PROTOKÓŁ NR 0063-4/180/10
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 PAŹDZIERNIKA 2010 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 14.10.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Zaopiniowanie wniosku w sprawie bezprzetargowego wynajęcia Zach. Wojewódzkiej Komendzie OHP lokalu/ części nieruchomości położonej na Stadionie Miejskim przy ul. Karłowicza 28

P. A. Gadecki MOSiR - omówił przedmiotowy wniosek  - załącznik nr 3 do protokołu ( pokój wielkości 10,67 m 2  jest wynajmowany dotychczas OHP na pomieszczenie biurowo- administracyjne).

p.Posłuszny- prosi o uzasadnienie wniosku, dlaczego OHP wynajmuje pomieszczenie na stadionie przy ul.Karłowicza skoro siedzibę ma na ul.Dworcowej.

p.A. Gadecki- w Wydziale Sportu U.M. znajduje się oświadczenie woli Prezydenta wraz z uzasadnieniem wniosku.

p.Posłuszny- wnosi o nieopiniowanie wniosku i  zaproszenie osób zainteresowanych tj.OHP w celu omówienia sprawy.

W związku z powyższym Komisja  odstąpila od  zaopiniowała wniosku w sprawie bezprzetargowego wynajęcia Zachodniopomorskiej Wojewódzkiej Komendzie OHP lokalu/ części nieruchomości o pow. 10,76m2 znajdującego się na gminnym obiekcie sportowym - Stadion Miejski  przy ul. Karłowicza 28 w Szczecinie - do czasu zaproszenia wnioskodawców na posiedzenie komisji.

Ad. pkt. 4.
Wydanie opinii w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy użyczenia na okres 20 lat nieruchomości zabudowanej przy ul. Świerkowej 7 dla Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii

P. T. Lachowicz  Dyrektor MZGO - omówił przedmiotowy wniosek - załącznik nr 4 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /  za- 2, wstrzym.- 3 / pozytywnie zaopiniowała wniosek w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy użyczenia na okres 20 lat nieruchomości zabudowanej przy ul. Świerkowej 7 dla Młodzieżowego Ośrodka Socjoterapii.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 64 i 75/2010

Komisja rozpatrzyła wykazy nieruchomości o następujących numerach:

• WYKAZ NR 64/2010 (ul. Storrady-Świętosławy dz.nr 26/15 o pow. 22m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej działki nr 26/4 i 26/2 przy ul. Storrady-Świętosławy 1 i ul. Storrady-Świętosławy) - załącznik nr 5 do protokołu 

Komisja w wyniku głosowania /   za- 5 jednogłośnie  / pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• WYKAZ NR 75/2010 (Osiedle Żelechowa dz.nr 3/31 o pow. 144m2 - bezprzetargowo w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej stanowiącej działkę nr 4/27 położonej na Osiedlu Warszewo) - załącznik nr 6 do protokołu

p.Lemm - uważa ,iż brak jest nadzoru w trakcie wydawania pozwoleń na budowę , komisja stoi przed faktem dokonanym -musi zaakceptować stan istniejący.

p.M.Wajdziak-Dyrektor WGN- budowa została wykonana w latach osiemdziesiątych, sankcjujemy stan istniejący w celu uporządkowania stanu prawnego, miasto niekiedy spotyka się z takimi sytuacjami sprzed 20-lat .

Komisja w wyniku głosowania / za-   4, wstrzym.- 1  / pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 25.10.br

projekt uchwały nr 308 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Krzekowo – Żyzna - Szeroka” w Szczecinie

omówiła p. A. Sokołowska- BPPM – plan obejmuje obszar o pow. 43,737 ha, fragment osiedla Krzekowo - Bezrzecze, teren w rejonie ulic Żyznej, Szerokiej, Modrej i Żniwnej, ograniczony od strony północnej ul. Modrą, od strony wschodniej terenem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej osiedla Zawadzkiego – Klonowica i Osiedla „Kadet” oraz ul. Bracką, od strony południowej ul. Łukasińskiego, od strony zachodniej ul. Żyzną i terenem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz ogrodami działkowymi „Pionier”. Jako podstawowe zadania planu można wymienić: ochronę konserwatorską wybranych elementów zagospodarowania ze szczególnym uwzględnieniem dawnej wsi Krzekowo, -utrzymanie charakteru, gęstości i wysokości zabudowy, ochronę przed wprowadzaniem uciążliwych funkcji o charakterze usługowym, utrzymanie i ochronę skupisk i ciągów zieleni – ogrody działkowe przy ul. Żniwnej i szpalery zieleni wysokiej wzdłuż ulic, zieleń i ciąg spacerowy wzdłuż cieku Bukowa. Do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu wpłynęło 11 uwag ( sposób załatwienia uwag stanowi załącznik nr 4 do projektu uchwały).

Komisja w wyniku głosowania : za- 2 , wstrzym.- 3 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały.

projekt uchwały nr 309 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Płonia - Oleszna" w Szczecinie

omówiła p.L.Ziemkiewicz - plan o powierzchni ok. 124,90 ha obejmuje część osiedla Płonia położoną na północ od ul. Szosa Stargardzka i przy granicy miasta z gminą Kobylanka. W obszarze planu znajduje się fragment doliny rzeki Płonia, kompleks leśny po obu stronach rzeki, rozległy obszar łąk w rejonie campingu Lambada, rodzinne ogrody działkowe „Międzylesie”, stacja paliw SHELL, przepompownia ścieków „Płonia”, Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 2 przy ul. Przylesie 17 oraz zabudowa mieszkaniowa i usługowa przy ul. Szosa Stargardzka. Dominującą formą terenu są lasy. Prowadzona jest w nich gospodarka leśna zgodnie z planem urządzenia lasu jak i z programem gospodarczo-ochronnym ,główną funkcją w planie, poza terenami leśnymi jest funkcja turystyczno-rekreacyjna, edukacyjna i usługowa głównie w zakresie obsługi ruchu turystycznego, głównie turystyki wodnej. Wpłynęła 1 uwaga, złożył ja właściciel nieruchomości ul. Szosa Stargardzka 61, wnosi o zmianę minimalnej wielkości działki budowlanej z 1500 m2 na 800 m2 - uwaga została uwzględniona..

projekt uchwały nr 313 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Płonia - Urok" w Szczecinie

omówiła p.L.Ziemkiewicz BPPM główną funkcją w planie jest funkcja leśna, a więc prowadzenie gospodarki leśnej z możliwością udostępnienia lasu na cele turystyki kwalifikowanej: turystyka wodna, piesza, rowerowa, konna. Wniesiono 2 uwagi :
1 dotyczy terenu przeznaczonego na drogę ekspresową S10. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Szczecinie wnosi o zakaz jakichkolwiek zjazdów z tej drogi: na teren kompleksu leśnego, na teren korytarza technicznego, na teren stacji paliw Stell, na ul. Balińskiego - uwaga uwzględniona , Uwaga nr 2 dotyczy terenu przeznaczonego na korytarz infrastruktury technicznej. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Szczecinie wnosi o odsunięcie planowanego przebiegu rurociągu tłocznego ścieków sanitarnych wzdłuż przyszłej drogi ekspresowej na odległość min. 40 m od zewnętrznej krawędzi jezdni -uwaga częściowo uwzględniona.

p.W.Dąbrowski – zapytał czy plan przewiduje możliwość usytuowania ścieżek rowerowych wzdłuż rzeki Płoni

p.L.Ziemkiewicz- z uwagi na siedliska przyrodnicze i zwierzęta chronione występujące w terenie przeznacza się go na turystykę bierną (bez trwałej zabudowy) z możliwością lokalizacji urządzeń turystycznych jak: stoły, ławki, zadaszenia. Proponuje się ścieżki spacerowe w formie drewnianej, dopuszcza się obiekty o charakterze sezonowym nietrwale związanych z gruntem typu: wiata, altana, a przy rzece Płoni lokalizację pomostu dla kajakarzy w sposób niekolidujący z istniejącym zadrzewieniem i siedliskiem przyrodniczym. Ścieżek rowerowych nie przewiduje się.

p. W. Dąbrowski- poinformował do protokołu, iż radny p.P. Juras złożył oświadczenie, iż wstrzymuje się od głosu w momencie procedury głosowania nad uchwałą nr 309 i 313.

Komisja w wyniku głosowania : za- 2 , wstrzym.- 3 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 309 .
Komisja w wyniku głosowania : za- 3 , wstrzym.- 2 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały nr 313 .

W związku z brakiem quorum radni w dalszej części porządku obrad tylko zapoznali się z projektami uchwał nr 310 i 311 – bez głosowania.

projekt uchwały nr 310 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wielgowo- Dunikowo" w Szczecinie

projekt planu omówił przedstawiciel BPP - plan obejmuje obszar o powierzchni 144,0 ha, ograniczony jest od północy przebiegiem ulicy Tczewskiej, od wschodu ciekiem Chełszcząca, od południa linią kolejową relacji Szczecin – Stargard Szczeciński i od zachodu Autostradą A6. Obszar planu stanowi środkowo-zachodnią część osiedla Wielgowo-Sławociesze w dzielnicy Prawobrzeże. Z uwag na atrakcyjne położenie terenu - uwzględniające bezpośrednie przyleganie obszaru planu do szlaku kolejowego wraz z systemem bocznic kolejowych, z możliwością obsługi towarowej oraz ze względu na sąsiedztwo z planowanym nowym węzłem komunikacyjnym na Autostradzie A6, przewidziany został w części do objęcia obszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Plan obejmuje w połowie obszar leśny - pozostający we władaniu Skarbu Państwa i w połowie nieużytkowane grunty rolne, których właścicielem jest Miasto Szczecin, właściciele prywatni i użytkownicy wieczyści do projektu planu nie wpłynęła żadna uwaga.

p.T.Hinc – poruszył problem wyjazdowego posiedzenia komisji w roku 2007 , na którym radni zostali poinformowani o toczącym się nt. porozumień zawartych pomiędzy firmą Intergas a Miastem w sprawie budowy węzła komunikacyjnego Tczewska, czy w tej sprawie zapadły jakieś rozstrzygnięcia czy została wybudowana droga przez prywatnego inwestora.

Przedstawiciele biura wyjaśnili, iż nie są w stanie udzielić odpowiedzi – budowa węzła nie jest przedmiotem rozstrzygnięć planistycznych – plan zakłada skomunikowanie terenu.Obsługa komunikacyjną obszaru objętego planem zapewnią: ulica połączona z Autostradą A6 przez węzeł „Tczewska” położony poza granicami planu, umożliwiający wylot z miasta w kierunku północnym i powiązanie z międzyodrzem oraz lewobrzeżną częścią Miasta.

projekt uchwały nr 311 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie – Trzebisz” w Szczecinie

projekt planu omówił przedstawiciel BPP- plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 506 ha, stanowiąc wyodrębnioną terenami kolejowymi wschodnią część Osiedla Dąbie oraz północno zachodni fragment osiedla Wielgowo-Sławociesze. Z uwagi na atrakcyjne położenie terenu część terenu została przewidziana do objęcia obszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Włynęły łącznie dwie uwagi, które dotyczyły zmiany zasadniczych elementów planu jakimi są: lokalizacja węzła komunikacyjnego na autostradzie i możliwość obsługi terenu elementarnego D.W.6025.U,E,WS. Obie uwagi nie zostały uwzględnione, jako niezgodne ze wskazaniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina”.







 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.