zwracała się Wyższa Szkoła Zarządzania o wydzierżawienie pawilonu nr III. Uczelnia ta działa w Szczecinie od 10 lat i rozwój naszego Miasta zależy m.in od takich instytucji. Czy Prezydent wziął pod uwagę możliwość, że pozbywanie się majątku w tym rejonie pozbawi  Miasta nad nim kontroli co do sposobu użytkowania ? Czy brano pod uwagę racjonalne gospodarowanie tym terenem np. na 30 lat ?

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - przyznał, że rozważał tę kwestię pod kątem potrzeb finansowych na remont pawilonu I i IV, gdzie tylko zbycie pawilonu III pozwoli uzyskać środki finansowe na remont tych nieruchomości. Ponadto w przetargu może brać udział  Wyższa Szkoła Zarządzania, jak również inna uczelnia. Przetarg nie będzie ograniczany do żadnych podmiotów. Forma przetargu daje możliwość nabycia nieruchomości także innym uczelniom, których nie brakuje jako chętnych na taką nieruchomość.

Radny P. Juras - apeluje, aby Prezydent jeszcze raz przemyślał swoją koncepcję pod kątem zbycia pawilonu III i w zamian sprzedania każdej innej nieruchomości w mieście w celu wyremontowania pozostałych pawilonów. Jego zdaniem nie należy pozbywać się tak cennej nieruchomości pod prowadzenie dowolnej działalności.

Radny W. Dąbrowski - jest przeciwny aby w przetargu wystawiać ten pawilon na nieprzewidywalną funkcję.

Radny J. Serdyński - nie zgadza się, aby Prezydent opracowywał nową koncepcję.

Radny T. Hinc - prosi o dostarczenie nowej koncepcji w kontekście zmian dokonujących się w oświacie. Stwierdził, że Prezydent Miasta powinien zaproponować zamiast sprzedaży np. wieloletnią dzierżawę ze wskazaniem prowadzonej działalności.  

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - zgodził się, że warto się tu zastanowić nad zmianą np. na wieczyste użytkowanie z zastrzeżeniem działalności, jakiej nie będzie można prowadzić na tym terenie.

Radny A. Ruciński - stwierdził, że należy inwestować w miejskie nieruchomości, co nieodzownie łączy się z zaciąganiem zobowiązań.

Komisja po zapoznaniu się informacją Prezydenta Miasta w sprawie zagospodarowania obiektów po Pałacu Młodzieży postanowiła zawnioskować /7-za/ jednogłośnie o zmianę propozycji dot. zbycia w przetargu Pawilonu III na wieczyste użytkowanie.

Ad. pkt. 5.
Przyjęcie projektu uchwały w sprawie skargi państwa Łukowiak na Prezydenta Miasta

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał informację Prezydenta B. Chochulskiego w sprawie spotkania, jakie odbyło się pomiędzy skarżącymi tj. Państwem Łukowiak a przedstawicielami Miasta nt. przedstawienia propozycji warunków nabycia przez Miasto działki nr 387/13.  - załącznik nr 6 do protokół.

P. H. Sokulska (Radca Prawny) - przedstawiła projekt uchwały w sprawie skargi państwa Anny i Krzysztofa Łukowiak na Prezydenta Miasta - załącznik nr 7 do protokołu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - poddał pod głosowanie przedmiotowy projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania / 3-za,2-wstrz./ przyjęła projekt uchwały w sprawie skargi państwa Anny i Krzysztofa Łukowiak na Prezydenta Miasta.

Ad. pkt. 6.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nr 83/2008

•  WYKAZ NR 83/2008 (ul. Gryfińska cz.dz.nr 24 o pow. 7m2 - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Gryfińskiej 133 w Szczecinie) - załącznik nr 8 do protokołu.  

P. S. Jankowski (WGN) - omówił ww. wykaz, który ma na celu uregulowanie przyszłych granic działek w celu dokonania podziału geodezyjnego.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał opinię PINB w kwestii nieruchomości posadowionej przy ul. Gryfińskiej 133, gdzie stwierdza, że w wyniku przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego nie można określić czy budynek został wzniesiony zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Następnie Przewodniczący poddał pod głosowanie przedmiotowy wykaz nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania / 2-za,1-przeciw, 2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 83/2008.

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 2 i 3/2009

P. Faleńczyk (WGN) - omówił wykaz. Wyjaśnił, że wnioskodawczyni nabyła ten teren ze stanem faktycznym, jaki tam istnieje. W planach cześć działki ma być drogą wspomagającą do ul. Kolumba. Na dzień dzisiejszy jedynym wyjściem jest wydzierżawienie terenu do czasu rozpoczęcia inwestycji drogowej, gdzie wtedy umowa dzierżawy zostanie rozwiązana. Dodał, że wnioskodawczyni ponosi dość wysokie opłaty do Miasta z tytułu dzierżawy.   

Komisja w wyniku głosowania / 4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 3/2009 (ul. Pogodna dz.nr 69/2 pow. 68m2 - bezprzetargowo) - załącznik nr 10 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że w tym przypadku został wybudowany garaż murowany ze środków własnych na podstawie pozwolenia na budowę. Od czasu użytkowania tego gruntu zawsze obowiązywała umowa najmu. Osoba spełnia wszystkie warunki do nabycia na własność.

Komisja w wyniku głosowania / 4-za, 1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 2/2009 ( ul. Kolumba 55-57 cz.dz.nr 10/3 o pow. 936m2 - nowa umowa dzierżawy, teren przeznaczony wyłącznie pod istniejący autokomis, cele parkingowe, bud. administracyjno-socjalny oraz drogi dojazdowe); - załącznik nr 9 do protokołu.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.