PROTOKÓŁ NR 0063-4/105/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 6 STYCZNIA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń 08,11 i 16.12.2008r

Protokoły zostały przyjęte w wyniku głosowań:

 - z posiedzenia 08.12.2008r / 6-za/
 - z posiedzenia 11.12.2008r /6-za/
 - z posiedzenia 16.12.2008r /4-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na brak działań Prezydenta Miasta Szczecin w sprawie wywłaszczenia działki nr 387/13 z obrębu 4196 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapoznał Komisję z treścią skargi na bezczynność Prezydenta Miasta Szczecin w przedmiocie nabycia od Państwa Łukowiak praw do ich nieruchomości tj. działki nr 387/13 w Szczecinie  - załącznik nr 3 do protokołu.

P. A. Łukowiak ( Wnioskodawczyni) – sprostowała, że skarga dotyczy nabycia praw do przedmiotowej działki, a nie wywłaszczenia. Wyjaśniła, że postępowanie uwłaszczeniowe zostało umorzone przez Wojewodę, który wskazał formułę nabycia nieruchomości, która nie została w żaden sposób wyczerpana. Skarga dot. bezczynności Prezydenta w kwestii nabycia przedmiotowej działki, który od sierpnia 2008 roku nie podejmuje działań w sprawie nabycia terenu. Jako skarżący nie zgadzają się na bezumowne użytkowanie ich nieruchomości. Jeśli zarządca drogi chce z niej korzystać musi nabyć prawo do terenu. Następnie przedstawiła historię nabycia przedmiotowej nieruchomości, którą nabyła wraz z mężem od firmy Unikon w 1994 roku w drodze przetargu, po nieskorzystaniu Miasta z prawa pierwokupu. W listopadzie 2001 roku Gmina Miasto Szczecin wszczęła postępowanie administracyjne o przebudowę drogi krajowej nr 10. Następnie Gmina przekazała ich nieruchomość jako teren budowy, bez wyrażonej bez nich zgody. Zwróciła uwagę, że bez ich wiedzy Gmina uzyskała pozwolenie na budowę, które zostało unieważnione z powodu praw do dysponowania terenem do zabudowy. Inwestycja jednak została rozpoczęta i zakończona, bez względu na unieważnienie. Postępowanie wywłaszczeniowe wszczęto w marcu,  które Sąd uznał za nieważne. W 2007 roku Wojewoda wydał decyzję o umorzeniu decyzji wywłaszczeniowej. Na dzień dzisiejszy stan prawny jest taki, że są użytkownikiem wieczystym przedmiotowej nieruchomości, ale jest ona we władaniu Gminy Miasto Szczecin od 2002 roku. Od tego czasu Miasto jest samoistnym użytkownikiem terenu w złej wierze. Powiedziała, że wniesiona skarga w tej sprawie na Komisję ma na celu uświadomienie radnym, że Prezydent nie czyni nic skutecznego w tej sprawie.   Podkreśliła, że Gmina pozbawiła ich  prawa dojazdu do nieruchomości, przez co nieruchomość znacznie straciła na wartości. Ponadto Miasto skutecznie utrudniało im przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Starania o nabycie terenu w drodze bezprzetargowej także skończyły się odmową. Dodała, że w trakcie prowadzonej inwestycji, bez ich zgody dokonano wycinki drzew ok. 200 sztuk i wyłączono odcinek terenu z produkcji leśnej.

P. E. Kowalewska (WIM) – wyjaśniła, że sprawa dot. działki 387/13 o pow. 6 ha, na której została wybudowana nitka wyjazdowa, podpory mostów i ścieżka rowerowa + chodniki. Kiedy została wydana decyzja o wywłaszczeniu Państwo Łukowiak otrzymali odszkodowanie w kwocie 250 tys. zł. Następnie W lipcu 2007 roku Państwo Łukowiak przedstawili ofertę wariantową nabycia ich nieruchomości przez Miasto. Warianty opiewały na: dzierżawę za 120 tys. miesięcznie, wykup za 2 tys. za m2 lub wykup całości terenu 6 ha, który sprowadzał się do 12 mln złotych.

P. H. Sokulska (Radca Prawny) – jak w tym roku rzeczoznawcy wycenili przedmiotowy teren ? 

P. J. Cieślicki (WIM) – operat wyniósł 9 zł za m2 ponieważ jest to teren rolny pod cele leśne.

P. A. Łukowiak – wyjaśniła, że ich wycena była oparta na podstawie działek wystawionych przez Miasto na przetargi. Ponadto jest to działka do zabudowy. 

P. E. Kowalewska (WIM) - poinformowała, że Prezydent jest gotowy do nabycia, ale oczekuje na propozycję właścicieli terenu. Cały czas jesteśmy otwarci na propozycje skarżących.

P. A. Łukowiak – oczekuje spotkania w tej sprawie z Panem Prezydentem w celu rozwiązania tej sprawy. 

Radny T. Hinc  - zgłosił wniosek o zobowiązanie Prezydenta Miasta P. Krzystka do spotkania z Państwem Łukowiak, którzy są poszkodowani w tej sprawie. Chciałby, aby Prezydent Krzystek spotykał się z mieszkańcami Miasta, tak jak czynili to jego poprzednicy. 

Komisja w wyniku głosowania /2-za,2-przeciw,1-wstrz.+ głos przeciw Przewodniczącego Komisji / nie przyjęła ww. wniosku.

Radny J. Serdyński – jest przeciwny ww. wnioskowi. W tej sprawie najbardziej władny jest Prezydent resortowy czyli Prezydent B. Chochulski. Chciałby poznać opinię w tej sprawie Pani mecenas H. Sokulskiej pod kątem prawnym.

P. H. Sokulska – stwierdziła, że zaistniała sytuacja jest niedopuszczalna ze strony Miasta. Zapytała, czy na pisma kierowane przez skarżących były udzielane odpowiedzi na piśmie i prosi o ich kopie od Wydziału Inwestycji Miejskich UM. Stwierdziła, że spotkanie skarżących z władzami Miasta jest tu istotnym elementem. Zauważyła, że w przypadku nabycia gruntu musi być sporządzony operat szacunkowy wartości terenu.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie wniosek o treści:  "Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM zobowiązuje Prezydenta K. Nowaka i Prezydenta B. Chochulskiego do niezwłocznego zwołania spotkania z Państwem Anną i Krzysztofem Łukowiak celem ustalenia warunków nabycia przez Miasto działki nr 387/13 z obrębu 4 196 Szczecin-Dąbie przy ul. Szosa Stargardzka.   W ciągu dwóch tygodni Komisja wnosi o przedstawienie końcowych ustaleń przez władze Miasta."   

Komisja w wyniku głosowania /4-za, jedna osoba nie brała udziału w głosowaniu/ przyjęła ww. wniosek. 

Radny J. Serdyński – chciałby aby ten wniosek Komisji był przez Prezydentów rozumiany jako sposób rozwiązania zaistniałej sytuacji, a nie popieranie jednostronnej sprawy skarżących , jak jakkolwiek próba nacisku do spełnienie żądania skarżących. Najważniejszy jest tu interes Miasta.

P. Łukowiak - nie zgadza się z ww. stwierdzeniem, ponieważ Miasto powinno mieć na względzie także interes mieszkańców.

Komisja powróci do sprawy po otrzymaniu ustaleń, jakie zapadną po ww. spotkaniu skarżących z resortowymi Prezydentami Miasta.  

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej trzech pomieszczeń biurowych położonych w gmachu Urzędu Miasta Szczecin

P. E. Bendykowska (BPM) - omówiła wnioski o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej trzech pomieszczeń biurowych położonych w gmachu  Urzędu Miasta Szczecin - załącznik nr 4 do protokołu. Powiedziała, że ma to na celu, aby kancelaria obsługująca wydziały merytoryczne UM była na miejscu w Urzędzie.

Radny T. Hinc - wnosi o informację, ile zewnętrzne kancelarie prawne płacą za dzierżawę pomieszczeń w gmachu UM.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie przedmiotowy wniosek:

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wnioski o najem w drodze bezprzetargowej trzech pomieszczeń biurowych położonych w gmachu Urzędu Miasta Szczecin na rzecz zewnętrznej kancelarii prawnej do obsługi prawnej jednostek organizacyjnych UM Szczecin, w okresie 12 miesięcy ( począwszy od 01 stycznia 2009 roku). Ponadto Komisja wnosi o informację, ile zewnętrzne kancelarie prawne płacą za dzierżawę pomieszczeń w gmachu UM.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 90/2008

• Wykaz nieruchomości 90/2008 (ul. Gojawiczyńska cz.dz.nr 54/4 o pow. 40m2  - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Iłłakiewiczówny 3 w Szczecinie oraz ul. Gojawiczyńska cz.dz.nr 54/4 o pow. 127m2 - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Iłłakiewiczówny 5 w Szczecinie) - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku glosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.