PROTOKÓŁ NR 0063-4/19/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 MARCA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Radna G. Zielińska - zgłosiła wniosek formalny o wprowadzenie dodatkowego punktu dot. zaopiniowania projektu aneksu do umowy dzierżawy terenu przy ul. Ogińskiego róg Wyspiańskiego 1 z przeznaczeniem na cele rekreacyjno-sportowe i usługowe.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wnosi o dodanie wprowadzenie do porządku obrad  Sprawozdania z wizji lokalnej, przeprowadzonej 20.03.br   

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie sprawy dot. problemów w budowie sieci kanalizacyjnej i wodociągowej prawobrzeżnego Szczecina

P. M. Szalewicz (BIMOR) - poinformowała członków Komisji o prowadzonej przez BIMOR budowie sieci kanalizacyjnej i wodociągowej na Prawobrzeżu Szczecina w ramach programu "Poprawa jakości wody w Szczecinie"  i problemach związanych z wykonywaną inwestycją - załącznik nr 3 do protokołu . Powiedziała, że decyzja na wykonanie przedmiotowej inwestycji została uzyskana w roku 2006 i po uprawomocnieniu ruszyły prace wykonawcze, gdzie Pan Wuj zaskarżył pozwolenie i doprowadził do wstrzymania budowy. Na dzień dzisiejszy wykonawca prac tj. firma Budimex SA był w trakcie odtworzenia nawierzchni, ale wszystkie prace zostały wstrzymane. Obecna sytuacja jest uciążliwa dla mieszkańców, a każdy dzień zwłoki przynosi ogromne straty. Zwróciła się do Komisji o rozwiązanie problemu i wyjaśnienie samowoli budowlanej na terenie przy ul. Sowiej 40,40a w zakresie poprawności i zgodności sposobu odprowadzania ścieków sanitarnych. Następnie poruszyła sprawę stworzenia zapisów zobowiązujących mieszkańców do włączenia się do nowo wybudowanych sieci wodno-kanalizacyjnych.

P. L. Wolińska-Koryńska (PINB) - wyjaśniła, że w 2002 roku Pan Wuj uzyskał pozwolenie na budowę i szambo, które zostało posadowione w innym miejscu, niż wskazał pierwotnie w projekcie. Zgłoszenie zostało przyjęte przez PINB i zalegalizowane. Podkreśliła, że PINB nie ingeruje w kwestię posadowienia szamba i nie widzi możliwości do zmuszenia Pana do zmiany jego decyzji. Poinformowała o szykowanej uchwale RM która zmusi mieszkańców do przyłączenia się do wybudowanych kanalizacji, gdzie w przypadku odmowy zostaną nałożone stosowne kary.

P. W. Rabińska (WUiAB) -  dodała, że akta tej sprawy znajdują się u Wojewody, ponieważ Pan Wuj złożył odwołanie.  Na dzień dzisiejszy sytuacja wygląda tak, że Wojewoda musi rozpatrzyć odwołanie i musimy czekać na jego odpowiedź, gdzie ma miesiąc na rozpatrzenie.

P. E. Ostatek (ZWiK) - poinformowała, że przedmiotowa sprawa jest  prowadzona na szybkiej ścieżce procedowania przez Wojewodę, gdzie w przyszłym tygodniu sprawa powinna być rozstrzygnięta.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił przedstawicieli ZWiK-u  o poinformowanie Komisji i wnioskodawcy o decyzji Wojewody w tej sprawie.

P. D. Matejski (WGKiOŚ) - odniósł się do kwestii poruszonej przez Panią Szalewicz dot. zobowiązania mieszkańców do podłączania się do nowej sieci wodno-kanalizacyjnej. Wyjaśnił, że tą sprawę reguluje uchwała Rady Miasta nr LXIII/1175/06 w sprawie wprowadzenia Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miasto Szczecin  - rozdział II § 3 pkt. 5.  

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości.  

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. przebudowy, rozbudowy i legalizacji inwestycji na posesji przy ul. Cisowej 45 w Szczecinie

Wnioskodawcy  - przedstawili sprawę rozbudowy inwestycji przy ul. Cisowej 45. Zwrócili się do Komisji o pomoc w zahamowaniu rozbudowy, trwającej od 25 lat. Poruszyli sprawę wydawania decyzji przez WUiAB w sprawie pozwolenia na budowę stromego dachu oraz braku konsultacji z ZDiTM w sprawie miejsc parkingowych do budowanej inwestycji o funkcji usługowej. Poprosili o wnikliwe rozpatrzenie sprawy i wizję lokalną w przedmiotowej sprawie w celu powstrzymania dalszej inwestycji.  

P. W. Rabińska (WUiAB) - wyjaśniła, że na ulicy Cisowej znajdują się już budynki, które mają dachy strome, dlatego w tym przypadku zostało wydane pozwolenie na budowę. Nieprawdą jest,  że inwestycja nie była konsultowana z ZDiTM, co jest wymogiem ustawowym i zostało tu spełnione. Niemożliwa jest zmiana linii zabudowy istniejącego już budynku i nie ma możliwości rozbiórki tego obiektu, ponieważ został zalegalizowany.

Radny T. Hinc - zapytał, na jakiej podstawie wydano pozwolenie na budowę na strome dachy.

P. A. Nawacka-Górzeńska (WUiAB)  - poinformowała, że ustawa o planowaniu i gosp. przestrzennym art. 61 określa zasady kontynuacji zabudowy na danym terenie. Jeśli choć jedna działka jest zabudowana i można się do niej odnieść to wnioskodawca może taką zabudowę zaproponować. WUiAB jest zobowiązany do analizy stanu istniejącego danego terenu.

Radna G. Zielińska - zapytała o plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.

P. M. Cehak (BPPM) - odpowiedział, że plan będzie uchwalany przez RM we wrześniu br. Zwrócił uwagę, że ustawa dopuszcza w domu jednorodzinnym funkcję usług, przy czym pow. użytkowa komercyjna nie może przekraczać 30% funkcji mieszkalnej.  

Radna G. Zielińska - zwróciła się do mieszkańców, aby przed uchwaleniem zgłaszali uwagi do planu Gumieńce.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o przeprowadzenie wizji lokalnej na ul. Cisowej 45 z udziałem BPPM, WUiAB i ZDiTM.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.  

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. bezprzetargowego przekazania terenu działki dzierżawionej przez Społeczne Towarzystwo Oświatowe Samodzielne Koło Terenowe nr 7 przy ul. Tomaszowskiej 1 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przedstawił pismo  dot. bezprzetargowego przekazania terenu działki dzierżawionej przez Społeczne Towarzystwo Oświatowe Samodzielne Koło Terenowe nr 7 przy ul. Tomaszowskiej 1 w Szczecinie. Wyjaśnił, że Szkoła pragnie na dzierżawionym terenie utworzyć parking samochodowy przed terenem szkoły, co poprawi bezpieczeństwo ruchu. Ponadto STO pragnie wybudować sale gimnastyczną na drugim dzierżawionym od Miasta terenie. W związku z tym Przewodniczący zgłosił wniosek formalny o przeprowadzenie wizji lokalnej w dniu 27.03.br.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 14/2007

• Wykaz nr 14/2007 (ul. Jedności Narodowej 50 cz.dz. nr 12/6 o pow. 68,16m2) - kontynuacja dzierżawy -działalności handlowej pod istniejący pawilon handlowy w zabudowanym podcieniu budynku.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie postanowila odłozyć wykaz od opiniowania do czasu przeprowadzenia wizji lokalnej w dniu 27.03.br.  

Ad. pkt. 6.
Sprawozdanie z wizji lokalnej 20.03.br

• WYKAZ NR 11/2007 (ul. Południowa-zaplecze ul. Żytniej 3a, dz.nr 1/45 pow. 222m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na powiększenie-poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Żytniej 3a - zgodnie z wykazem). 

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM, po przeprowadzonej wizji lokalnej 20.03.br w wyniku głosowania /2-za,2-wstrz./ postanowiła pozytywnie zaopiniować WYKAZ NR 11/2007 (ul. Południowa-zaplecze ul. Żytniej 3a, dz.nr 1/45 pow. 222m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na powiększenie-poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Żytniej 3a - zgodnie z wykazem). Jednocześnie Komisja anuluje swoje negatywne stanowisko w tej sprawie, wydane 15.03.br stanowiskiem nr 11/2007.  

• Sprawa zamiany gruntów przy ul. Łowieckiej  - wniosek firmy Fosfan

P. M. Wajdziak - wyjaśnił, że Fosfan został uwłaszczony łącznie z budynkami mieszkalnymi, zamieszkałymi. Tereny zamienne są zabudowane nieruchomościami, przeznaczonymi do rozbiórki.

Radna G. Zielińska - chciałaby poznać w tej sprawie stanowisko Prezydenta Miasta.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zdał relację z wizji lokalnej, przeprowadzonej w dniu 20.03.br

Radna J. Lemm - stwierdziła, że przedmiotowy teren jest nieatrakcyjny pod funkcją mieszkaniową.

Komisja powróci do tematu na następnym posiedzeniu po otrzymaniu informacji od WGN nt. zamiany gruntów.

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie projektu aneksu do umowy dzierżawy terenu przy ul. Ogińskiego róg Wyspiańskiego 1 z przeznaczeniem na cele rekreacyjno-sportowe i usługowe.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że przedmiotowy aneks  ( załącznik nr 4 do protokołu) -  był opracowywany wspólnie z dzierżawcą. Szczegółowo omówił wszystkie paragrafy przedmiotowego aneksu. Dodał, że aneks m.in precyzuje sposób i zasady korzystania z terenu, sprzedaż alkoholu oraz  czas korzystania z obiektu.  

Radna G. Zielińska - zgłosiła wątpliwość zapisu §  2 w treści "tymczasowy obiekt budowlany". Zapytała, kiedy zostanie uchwalony plan na ten teren i co oznacza zapis "budynek magazynowo-socjalny"?

P. M. Wajdziak - odpowiedział, że Prezydent Nowak akceptuje treść tego aneksu. Wyjaśnił, że przywołane zapisy to mowa o stanie istniejącym i postawionym już budynku.

Radna G. Zielińska - zapytała, jak ma wyglądać nowy budynek socjalny? Stwierdziła, że należy sprecyzować, ile kondygnacji ma mieć nowy budynek, tak aby był to budynek parterowy. Wnosi o zmianę niektórych zapisów i odstąpienie od opiniowania przedmiotowego projektu aneksu do czasu przedstawienia koncepcji zagospodarowania tego terenu z akceptacją Prezydenta Nowaka.

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek formalny, aby  do czasu zapoznania się Komisji  z przedstawionym dziś aneksem i sformułowaniem konkretnych wniosków przez członków Komisji odłożyć sprawę od opiniowania.  

Komisja w wyniku głosowania /2-za,1-przeciw,2-wstrz./ przyjęła ww. wnioski.  

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny T. Hinc - poruszył sprawę remontowanej ulicy Jana z Kolna.

P. E. Ostatek (ZWiK) - złożyła oświadczenie, że na pewno wszystko zostanie ukończone do Dni Morza. Harmonogramy prac są ściśle monitorowane, ale dochodzą różnego rodzaju problemu techniczne i pogodowe. Zapewniła, że sprawa remontu tej ulicy jest bardzo pilnowana.

Radny A. Ruciński - zgłosił wniosek formalny o przeprowadzenie pilnej kontroli przez PINB inwestycji prowadzonej przez Spółkę Renoma na Osiedlu Modra i wyegzekwowanie właściwego zabezpieczenia terenu budowy - (załącznik nr5 do protokołu).

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.