PROTOKÓŁ NR 0063-4/164/10
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 18 MAJA 2010 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 04.05.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Informacja BPPM nt. realizacji wniosku Komisji nr 51/2010 w sprawie uwzględnienia inwestycji Pana Stankiewicza na działce nr 20/20 przy ul. Gryfińskiej 107A w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "Gryfińska-Hangarowa 2"

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - przypomniał wniosek Komisji w przedmiotowej sprawie oraz odpowiedzi BPPM w sprawie realizacji wniosku - załącznik nr 3 do protokołu. Poprosił o wyjaśnienie, dlaczego procedura uchwalenia nowego planu "Gryfińska-Hangarowa 2" musi tak długo trwać i zakończy się dopiero w kwietniu 2011 roku.

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM) - wyjaśniła, że ostateczne rozstrzygnięcia planu dot. lotniska Biuro otrzymało dopiero w maju. Zwróciła uwagę, że na posiedzeniu 07 lipca 2009 roku nie było jeszcze wszętego planu lotniska, ponieważ dopiero na wniosek Pana Stankiewicza ten plan został wszczęty.

P. Stankiewicz (wnioskodawca) -  stwierdził, że BPPM gubi się w datach i błędnie podaje, że Komisja podjęła stanowisko w tej sprawie w październiku 2009 roku, a nie jak faktycznie było to w lipcu ubiegłego roku. Wmawiano nam, że nie dostarczyliśmy stosowanych dokumentów, które od maja 2009 roku były posiadaniu w WUiAB. Podkreślił, że przez zaistniałą sytuację jego firma nie może się rozwijać, ponieważ Pani Dołgoszyja popełniła karygodny błąd.

Radny T. Hinc - w takiej sytuacji wnioskodawcy powinni zgłosić skargę na działanie Prezydenta Miasta.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał, czy w planie lotniska ulica Hangarowa jest w bezpośrednim oddziaływaniu lotniska ?

P. A. Dołgoszyja (BPPM) - wyjaśniła, że teren ten jest objęty szczególnym oddziaływaniem lotniska i bez uzgodnienia z Urzędem Lotnictwa Cywilnego  nie można podjąć żadnych uzgodnień do tego planu. Jesteśmy uwarunkowani w tym przypadku uzgodnieniami z ULC. Jest to procedura która trwa i jesteśmy obwarowani wszystkimi procedurami zawartymi w ustawie, a nie było jeszcze publicznego wyłożenia planu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał o realny termin  zaopiniowania planu "Gryfińska-Hangarowa 2" .

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM) - w tej chwili nie jest w stanie udzielić tej odpowiedzi, ale zaprasza wnioskodawców do BPPM w celu wyjaśnienia sprawy.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - z przykrością stwierdził, że ta sprawa po raz kolejny pokazuje, że  brak jest przepływu informacji pomiędzy wydziałami w Urzędzie Miasta. Zwrócił się do przedstawicieli BPPM o potraktowanie tej sprawy w sposób priorytetowy i w miarę możliwości skrócenie procedury przygotowania planu do uchwalenia przez Radę Miasta. Poprosił Panią Dyrektor BPPM, aby po posiedzeniu Komisji wyznaczyła z wnioskodawcami termin wspólnego spotkania w przedmiotowej sprawie.  

Ad. pkt. 4.
Ponowne rozpatrzenie wykazu nr 1/2010 z uwagi na wniosek Agencji "Victoria" o nabycie gminnej nieruchomości gruntowej w rejonie ulic Sarniej, Podmokłej - działki 22/4 Osiedle Warszewo (opinia Rady Osiedla Warszewo)

Przewodniczący Komisji P. Kęsik  - ponownie zapoznał radnych z wnioskiem Agencji Victoria o nabycie działki nr 22/4 na Warszewie o pow. 395m2  - załącznik nr 4 do protokołu. Przypomniał, że Komisja na ostatnim posiedzeniu wstrzymała się od zajęcia stanowiska do czasu wysłuchania opinii Rady osiedla Warszewo . Oddał głos Przewodniczącemu RO.

P. Burak (RO Warszewo) - powiedział, że na wniosek Urzędu Miasta Rada Osiedla  miała przygotować tereny pod wybiegi dla psów. Wobec czego Rada Osiedla po wizji lokalnej całego osiedla wybrała najmniej atrakcyjne tereny pod ten cel. Wyznaczone miejsca zgłoszono jeszcze przed uchwalonym planem do WPI w 2008 roku.

P. A. Nawacka-Górzeńska (Dyrektor BPPM) - sprostowała, że plan został uchwalony w 2005 roku, więc było to po uchwalonym planie.

P. Burak (RO Warszewo) - zwrócił uwagę, że wskazany teren jest bagienny i nie nadaje się do zabudowy, ale może pełnić funkcję wybiegu dla psów.

P. S. Tłustochowicz (Agencja Victoria) - wyjaśnił, że  działka nr 22/4 nie jest terenem bagnistym i jak najbardziej nadaje się do zabudowy. Stwierdził,  że jest wiele innych terenów na Warszewie, zaniedbanych, które mogą być przeznaczone pod wybieg dla psów. Podtrzymuje chęć przystąpienia do przetargu i kupno tej działki z pożytkiem dla budżetu Miasta.

P. M. Latkowska (WGN) - odczytała zapis w planie dla przeznaczenia tej działki: biura, gabinety lekarskie, lokale ekspozycyjne,galerie sztuki,pracownie artystyczne, projektowe i konserwatorskie, sport i rekreacja. Cena wywoławcza za ten teren wyniesie ok. 350-400 zł za metr.

P. M. Wajdziak (WGN) - zaznaczył, że część tej działki znajduje się w strefie oddziaływania linii wysokiego napięcia.

Radny W. Dąbrowski - zapytał, czy wyłączenie  działki nr 22/4 z pozostałego terenu pod wybieg dla psów zmieni jej funkcjonalność.

P. Burak (RO Warszewo) - nie mamy pewności, czy powstała w tym miejscu firma nie oprotestuje wybiegu dla psów.

P. S. Tłustochowicz (Agencja Victoria) - jeśli będzie to wykonane w sposób należyty i teren będzie stale porządkowany to nie mają nic przeciwko wybiegowi dla psów.

Radny A. Ruciński  - jest za pozytywnym zaopiniowaniem tej sprawy, szczególnie, że plan nie uwzględnia na tym terenie wybiegu dla psów ale funkcje biurowo-usługowe.

Radny J. Lemm - zwróciła uwagę na wąskie uliczki osiedlowe tego terenu, które mają problem z parkowaniem samochodów. Powstanie tam biura spowoduje dodatkowe natężenie samochodów.    

P. P. Sikorski (WIM) - poinformował, że cały ten teren jest obszarem na którym WIM kończy projektowanie i wszystkie drogi będą poprawiane i poszerzane.

Radny J. Posłuszny - przypomniał, że Komisja zaopiniowała ten wykaz negatywnie, jeszcze zanim pojawiła się firma Victoria chętna do kupna tego terenu. Następnie poruszył sprawę zabezpieczenia miejsc parkingowych dla przyszłego biura.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie wniosek Agencji "Victoria" o nabycie gminnej nieruchomości gruntowej w rejonie ulic Sarniej, Podmokłej tj. działki nr 22/4 Osiedle Warszewo o pow. 395m2 w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat.

Komisja w wyniku glosowania /3-za, 3-przeciw + głos -za- Przewodniczącego Komisji/  pozytywnie zaopiniowała  wniosek Agencji "Victoria" o nabycie gminnej nieruchomości gruntowej w rejonie ulic Sarniej, Podmokłej tj. działki nr 22/4 Osiedle Warszewo o pow. 395m2 w trybie przetargu ustnego nieograniczonego na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat. Tym samym Komisja anuluje swoje stanowisko nr 139/2010 z posiedzenia 09.02.br w części dot. negatywnej opinii do poz. nr 2 z przedmiotowego wykazu tj. do zbycia działki nr 22/4)

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 16 i 21/2010

• Wykaz nr 16/2010 (nieruchomość zabudowana budynkiem do rozbiórki przy ul. Kalenickiej 17 dz.nr 30 o pow. 1046m2 - oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę usługową, obiekty produkcyjne i magazyny)  - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku glosowania /5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• Wykaz nr 21/2010 (ul. Świerczewska dz.nr 181/1 o pow. 154m2 - zbycie w drodze przetargu ustnego ograniczonego do nieruchomości przyległych przy ul. Świerczewskiej 5, Świerczewskiej 7 i Gronowej 51 w Szczecinie) - załącznik nr 6 do protokołu.
   

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że przedmiotowa nieruchomość znajduje się pomiędzy działkami prywatnymi i nie nadaje się do samodzielnego zagospodarowania.

Komisja w wyniku głosowania / 4-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję 24.05.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• ­111/10 – w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Wiosny Ludów 30 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych i uchylająca Uchwałę Nr XLI/1013/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 23 listopada 2009 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Wiosny Ludów 30 sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz współużytkowników wieczystych: spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych,

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­113/10 – w sprawie  oddania w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej gminnych nieruchomości gruntowych na rzecz ENEA OPERATOR Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu,

Radny A. Ruciński  - zapytał o działkę przy ul. Janka Muzykanta.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że każda z tych działek jest już zabudowana przez spółkę ENEA. Dla większości z tych przypadków mamy już uchwalone plany i nie sprzedajemy tych nieruchomości, ale oddajemy w użytkowanie wyłącznie pod określony cel.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­80/10 – w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Śmierdnica-Spokojna” w Szczecinie,

Komisja w wyniku głosowania /1-za,1-przeciw, 4-wstrz.+ głos -za- Przewodniczącego Komisji/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­96/10 – w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Harnasiów 2” w Szczecinie,

P. A. Nawacka-Górzeńska (BPPM)  - wyjaśniła, że przy znoszeniu współwłasności została ustalona służebność.  Dostęp do infrastruktury będzie warunkowany aktami notarialnymi. Cokolwiek tu powstanie w przyszłości będzie wymagało zgody właścicieli.

Komisja w wyniku głosowania / 2-za, 2-przeciw, 2-wstrz + głos -przeciw- Przewodniczącego Komisji/ negatywnie zaopiniowana projekt uchwały nr 96/10.  

• ­109/10 – w sprawie zmiany obszaru objętego uchwałą w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Pomorzany Wzgórze Hetmańskie” w Szczecinie,

Przedstawiciel BPPM - omówił przedmiotowy projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• ­79/10 – w sprawie opinii o lokalizacji kasyna gry przy Al. Wojska Polskiego 29/9 w Szczecinie,

Komisja odstąpiła od zaopiniowania ww. projektu uchwały.  

• ­117/10 – w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2010 – 2015,

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że obowiązek ustalenia wieloletniego programu wynika z ustawy o ochronie praw lokatorów. Uchwała ta wymaga publikacji, ponieważ poprzednia uchwała była nieopublikowana to została uchylona. Gmina nie powinna funkcjonować bez tej uchwały.

P. A. Jażdzewski (ZBiLK) - dodał, że zasady dot. punktacji są zachowane bez zmian.

Komisja odstąpiła od zaopiniowania ww. uchwały z powodu braku quorum.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.