PROTOKÓŁ NR 0063-1/101/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDŻETU I FINANSÓW
Z DNIA 31 MARCA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 14:00

Posiedzenie Komisji otworzyła i przewodniczyła obradom p. Judyta Lemm - Przewodnicząca Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z ostatnich posiedzeń Komisji.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 10.03.09 przyjęty został w głosowaniu: 6 - za, 0 - przeciw, 3 - wstrzym.

Protokół z posiedzenia Komisji w dniu 17.03.09 przyjęty został w głosowaniu: 7 - za, 0 - przeciw, 2 - wstrzym.

Ad. pkt. 3.
Szczecińskie Centrum Renowacyjne - analiza wykonania budżetu za rok 2008 i planu na rok 2009.

K. Flaga - Gieruszyńska - Prezes SCR - przedstawiła i omówiła materiał stanowiący załącznik nr 3 do protokołu.

D. Pęchorzewski - omówił ekonomiczne aspekty renowacji kwartału 21 w Szczecinie.

J. Lemm - zapytała, jak wiele jest budynków, gdzie spółka nie jest 100% właścicielem?

K. Flaga - Gieruszyńska - poinformowała, że w całym kwartale 21 tylko 3 kamienice są 100% własnością spółki. Struktura własności jest jednak taka, że w większości spółka ma przeważającą ilość głosów we Wspólnotach Mieszkaniowych. Nadrzędnym zadaniem spółki jest przekonanie współwłaścicieli do proponowanych inwestycji, uzyskanie ich poparcia i akceptacji dla planowanych działań.

D. Pęchorzewski - przypomniał, ze każdy budynek to inny projekt. W tej chwili dla każdego z nich przygotowane zostały indywidualne karty, rozpisane indywidualne rozwiązania dla każdego lokalu. Osoby, które kwalifikują się do uzyskania mieszkania w TBS otrzymują takie mieszkanie z dopłatą ze strony spółki, wyrównującą różnice do czynszu komunalnego. Dla osób, które nie kwalifikują się na mieszkania TBS przygotowano lokale komunalne zamienne będące w zasobach SCR - tu wymiana dokonuje się na zasadzie ekwiwalentnej. Podkreślił, że SCR jest jednocześnie spółą prawa handlowego i firmą realizującą funkcje społeczne, podobnie jak ZBiLK. Realizuje uchwały Rady Miasta nie uzyskując jednak za to rekompensaty finansowej. Wszystko to wpływa na koszty i wynik finansowy spółki.

A. Ruciński - zapytał, jaka jest wysokość czynszu komunalnego i TBS-owskiego? Jak wysoki jest poziom dopłaty ze strony SCR? Jaki jest poziom zadłużenia z tytułu czynszów? Czy prowadzone są badania wytrzymałościowe budynków przeznaczonych do renowacji pod kątem planowanej przebudowy? 

K. Flaga - Gieruszyńska - poinformowała, ze każdy lokal sprzedawany przez SCR podlega wycenie rynkowej i każdorazowo uzyskujemy kwotę wyższą niż wywoławcza. Zobowiązała się przedstawić szczegółowe dane dot. każdego sprzedanego lokalu. Ad. średni czynsz: w przypadku lokali komunalnych jest to ponad 4 zł/ m2, czynsz TBS to ok. 11 zł/ m2. Różnicę dopłaca SCR przez 30 lat. Ad. wytrzymałość budynków:  takie badania są robione przez rozpoczęciem inwestycji, głownie z uwagi na wytrzymałość stropów.

W. Bukaczewska - Główna Księgowa SCR - poinformowała, ze zadłużenie z tyt. czynszów na początek 2008 roku wynosiło 2936 tys. zł.,  na koniec 2008 roku było to 3966tys zł.

K. Flaga - Gieruszyńska - z windykacją "doszliśmy do ściany": dłużnicy nie są w stanie zapłacić należności, komornik uznaje je za nieściągalne. a lokali socjalnych z miasta w tym roku uzyskaliśmy 4 sztuki. Do tego dochodzi problem patologii:część lokatorów dewastuje wszystko dookoła, koniecznym jest podpisanie porozumienia ze ZBiLKiem i wyprowadzenie ich poza rejon SCR .

A. Ruciński - zapytał, ile osób jest zatrudnionych w SCR?

K. Flaga - Gieruszyńska - 24 osoby na 23 etatach. Dane dot. średniej płacy zobowiązała się przedstawić na piśmie.

A. Szałabawka - zapytał, jaki jest najdłuższy okres od momentu wykwaterowania mieszkańców do chwili zakończenia inwestycji? Czy zdarza się, że budynki niszczeją całymi latami?

K. Flaga - Gieruszyńska - przyznała, że zdarzały się przypadki, gdy kamienica stała opuszczona przez długi okres czasu. jednak w tej chwili SCR stara się, by cały proces zamknąć w 2 latach. 

P. Kęsik - zapytał, jakie są koszty obsługi zaciągniętego kredytu (8 mln zł)?

W. Bukaczewska -poinformowała, że z tego tytułu SCR płaci ok. 60 tys. zł miesięcznie odsetek.

Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.