PROTOKÓŁ NR 0063-4/3/06
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 GRUDNIA 2006 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono

Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie wniosku mieszkańców przeciwko budowie zespołu budynków wielorodzinnych przy ul. Kozierowskiego 31 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił mieszkańców z ul. Kozierowskiego 30  w Szczecinie o przedstawienie problemu związanego z zabudową sąsiedniej nieruchomości dwoma budynkami mieszkalnymi. Zaproponował wizję lokalną przedmiotowej nieruchomości w najbliższy wtorek o godz. 10.00.

P. B. Zielińska (wnioskodawca) - przedstawiła charakter zabudowy dzielnicy Pogodno, który ma być zburzony poprzez wprowadzenie wielorodzinnej  zabudowy wysokiej, zasłaniającej światło istniejącej już zabudowie. Stwierdziła, że pozwolenie na budowę takiego budynku w tym miejscu otworzy dalszą możliwość na tego typu zabudowy na innych terenach Pogodna. Spowoduje to zagęszczenie Pogodna, a co za tym idzie spadek cen i atrakcyjności domów, wybudowanych od wielu już lat.   

PP. Piotrowscy (wnioskodawcy) - powiedzieli, że proponowana inwestycja zespołu budynków wielorodzinnych narusza interes osób trzecich, ponieważ pozbawia intymności okolicznych mieszkańców, którzy mają ogrody od strony planowanej inwestycji. W miejsce zieleni, która znajduje się na przedmiotowej działce wkroczy budynek, co zmieni obecny widok. Inwestycja pogorszy problem parkowania samochodów oraz zniweluje obecne nasłonecznienie domów. Zwrócili uwagę, że powstanie 4 kondygnacyjnego budynku wpłynie poważnie na obniżenie wartości ich nieruchomości, gdzie swój dom remontowali przez parę lat i zaciągnęli na ten cel kredyt. Stwierdzili, że wobec braku planu przestrzennego tego terenu powinno się dostosować planowaną zabudowę do już istniejącej.

P. A. Loch (WUiAB) - poinformował, że wniosek o wydanie warunków zabudowy został złożony 13.11.2006r , a strony postępowania zawiadomione tj. mieszkańcy. Zamierzenie inwestycyjne zostało wysłane do uzgodnienia: do Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków i do dziś brak jest uzgodnienia, do ZDiTM oraz do PINB. Przyznał, że Wspólnota mieszkaniowa przy ul. Kozierowskiego 30 złożyła protest przeciwko planowanej inwestycji, gdzie stanowisko BPPM będzie wytyczną, czy postępowanie można dalej prowadzić, czy też należy je zawiesić. Jeśli będą przesłanki do zawieszenia postępowania, to zostanie ono zawieszone na 12 miesięcy. Podsumował, że jest to dopiero wstępny etap postępowania i nie wiadomo jak ono się zakończy.

P. M. Jankowska (MKZ) - powiedziała, że wcześniej na tym terenie obowiązywała strefa ochrony konserwatorskiej B, ale obecnie z powodu braku planu takiej strefy nie ma i Miejski Konserwator Zabytków nie ma obowiązku wydawania opinii w tej sprawie. Przyznała, że  Pogodno jest terenem, który powinien być objęty strefą ochrony konserwatorskiej. Poradziła mieszkańcom o zwrócenie się z wnioskiem do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o objęcie wpisem ochrony urbanistycznej i historycznej tego terenu. Zgadza się, że budowa takiego budynku w przedmiotowym miejscu jest degradacją Pogodna pod względem urbanistycznym.  

P. M. Cehak (BPPM) - stwierdził, że byłaby to porażka, jeśli taki budynek by tam powstał. Propozycja BPPM jest taka, że na sesji w czerwcu ma zostać przedstawiony do uchwalenia plan dla tego obszaru. Zwrócił uwagę, że organ w sytuacji braku planu może, ale nie musi zawiesić postępowanie.  

Przewodniczący Komisji P. Kęsik -  po rozpatrzeniu wniosku mieszkańców przeciwko budowie zespołu budynków wielorodzinnych przy ul. Kozierowskiego 31 w Szczecinie - wnosi do Pana Prezydenta o zobowiązanie Dyrektora BPPM do przygotowania na najbliższą sesję Rady Miasta : 1) projektu uchwały o uchyleniu uchwały o przystąpieniu do MPZP Pogodno-Stadion 2) przygotowania projektów uchwał o przystąpieniu do MPZP Pogodno-Stadion Pogoni i Pogodno-Mickiewicza-Poniatowskiego.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 3.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.