PROTOKÓŁ NR 0063-4/12/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 15 LUTEGO 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono żadnych wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - poinformował i zachęcił członków Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa do uczestnictwa w spotkaniu 15 lutego 2007r o godz. 17.00 zorganizowanym przez Towarzystwo Urbanistów Polskich w sprawie zagospodarowania terenów okołolotniskowych w Szczecinie-Dąbiu. (załącznik nr 3 do protokołu).

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń:15.01, 01 i 08.02.br

Ww.  protokoły zostały przyjęte w wyniku głosowań: z posiedzenia 15.01. br: /3-za,2-wstrz,/ z posiedzenia  01.02. br : / 2-za, 3-wstrz./ i z posiedzenia 08.02.br.: /4-za,1-wstrz/.

Ad. pkt. 3.
Informacja Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami nt. przygotowania tekstu jednolitego projektu uchwały w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Zarząd Miasta gospodarki majątkiem Gminy Miasto Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata;

P. M. Wajdziak (WGN)  - omówił treść uchwały w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Zarząd Miasta gospodarki majątkiem Gminy Miasto Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata (tekst jednolity - załącznik nr 4 do protokołu). Powiedział, że podstawa tej uchwały wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przedstawił trzy proponowane zmiany do obowiązującej uchwały oraz uzasadnił ich wprowadzenie. Podsumował, że przedmiotowa uchwała daje możliwość funkcjonowania Prezydentowi w sposób prawidłowy z jednoczesną kontrolą Rady Miasta.

Radna G. Zielińska - proponuje przełożyć temat na 2 tygodnie celem wypracowania przez Komisję Budownictwa własnych poprawek do przedmiotowej uchwały.

Radna U. Pańka - poparła proponowaną zmianę  WGN przez wprowadzenie pkt. 5 do Art. 3 mówiącego, że "Prezydent uprawniony jest do bezprzetargowego wydzierżawienia na czas nieoznaczony gruntów z przeznaczeniem na uprawę warzyw, uprawy rolne i na zieleń."

Radny T. Hinc - wnosi o dodatkowe zawarcie ograniczenia obszarowego i zakazu wznoszenia budowy na terenach ujętych w pkt. 5.

Komisja postanowiła przełożyć temat na posiedzenie 01 marca 2007 roku.

Ad. pkt. 4.
Aktualny stan prac BPPM nad planami zagospodarowania przestrzennego Miasta

P. M. Cehak  (BPPM) - przedstawił informację Biura Planowania Przestrzennego Miasta nt. stanu zaawansowania prac planistycznych na dzień 15.02.2007r. (załącznik nr 5). Zaznaczył, że Gmina Miasto Szczecin dysponuje aktualną mapą do prac planistycznych oraz ma pełne pokrycie ekofizjografami całego Miasta łącznie z podkładami geodezyjnymi. Podkreślił, że ustawa z 1994 roku wygaszała plan miejscowy z końcem roku 2002, dając możliwość przedłużenia czasu trwania o rok, co uczyniono przez podjęcie stosownej uchwały.

Radny A. Ruciński - zapytał o brak w przedstawionym wykazie planu dla obszaru ulicy Kozierowskiego.

P. M. Cehak - odpowiedział, że materiał był przygotowywany w pośpiechu i opracuje jego aktualizację.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał o termin przekazania Komisji studium uwarunkowań oraz czy dokument ten zostanie przekazany radnym do informacji, czy też do nanoszenia poprawek.

P. M. Cehak - wyjaśnił, że Studium jest dokumentem opisowym i  nie jest kierowany w formie uchwały, ale będzie przedłożony radnym w celu zgłaszania ewentualnych poprawek. Studium zostało przekazane do BRM 12.02.br., gdzie Prezydium RM decyduje o terminie jego przyjęcia na sesji.

P. J. Łukaszewski (BAM) - dodał, że 20 luty br.  jest terminem granicznym do przekazania studium.

Radna G. Zielińska - wnosi o dostarczenie studium w formie elektronicznej.

Radny W. Dąbrowski - zapytał o przedłożenie planu Gumieńce-Rzeka Bukowa.

P. J. Łukaszewski (BAM) - wyjaśnił, że pozostała kwestia obsługi prawnej, która czeka od tygodni w Biurze Prawnym na opinię.

Radny A. Ruciński - stwierdził, że radni nie są w stanie sprawdzić zgodności przedstawianych projektów uchwał o przystąpieniu do planów ze studium, ponieważ go nie mają.

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości i powróci do tematu po otrzymaniu projektu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Szczecina.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 23.02.br

• PROJEKT UCHWAŁY NR 15/07 – w sprawie bezprzetargowego wydzierżawienia na okres trzydziestu lat części działki nr 83 z obrębu 2009, położonej przy ulicy Arkońskiej z przeznaczeniem na budowę i prowadzenie tymczasowego azylu dla dzikiego ptactwa poszkodowanego losowo; (załącznik nr 6 do protokołu).

P. K. Gajewski (WGN) - szczegółowo omówił projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 118/07 -  w sprawie ustalenia wysokości stawki podstawowej za najem komunalnych lokali użytkowych. (załącznik nr 7 do protokołu).

P. P. Rutkowski (WMiLU) - wyjaśnił, że podwyżka wynika z zapisu Uchwały RM nr XX/364/04 w sprawie wprowadzenia zasad gospodarowania komunalnymi lokalami użytkowymi, gdzie stawka czynszu za najem komunalnego lokalu użytkowego ustalana jest corocznie w drodze uchwały Rady Miasta.

Radny W. Dzikowski - stwierdził, że wcześniejsze próby podniesienia stawki za najem lat nie zostały przyjęte. Podwyżka przyniesie nieznaczne wpływy do budżetu Miasta, a dodatkowo do Prezydenta Miasta wpływa coraz więcej wniosków o umorzenia i odroczenia płatności. Podsumował, że podwyżka spowoduje tylko protesty najemców, a sam jest przeciwny podwyżce.

P. P. Rutkowski  - powiedział, że skutki finansowe w skali roku wyniosą ok. 200 tys.zł wpływu  do budżetu Miasta. Najwięcej lokali komunalnych w swoich zasobach posiadają: ZBiLK, TBS Prawobrzeże i STBS, gdzie uzyskane środki finansują działalność sfery mieszkalnictwa w tych zakładach budżetowych.

Radna G. Zielińska - stwierdziła, że w obecnym czasie nie ma pieniędzy na remonty szkół i każde dodatkowe wpływy do budżetu się jak najbardziej  przydadzą. Miasta nie stać więcej na utrzymywanie tak niskiej stawki czynszu przez następne lata.  

Radny A. Ruciński - zapytał o stawki w innych Miastach.

P. P. Rutkowski - odpowiedział, że w większych Miastach jak :Kraków czy Warszawa stawki są ustalone wg. stref od 10zł do 30zł za m2.

Radny T. Hinc - wnosi o przegłosowanie projektu uchwały.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie projekt uchwały nr 118/07.

Komisja w wyniku głosowania / 4-za,1-przeciw,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji do Przewodniczącego Rady Miasta z wnioskiem o wprowadzenie przedmiotowego projektu uchwały na najbliższą sesję RM w dniu 23.02.br w trybie szybkiej ścieżki.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Przyjęcie wniosku w sprawie budowy węzła komunikacyjnego Chełszcząca

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił o przedstawienie wniosku.

Radny A. Ruciński - odczytał wniosek.

Radny W. Dzikowski - stwierdził, że wniosek powinien być uzupełniony.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wobec braku tekstu jednolitego postanowił przełożyć temat na następne posiedzenie.  

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny A. Karut - zgłosił wniosek o przywrócenie parkingu samochodowego na boisku szkolnym SP 64 celem pozyskania dochodów dla tej szkoły.   

Radny W. Dzikowski - musi tu nastąpić wydzielenie gruntu, a szkoła na podstawie umowy użyczenia może w przetargu pozyskać ten teren pod parking.

Radny T. Hinc - wyjaśnił, że Komisja może tylko wnioskować o wydzielenie terenu, a do ogłoszonego przetargu może stanąć każdy chętny.

Radny W. Dąbrowski - jest przeciwny prowadzeniu prywatnych parkingów w centrum MIasta, a szczególnie na boiskach szkolnych. Wnosi o odstąpienie od tego wniosku.

Komisja przez aklamację odstąpiła od glosowania przedmiotowego wniosku.  

Na tym posiedzenie zakończono.