PROTOKÓŁ NR 0063-4/42/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 20 SIERPNIA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 15:00
Zakończenie posiedzenia - 17:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 19 i 26.07 oraz 02.08.br

Ww. protokoły zostały przyjete w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie prośby kupców z Centrum Handlowego WILCZA dot. ich bezsilnbości wobec działań prezesów przedmiotowej spółki (w załączeniu)

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poprosił o krótki zarys historyczny powstania i działania CH Wilcza oraz poniesione nakłady na targowisko przez kupców. Poinformował, że Prezesi targowiska otrzymali zaproszenie na posiedzenie, na co ma potwierdzenie.  Niestety nie zjawili się na posiedzenie Komisji, do czego nie można ich przymusić.

P. L. Mosiewicz (adwokat  reprezentujący CH Wilcza) - przedstawił historię powstania CH Wilcza. Przypomniał, że  w 2002 roku, kiedy istniało jeszcze targowisko Bandurskiego, kupcy otrzymali informacje, że grunty targowiska  będą przeznaczone do sprzedaży. Miała być wspólnie założona spółka i wspólnie sfinansowana nowa inwestycja tj. nowe targowisko. Kupcy rozpoczęli wpłacanie zaliczek na poczet wykupu gruntów. W zamian zostały wystawiane potwierdzenia wpłaty przez CH Wilcza, założoną spółkę przez nowych Prezesów. Założenia, że wszystko ma być wspólne nie potwierdziły się pod względem nabywanych udziałów. Obaj Prezesi złożyli oświadczenie, że zobowiązują się w momencie uregulowania spraw związanych z zakupem prawa użytkowania wieczystego gruntu przy ul. Przyjaciół Żołnierza 4 do sprzedaży każdemu przystępującemu do Spółki po jednym udziale. Następnie zaproponowali zawarcie umów dzierżaw na udziały części gruntów ze wszystkimi zainteresowanym wspólnym przedsięwzięciem. Celem umowy było tylko to, aby spółka uzyskała zdolność kredytową. Spółka zawarła umowę na prowadzenie wspólnej inwestycji, gdzie zobowiązała się jako inwestor zastępczy, że wybuduje targowisko Wilcza. Po wybudowaniu i oddaniu do użytku Prezesi mieli wyodrębnić grunty i przenieść własność na poszczególnych kupców. Niestety został zawarty aneks nr 1, który całkowicie zmienił postępowanie, zawarte w pierwotnej umowie. Zwrócił uwagę, że Kupcy wpłacili łącznie 2 mln zł na poczet wykupu gruntu. Zapoznał członków Komisji z treścią zawartych aneksów. Poinformował, że Kupcy zwrócili się z pozwem do Sądu, ale niestety bez żadnego skutku. Prezesi CH Wilcza stwierdzili, że nie będą realizować swoich zobowiązań wynikających z umowy dzierżawy. Obecnie zawierane są umowy z osobami trzecimi na wynajem lokalów CH Wilcza za dużo niższą stawkę. Prezesi poddali się rygorowi egzekucji, co kończy się tym, że komornik nakazuje opuszczenie targowiska. W jego ocenie jest to nadużycie prawa, ponieważ Kupcy zapłacili za grunty, pokryli koszty budowy targowiska i na bieżąco płacili 40 zł za metr dzierżawy terenu. Podsumował, że Prokuratura każde postępowanie w tej sprawie umarza. Poinformował o dochodzących sygnałach, że podobny mechanizm zaczyna działać także na innych targowiskach Szczecina.

Kupcy CH Wilcza - powiedzieli, że zostali oszukani i nie wiedzą, co w zaistniałej sytuacji mają dalej robić, czy  zapłacić za kolejną dzierżawę i zawrzeć nową umowę, w przeciwnym razie zostaną eksmitowani z targowiska.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał, czego kupcy oczekują od radnych?

Kupcy CH Wilcza - odpowiedzieli, że oczekują, że odpowiednie służby jak Prokuratura i Sądy rozwiążą w końcu tą sprawę. Poinformowali, że notariusz i prawnik, wybrani przez Prezesów CH Wilcza działali na ich szkodę. Zwrócili uwagę, że zakończona inwestycja tj. budowa targowiska w 2003 roku nie została do dnia dzisiejszego rozliczona.

P. L. Mosiewicz (adwokat  reprezentujący CH Wilcza) - przypomniał, że opracował i zasady i warunki porozumienia, ale nie było woli ze strony Prezesów zawarcia tego porozumienia.

P. B. Chochulski (Z-ca Prezydenta Miasta) - przyznał, ze władze Miasta są zaniepokojone tą sprawą. Ma nadzieje, że jest jeszcze tu możliwość na dialog. Stwierdził, że Miasto nie może ingerować w wewnętrzne sprawy Spółki prawa handlowego oraz w wydane wyroki Sądów i Prokuratury. Zadeklarował udział Miasta w tej sprawie na prawach obserwatora i mediatora.  

P. E. Braun (BP) - poinformowała, że Miasto nie  ma tu żadnych instrumentów prawnych, aby rozwiązać tą sprawę. Miasto może się tu zaangażować wyłącznie w charakterze mediatora. Przypomniała, że  aby mogła odbyć się mediacja musi zaistnieć wola obu stron.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że za 7 dni komornik wraz z udziałem Policji dokona eksmisji kupców. Zapytał, czy zostało złożona skarga na działania Prokuratora.

P. L. Mosiewicz (adwokat  reprezentujący CH Wilcza) - odpowiedział, że wszystkie dostępne środki prawne zostały użyte, w tym skarga na działalność Prokuratury.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek formalny o wystąpienie Komisji do Prezydenta Miasta z wnioskiem o treści : "Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnosi do Prezydenta Miasta o niezwłoczne podjęcie mediacji z Prezesami CH Wilcza w związku z zaistniałym konfliktem pomiędzy CH Wilcza a Kupcami. Komisja ma nadzieję, że autorytet Prezydenta Miasta doprowadzi do rozwiązania tak ważnego problemu społecznego."

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Radna R. Zaremba - stwierdziła, że dodatkowo Prezydent Miasta powinien nagłośnić przedmiotową sprawę  w mediach celem ostrzeżenia kupców z innych targowisk.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.