PROTOKÓŁ NR 0063-4/163/10
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 11 MAJA 2010 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 13:30
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 2. | Przyjęcie protokołów z posiedzeń 13,20 i 23.04.br |
| 3. | Rozpatrzenie sprawy Pana A. Bromirskiego dot. stanu technicznego budynku przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie oraz jego wysiedlenia z zajmowanego lokalu nr 5 |
| 4. | Ponowne rozpatrzenie wykazu nr 1/2010 z uwagi na wniosek Agencji "Victoria" o nabycie gminnej nieruchomości gruntowej w rejonie ulic Sarniej, Podmokłej - działki 22/4 Osiedle Warszewo |
| 5. | Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 18 i 20/2010 |
| 6. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 13,20 i 23.04.br
Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.
Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy Pana A. Bromirskiego dot. stanu technicznego budynku przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie oraz jego wysiedlenia z zajmowanego lokalu nr 5
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapoznał radnych z pismem Pana Bromirskiego – załącznik nr 3 do protokołu. Odczytał też odpowiedź Prezydenta B. Chochulskiego w przedmiotowej sprawie. Prezydent poinformował, że ZBiLK stara się na bieżąco monitorować i reagować na wszelkie sygnały dot. stanu technicznego budynku przy ul. Malczewskiego 34. Ponadto ZBiLK będzie kontynuował propozycje wskazania lokalu zamiennego w miarę pozyskiwania wolnych lokali. Przewodniczący Komisji podsumował, że Sąd dwukrotnie podzielił opinię wnioskodawców, powołując się na zasady współżycia społecznego. Oddał głos w tej sprawie przedstawicielom ZBiLK.
P. I. Jasionowska (ZBiLK) – przypomniała, że w 2006 roku Kolegium Prezydenta zajęło stanowisko w sprawie sprzedaży budynku przy ul. Malczewskiego 34. ZBiLK został zobowiązany do wyprowadzenia mieszkańców, gdzie najtrudniejsze do osiągnięcia jest wyprowadzenie mieszkańców za porozumieniem stron, ponieważ ludzie oczekują dużo lepszych warunków od tych, które posiadają. W budynku pozostały tylko 3 rodziny do wyprowadzenia. Państwo Bromirscy otrzymali 9 propozycji lokalu zamiennego, ale sedno sprawy sprowadza się do lokalu prowadzonego pod gabinet stomatologiczny. Były różne oferty lokali zamiennych uwzględniające lokal użytkowy pod prowadzenie funkcji stomatologicznej, ale zawsze nie spełnia on oczekiwań wnioskodawców. Najczęściej nie odpowiadała sama lokalizacja. Ostatni wskazany lokal na al. Woj. Polskiego prawie uzyskał akceptację. Zwróciła uwagę, że przy wyprowadzeniu mieszkańców z danego budynku Gmina Miasto Szczecin zawsze musi uzyskać zgodę najemcy na wyprowadzenie i zawarcie umowy najmu na wskazany, zamienny lokal.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – poruszył sprawę dewastacji lokali w budynku przy ul. Malczewskiego.
P. J. Żywuszko (ZBiLK) - poinformował, że 17 i 28 lutego br. nieznani sprawcy dokonali dewastacji opuszczonych lokali w tym budynku. Część lokali ma już zamurowane otwory drzwiowe. Przeprowadzono wizje lokalną z Panią Konserwator Zabytków, ponieważ budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Faktem jest, że drzwi wejściowe zostały zostały zniszczone, ale przy remoncie budynku będzie zalecenie do odtworzenia stanu poprzedniego. Zaznaczył, że nie wszyscy lokatorzy, którzy się wyprowadzili oddali wszystkie komplety kluczy. 01 marca br. otrzymał informację o dewastacji lokali w budynku i niezwłocznie zapewniono ochronę budynków w postaci dozorcy. Od tego czasu nie ma już sygnałów o dalszych dewastacjach budynku. Na dzień dzisiejszy budek jest zabezpieczony, założono monitoring z powiadomieniem służb ochronnych.
Państwo Bromirscy (Wnioskodawcy) – po tym incydencie zauważyli pootwierane okna w lokalach na parterze, które miały kraty. Więc ktoś musiał te kraty pootwierać kluczem, a później je pozamykać. Lewa oficyna od 2 lat jest opuszczona, a nie odcięto tam gazu ani prądu. Woda spływała po ścianach, a nie mogliśmy się doprosić przepchania rynny, przez którą zostaliśmy zalani dwa razy. Ekspertyza budowlana wykazała, że jest pilna potrzeba wymiany rynny oraz wykonania innych prac, które nie zostały zrealizowane w wyznaczonym terminie. Jeśli chodzi o lokale zamienne to chcemy dostać warunki przejścia i zakres prac, jaki zostanie tam wykonany. Wskazane lokale zamienne były zdewastowane i zagrzybione, więc co z tego, że było ich 10. Tylko ostatni wskazany lokal nadaje się do zamieszkania.
P. M. Gwiazdowska (MKZ) - potwierdziła, że cała parcela jest wpisana do rejestru budynku wraz z oficynami. Zgodnie z zapisami planu jest możliwość rozbudowy obiektu i są tam takie sugestie. Są tu różne szerokie możliwości adaptacji obiektu. Stolarka drzwiowa i okienna podlega odtworzeniu, ponieważ taki jest wymóg.
Wnioskodawcy - oświadczyli, że ze strony ZBiLK-u są lekceważeni, a Pani Konserwator jest jedyną osobą, która reaguje na ich zgłoszenia. Mamy prawo uważać, że wszystkie działania ZBiLK-u doprowadzają do dewastacji tego obiektu. ZBiLK odciął nam dostęp do strychu i nawet jak będzie nas zalewało, to nie możemy sami nic na to poradzić.
P. J. Żywuszko (ZBiLK) – wyjaśnił, że zarządca nie ma możliwości racjonalnego zabezpieczenia budynku, który nie jest w całości wolny od mieszkańców. Przepchanie rynny było dopiero możliwe, kiedy puściły mrozy tj. dopiero w marcu.
Radny W. Dąbrowski – stwierdził, że cała ta sprawa wymaga kontroli. Zapytał, czy zgodnie z przedstawioną ekspertyzą wszystkie prace zostały wykonane ? Czy jest możliwe wyznaczenie osoby ze ZBiLK-u która zajmie się pozostałymi w budynku 3 rodzinami w celu zabezpieczenia dla nich lokali zamiennych ?
Przedstawiciel ZBiLK – odpowiedział, że z wymienionych w ekspertyzie prac m.in. nie wykonano skucia tynków. Jeśli nie wysiedlimy wszystkich mieszkańców do końca czerwca, będziemy wykonywać wszystkie prace. Przy czym remont dachu wyniesie ok. 500 tys. zł.
Radna J. Lemm – zwróciła uwagę, że w ekspertyzie jest jasno napisane, jakie prace powinny być wykonane, aby budynek dalej nie niszczał i nie chodzi tu o wymianę całego dachu na nowy, ale o wymianę uszkodzonych elementów.
P. Kalina-Dzwonkowska (WGN) – przypomniała, że w 2006 roku zapadła decyzja o opuszczeniu budynku i duża część lokatorów skorzystała z przeprowadzki do lokali wskazanych na ulicy Strzeleckiej, nowych, wybudowanych przez STBS.
P. J. Olkuska (Lokatorka z budynku przy ul. Malczewskiego) – powiedziała, że zajmuje mieszkanie o pow. 117 m2 i chce dwupokojowe mieszkanie zamienne. Obecnie płaci 600 złotych miesięcznie czynszu za lokal w którym zimą woda zamarza w rurach. Wszystkie dotychczas wskazane lokale były bardzo małe, ciemne, zdewastowane i zagrzybione.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał ile osób z nią zamieszkuje w tak dużym lokalu ?
P. J. Olkuska - odpowiedziała, że mieszka sama, a zameldowani są tu jeszcze jej siostrzeńcy, którzy pojechali do pracy ze granicę.
P. A. Bromirski (wnioskodawca) – zaznaczył, że wyrok sądu nie uznał żadnej z propozycji lokali wskazanych przez Miasto kwalifikującego się jako lokal zamienny. Takie postępowanie Gminy jest niezgodne z zasadami życia społecznego. Powiedział, że otrzymali kolejną propozycję lokalu zamiennego w budynku przy al. Wojska Polskiego 185, który na pierwszy rzut oka wydawał się idealny, ale po rozmowie z tamtejszymi sąsiadami uzyskali informację, że będzie on wyburzony ze względu na planowany przebieg obwodnicy śródmiejskiej. W WIM-e otrzymaliśmy potwierdzoną informację, że inwestycja ta jest planowana na 2014 rok.
P. Kalina-Dzwonkowska (WGN) – w tej chwili jest przygotowywana procedura przetargowa i będzie wyłoniony wykonawca remontu.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – wnosi, aby ZBiLK był informowany o wszystkich planowanych inwestycjach miejskich kubaturowych i drogowych.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik – wnosi, aby ZBiLK był informowany o wszystkich planowanych inwestycjach miejskich kubaturowych i drogowych.
Radny W. Dąbrowski – prosi, aby raz w miesiącu Komisja był informowana o stanie tej sprawy. Wnosi o zamknięcie dyskusji i podjęcie wniosku do Prezydenta Miasta o zobowiązanie Dyrektora WGN-u i ZBiLK-u o wskazanie odpowiedniego lokalu zamiennego dla pozostałych w budynku lokatorów oraz o bieżące informowanie Komisji o stanie sprawy.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zaproponował podjęcie następującego dezyderatu:
"Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM po rozpatrzeniu sprawy Pana A. Bromirskiego dot. stanu technicznego budynku przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie oraz jego wysiedlenia z zajmowanego lokalu nr 5 - wnosi do Pana Prezydenta o zobowiązanie Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami oraz Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych do podjęcia skutecznych działań w celu wskazania odpowiednich lokali zamiennych dla pozostałych lokatorów z wysiedlanego budynku. Jednocześnie wnoszę o bieżące informowanie Komisji (raz w miesiącu) o podjętych działaniach w budynku przy ulicy Malczewskiego 34 w Szczecinie w zakresie stanu technicznego nieruchomości oraz aktualnej sytuacji w sprawie przeniesienia do zamiennych lokali ostatnich lokatorów."
Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.
Ad. pkt. 4.
Ponowne rozpatrzenie wykazu nr 1/2010 z uwagi na wniosek Agencji "Victoria" o nabycie gminnej nieruchomości gruntowej w rejonie ulic Sarniej, Podmokłej - działki 22/4 Osiedle Warszewo
Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski – zapoznał radnych z wnioskiem Agencji VICTORIA o nabycie gminnej nieruchomości gruntowej w rejonie ulic: Sarniej, Podmokłej - działki 22/4 - załącznik nr 4 do protokołu. Przypomniał, że sprawa została negatywnie zaopiniowana przez Komisję.
P. M. Latkowska (WGN) - wyjaśniła, że przedmiotowy teren jest podzielony na dwie działki i wraca temat tylko mniejszej działki o pow. 395m2, której nabyciem zainteresowana jest firma Victoria. Jeśli chodzi o opinię Rady Osiedla dot. realizacji na tym terenie wybiegu dla psów to żaden z wydziałów merytorycznych nie ma posiada formalnego wniosku w tej sprawie.
Przedstawiciele firmy Victoria - zwrócili uwagę, że na tej działce rosną ogromne chaszcze i żadnego wybiegu dla psów tam nie ma. Przedstawił historię i działalność firmy Victoria, która funkcjonuje od 1989 roku i chciałaby się dalej rozwijać. Pragną wykonać na tym terenie nowoczesne biura pod przedstawicielstwo firmy w Szczecinie. Duga, większa działka ich nie interesuje..
Przewodniczący Komisji P.Kęsik- zapytał, czy jest działalność produkcyjna.
Przedstawiciele firmy Victoria -oświadczył, że firma nie prowadzi żadnej produkcyjnej działalności. Są to tylko pomieszczenia biurowe.
Radny J. Posłuszny - podkreślił, że w okolicy tego terenu jest skarpa, ponadto teren jest niestabilny, nasypowy i podmokły, przez co nie nadaje się do zabudowy. Proponuje nieruchomość przy ul. Szczecińskiej i działkę o tych samych parametrach, która będzie zbywana.
Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest uwzględniony wybieg dla psów ?
P. M. Latkowska (WGN) - odpowiedziała, że nie ma zapisu o wybiegu. Odczytała zapis planu dla tej działki, który przeznacza teren pod usługi: biura, gabinety lekarskie, lokale ekspozycyjne, galerie sztuki, pracownie artystyczne, projektowe i konserwatorskie, sport i rekreacja.
Radny J. Posłuszny - zgłosił wniosek formalny o odłożenie opiniowania sprawy na następne posiedzenie w celu zaproszenia Rady Osiedla Warszewo i wysłuchania ich opinii w tym temacie.
Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.
Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 18 i 20/2010
- Wykaz nr 18/2010 (al. Wyzwolenia dz.nr 2/18 o pow. 554m2-bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy al. Wyzwolenia 9,11) - załącznik nr 5 do protokołu.
P. M. Waszak (WGN) - wyjaśniła, że jest to działka, którą należałoby zbyć w trybie art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami, ale jest to często niemożliwe do realizacji, dlatego wspólnota podjęła uchwałę większością głosów i wnosi o bezprzetargowe nabycie tej nieruchomości w celu poprawy warunków zagospodarowania.
Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- Wykaz nr 20/2010 (ul. Kolonistów 44 dz.nr 336 o pow. 0,1157 ha oraz ul. Kolonistów 46 dz.nr 337 o pow. 0,1154m2 - przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat) - załącznik nr 6 do protokołu.
Radny W. Dąbrowski - zapytał o działkę nr 48.
P. M. Latkowska (WGN) - wyjaśniła, że działka ta w pierwszej kolejności musi ulec podziałowi i musi być wydzielona droga dojazdowa przed zbyciem.
Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Nie zgłoszono.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołowała | Przewodniczący Komisji | |
| Ewa Peryt Inspektor BRM | Piotr Kęsik | |
IInformacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: BRM,
wytworzono: 2010/04/15,
odpowiedzialny/a: ,
wprowadził/a: Ewa Peryt,
dnia: 2010/05/21 15:01:07
Historia zmian:
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Ewa Peryt | 2010/05/21 15:01:07 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/05/05 10:41:46 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/04/20 12:41:22 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/04/20 11:05:51 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/04/15 13:35:16 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/04/15 13:33:41 | nowa pozycja |