PROTOKÓŁ NR 0063-4/97/08
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 13 LISTOPADA 2008 ROKU

Początek posiedzenia - 10:30
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 04.11.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania / 5-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Prezentacja planu remontów zasobu docelowo-czynszowego

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) – przedstawiła opracowany przez ZBiLK "Plan remontów zasobu docelowo-czynszowego w budynkach ze 100% udziałem Gminy Miasto Szczecin" - załącznik nr 3 do protokołu. Podkreśliła, że jest to pierwsze opracowanie tego typu.

P. B. Sumisławska (ZBiLK) – dokonała prezentacji multimedialnej planu remontów. Wyjaśniła, że analizą objęto 133 budynki ze 100% udziałem Gminy z podziałem na rejony zarządzania administracyjnego ZBiLK-u. Budynki zostały podzielone na okres przedwojenny (115 budynków) i okres powojenny (18 budynków). Następnie podzielono etapy prac od najbardziej wymagalnych do mniejszych zakresowo z podziałem na: remonty kapitalne, remont elewacji, opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, roboty zabezpieczające, izolacja przeciwwilgociowa, remont dachu, malowanie i remont klatki schodowej, drenaż, wymiana WLZ, okna w lokalach, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, stolarka okienna i drzwiowa, wymiana instalacji gazowej, zagospodarowanie terenu, opomiarowanie c.o. Przedstawiła po jednym budynku z każdego rejonu zarządzania, zakwalifikowane do remontów m.in.: ul. Przęsocińska 11 front – 559 tys. ul. Rugiańska 38 – 265 tys.zł., ul. Barbary 2  - 160 tys. zł. , Jana Kazimierza 10 – 290 tys. zł., ul. Jagiellońska 5 – 445 tys. zł, ul. Mickiewicza 22 – 614 tys zł., Krasińskiego 85  - 182 tys. zł. ul. Ściegiennego 41   - 60 tys. zł, Przybysławy 2  - 510 tys. zł. Kaszubska 30  front I i II-  283 tys. zł, Szpitalna 18 – 626 tys. zł. ul. Pogodna 44 – 291 tys. zł.

Radny T. Hinc – podziękował za przygotowaną prezentację. Zapytał, czy rozważane było kompleksowe remontowanie budynków np. przy udziale inwestora zastępczego.

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) – wyjaśniła, że I etap prac jest najważniejszy bo obejmuje roboty zabezpieczające w budynkach wymagających natychmiastowych prac w celu uniknięcia katastrofy budowlanej. Kompleksowe remonty łączą się z  kwestią środków finansowych. 

Radna J. Lemm – stwierdziła, że budynki mieszkalne w dzielnicy północnej Miasta powinny być zrównane do poziomu użyteczności z budynkami komunalnymi położonymi w pozostałych rejonach Szczecina. 

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) - przyznała, że w północnej części Miasta jest jeszcze sporo budynków z większościowym udziałem gminy, ale z powstałymi wspólnotami.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał, czy ZBiLK jest w stanie wydatkować środki finansowe, jak będą zapisane w budżecie na przyszły rok. Czy nie będzie się to wiązało ze zleceniem prac remontowych dla firm zewnętrznych.

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK) - stwierdziła, że w strukturze ZBiLK potrzebne jest stworzenie wydziału inwestycji, który składałby się z paru osób. Taki zespół musiałby powstać i łączy się to ze wzrostem kosztów. Przedłoży w tej sprawie kosztorys do końca miesiąca tego roku. 

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zwrócił uwagę,  że jeśli uda się wdrożyć i rozpocząć planowane prace remontowe w budynkach komunalnych, będzie się to wiązało z ogromną odpowiedzialnością.  Zwrócił uwagę na błędy konstrukcyjne popełniane przy remontach budynków, wykonywanych w latach wcześniejszych, gdzie nie ma osób odpowiedzialnych. 

Radny T. Hinc - prosi o przedstawienie symulacji wykonania remontów kapitalnych w perspektywie długoterminowej w oparciu o inwestora zastępczego w którym ZBiLK pełniłby rolę kontrolną. Następnie poruszył temat przydziału nowych mieszkań, wybudowanych przez STBS przy ul. Malczewskiego. Poprosił Panią Dyrektor ZBiLK-u, aby przed zawarciem umów był wdrożony element kontrolny przydziału tych mieszkań.

P. M. Ignatowska-Kaliciak (ZBiLK)  - zobowiązała się przedłożyć Komisji informację na ten temat.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - podziękował przedstawicielom ZBiLK-u za prezentację i zgłosił wniosek o pozytywne zaopiniowanie przedłożonego przez ZBiLK planu remontów zasobu docelowo czynszowego w budynkach ze 100% udziałem Gminy Miasto Szczecin. W związku z tym wnosi o umieszczenie w budżecie Miasta na 2009 rok -  kwoty 9 mln złotych w celu zabezpieczenia środków finansowych na realizację przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych I etapu planu remontów w zasobie docelowo-czynszowym w budynkach ze 100% udziałem Gminy. Ponadto wnosi o uwzględnienie środków w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym  na lata 2009-1013 na kontynuację realizacji ww. planu remontów.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.  

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.