PROTOKÓŁ NR 0063-4/22/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 5 KWIETNIA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Radna G. Zielińska - zgłosiła wniosek formalny o zdjęcie z porządku obrad pkt. 4 z uwagi na brak stanowiska Prezydenta Miasta w tej sprawie.

Radny A. Mickiewicz - zgłosił wniosek przeciwny.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie wniosek radnej G. Zielińskiej.

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) - wyjaśniła, że w tym punkcie można wysłuchać gości zaproszonych bez podejmowania stanowiska.

Radna G. Zielińska - wobec uzyskanych wyjaśnień, wycofała swój wniosek.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 22 i 27 marca br.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,3-wstrz./ przyjęła protokoły z ww. posiedzeń Komisji.

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie inwestycji prowadzonej przy ul. Cisowej 45 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał przebieg wizji lokalnej w przedmiotowej sprawie. Udzielił głosu inwestorowi z ul. Cisowej 45 oraz i Dyrektorowi WUiAB.

P. W. Rabińska (WUiAB) - powiedziała, że postępowanie w tej sprawie jest prowadzone, a decyzja o warunkach zabudowy nie została jeszcze wydana. Stwierdziła, że nie można odmówić w tej sprawie wydania decyzji, ponieważ nie można wykazać tu sprzeczności z przepisami prawa budowlanego.

P. M. Szabunia (Inwestor z ul. Cisowej 45) - powiedział, że nie widzi podstaw do blokowania i wstrzymania rozbudowy przez niego prowadzonej. Zwrócił uwagę, że to sąsiedzi od wielu lat próbują wszelkimi sposobami powstrzymać budowę.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - wobec uzyskanych wyjaśnień zgłosił wniosek formalny o oddalenie pisma wnioskodawców od dalszego rozpatrywania i zajęcia stanowiska.

Komisja w wyniku głosowania /2-za,6-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy zamiany terenów położonych przy ul. Łowieckiej - wniosek formy Fosfan

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał, że temat został przesunięty z ostatniego posiedzenia Komisji z uwagi na brak Prezesa Fosfanu. Zwrócił uwagę, że na posiedzeniu 29 marca br zobowiązał się do przekazania prowadzenia tego tematu Wiceprzewodniczącemu Komisji, z uwagi, że jest pracownikiem firmy Fosfan. Odczytał opinię prawną Pani H. Sokulskiej - Radcy Prawnego w sprawie prowadzenia obrad komisji przez Przewodniczącego, który nie może brać udziału w głosowaniu  - załącznik nr 5 do protokołu. Następnie oddał głos Prezesowi firmy Fosfan.

P. J. Ciubak (Prezes firmy Fosfan) - przedstawił historię funkcjonowania firmy Fosfan oraz nabycia poszczególnych gruntów. Wyjaśnił, że nigdy nie otrzymał jasnych sygnałów Miasta w kwestii przejęcia działek przez Miasto. Przekazał członkom Komisji mapę geodezyjną oraz zestawienie wartości nieruchomości przy ul. Łowieckiej oraz Nad Odrą i Księżnej Dąbrówki - załącznik nr 6 do protokołu. Przedstawił propozycję zamiany gruntów z Miastem na tereny przy ul. Łowieckiej, które są potrzebne firmie  na place składowe.

P. M. Wajdziak (WGN)  - wyjaśnił, że przy dokonaniu tej zamiany i braku stanowiska po stronie zamieniającego,  Gmina Miasto Szczecin musi dopłacić ponad 200 tys. zł. Inaczej jest w przypadku, kiedy odbyłyby się negocjacje i firma zgodziłaby się zamienić się na przedmiotowe nieruchomości bez dokonywania dopłaty. Stwierdził, że jednak wynik oceny planowanego przetargu nie jest możliwy do oceny w dniu dzisiejszym, a  Komisja musi w momencie uchwalania Studium stwierdzić pod jaką funkcję ma być przekazany przedmiotowy teren. Przyznał, że przetarg może spowodować uzyskanie wyższej ceny, ale nie ma co do tego gwarancji. Zamiana byłaby bardziej korzystna, ale w przypadku odstąpienia firmy Fosfan od dopłaty Miasta.

Radna U. Pańka - powiedziała, że jej opinia w przedmiotowej sprawie jest uzależniona od zapisów w Studium. Nie widzi sensu utrzymywania na tym terenie funkcji mieszkaniowej.

Radny T. Hinc - zapytał, czy firma Fosfan byłaby zainteresowana braniem udziału w przetargu na przedmiotowy teren. Zwrócił uwagę, że firma Fosfan zmierza do rozbudowy Portu Szczecińskiego, ale Miasto musi jednak dbać o zabezpieczenie swoich interesów.

P. J. Ciubak (Prezes firmy Fosfan) - odpowiedział, że sam nie może podejmować takich decyzji. Posiada tylko  zgodę Zarządu na zamianę, bez brania udziału w przetargu.  

Radny A. Ruciński -poruszył sprawę, że zgodnie ze statutem radny P. Kęsik nie poinformował członków Komisji na pierwszym posiedzeniu w sprawie Fosfanu, że jest związany z firmą Fosfan.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odpowiedział, że nie było żadnych głosowań w tej sprawie na poprzednich posiedzeniach Komisji.  

Radna G. Zielińska - zgłosiła wniosek formalny  o oddalenie od opiniowania przedmiotowej sprawy do czasu przedstawienia stanowiska Prezydenta Miasta w tej sprawie.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie ww. wniosek.

Komisja w wyniku głosowania / 4-za,3-wstrz.  radny P. Kęsik nie brał udziału w głosowaniu/ przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Wydanie opinii w sprawie oddania w użytkowanie nieruchomości przy ul. Miodowej na rzecz Krajowego Towarzystwa Autyzmu Oddział w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przekazał prowadzenie przedmiotowego tematu Wiceprzewodniczącemu Komisji W. Dąbrowskiemu.

Wiceprzewodniczący Komisji  W. Dąbrowski - zapoznał członków Komisji ze stanowiskiem Wydziału Zdrowia i Polityki Społecznej UM w sprawie wniosku Krajowego Towarzystwa Autyzmu dot. oddania w użytkowanie nieruchomości przy ul. Miodowej - załącznik nr 7 i 8  do protokołu.

P. M. Wajdziak (WGN)  - przekazał informację z wczorajszego posiedzenia Komisji Zdrowia RM,  która wstrzymała się z wydaniem opinii  w przedmiotowej sprawie do czasu uzyskania opinii prawnej dot. możliwości realizacji wniosku KTA. Zaproponował spotkanie w dniu 06.04.br z udziałem Prezydenta Miasta i Przedstawicielami Krajowego Towarzystwa Autyzmu celem wprowadzenia zmian do umowy, które zagwarantują interesy Miasta i bezpieczne funkcjonowanie KTA na nieruchomości przy ul. Miodowej.   

Radna G. Zielińska - zgłosiła wniosek formalny o wstrzymanie się Komisji z wydaniem  opinii w sprawie oddania w użytkowanie nieruchomości przy ul. Miodowej na rzecz Krajowego Towarzystwa Autyzmu Oddział w Szczecinie do czasu dostarczenia przez Pana Prezydenta nowego wniosku, po zmianach oraz dodatkowych  opinii w formie pisemnej z  Wydziału Zdrowia i Polityki Społecznej UM i Powiatowej Społecznej Komisji ds. Osób Niepełnosprawnych.  

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 15 i 16/2007

• wykaz nieruchomości nr 15/2007  (al. Wojska Polskiego dz.nr 44/12 pow. 134m2, bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości o adresie Woj. Polskiego 211a) - załącznik nr 9 do protokołu.

P. M. Wajdziak (WGN)  - wyjaśnił, że nie ma w tym przypadku możliwości samodzielnego zagospodarowania przedmiotowej działki. Dlatego WGN proponuje zbyć przedmiotowy teren i nie utrzymywać go dalej.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

•  wykaz nieruchomości nr 16/2007 (ul. Pastelowa 12 dz.nr 3/3 pow. 1087 - przetarg ustny nieograniczony-sprzedaż) - załącznik nr 10 do protokołu.  

P. M. Wajdziak - szczegółowo omówił wykaz.

Radny T. Hinc - wnosi o pozytywne zaopiniowanie przedmiotowego wykazu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie projektu długoletniej umowy dzierżawy na teren stanowiący cz.dz.nr 123 przy ul. Gwiaździstej oraz dz.nr 3/10 przy ul. Granitowej

P. M. Wajdziak (WGN) - przedstawił projekt umowy dalszej dzierżawy, który zakłada kontrolę nad sposobem użytkowania przedmiotowego terenu  - załącznik nr 11 do protokołu.  

Radny W. Dąbrowski - poprosił Dyrektora WGN Pana M. Wajdziaka o przedłożenie Komisji informacje odnośnie ewentualnych zmian do umowy, wniesionych przez dzierżawcę.

P. M. Wajdziak - zobowiązał się do przedstawienia takich zmian.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod glosowanie projekt długoletniej umowy dzierżawy na teren stanowiący cz.dz.nr 123 przy ul. Gwiaździstej oraz dz.nr 3/10 przy ul. Granitowej.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał członków Komisji z pismem firmy Bimor w sprawie budowy sieci kanalizacyjnej i wodociągowej prawobrzeżnego Szczecina  - załącznik nr 12 do protokołu.  

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości.

Radna G. Zielińska - zgłosiła 3 wnioski formalne o następującej treści:

1. Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnosi do Pana Prezydenta o przedstawienie harmonogramu uchwalania planów zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin na rok 2007 z wyszczególnieniem zaawansowania procedury jego sporządzenia. Brak planów zagospodarowania przestrzennego stanowi poważną barierę dla przedsiębiorców i mieszkańców. Komisja uważa, że proces inwestycyjny powinie mieścić się w określonych zasadach planowania i nie mieć charakteru uznaniowego opierającego się o wydane decyzje o warunkach zabudowy. Komisja podkreśla, że bieżące uchwalanie planów nie jest warunkowane uchwaleniem nowego Studium. W wielu wypadkach można to robić w oparciu o Studium dotychczasowe.   - załącznik nr 13 do protokołu.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

2. Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnosi do Pana Prezydenta o przeprowadzenie publicznej debaty na forum Rady Miasta z udziałem mieszkańców, przedstawicieli Rad Osiedlowych, środowisk urbanistów i architektów, której tematem będzie prezentacja Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta wraz z przyjętymi w nim rozwiązaniami szczegółowymi. Komisja stwierdza, że planowanie przestrzenne powinno być transparentne, dlatego też popularyzacja Studium powinno być przedstawione w sposób czytelny i zrozumiały dla społeczności lokalnej, która powinna wiedzieć, co będzie się działo w przyszłości i jakie kierunki rozwoju Szczecina widzą środowiska branżowe i urbanistyczne.  - załącznik nr 14 do protokołu.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

3. Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnosi do Pana Prezydenta o przekazanie dla potrzeb Komisji planszy systemu komunikacyjnego jako uzupełnienia dokumentu Studium, będącego warstwą w treści wektorowej projektu Studium z uwypukleniem nowo projektowanych ciągów komunikacyjnych wraz z częścią opisową poszczególnych symboli planistycznych i nazewnictwa głównych ulic, ze wskazaniem kierunków wjazdowych i wyjazdowych z Miasta.  - załącznik nr 15 do protokołu.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.  

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek formalny o niezwłoczne przedstawienie przez Prezydenta K. Nowaka informacji  nt. porozumień zawartych pomiędzy firmą Intergas  a Miastem w sprawie budowy węzła komunikacyjnego Tczewska .

Komisja w wyniku glosowania /5-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.