PROTOKÓŁ NR 0063-4/16/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 MARCA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 27.02 i 01.03.br

Protokoły  z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania :

• z dnia 27.02. 2007r: / 4-za.1-wstrz./
• z dnia 01.03.2007r : / 3-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy mieszkańców ul. Mickiewicza 36 i 38 w sprawie sprzedaży części terenu pod budowę nowego budynku (problem usytuowania pojemników na śmieci oraz wyznaczenia miejsc parkingowych)

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - przypomniał, przeprowadzoną w przedmiotowej sprawie wizję lokalną w dniu 27 lutego br.  - załącznik nr 3 do protokołu. Następie odczytał pismo mieszkańców dot. długiego okresu oczekiwania na wykup ich mieszkań  - załącznik nr 4 do protokołu.

Radna G. Zielińska - poprosiła o przedstawienie zapisów planu zagospodarowania przestrzennego na ten teren.

P. P. Doroszkiewicz (BPPM) - wyjaśnił, że plan na ten teren obowiązuje od roku 1998 i wciąż jest ważny. Odczytał szczegółowe ustalenia planu, gdzie dominującą jest funkcja mieszkaniowa. Zaznaczył, że zapisy do tego planu nie są tak szczegółowe, jak przy opracowywaniu nowych planów.

P. A. Loch -(WUiAB)  dodał, że na tym terenie 25% powierzchni stanowi ekopozytywną.

Radna G. Zielińska - zapytała, czy ta ta działka zgodnie z prawem budowlanym stanowi działkę budowlaną.

P. A. Loch - wyjaśnił, że plan nic nie mów o minimalnej powierzchni działki do zabudowy.

P. M. Wajdziak (WGN) -wskazał na mapce geodezyjnej zarys planowanej inwestycji.

Wnioskodawcy (Mieszkańcy budynku przy ul. Mickiewicza 36 i 38) - poruszyli problem zaciemnienia ich budynku przez nową inwestycję.

P. A. Loch -  odpowiedział, że przepisy o zaciemnieniu nie obowiązując w tym przypadku, ponieważ od zaciemnionej strony są tylko klatki schodowe. Ponadto dotychczasowy budynek stoi na granicy działki, co daje przyszłemu inwestorowi możliwość oparcia się o te same przepisy i postawienia nowego budynku także na granicy działki.

Radna G. Zielińska - zapytał, czy dotychczasowe budynki są planowane do wyburzenia?

P. A. Loch - odpowiedział, że wręcz przeciwnie są przeznaczone do prywatyzacji, gdzie procedurę wykupu mieszkań utrudnia  sprawa w zakresie zapewnienia dostępu do drogi publicznej.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - nawiązał do koncepcji uzyskiwania przestrzeni pomiędzy blokami mieszkalnymi, która miała być wdrożona w Szczecinie.

Radny T. Hinc - zapytał o możliwe rozwiązania w tej sprawie.

P. M. Wajdziak (WGN) - przypomniał, że każdorazowe zbycie terenu przez Miasto odbywa się po uzyskaniu opinii wydziałów merytorycznych UM oraz komisji stałych Rady Miasta w tym Komisji Budownictwa. Zwrócił uwagę, że kwestia służebności zastrzeżona została w postępowaniu przetargowym i nie ma takiej możliwości, że inwestor uniemożliwi przejazd i przejście do sąsiednich posesji.

Wnioskodawcy - poruszyli problem umiejscowienia pojemników na śmieci i zapewnienia miejsc parkingowych.  

P. P. Rutkowski (WMiLU) - wyjaśnił, że akt notarialny zawiera klauzulę o służebności drogi, a dodatkowo prowadzone są rozmowy z inwestorem nt. wymiany ekwiwalentnej miejsc parkingowych.  Przyznał, że z umiejscowieniem śmietnika jest problem. Wspomniał o planowanym przez inwestora budowaniu parkingu, który będzie musiał uzyskać zgodę na odstępstwo przez Ministra Budownictwa, czego ten może nie wydać w tym przypadku.  

Radny T. Hinc - zapytał, czy zostały wydane warunki zabudowy i czy istnieje możliwość odkupienia tego terenu przez Miasto?

P. A. Loch - odpowiedział, że nie muszą być wydane, ponieważ jest obowiązujący plan na ten teren. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę nie został jeszcze złożony do WUiAB.

P. M. Wajdziak - stwierdził, że przedmiotowa działka była wystawiona do zbycia w przetargu nieograniczonym, podanym do wiadomości publicznej, gdzie każdy zainteresowany mógł stawać do przetargu m.in wspólnota.

Wnioskodawcy - wyrazili swoje oburzenie, że Rada Osiedla nie poinformowała ich o tym fakcie.

P. M. Wajdziak - dodał, że nabywca terenu został zobligowany do zakończenia inwestycji w 2008 roku, gdzie termin biegnie od 2004, a inwestor nawet nie wystąpił o wydanie pozwolenia na budowę. Dyrektor WGN zobowiązał się, że w przypadku nie zakończenia inwestycji zgodnie z terminem zawartym w umowie, będzie dążył do rozwiązania umowy. Powiedział, że przeanalizuje sąsiednie wolne tereny, w tym rezerwację pod drogę pod katem wytyczenia miejsc parkingowych.

Radna G. Zielińska - poprosiła o przedłożenie przez WMiLU informacji w sprawie realizacji wniosków o wykup mieszkań w budynkach przy ul. Mickiewicza 36-38 w Szczecinie.

P. P. Rutkowski - zobowiązał się do przedstawienia takiej informacji.

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości.  

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie zmian w Regulaminie Programu NASZ DOM

P. P. Rutkowski  (WMiLU) - szczegółowo  przedstawił proponowane zmiany w Regulaminie Programu NASZ DOM  - załącznik nr 5 do protokołu.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski z radnym A. Rucińskim - zgłosili wniosek o zmianę do przedstawionej treści w ust. 10 pkt 2 kończącej się na słowach ".... Dopuszczalne jest zmodyfikowanie wniosku zarówno co do zakresu jak i wartości robót"....... polegającej na dodaniu zdania: "....., przy czym z tytułu zmiany zakresu remontu kwotą dofinansowania obejmuje się wzrost kosztów remontu nie więcej niż o 10%."   

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - poddał pod głosowanie przedstawione zmiany w Regulaminie NASZ DOM z ww. wnioskiem.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM w wyniku głosowania /4-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała załączone zmiany w Regulaminie NASZ DOM z wnioskiem, aby ust. 10 pkt. 2 otrzymał następujące brzmienie: "2) Warunkiem rozpatrywania w danym roku budżetowym potwierdzonego wniosku, o którym mowa w pkt 1, jest dostarczenie przez Wspólnotę do WMiLU, nie później niż do 15 stycznia tego roku (jako odpowiedź na złożone zapytanie), dokumentu potwierdzającego aktualność zarejestrowanego wniosku lub jego modyfikacji. Dopuszczalne jest zmodyfikowanie wniosku zarówno co do zakresu jak i wartości robót, przy czym z tytułu zmiany zakresu remontu kwotą dofinansowania obejmuje się wzrost kosztów remontu nie więcej niż o 10%."   

Ad. pkt. 5.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 9/07

• WYKAZ NR 9/2007 (al. Boh. Warszawy cz.dz.nr 2/5 o pow. 300m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej położonej w Szczecinie przy al. Boh. Warszawy 29a-d w Szczecinie)  - załącznik nr 6 do protokołu.

P. M. Wajdziak (WGN) - szczegółowo omówił przedmiotowy wykaz nieruchomości. Dodał, że w tym przypadku nie ma możliwości zbycia pasa drogowego.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa  RM w wyniku głosowania /4-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała WYKAZ NR 9/2007.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radna G. Zielińska - zgłosiła wnioski o wystąpienie Komisji do Przewodniczącego Rady Miasta  o:

Na tym posiedzenie zakończono.