PROTOKÓŁ NR 0063-4/130/09
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 4 SIERPNIA 2009 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 10:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 14.07.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /4-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr: 28,49,50,51,52,53,54,55/2009

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

• WYKAZ NR 28/2009 (ul. Ks. Jerzego Popiełuszki dz.nr 2/5 o pow. 0,1136 ha oraz ul. Ks. Jerzego Popiełuszki dz.nr 2/13 o pow. 0,0623 ha - sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego)  - załącznik nr 3 do protokołu.

P. M. Latkowska (WGN) - omówiła przedmiotowy wykaz nieruchomości. Zwróciła uwagę, że Rada Osiedla negatywnie zaopiniowała wykaz i przedstawiła wiele zarzutów, na które otrzymała odpowiedź, iż jej podważania nie są zgodne z prawdą. Ponadto WUiAB udzielił wyczerpujących wyjaśnień, że nie znajduje w obecnym stanie formalno-prawnym potwierdzenia zarzutów, które wniosła Rada Osiedla.

Radny A. Ruciński - chciałby otrzymać ostateczne stanowisko Rady Osiedla Pogodno, po otrzymanych wyjaśnieniach.  

Radny W. Dąbrowski - zapytał, czemu Miastu tak zależy na zbyciu tej nieruchomości, skoro nie ma uchwalonego planu na ten teren oraz na czym polega ochrona ujęcia wody na tym terenie ?

P. M. Latkowska (WGN) - odpowiedziała, że wpłynęły wnioski zainteresowanych inwestorów i w związku z tym WGN takie nieruchomości przygotowuje do zbycia. Jeśli chodzi o ochronę wód to Wydział opiera się o opinię WUiAB.

Radny T. Hinc - wobec powyższych informacji zgłosił wniosek formalny  o odstąpienie od zaopiniowania przedmiotowego wykazu nieruchomości do czasu skorygowania przez WGN  kart informacyjnych do wykazu oraz uzyskania aktualnego stanowiska Rady Osiedla Pogodno.  

Komisja w wyniku głosowania / 5-za,2-wstrz./ przyjęła ww. wniosek. 

• WYKAZ NR 49/2009 (2 pozycje ul. Nowomiejska 14-16 dz.nr 120 o pow.353m2 i dz.nr 121 o pow. 363m2 oraz Nowomiejska 10-12 dz.nr 122 o pow. 372m2 i dz.nr 123 o pow. 415m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną-bliźniaczą)  - załącznik nr 4 do protokołu.

P. M. Latkowska (WGN) - wyjaśniła, że jest sporządzona wycena terenu i zainteresowany inwestor.

Radny W. Dąbrowski - zapytał, czy pobliskie działki zostały już sprzedane ?

P. M. Latkowska (WGN) - odpowiedziała, że każda z tych nieruchomości składa się z dwóch działek, a przyległe działki są także przygotowywane do zbycia.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 50/2009 (2 pozycje: ul. Wiosenna 102 dz.nr 37/4 o pow. 3412m2 i Wiosenna 104 dz.nr 37/5 o pow. 3718m2 - oddanie w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu ustnego nieograniczonego pod cele usługowe, produkcja rzemieślnicza,magazyny)  - załącznik nr 5 do protokołu.

P. M. Latkowska (WGN) - omówiła wykaz i poinformowała, że dla skomunikowania tych działek Miasto wykupiło działkę nr 39/1. Część ulicy Wiosennej jest terenem Kolei Państwowej, gdzie przyszły nabywca będzie mógł podpisać umowę z PKP na korzystanie z przejazdu i przechodu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 51/2009 (2 pozycje: ul. Sowia cz.dz.nr 60/2 o pow. 185m2 działka A  oraz ul. Sowia cz.dz.nr 60/2 o pow. 220m2 działka B - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przy ul. Puszczykowej 13 i 14) - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 52/2009 (ul. Iwaszkiewicza dz.nr 51/3 o pow. 650m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste lub na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Dąbrowskiej 18,20,22,24,26,28,30,32, ul. Iwaszkiewicza 99,101,103,105,107,109, ul. Maciejowickiej 11,13,15,17,19,21,23) - załącznik nr 7 do protokołu.

P. M. Waszak (WGN) - wyjaśniła, że na nieruchomości wystąpiło  minimalne przekroczenie zabudowy granicy działki nr 51/3, dlatego w pierwszej kolejności musi nastąpić zbycie w użytkowanie wieczyste, a dopiero po uregulowaniu, zbycie na własność.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 53/2009 (ul. Przyjaciół Żołnierza dz.nr 7/56 o pow. 729m2 i ul. Księcia Warcisława I cz.dz.nr 10/2 o pow. 50m2 - bezprzetargowo na własność z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej przy ul. Ks. Warcisława I 30)  - załącznik nr 8 do protokołu.

P. M. Waszak (WGN)  - wyjaśniła, że jedna działka jest już wydzielona, a druga wymaga podziału. Część gruntu zostanie zabrana przyszłemu właścicielowi w trybie ustawy pod realizację inwestycji drogowej "Trasa Północna-etap I - przebudowa ul. Warcisława). Jest to decyzja Wydziału Inwestycji Miejskich  na mocy ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.

Radny. J. Posłuszny - zapytał, czy w związku z tym czy nie można wstrzymać się ze zbyciem tego terenu do czasu realizacji inwestycji ?

P. M. Waszak (WGN) - wyjaśniła, że z mocy prawa działka ta w momencie realizacji inwestycji i tak stanie się własnością Miasta. Właściciel otrzyma odszkodowanie za przejętą nieruchomość w formie pieniężnej.

Przedstawicielka WIM - powiedziała, że udzieli wyjaśnienia na następnym posiedzeniu Komisji, po zapoznaniu się ze sprawą.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie postanowiła odstąpić od zaopiniowania wykazu  do czasu wydania pozwolenia na budowę I etapu przebudowy ulicy Ks. Warcisława I.

• WYKAZ NR 54/2009 (8 pozycji: ul. Rysia dz.nr 91/9 o pow. 393m2, Bobrowa dz.nr 91/10 pow. 293m2, dz.nr 91/11 pow. 296m2, dz.nr 91/12 pow. 335m2, dz.nr91/13 pow. 426m2, dz.nr 91/14 pow. 370m2, dz.nr 91/15 pow. 300m2, dz.nr 91/16 pow. 242m2 - sprzedaż w drodze bezprzetargowej z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych)  - załącznik nr 9 do protokołu.

P. M. Waszak (WGN) - omówiła przedmiotowy wykaz. Poinformowała, że działki są geodezyjnie wydzielone i zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego.

Komisja w wyniku głosowania /6-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 55/2009 (Osiedle Skarbówek 125 dz.nr 106/4 pow. 596m2 - bezprzetargowo - teren wypoczynku i rekreacji indywidualnej) - załącznik nr 10 do protokołu.

Radna J. Lemm - zapytała, dlaczego Miasto sprzedaje ten grunt, skoro  przeznaczenie tego terenu jest pod rekreację i wypoczynek. Zwróciła uwagę, że nieruchomość została zabudowana budynkiem mieszkalnym, wybudowanym samowolnie przez dzierżawcę.

P. M. Waszak (WGN) - wyjaśniła, że  dzierżawca zwrócił się o wykup gruntu dzierżawionego od 1987 roku. Budynek został wzniesiony przed 1995 roku bez decyzji o pozwoleniu na budowę, ale z  pozwoleniem na użytkowanie budynku, wydanym w 2007 roku. Budynek jest wykorzystywany zgodnie z przeznaczeniem. W trybie roszczenia dzierżawca może wystąpić o wykup terenu na własność na mocy uchwały Rady Miasta nr XLI/521/97. Dzierżawca spełnia 3 warunki wynikające z tej uchwały: wartość zabudowy przekracza wartość gruntu, zabudowa została wzniesiona bez pozwolenia na budowę przed 1995 rokiem i jest zgodna z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Radna J. Lemm - jest przeciwna zbyciu tego terenu, skoro nie jest on użytkowany zgodnie z przeznaczeniem.

P. M. Waszak (WGN) - stwierdziła, że konsekwencje w tej sprawie powinny być wyciągnięte przed rokiem 1995. Miasto nie musi występować z roszczeniem, ale w tym przypadku dzierżawca spełnia warunki do wykupu.

Radny J. Posłuszny - stwierdził, że należy kompleksowo rozpatrzeć sprawę wykupu terenów na  Osiedlu Skarbówek, a nie indywidualnie.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - poddał pod głosowanie wykaz nieruchomości nr 55/2009.

Komisja w wyniku głosowania  /0-za, 7-przeciw/ negatywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.  

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie propozycji zabudowy basenu ppoż zlokalizowanego przy Placu Kilińskiego w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - odczytał pismo Prezydenta Miasta B. Chochulskiego w sprawie wskazania przez Komisję podmiotu z którym Miasto ma zawrzeć umowę dzierżawy na zabudowę basenu ppoż. przy Placu Kilińskiego w Szczecinie - załącznik nr 11 do protokołu. Przypomniał stanowisko Komisji z 31.03.br o treści "Komisja po przeprowadzonej wizji lokalnej w sprawie  wniosku firmy MEDIATEL w sprawie 9 letniej dzierżawy terenów rezerwy wody gaśniczej (basenów ppoż.) przy pl. Kilińskiego i ul. Budziszyńskiej w Szczecinie pod prowadzenie działalności w obiektach usługowo-handlowych - Komisja postanowiła pozytywnie zaopiniować lokalizację pl. Kilińskiego". Następnie Spółka "Plac Kilińskiego" złożyła protest do ww. stanowiska i wystąpiła z wnioskiem o wydzierżawienie basenu pod budowę  parkingu ogólnodostępnego. Komisja wtedy postanowiła odstąpić od wydania opinii po otrzymaniu oficjalnego wniosku targowiska z wydaną opinią przez ZDiTM w sprawie organizacji ruchu przy założeniu wybudowania parkingu samochodowego.

Radny A. Ruciński - stwierdził, że w takim przypadku, kiedy jest więcej niż jeden oferent, to urzędnicy powinni rozstrzygnąć taki problem, a nie Komisja.

Radny A. Mickiewicz - zgłosił wniosek formalny o przejście do głosowania wniosku Prezydenta.

Radny P. Juras - stwierdził, że nie widzi możliwości zrealizowania w tym miejscu parkingu. Wnosi o podtrzymanie stanowiska Komisji z 31.03.br.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zgłosił wniosek o  wstrzymanie się Komisji z wydaniem swojej opinii i wskazaniem podmiotu z którym Miasto zawarłoby umowę dzierżawy pod zabudowę basenu ppoż. przy Palcu Kilińskiego - do czasu wystąpienia Prezydenta Miasta do dwóch oferentów (firmy Mediatel i Spółki z o.o. Plac Kilińskiego) o przedłożenie oficjalnych wniosków, koncepcji zabudowy basenu wraz ze wskazaniem źródła finansowania inwestycji oraz opinii ZDiTM-u i Policji w kwestii możliwości komunikacyjnych dojazdu do planowanych inwestycji.   

Komisja w wyniku głosowania /5-za,2-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.  

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.