PROTOKÓŁ NR 0063-4/43/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 13 WRZEŚNIA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Witold Dąbrowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 04.09.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Zajęcie stanowiska w sprawie zbycia w drodze bezprzetargowej cz.dz.nr 264/10 o pow. 100m2 z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej o adresie Zawiła 8 w Szczecinie

P. Z. Hołub (Przewodnicząca Rady Osiedla Osów) – przedstawiła opinię Rady Osiedla Osów. Powiedziała, że jeśli Pan Bobrowski otrzyma teren i zrobi ogrodzenie to nie będzie dostępu do ogródków działkowych położonych na zapleczu domów w zabudowie szeregowej, gdzie są położone media i nie będzie dostępuw rzie awarii. Rada Osiedla Osów podtrzymuje wniosek o pozostawienie aktualnego stanu i nie sprzedawanie przedmiotowego terenu wnioskodawcy tj,. Państwu Bobrowskim.

P. L. Gajewski (Straż Miejska) – powiedział, że Straż Miejska w ostatnim czasie nie odnotowała tam żadnych zgłoszeń.

P. M. Wajdziak  (WGN) – stwierdził, że droga dojazdowa na zaplecze nie będzie zablokowana i wskazał na mapce geodezyjnej możliwy dojazd do posesji od strony ogródków.

Radna K. Marlicz – zgłosiła wniosek o przeprowadzenie wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 27 i 29/2007

• WYKAZ NR 27/2007 (ul. Mickiewicza dz.nr 60/4 o pow. 12m2 , sprzedaż na rzecz FBHU Modehpolmo Sp. z o.o.) - załącznik nr 4 do protokołu.

P. M. Łukomski (Prezes Modehpolmo)  – poprosił o wyrażenie zgodny na sprzedaż 12 m2 pod zabudowę parterową na styku już zabudowanej działki celem uporządkowania ulicy Mickiewicza. Teren ten obecnie jest trudny w utrzymaniu, gdzie poszerzenie o dodatkowe 12 m2 pozwoli na utrzymanie właściwego porządku na całej nieruchomości. Powiedział, że stara się o wydanie warunków zabudowy na zabudowę parterową. Jest zdziwiony decyzją Rady Osiedla Pogodno, która pozwoliła na sąsiedniej działce na zabudowę, która tylko szpeci zabudowę ulicy Mickiewicza. Dodal, że nieruchomość została wybudowana bez zgody właściciela działki.

P. M. Waszak (WGN) – wyjaśniła, że odbyło się to w trybie przepisów roszczeniowych na mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Komisja w wyniku głosowania / 3-za,2-wstrz, radny T. Hinc nie brał udziału w głosowaniu/ pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości nr 27/2007.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie zmiany stawki procentowej opłaty adiacenckiej

P. M. Wajdzaiak (WGN) - przedstawił projekt uchwały w sprawie zmiany stawki procentowej opłaty adiacenckiej załącznik nr 6 do protokołu. Szczególowo omówił  proponowane zmiany, polegające na rozszerzeniu zapisów i podwyższeniu opłat adiacenckich dot: 

• podziału nieruchomości, a co tym idzie wytyczenia lub poszerzenia drogi publicznej podwyższyć opłatę z 10 na 30%, 
• zwiększenie stawki za uzbrojenie nieruchomości niezabudowanej  
• zwiększenie do 35% opłaty na uzbrojenie nieruchomości zabudowanych

Przypomniał, że jest szereg działań umożliwjących ludziom ubogim odwołania się od nałożenia tej opłaty tj. umorzenie lub rozłożenie na raty. Przekazał czlonkom Komisji skutki finansowe wprowadzenia opłaty adiacenckiej - załącznik nr 7 do protokołu. Wypracowane warunki opłat są do przyjęcia i pozyskiwania dodatkowego dochodu do budżetu Miasta. Zwrócił uwagę na to, że opłata adiacenka jest opłatą jednorazową.

Radna R. Zaremba - zwrócił uwagę, że wieczysty uzytkownik płaci podatek do Miasta z tego tytułu, a właściciele nieruchomości nie ponoszą opłat związanych z poprawą uzytkowania danej nieruchomości, co jest niepsrawiedliwe. Poinformowała, że Komisja

P. B. Gogłoza (WGN) - przypomniała, że Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił poprzednią uchwałę RM o ustaleniu stawki zerowej tej opłaty, jako niezgodą z ustawą. Jest to obowiązek obligatoryjny Gminy do nałożenia takiej opłaty.Zwróciła uwagę, że przedstawiony Komisjom projekt jest wersją roboczą celem wypracowania wspólnych wysokości stawek. Dopiero po tym formalny projekt trafi pod obrady Rady Miasta celem zaopiniowania.  

Radny T. Hinc - wnosi o wstrzymanie sie z opinią do czasu stanowiska Komisji Budżetu i Finansów.

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 17.09.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• 331/07 - w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze - Wielka Kępa” w Szczecinie; + autopoprawka

P. A. Sokołowska (BPPM) - szczególowo omówiła przedmiotowy projekt uchwały +dwie autopoprawki. Zapis zobowiązuje inwestora do ogólnoudostępnia plaży. 

Radny T. Hinc - obecnie jest to teren zamknięty i niedostępny, co nalezy to zmienić. Poruszył sprawę uregolowaniai dostępu do brzegu.

P. M. Wajdziak (WGN) - z punktu widzenia planowanej inwestycji nalezy pamiętać że mozna tam wybudowac duży obiekt hotelowy, po czym nastapi rozliczenie poniesionych nakładów, co niesie za sobą pewne konsekwencje za 8 lat. 

Wiceprzewodniczący Komisji W. Dąbrowski - zapytał, czy nieuchwalenie tego planu będzie powodowało konsekwencje? 

P. K. Nowak (Z-ca Prezydenta Miasta) - stwierdził, że nie powinno sie blokowac tego terenu, skoro jest inwestor zaintersowany zagospodarowaniem. W planie jest wyraźny zapis, że plaża ma być ogólnodostępna.

P. M. Wajdziak (WGN) - obecnie dzierżawca jest blokowany poprzez nieuchwalenie planu do pobierania pozytku z dzierżawionej nieruchomości.

Radna U. Pańka - jest za zbyciem tego terenu w drodze przetargu nieograniczonego.

P. A. Nawacka-Górzeńska (BPPM) - poinformowała, że w przypadku braku planu można wydać decyzję na kontynuację zabudowy tj. domki letniskowe.

Komisja w wyniku głosowania /1-przeciw,3-wstrz./ negatywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 332/07 - w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Majowe – Kijewo” w Szczecinie;

Przedstawicielka BPPM - szczegółowo omówiła projekt uchwały. Poinformowała, że uruchamiane zostaną w tym planie tereny pod inwestycje celu publicznego i funkcje rekreacyjne.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Komisja nie rozpatrzyła pozostałych projektów uchwał z uwagi na brak quorum.

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.