Protokoły z posiedzeń komisji - V kadencja 2006-2010 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin

PROTOKÓŁ NR 0063-4/149/10
Z POSIEDZENIA
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 STYCZNIA 2010 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 05 i 12.01.br
3.	Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie poszerzenia nieruchomości przy ul. Łużyckiej 4 w ramach poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości
4.	Rozpatrzenie sprawy dot. działki nr 19 przy ul. Dąbskiej 90 - przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta na cele publiczne tj. poszerzenie drogi gminnej
5.	Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 83,84 i 85/2009
6.	Zaopiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie
7.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 25.01.br
8.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 05 i 12.01.br

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku odrębnych głosowań / 5-za,2-wstrz./

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie poszerzenia nieruchomości przy ul. Łużyckiej 4 w ramach poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał, kiedy zostaną usunięte przeszkody formalne tak, aby Pani Hełminiak mogła bezprzetargowo nabyć przyległą nieruchomość.

P. A. Loch (WUiAB) – wyjaśnił, że inwestycja na tym terenie nie jest zakończona i pokazało się, że nie jest zrealizowana zgodnie z projektem. Ma tu powstać parking i chodniki.

P. W. Szarafiński (ZDiTM) – co do podziału geodezyjnego, to nikt się w tej sprawie do nie zwracał do ZDiTM-u. Podkreślił, że ZDiTM nie jest właścicielem gruntu, a jedynie dysponentem.

P. B. Kowalewska (WIM) – powiedziała, że droga jest już odebrana, ale należy się wstrzymać ze sprawą, ponieważ planowany teren pod budowę parkingu jest użytkiem oznaczonym jako DR i jego dysponentem jest ZDiTM. W Wydziale Inwestycji Miejskich nie ma tego zadania inwestycyjnego.

P. M. Hełminiak (wnioskodawca) – wyjaśniła, że wystosowała pismo o podział do ZDiTM. POnadto przypomniał, że ZDiTM odstapił od budowy parkingu.

P. S. Jankowski (WGN) – powiedział, że to gmina jako właściciel musi wystąpić do ZDiTM o podział.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek formalny o wystąpienie do Pana Prezydenta o wszczęcie przez ZDiTM procedury podziału dz. nr 47/1 przy ul. Łużyckiej 4 w Szczecinie w celu wyodrębnienia działki, która będzie mogła być zbyta na rzecz Państwa Hełminiak w ramach poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy dot. działki nr 19 przy ul. Dąbskiej 90 - przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego Miasta na cele publiczne tj. poszerzenie drogi gminnej

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – oddał glos wnioskodawcom.

P. K. Garda (wnioskodawca) – przedstawił swoją sprawę - załącznik nr 3 do protokołu. W 1991 roku Miasto zawiadomiło o przebudowie ulicy Dąbskiej i z urzędu dokonało podziału ich nieruchomości z przeznaczeniem na wywłaszczenie w celu poszerzenie pasa drogowego pod inwestycję Szybki Tramwaj . Propozycja zamiany gruntów została przez Miasto odrzucona, dlatego złożył do sądu wniosek o zniesienie współwłasności. Zwrócił uwagę, że prowadzony przez niego warsztat samochodowy działa od 20 lat i jest to jedyne źródło utrzymania jego rodziny. Zaznaczył, że nigdy nie żądał od Gminy żadnych pieniędzy, ale jedynie terenu zamiennego na dalsze prowadzenie warsztatu.

P. B. Kowalewska (WIM) - przypomniała, że do 2003 sprawę prowadził WGN, a po tej dacie zadanie przejął Wydział Inwestycji Miejskich. W międzyczasie wielokrotnie zmieniało się prawo i uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego dla ulicy Dąbskiej. Aktualnie została wydana decyzja o lokalizacji drogi na tym terenie. Odcinek ulicy Dąbskiej został podzielony do realizacji na II etapy (wykonanie odcinka ulicy Dąbskiej oraz wydzielenie pasu pod szybki tramwaj). Zwróciła uwagę, że wnioskodawcy skutecznie utrudniali realizację inwestycji. Ponadto Starosta Stargardzki prowadzi sprawę o odszkodowanie za tą działkę. Wnioskodawcy odwołali się także do Wojewody. Państwo Garda twierdzą, że użytkują teren pod warsztat samochodowy, ale faktycznie jest to wybudowany garaż. Wnioskodawcy wskazali do zamiany działki, które należą do prywatnych właścicieli i wobec tego żadna z propozycji zamiany nie może być zrealizowana. W tej chwili prowadzone jest postępowanie o odszkodowanie u Starosty Stargardu Szczecińskiego, ponieważ gruntów zamiennych Gmina nie posiada.

Radna J. Lemm – zapytała, dlaczego wycena za odszkodowanie nie obejmuje warsztatu, a jedynie teren gruntowy.

P. M. Wajdziak (WGN) - wyjaśnił, że wycena sporządzona przez rzeczoznawcę zawsze obejmuje grunt oraz zabudowy na nieruchomości. Kwestia dot. sposobu rozliczenia za przejmowane nieruchomości reguluje ustawa. Na etapie postępowania z wyceną wnioskodawcy mogą się z nią zapoznać i odwołać się od niej. Obecną praktyką Miasta na mocy ustawy jest niedokonywanie zamian. Ustawodawca wprowadzając zapisy pozyskiwania gruntów na cele publiczne wyłączył możliwość zamiany gruntów i nadał wypłatę odszkodowania.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zapytał, czy kwota wypłaconego odszkodowania pozwoli na kupno gruntu o takiej samej powierzchni ok. 700m2 ?

P. B. Kowalewska (WIM) - odpowiedziała, że są to wyceny rynkowe.

Państwo Garda (Wnioskodawcy) – zwrócili uwagę, że wycena z 2001 roku wyniosła zaledwie 210 tys. zł. Za taką kwotę nie są w stanie kupić żadnego gruntu o podobnej powierzchni.

P. B. Kowalewska (WIM) - stwierdziła, że zastrzeżenia należy zgłaszać do rzeczoznawcy operatu szacunkowego.

Radny A. Mickiewicz – należy umożliwić wnioskodawcy prowadzenie warsztatu na innym terenie.

P. M. Wajdziak (Dyrektor WGN) - dodał, że wnioskodawcy powinni określić, ile faktycznie im potrzeba na prowadzenie działalności na nowym terenie. Skoro twierdzą, że 210 tys. zł jest niewystarczające, to muszą przedłożyć swoją kalkulację .

P. T. Werenicz (radca prawny Państwa Garda) - zwrócił uwagę, że w tej sprawie Miasto ma także możliwość zawarcia ugody administracyjnej.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik – zgłosił wniosek formalny o przeprowadzenie wizji lokalnej na przedmiotowym terenie. Ponadto wnosi, aby Wydział Inwestycji Miejskich przygotował plany nowej inwestycji na tym terenie oraz aby Radca Prawny Państwa Garda przygotował informację nt. możliwości zawarcia ugody administracyjnej w przedmiotowej sprawie.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 83,84 i 85/2009

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości:

• Wykaz nr 83/2009 (ul. Skrajna cz.dz.nr 120m2 o pow.29m2 oraz ul. Skrajna cz.dz.nr 120m2 o pow. 29m2 - bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych o adresie Skrajna 9 i Skrajna 9a) - załącznik nr 4 do protokołu;

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 84/2009 (ul. Iglasta 6 dz.nr 135, 137/1 o pow. 1201m2 i ul. Bluszczowa 17c dz.nr 136, 138/1 o pow. 798m2 - sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu ustnego nieograniczonego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) - załącznik nr 5 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

• Wykaz nr 85/2009 (3 pozycje ul. Botaniczna cz.dz.nr 75/12 o pow. 30m2, ul. Botaniczna cz.dz.nr 75/12 o pow. 70m2, Botaniczna cz.dz.nr 75/12 o pow. 45m2 - bezprzetargowa sprzedaż z przeznaczeniem na poprawienie nieruchomości przyległych) - załącznik nr 6 do protokołu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za,1-wstrz. / pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu na lokal użytkowy przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapoznał radnych z przedmiotowym wnioskiem w sprawie przywrócenia prawa najmu do komunalnego lokalu użytkowego przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie - załącznik nr 7 do protokołu.

P. R. Matusiak (WGN) - wyjaśniła, że Gmina wypowiedziała umowę tytułem powstałych zaległości czynszowych. Obecnie wszelkie zaległości została spłacona w ratach i dotychczasowy najemca prosi o ponowną możliwość wejścia w umowę najmu na przedmiotowy lokal.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała wniosek o zawarcie umowy najmu z Panią Jadwigą Hubczuk na lokal użytkowy przy ul. Mazurskiej 44 w Szczecinie.

Ad. pkt. 7.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta 25.01.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

8/10 – w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Sienno” w Szczecinie pod nazwą „Sienno 2”,

P. A. Nawacka-Górzeńska (BPPM) – wyjaśniła, że jest to zamiana do obowiązującego planu, polegająca na wprowadzeniu drobnych zmian ZWiKU dot. sieci.