PROTOKÓŁ NR 0063-4/101/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 9 GRUDNIA 2008 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:15

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wniósł do porządku obrad sprawy, które na ostatnim posiedzeniu Komisji w dniu 02.12.br nie zostały zaopiniowanie z powodu braku quorum tj.: Zaopiniowanie wniosków o zawarcie umowy najmu na: - komunalny lokal użytkowy przy ul. Piłsudskiego 17; - komunalny lokal użytkowy przy ul. Pułaskiego 9 i komunalny lokal użytkowy przy ul. Klonowica 1a oraz zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 75 i 78/2008.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Ad. pkt. 2.
Zaopiniowanie wniosków o zawarcie umowy najmu na: - komunalny lokal użytkowy przy ul. Piłsudskiego 17; - komunalny lokal użytkowy przy ul. Pułaskiego 9 - komunalny lokal użytkowy przy ul. Klonowica 1a

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał kolejno pod głosowanie następujące wnioski:

• wniosek o zawarcie umowy najmu z Panią Jolantą Szynalik na komunalny lokal użytkowy położony przy ul. Piłsudskiego 17 w Szczecinie - załącznik nr 3 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

• wniosek o zawarcie umowy najmu z Panią Beatą Januszewską na komunalny lokal użytkowy położony przy ul. Pułaskiego 9 w Szczecinie  - załącznik nr 4 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

• wniosek o zawarcie umowy najmu z Panem Sylwestrem Stępniem na komunalny lokal użytkowy położony przy ul. Klonowica 1a w Szczecinie  - załącznik nr 5 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 2.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 75 i 78/2008

• Wykaz nr 75/2008 (ul. Unisławy dz.nr 11/29 o pow. 81m2-bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Unisławy 20,20a)  - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 78/2008 (ul. Mickiewicza dz.nr 144/15 o pow. 667m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Mickiewicza 16-Tarczyńskiego 1) - załącznik nr 7 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,3-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie sprawy zabudowy istniejącego podcienia budynku przy Al. Wyzwolenia 40-44 w Szczecinie

P. A. Lichota (Wnioskodawczyni) – przedstawiła swoją sprawę dot. realizacji inwestycji zabudowy podcienia – załącznik nr 8 do protokołu. Powiedziała, że od wielu lat nie mogą rozpocząć planowanej inwestycji z powodu braku regulacji prawnej nieruchomości przez Urząd Miasta.

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że budynek położony przy ul. Wyzwolenia 40-44 jest wybudowany niezgodnie z wyznaczonymi granicami działki. Budynek wystaje poza prawne granice działki. Teren o który starają się wnioskodawcy przynależy do samego budynku, który należy do wspólnoty i tylko ona z przyczyn formalno-prawnych może nabyć ten teren w ramach poszerzenia. Spotykaliśmy się z zarządem Wspólnoty, która stwierdziła, że na dzień dzisiejszy nie jest w stanie złożyć kompletnego wniosku w tej sprawie z uwagi na dużą rotację samych właścicieli lokali mieszkalnych w tym bloku.

Radna J. Lemm – zwróciła uwagę, że Zarząd wspólnoty z tytułu nieuregulowanego stanu prawnego gruntu pod planowany lokal użytkowy w podcieniu budynku wstrzymał wszelkie zobowiązania wnioskodawcy oraz realizację projektu zabudowy podcienia do czasu uregulowania tych spraw przez Wspólnotę.

Radny W. Dąbrowski – zapytał, czy jest możliwość zawarcia umowy dzierżawy na ten teren przez wnioskodawcę do czasu uregulowania stanu prawnego gruntu ?

P. S. Jankowski (WGN) - podkreślił, że na dzień jest to w gestii ZDiTM, ponieważ jest to działka drogowa i wszelkie umowy może zawierać wyłącznie ZDiTM.

Radny W. Dąbrowski – zapytał, czy wnioskodawcy mają zgodę architekta na zmianę elewacji poprzez zabudowę podcienia ? Wnosi aby wnioskodawca podjął podjąć rozmowy ze Wspólnotą i ZDiTM w przedmiotowej sprawie. Jego zdaniem nieuregulowane stosunki gruntowe powinny być jednak załatwione przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM.

Wnioskodawczyni – odpowiedziała, że ma zgodę architekta w tej sprawie.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji do ZDiTM z wnioskiem o pozytywne rozpatrzenie sprawy w celu zawarcia umowy dzierżawy z wnioskodawcą na zabudowę istniejącego podcienia budynku przy Al. Wyzwolenia 40-44 w Szczecinie.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku o bezprzetargowe zbycie gruntu z działki nr 48/18 i części gruntu z działek 27,32/3, 37/8 w Szczecinie-Dąbiu (łączna pow. 1300m2) z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Olszynki Grochowskiej 22 oraz Kalenickiej

P. Z. Kaczyński (Wnioskodawca) - przedstawił swoją sprawę dot. braku realizacji przez Miasto jego wniosku  o bezprzetargowe zbycie gruntu z działki nr 48/18 i części gruntu z działek 27,32/3, 37/8 w Szczecinie-Dąbiu (łączna pow. 1300m2) z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Olszynki Grochowskiej 22 oraz Kalenickiej - załącznik nr 9 do protokołu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zauważył, że Komisja Budownictwa poprzedniej kadencji wydała opinię pozytywną w tej sprawie w 2004 roku.

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że od tego momentu  został uchwalony plan zagospodarowania dla tego terenu,  z którego wynika, że jest to samodzielna działka inwestycyjna. Ponadto wymagana jest tu zmiana przebiegu układu komunikacyjnego, aby ta działka mogła być w pełni inwestycyjna. Jak będzie zrobiona inwestycja drogowa to zostanie zlikwidowany charakter drogi publicznej i od nowego roku będzie można rozpocząć procedurę przetargową.

Wnioskodawca – zaznaczył, że poniósł już koszty finansowe związane ze sporządzeniem dokumentacji pod katem przeprojektowania tej drogi. Nie podejmie się jednak sfinansowania realizacji drogi, ponieważ jest ona już wykonana fizycznie.

P. S. Jankowski (WGN) - powiedział, że w pierwszej kolejności musi być zdjęta kategoria drogi publicznej. Poinformował Komisję, że były prowadzone rozmowy Prezydenta Miasta z wnioskodawcą, że ze względu na charakter prowadzonej działalności przez wnioskodawcę firmy konkurencyjne mogą mu zaszkodzić w udziale do przetargu na ten teren. Dlatego Prezydent wyraził przychylność do zawarcia umowy z wnioskodawcą na  wieloletnią dzierżawę w trybie bezprzetargowym.

Przewodniczący P. Kęsik – wobec uzyskanej informacji zwrócił się do wnioskodawcy o złożenie takiego wniosku o wieloletnią dzierżawę w trybie bezprzetargowym przedmiotowego terenu do Prezydenta Miasta i Komisji. Ponadto wnioskodawca powinien złożyć odrębny wniosek do ZDiTM o dzierżawę pasa ruchu drogowego. Komisja powróci do sprawy po złożeniu ww. wniosku.

Radny W. Dąbrowski - wnosi o wystąpienie Komisji do  ZDiTM-u o uzyskanie szczegółowej informacji nt. kiedy ZDiTM zamierza znieść status drogi publicznej oraz na jakim etapie znajduje się budowa lub odbiór nowego przebiegu odcinka tej drogi.

Komisja przyjęła ww. wnioski przez aklamację.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr: 81,82,83,84,85,86,87 i 88/2008

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości :

• Wykaz nr 81/2008 (Os. Bukowe-Klęskowo dz.nr 58/4 o pow. 54m2 - bezprzetargowo na własność z  przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Fioletowej 1-49 w Szczecinie) - załącznik nr 10 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 82/2008 (Os. Skolwin dz.nr 11/3 o pow. 95m2 - bezprzetargowo na własność z  przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej działkę nr 11/2 przy ul. Przesącińskiej  w Szczecinie) - załącznik nr 11 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 83/2008 (ul. Gryfińska cz.dz.nr 24 o pow. 7m2 -sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Gryfińskiej 133 w Szczecinie) .

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że w ramach uregulowania WGN może się zgodzić wyłącznie na poszerzenie o 7m2.

Radna J. Lemm - zwróciła uwagę na informacje dot. niejasności związane z posadowionym budynkiem przy ul. Gryfińskiej 133 pod kątem jego zgodności z przepisami prawa budowlanego.  

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że nie ma w tej sprawie dokumentacji i WGN wystąpił  w tej sprawie do PINB o wszczęcie legalizacji budynku.

Radna J. Lemm – wnosi o szczegółowe wyjaśnienie sprawy pod kątem samowoli budowlanej.

Komisja postanowiła odstąpić od opiniowania wykazu do czasu jego uzupełnienia o  informację PINB nt. dokumentacji  dot. budowy budynku mieszkalnego przy ul. Gryfińskiej 133.  

• Wykaz nr 84/2008 (ul. Iłłakowiczówny cz.dz.nr 41 o pow. 145m2 - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Wańkowicza 38 w Szczecinie) - załącznik nr 12 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz./ pozytywnie  zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 85/2008 (ul. Bażantowa cz.dz. nr 303 o pow. 125m2 - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z  przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości  przy ul. Kurzej 10 w Szczecinie) - załącznik nr 13 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 86/2008 (ul. Południowa 27d o pow. 1,0662ha - przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat) - załącznik nr 14 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 87/2008 (ul. Strzelców Podhalańskich dz.nr 327/5 o pow. 41m2 - bezprzetargowo na własność z  przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości  przy ul. Strzelców Podhalańskich 20 w Szczecinie) - załącznik nr 15 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 88/2008 (ul. Działkowa- Siewna  dz.nr 40/21 o pow. 85m2  dz.nr 40/24 o pow. 34m2 - bezprzetargowo na własność z  przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Działkowa 24 w Szczecinie) - załącznik nr 16 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że te dwie działki są wyłączone z zabudowy.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji z zestawieniem nieruchomości przeznaczonych pod przedszkola w uchwalonych planach zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin - załącznik nr 17 do protokołu.

Komisja przyjęła ww. informację do wiadomości.

Na tym posiedzenie zakończono.