PROTOKÓŁ NR 0063-4/49/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 LISTOPADA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 25.10.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań przy ul. Modrej 90,a,b,c i d w Szczecinie od dewelopera Modra Osiedle Sp. z o.o.

Przedstawicielka Mieszkańców budynku przy ul. Modrej 90a,b,c i d - przedstawiła problemy mieszkańców związane z brakiem uregulowania stanu prawnego działek, na których posadowiony jest przedmiotowy budynek.  Przez zaistniałą sytuacje mieszkańcy nie mogą wnieść wpisu do hipoteki, płacą wyższy kredyt z ubezpieczeniem i nie mogą zmienić stawki procentowej za wieczyste użytkowanie z 3% na 1%. Pismo mieszkańców stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że w tym przypadku sprawa jest trudna do rozwiązania. Miasto zawarło umowę na funkcję budowlaną z Deweloperem jako użytkownikiem wieczystym, który nie sprawdził przeznaczenia działki na którą wszedł z budową przedmiotowego budynku tj. przekroczył granice swojej działki, prze co Sąd odmówił wpisu do księgi wieczystej. Ponadto deweloper nie zmienił przeznaczenia zagospodarowanej działki z funkcji usługowej na funkcję mieszkalną i stąd mieszkańcy płaca stawkę opłaty wieczystego użytkowania 3% jak na usługi a nie 1% na funkcję mieszkalną. Rozwiązaniem jest tu dokonanie sprzedaży nieruchomości przez Miasto na rzecz użytkownika wieczystego tj. dewelopera.

P. S. Stasionis (Prezes Spółki Modra Osiedle) - wyjaśniła, że Spółka zrealizowała inwestycję zgodnie z decyzjami wydanymi przez Urząd Miasta i wywiązała się z umów zawartych z nabywcami lokali.  

Radna J. Lemm - zwróciła uwagę, że mieszkańcy płacą za błędy urzędników oraz notariusza, który przy zawieraniu aktów notarialnych nie poinformował mieszkańców o przeznaczeniu gruntu na którym został wybudowany budynek mieszkalny.

Mieszkańcy Osiedla Modra - zapytali Dewelopera o standard wykończenia Osiedla Modra pod katem wykonania małej architektury i ogrodzenia osiedla z bramami wjazdowymi.

P. S. Stasionis - zapewniła, że całość realizacji inwestycji zostanie zakończona do końca sierpnia 2008 roku.

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek formalny o podjęcie przez Komisję dezyderatu, aby  Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wystąpiła do Pana Prezydenta B. Chochulskiego o podjęcie roli mediatora w sprawie wniosku mieszkańców dot. uregulowania stanu prawnego nabytych mieszkań w budynku przy ul. Modrej 90a,b,c i d w Szczecinie. Komisja wnosi o informację o podjętych w przedmiotowej sprawie działaniach.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. dezyderat.

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie decyzji Prezydenta Miasta umożliwiającej zawarcie umowy najmu na komunalny lokal użytkowy przy ul. Dworcowej 19 na rzecz Związku Harcerstwa Polskiego Komenda Hufca Szczecin-Pogodno

P. A. Matusiak (WGN) - szczegółowo przedstawiła sprawę przywrócenia najmu do komunalnego lokalu użytkowego położonego przy ulicy Dworcowej 19 dla Związku Harcerstwa Polskiego Komendy Hufca Szczecin-Pogodno - załącznik nr 4 do protokołu.

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała decyzję Prezydenta Miasta umożliwiającej zawarcie umowy najmu na komunalny lokal użytkowy przy ul. Dworcowej 19 na rzecz Związku Harcerstwa Polskiego Komenda Hufca Szczecin-Pogodno.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. wydzierżawienia na okres 3 lat terenu przy ul. Kutrzeby o pow. 1800m2 na kontynuację prowadzonych usług parkingowych.

PP. Cholewiccy (Wnioskodawcy) - przedstawili swój wniosek dot. kontynuacji dzierżawy terenu  o pow. 1800m2 przy ul. Kutrzeby pod prowadzenie usług parkingowych na okres 3 lat od 01.11.2007r.  - załącznik nr 5 do protokołu.  

P. K. Gajewski (WGN) - wyjaśnił, że umowa dzierżawy została wypowiedziana ze względu na powstałe zadłużenie. Zwrócił uwagę, że wnioskodawcy nadal zajmują przedmiotowy teren, a tym samym uniemożliwiają wydanie terenu nowemu dzierżawcy, wyłonionemu w drodze przetargu. Przypomniał, ze termin wydania terenu w stanie wolnym od osób i rzeczy został ustalony na 16.10.br.

Wnioskodawcy - poprosili o anulowanie wypowiedzenia umowy dzierżawy i możliwości pozostania na tym terenie w trybie bezprzetargowym i po dotychczasowych stawkach dzierżawy. Stwierdzili, że robią żadnych przeszkód w zdaniu tego terenu na rzecz Miasta, ale chcieliby uregulować swoje zadłużenie i dalej inwestować na przedmiotowym terenie. Mają świadomość, że muszą spłacić zadłużenie. Wspomnieli o inwestycjach, jakie ponieśli na doprowadzenie terenu pod funkcję parkingu samochodowego.

P. K. Gajewski - powiedział, że wnioskodawcy nie wystąpili do WGN-u z pismem w sprawie poniesionych nakładów.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o wystosowanie przez Komisję Budownictwa i Mieszkalnictwa RM dezyderatu do Z-cy Prezydenta Miasta B. Chochulskiego o przedstawienie propozycji polubownego rozwiązania  przedmiotowej sprawy.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ przyjęła ww. dezyderat.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski (zaopiniowanie decyzji Prezydenta Miasta umożliwiającej zawarcie umów najmu z Kancelariami Sejmu i Senatu RP na czas nieoznaczony)

P. A. Matusiak (WGN) - zwróciła się do członków Komisji o zaopiniowanie sprawy dot. zawarcia umów najmu z Kancelariami Sejmu i Senatu RP na czas nieoznaczony - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała decyzję Prezydenta Miasta umożliwiającą zawarcie umów najmu na czas nieoznaczony z Kancelariami Senatu RP na lokale przy ul. Wyzwolenia7 i Mickiewicza 69a w Szczecinie oraz z Kancelariami Sejmu RO na lokale położone przy: ul. Garncarskiej 5, Al. Papieża Jana Pawła II 11 i ul. Dworcowej 19 w Szczecinie.

Radny T. Hinc - zgłosił wniosek o wystąpienie Komisji do Prezydenta Miasta z zapytaniem: dlaczego do dnia dzisiejszego nie jest obsadzone w Urzędzie Miasta stanowisko Architekta Miasta i czy Prezydent ma plany co do przywrócenia tej funkcji w Mieście.

Komisja w wyniku /5-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Radna U. Pańka - wnosi o zaproszenie na jedno z posiedzeń Komisji przedstawicieli SM Kolejarz oraz mieszkańców budynków spółdzielni w celu wysłuchania problemów związanych z obsuwaniem się skarpy przy budynku na ul. Boryny.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapewnił o zorganizowaniu posiedzenia Komisji Budownictwa poświęconemu temu problemowi.

Na tym posiedzenie zakończono.