PROTOKÓŁ NR 0063-4/176/10
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 14 WRZEŚNIA 2010 ROKU
Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00
Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.
W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.
Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:
| 1. | Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad. |
| 5. | Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia w dniu 7 września br. |
| 2. | Rozpatrzenie pisma Spółki "Status Dom" i GRYFBUD w sprawie zbycia gruntów gminnych pod cele inwestycyjne (teren położony przy ul. Św. Ducha 1 dz.nr 10/8 i 10/15 oraz teren położony w rejonie ul. Chmurnej i Niebiańskiej w sąsiedztwie gruntów zabudowanych przez spółkę Status Dom) |
| 3. | Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr: 87/2009,50,53,54,55,56,57,58,59,60 i 61/2010 |
| 4. | Sprawy różne i wolne wnioski. |
Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
Nie zgłoszono.
Ad. pkt. 5.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia w dniu 7 września br.
Komisja w wyniku głosowania : za- 2, wstrzym.- 3 przyjęła protokół z posiedzenia komisji w dniu 7 września br. bez uwag.
Ad. pkt. 2.
Rozpatrzenie pisma Spółki "Status Dom" i GRYFBUD w sprawie zbycia gruntów gminnych pod cele inwestycyjne (teren położony przy ul. Sw. Ducha 1 dz.nr 10/8 i 10/15 oraz teren położony w rejonie ul. Chmurnej i Niebiańskiej w sąsiedztwie gruntów zabudowanych przez spółkę Status Dom)
Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - zapoznał radnych z wystąpieniem spółek "Status Dom: oraz "Gryfbud" w sprawie zbycia gruntów gminnych pod cele inwestycyjne (teren położony przy ul. Sw. Ducha 1 dz.nr 10/8 i 10/15 oraz teren położony w rejonie ul. Chmurnej i Niebiańskiej w sąsiedztwie gruntów zabudowanych przez spółkę Status Dom) - załącznik nr 3 do protokołu.
Wnioskodawca p.J.Szarżanowicz dokonał wprowadzenia do tematu -na wnioskowanym terenie proponują budowę garażu strategicznego dla m. Szczecina ( zgodnie z zapisami studium uwarunkowania). Wykonali koncepcję, która zakłada budowę 500 miejsc postojowych ale wnoszą o zbycie nieruchomości nr 10/8 i 10/15 czyli dodatkowej powierzchni na której planują wybudowanie wg. uzgodnionej z miastem koncepcji powierzchni usługowo- mieszkalnej. Otrzymali od miasta informację, iż nie jest zainteresowane wystawieniem do sprzedaży ww. gruntu.
p. Dąbrowski- zapytał wnioskodawcę czy jest użytkownikiem wieczystym omawianego terenu?
p. Szarżanowicz - jest użytkownikiem wieczystym działki nr 109 i właścicielem dawnej drukarni przy ul. Św. Ducha.
p. Nosek Architekt Miasta - zapoznała zebranych z treścią opinii Miejskiej Komisji Urbanisto-Architektonicznej - stanowi załącznik nr 4 do protokołu. Dodała, iż w studium jest zapis, iż omawiany teren jest przeznaczony pod parking strategiczny dla miasta. Pierwsza decyzja, która należy podjąć to pozostawienie zapisu w studium o funkcji parkingu strategicznego ( jeżeli tak to jakie konsekwencje pociąga za sobą taki zapis); druga decyzja to ewentualna korekta planistyczna dla tego terenu pod kątem decyzji w zakresie układu komunikacyjnego, określenia zasad zabudowy).
p. A. Nowacka- Górzeńska Dyrektor BPP- obecnie trwają prace planistyczne dla omawianego terenu, zbierają wnioski do planu od dzierżawców terenów, potencjalnych inwestorów itp. Obecnie miasto jest związane z zapisami studium; jest to istotny teren przeznaczony na parking– na obecnym etapie znają rozwiązania architektoniczne w powiązaniu z sąsiednim budynkiem.
p. G. Jankowski Zastępca Dyurektora WGN- w tym przypadku mamy do czynienia z użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem obiektu, poprzednicy występowali o wykup działek sąsiednich , otrzymywali negatywne decyzje od Miasta.
p. Dąbrowski—niezaprzeczalnym faktem jest idea budowy miejsc parkingowych na tym terenie, ale dlaczego w formie parkingu strategicznego. Jego zdaniem funkcja parkingu strategicznego wiąże się z inwestycją na obrzeżach miasta, czy nie należy zweryfikować zapisu ze studium.
p. Nowacka – Górzeńska - jest to obrzeże starej zabudowy śródmieścia, ale także okolice dworca - nie ma takich miejsc w Szczecinie, które mogą być przeznaczone na miejsca parkingowe, śródmieście „ zatyka się komunikacyjnie”.
p. Juras- popiera budowę miejsc parkingowych, miejsce jest poprawne lokalizacyjnej. Temat jednak winien być omawiany razem z koncepcją modernizacji dworca PKP i przeniesienia go w inne miejsce. Czy nie pogodzić potrzeby funkcji parkingowej z pozostałymi usługami zaproponowanymi przez wnioskodawcę.
p. Szarżanowicz- nie widzi dobrego miejsca dla garażu strategicznego na tym terenie, popiera budowę miejsc parkingowych- w okolicach podzamcza jest drugie miejsce, które generuje potrzebę budowy parkingu. Zaproponował jako inwestor, który zajmuje się zabudową czterech kwartałów w okolicach Zamku Książąt Pomorskich –oddanie jednego poziomu miejsca parkingowego dla Miasta Szczecina ( nieodpłatnie – po wybudowaniu przez miasto).
p. Posłuszny- uważa, iż dla dobra przyszłych inwestorów należy poczekać na zapisy planu.
p. Dąbrowski- zapytał czy będzie zmieniane studium? Jaka jest formuła budowy parkingu : inwestor to miasto czy szukanie partycypanta zewnętrznego?
p. Nowacka- przymierzają się do otwarcia zmiany w studium pod kątem obowiązujących przepisów, są różne pomysły w zakresie budowy parkingów np. partnerstwo prawne
p. Dąbrowski- czy zakładają w trakcie prac nad planem zagospodarowania zmiany dla tego terenu niekonieczne zgodne ze studium.
p. Nowacka- po analizie nowych pomysłów i wniosków mogą zweryfikować swoje stanowisko odnośnie lokalizacji parkingu strategicznego.
p. Ruciński- zapytał ile jest zaplanowanych na terenie Miasta parkingów strategicznych i w jakich okolicach?
p. Nowacka- Górzeńska- nie posiada w chwili obecnej takiej wiedzy.
Zastępca Przewodniczącego Komisji p. W. Dąbrowski podsumowując dyskusje w sprawie wniosku spółek "Status Dom: oraz "Gryfbud" nt. zbycia gruntów gminnych pod cele inwestycyjne (teren położony przy ul. Sw. Ducha 1 dz.nr 10/8 i 10/15) zaproponował niepodejmowanie decyzji w dnu dzisiejszym. Poczekać na rozstrzygnięcie sprawy w momencie prac nad planem zagospodarowania przestrzennego na terenie m. Szczecina dla omawianego terenu.
Komisja przyjęła przez aklamację propozycje p.W.Dąbrowskiego.
p.Szarżanowicz w dalszej części porządku obrad odniósł się do winsoku w sprawie zbycia gruntów gminnych pod cele inwestycyjne dla terenu położonego w rejonie ul. Chmurnej i Niebiańskiej.
p.G.Jankowski –wyjaśnił, iż trwa procedura przekazania sieci wykonanych przez wnioskodawcę na terenie dróg, które znajdują się w pasie drogowym. Procedurę prowadzi ZWiK. Kiedy został uregulowane sprawy własności gruntu miasto wystawi działki na sprzedaż , które są już wydzielone.(przetarg nieograniczony).
p. Szarżanowicz- podkreślił, iż procedura przekazania działek jest długotrwała z uwagi na skomplikowane zapisy prawa, sprawę prowadzi ZWiK.
Zastępca Przewodniczącego Komisji p. W. Dąbrowski podsumowując dyskusję w sprawie wniosku spółek "Status Dom: oraz "Gryfbud" nt. zbycia gruntów położonych w rejonie ul. Chmurnej i Niebiańskiej poprosił przedstawiciela WGN o monitorowanie sprawy przejęcia sieci wod.- kan przez ZWiK- i poinformowanie komisji na jakim etapie realizacyjnym jest sprawa.
p. G. Jankowski- zobowiązał się do powyższego-poinformuje komisję o stanie realizacji wniosku spółki i spotka się ze ZWiK- iem w sprawie.
Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr: 87/2009,50,53,54,55,56,57,58,59,60 i 61/2010
Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:
- WYKAZ NR 53/2010 (ul. Malczewskiego dz. nr 13/20 o pow. 89m2 - przed wydzieleniem cz.dz.13/10- bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy al. Wyzwolenia 40-44 ) - załącznik nr 5 do protokołu.
W imieniu wnioskodawców głos zabrała p. Ł. Buraczewska- przedstawiciel Zarządu WM, zwróciła uwagę na fakt, iż proces trwa 3 lata, są właścicielami mieszkań i piwnic w budynku, aby uporządkować sprawę wnoszą o sprzedaż tzw. ”podcienia”.
p. Jankowski- miasto chciało pozytywnie załatwić wniosek, stąd propozycja wykazu nr 53 w wersji przedłożonej przez WGN , jednak otrzymali w międzyczasie dwie opinie z BPP , które wskazują na potrzebę pozostawienia na tym terenie tzw. ”ciągu komunikacyjnego” , ale w drugim piśmie zwracają uwagę, iż nie są stroną tylko opiniują ww. wykaz. Ostateczna decyzja biura zostanie wydana w trakcie prac nad planem zagospodarowania przestrzennego. Jednocześnie miasto wydało pozwolenia na budowę dla inwestora, który ma usytuowany obiekt na terenie „podcienia”. Ostateczne stanowisko Prezydenta w sprawie nie jest znane.
p. Posłuszny- wnosi o nie wydawanie opinii do czasu przedstawienia ostatecznego stanowiska Prezydenta Miasta w przedmiotowej sprawie.
Komisja w wyniku głosowania /za – 5 jednogłośnie/ przyjęła wnioske.
- WYKAZ NR 87/2009 (ul. Twardowskiego 16a cz.dz.nr 6/20 o pow. ca. 210m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. 26 Kwietnia 81) - załącznik nr 6 do protokołu.
p.G.Jankowski WGN- przypomniał, że Komisja rozpatrywała ten wykaz 10.02.br i postanowiła się wstrzymać z wydaniem opinii do czasu uzupełnienia wykazu przez WGN o jednoznaczną opinię BPPM, że przekazanie przedmiotowego terenu nie spowoduje jakichkolwiek problemów związanych z budową obwodnicy oraz realizacji inwestycji "Szybkiego Tramwaju" . Ponadto Komisja wniosła o zabezpieczenie dla Miasta dojazdu do planowanej budowy związanej z inwestycjami. WGN uzyskał informacje z BPPM, że przedmiotowa działka nie jest przeznaczona na cele budowy obwodnicy śródmiejskiej ani też trasy tramwajowej.
Komisja w wyniku głosowania /za – 5 jednogłośnie/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 50/2010 (nieruchomość gruntowa położona w rejonie ulicy Zabużańskiej dz. nr 178/2 o pow. 603m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą z dopuszczeniem usług wbudowanych w zakresie obsługi firm i klientów) - załącznik nr 7 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za – 5 jednogłośnie/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
-
WYKAZ NR 54/2010 (ul. E. Plater-Salomei dz.nr 5/19 o pow. 12929m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług w pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku mieszkalnego) - załącznik nr 8 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za – 5 jednogłośnie/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 55/2010 (ul. Wiślana dz.nr 41 o pow. 350m2 - sprzedaż w drodze przetargu ograniczonego z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania jednej z nieruchomości przyległej przy ul. Wiślanej 21, Wesołej 64 lub Zawrotnej-Wiślanej dz.nr 42 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca z dopuszczeniem usług) - załącznik nr 9 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za – 2, wstzrym.-3 / pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 56/2010 (ul. Nałkowskiej cz.dz.nr 48 o pow.ca. 103m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej działkę nr 43/4 przy ul. Nałkowskiej) - załącznik nr 10 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za – 5 jednogłośnie/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
-
WYKAZ NR 57/2010 (ul. Kurza cz.dz.nr 144/5 o pow.ca. 215m2 - oddanie w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu ustnego ograniczonego do nieruchomości przyległych stanowiących działki nr 142 i 144/2 z przeznaczeniem na poprawienie warunków ich zagospodarowania) - załącznik nr 11 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za – 4,wstrzyma.-1/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 58/2010 (ul. Mickiewicza dz.nr 43/10 o pow. 15m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Żołnierskiej 14a składającej się z działek 43/4 i 43/6) - załącznik nr 12 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za-2,przeciw-1,wstrzym.-2/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 59/2010 (ul. Szosa Polska działki nr 38/87, 339/2, 340, 341,342,343,344,345,346 o łącznej pow. 2561m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną) - załącznik nr 13 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za-2,wstrzym.-3 / pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 60/2010 (ul. Wiśniowa dz.nr 151 o pow. 216m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Malwowa 31) - załącznik nr 14 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za-4,wstrzym.-1/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
- WYKAZ NR 61/2010 (ul. Bociania dz.nr 72/4 o pow. 50m2 - sprzedaż w drodze przetargu ograniczonego do nieruchomości przyległych tj. Bocianiej 30 i Krańcowej 31) - załącznik nr 15 do protokołu.
Komisja w wyniku głosowania /za-4,wstrzym.-1/ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.
Ad. pkt. 4.
Sprawy różne i wolne wnioski.
Nie zgłoszono.
Na tym posiedzenie zakończono.
| Protokołowała | Wiceprzewodniczący Komisji | |
| Beata Tubacka Główny Specjalista BRM | Witold Dąbrowski | |
IInformacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: BRM,
wytworzono: 2010/08/19,
odpowiedzialny/a: ,
wprowadził/a: Ewa Peryt,
dnia: 2010/09/30 14:25:15
Historia zmian:
| Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
|---|---|---|
| Ewa Peryt | 2010/09/30 14:25:15 | modyfikacja wartości |
| Beata Tubacka | 2010/09/14 13:31:12 | modyfikacja wartości |
| Beata Tubacka | 2010/09/14 10:02:02 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/08/25 11:17:15 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/08/25 11:12:49 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/08/23 12:12:17 | modyfikacja wartości |
| Ewa Peryt | 2010/08/19 14:12:26 | nowa pozycja |