PROTOKÓŁ NR 0063-4/139/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 20 PAŹDZIERNIKA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji 13.10.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie propozycji zastosowania ulgi - umorzenia kwoty waloryzacji od podlegającej zwrotowi bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokali komunalnych

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - zapoznał członków Komisji z propozycją zastosowania ulgi - umorzenia kwoty waloryzacji od podlegającej zwrotowi bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokali komunalnych - załącznik nr 3 do protokołu. Przypomniał, że Gmina Miasto Szczecin wszczęła procedurę odzyskiwania zwaloryzowanej bonifikaty udzielonej najemcom przy  sprzedaży lokali komunalnych, które później zbyli przed upływem ustawowego czasu.

P. M. Wajdziak (WGN) – wyjaśnił, że obecnie żądanie zawrotu bonifikaty musi występować w oparciu o element waloryzacji cenowej. Najwięcej zastrzeżeń ze strony osób wezwanych do zwrotu bonifikaty budzi okres czasu po jakim Miasto zwraca się o zwrot bonifikaty - prawie 10 lat oraz kwota waloryzacji, która stanowi w niektórych przypadkach 30% sumy, która podlega zwrotowi. Dlatego Prezydent Miasta proponuje umarzanie kwoty waloryzacji w stosunku do osób, które nabyły od Miasta mieszkania przed 2004 rokiem oraz możliwość zawarcia porozumienia o rozłożeniu kwoty bonifikaty na raty. Do zwrotu byłaby jedynie czysta bonifikata nie powiększona o kwotę waloryzacji. Dużą część stanowią osoby, które nie są w stanie zwrócić bonifikaty jednorazowo, dlatego Prezydent chciałby mieć tu możliwość umorzenia i rozłożenia na raty , przy indywidualnej ocenie sytuacji danego mieszkańca. Prezydent z jednej strony musi realizować ustawowy obowiązek odzyskania przez Gminę bonifikaty, ale z drugiej strony chce wyjście naprzeciw mieszkańcom, którzy nie są w stanie jej spłacić.

Radny T. Hinc – stwierdził, że możliwość umorzenia lub rozłożenia na raty zwrotu bonifikaty powinna pozostać w gestii sądu.

P. M. Wajdziak (WGN) – wyjaśnił, że działania Prezydenta mają na celu skrócenie procesu uregulowania zaistniałego stanu, tak aby sprawy nie kończyły się procesami sądowymi. Zgodnie z prawem Miasto będzie mogło samo umarzać i rozkładać na raty zwrot długu. WGN jedynie prosi o opinię, czy proponowany system postępowania będzie dobry dla mieszkańców Szczecina.

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski – stwierdził, że jest to poważna sprawa i zaproponował odbyć w tej sprawie osobne posiedzenie Komisji .

Komisja przyjęła ww. propozycję przez aklamację.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 68,70,72 i 73/2009

 P. S. Jankowski (WGN) - szczegółowo omówił nw. wykazy nieruchomości:

• WYKAZ NR 69/2009 (ul. Niedźwiedzia 28-dz 104/5 o pow.1401m2 - przetarg ustny nieograniczony-sprzedaż nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą z dopuszczeniem usług) - załącznik nr 4 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości. 

• WYKAZ NR 70/2009 (4 pozycje ul. Dąbska dz.nr 8/1 o pow.14m2, Dąbska dz.nr 9/1 o pow.4m2, Dąbska dz.nr 10/4 o pow. 73m2 oraz cz.dz.nr 154/10 o pow.20m2 oznaczona jako działka A, Dąbska dz.nr 3/4 o pow.26m2 oraz cz.dz. nr 154/10 o pow.230m2 - oznaczona jako działka B - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych o adresach: Dąbska 27,28,30 i 33) - załącznik nr 5 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 72/2009 (ul. Małopolska dz.nr 7/9 o pow.71m2 - zbycie w drodze przetargu ustnego nieograniczonego do nieruchomości bezpośrednio przyległych przy ul. Małopolskiej 3 i Papieża Jana Pawła II 3 i 4) - załącznik nr 6 do protokołu.

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że przy sprzedaży działki miejskiej w umowie będzie zapewniona służebność do przejazdu. Dodał, że działka 7/11 służy wyłącznie do obsługi budynku Wspólnoty.

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 73/2009 (ul. Szymonowica dz.nr 91/15 o pow.37m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości o adresie Szymonowica 29 w Szczecinie) - załącznik nr 7 do protokołu

P. S. Jankowski (WGN) - przypomniał, że sprawa ta była już opiniowana przez Komisję, która zawnioskowała o wyjaśnienie legalności zabudowy na tym terenie. WUiAB  odpisał, że wydana w tej sprawie została decyzja w maju 1994 roku o pozwoleniu  na użytkowanie budynku przy ul. Szymonowica 29.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 26.10.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

•  225/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Ku Słońcu 58, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego,

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 226/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Jana Zamoyskiego 5 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych,

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­227/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Hipolita Cegielskiego 5, 5a, 5b, 5c, ul. Bronisławy 14, 14a, 14b, 14c, 14d, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego,

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 228/09 – w sprawie oddania w drodze bezprzetargowej w użytkowanie wieczyste gminnej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy al. Bohaterów Warszawy,

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­237/09 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Polickiej 7 na rzecz Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.,

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­243/09 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców,

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­244/09 – w sprawie oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnej nieruchomości gruntowej położonej przy ulicy Spedytorskiej 8 na rzecz ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu,

Komisja odstapiła od zaopiniowa ww. projektu uchwały.

• 233/09 – w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Miasto – Dąbrowskiego, Sowińskiego” w Szczecinie,
• 234/09 – w sprawie uchylenia uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Nowe Miasto – Dąbrowskiego” w Szczecinie,

P. A. Sokołowska (BPPM)  - omówiła łącznie ww. projekty uchwał. Wyjaśniła, że jest to  teren, który  wymaga zagospodarowania.

Komisja w wyniku głosowań: /3-za,2-wstrz./pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 233/09 oraz /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 234/09.

• 238/09 – w sprawie  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Wyspa Grodzka – Łasztownia” w Szczecinie,

P. J. Nekanda-Trepka (BPPM) - omówił historię przedmiotowego terenu. Powiedział, że jest to obszar, który wiąże się z inwestycjami na Kępie Parnickiej. Łasztownia została zmieniona na początku XX wieku poprzez budowę Portu Nowocłowego. W nowym planie przygotowano miejsca pod trzy inwestycje publiczne: Muzeum Morskie, teatr i operę. Muzeum powstanie tuż przy nabrzeżu Starówka. Budynek nie może być wyższy niż 14 metrów. Miejsce na operę i inne instytucje kulturalne zostało przygotowane w północnej części Wyspy Grodzkiej. Zapisy w planie mówią o konieczności przeprowadzenia konkursu architektonicznego. Pozostała część wyspy to plac ze schodami do rzeki, pływająca scena, nadwodny bulwar, port jachtowy i zabudowa mieszkaniowa, ale z funkcjami usługowymi w parterze i pierwszym piętrze. Wyspa zostanie połączona z Łasztownią stałym mostem. W sąsiedztwie gmachu Izby Celnej, na powierzchni 1,5 hektara planiści dopuszczają centrum handlowe. Sklepy mogą mieć powierzchnię do 1400 m kw., ale te z branży spożywczej tylko do 400 m kw. Inwestor ma też obowiązek budowy części rekreacyjnej z basenem. Plan sięga też terenów wzdłuż Parnicy i Kanału Zielonego. Tu także dopuszczona będzie zwarta zabudowa, a na samej wodzie możliwe będzie zacumowanie pływających domów. Miejsca parkingowe dla całego tego obszaru to przede wszystkim przestrzeń pod Trasą Zamkową. Ma zostać zabudowana parkingowcami. Ich architektura wtopić się ma w normalną zabudowę. Na koniec przedstawił wnioski złożone do planu oraz strukturę komunikacyjną, gdzie najważniejsza jest ulica Energetyków.

Radny P. Juras – zapytał o skomunikowanie Miasta z Łasztownią.

Radna K. Marlicz – zapytała, czy brana jest pod uwagę komunikacja drogę wodną.

P. J. Nekanda-Trepka (BPPM) - odpowiedział, że jest brana pod uwagę opcja komunikacji wodnej tylko w sezonie letnim. Będzie to bardziej komunikacja turystyczna, a nie stała i podstawowa. Stwierdził, że przebudowa mostu Długiego jest absolutnie niezbędna. Zlecone jest opracowanie analizy ruchowej na dzień dzisiejszy i przyszłościowy. Planuje się dwa poziomy komunikacji i nowy most prowadzący na Łasztownię. Przeprawa ma powstać tuż przy Trasie Zamkowej, a więc niemal dokładnie tam, gdzie do 1945 stał Most Kłodny. Od strony Starego Miasta przeprawa ma "wchodzić" na poziom ulicy Jana z Kolna. Tu powstanie rondo. I jeszcze jedna rewolucja (która zostanie zawarta już w planie dla Starego Miasta): można będzie zburzyć dwie zjazdowe nitki Trasy Zamkowej. To te, którymi można obecnie zjechać na ul. Jana z Kolna jadąc od strony centrum. Dzięki temu odsłonięty zostanie widok na basztę, odbudowane kamienice, a "ślimaki" Trasy przestaną dominować nad okolicą.

Radna J. Lemm - zapytała, czy ogłaszane były konkursy na inne opracowania tego planu ? 

P. J. Nekanda-Trepka (BPPM) - odpowiedział, że opracowania te wskazywały bardziej na to, czego należy się wystrzegać m.in. zintensyfikowanej zabudowy. Zakładamy, że inwestorzy będą powiązani inwestycyjne z elementami, które na dzień dzisiejszy kształtują charakter Łasztowni.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,3-wstrz./pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.  

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.